紀(jì)柏成

摘要：對(duì)保護(hù)性歷史建筑進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照“修舊如舊”的建筑施工原則。本文結(jié)合上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)的里弄住宅風(fēng)貌街坊工程，以上海黃浦區(qū)衍慶里倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目為例，詳細(xì)分析保護(hù)性建筑修繕技術(shù)與措施，通過(guò)實(shí)踐證實(shí)，“修舊如舊”的建筑施工原則具備可行性和實(shí)效性。

關(guān)鍵詞：保護(hù)性歷史建筑;修繕;施工技術(shù);衍慶里倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目

引言

保護(hù)性歷史建筑修繕屬于重要建筑工程，修繕施工期間應(yīng)當(dāng)保護(hù)建筑歷史文化，遵循技術(shù)工藝要求，按照修舊如舊、安全可靠、技術(shù)合理等原則開展施工。針對(duì)建筑重點(diǎn)保護(hù)部位，則應(yīng)當(dāng)按照真實(shí)性、可識(shí)別性、最小干預(yù)性等原則開展施工。建筑修繕工作應(yīng)當(dāng)維護(hù)原建筑風(fēng)貌，提升建筑安全性，加強(qiáng)建筑使用功能。

1、上海黃浦區(qū)衍慶里倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目概況

衍慶里倉(cāng)庫(kù)建于1929年，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積6233m2，該倉(cāng)庫(kù)地處南蘇州路，位于上海市黃浦區(qū)蘇州河南岸，與寶格麗酒店、人民廣場(chǎng)毗鄰，地理位置非常優(yōu)越，是上海里弄住宅風(fēng)貌街坊，屬于歷史文化風(fēng)貌區(qū)。上海市政府于2015年8月批準(zhǔn)該建筑為優(yōu)秀歷史建筑，歸為第三類保護(hù)類別。

2、保護(hù)性歷史建筑的修繕原則

2.1???? 真實(shí)性原則

在近代建筑發(fā)展過(guò)程中，會(huì)經(jīng)過(guò)多次改造和修繕，基本無(wú)法修復(fù)到最初面貌。因此在修繕保護(hù)性歷史建筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意到時(shí)間性，確保建筑風(fēng)格特色一致、全面反映出地域性特點(diǎn)。部分歷史建筑會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與初始面貌不一致問(wèn)題。所以在實(shí)地調(diào)研期間，應(yīng)當(dāng)充分遵循歷史真實(shí)性，保護(hù)歷史原有建筑，不能一味按照?qǐng)D紙進(jìn)行修繕，從而生產(chǎn)出“假古董”。

2.2???? 原真性原則

通過(guò)長(zhǎng)期歷史建筑保護(hù)實(shí)踐可以看出，多數(shù)歷史建筑在城市面貌整治中被破壞，在多數(shù)保護(hù)建筑外墻涂刷艷麗的顏色;清水磚墻涂刷涂料之后，用白線描繪出磚縫。部分地區(qū)在修繕保護(hù)建筑時(shí)，會(huì)采用廉價(jià)人造材料覆蓋原有表面，從而喪失建筑的歷史信息，也降低了歷史保護(hù)價(jià)值。

2.3???? 可識(shí)別性原則

不管是進(jìn)行改造還是修繕，都必須和原建筑保持統(tǒng)一性，不能只是仿制和模仿。歷史建筑存在功能調(diào)整需要，極易產(chǎn)生臨時(shí)設(shè)備和設(shè)施，在不危害建筑保護(hù)的同時(shí)，可以建設(shè)部分新建筑，此時(shí)可以應(yīng)用可逆性施工技術(shù)。由于歷史建筑都具備時(shí)間性，因此在修繕改造期間，應(yīng)當(dāng)注意到歷史建筑的可識(shí)別性特點(diǎn)，可以適當(dāng)添加新的城市元素。

3、保護(hù)性歷史建筑修繕關(guān)鍵施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)

3.1???? 外立面清水磚墻復(fù)原修繕

3.1.1? 清水磚墻脫漆清洗

采用中性或弱酸性的專用外墻涂料脫漆劑涂刷清洗表面涂料：用刷子或滾筒在外墻涂料面上涂刷脫漆膏，涂刷均勻后用薄膜覆蓋24小時(shí)，使得涂料軟化。待涂料軟化后使用4-6MPa中壓水進(jìn)行噴射去污垢，控制最合適的壓力和距離，以90度角噴射于墻面上達(dá)到清洗掉表面的塵渣、涂料，重新展露出外墻的整體效果。針對(duì)中壓水槍未清洗完全，易對(duì)外墻造成損傷的部位采用低壓水清洗和碳硅尼龍刷清洗，控制水壓調(diào)整為低壓水射流清洗機(jī)自上而下旋流沖洗，并用毛刷邊洗邊刷，最大限度避免水分對(duì)外墻的影響。嚴(yán)格按規(guī)定要求控制壓強(qiáng)和與墻面的清洗角度，不得破壞原有外墻面，做好原有建筑外立面保護(hù)工作。中低壓水槍清洗后需待水份自然干燥蒸發(fā)，避免中低壓清洗給墻面造成泛堿現(xiàn)象，水份干燥蒸發(fā)后開始外墻修補(bǔ)施工。如果檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，墻體的磚水溶鹽的含量較高（大于1.5-3wt%），含鹽高的部位需進(jìn)行排鹽處理。

3.1.2? 開縫

人工使用泥刀或?qū)Ｓ没铱p開刀進(jìn)行開縫處理，剔除風(fēng)化、損壞及疏松的舊灰縫，清縫完畢后用鋼絲刷輕力道刷一遍，再使用毛刷把縫內(nèi)灰塵清掃干凈，并灑水濕潤(rùn)縫子，清除時(shí)不可破壞原有磚體，對(duì)清理完成的裂縫進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，采用壓力灌漿法進(jìn)行，壓力灌漿的漿液宜選用摻懸浮劑的懸浮水泥漿。根據(jù)墻體裂縫的寬度選定漿液的配比，水泥采用325水泥或者普通硅酸鹽水泥，砂子粒徑不大于1.2mm，采用的懸浮劑應(yīng)符合環(huán)保要求。

3.1.3? 磚面修補(bǔ)

磚面修復(fù)前為提高磚面基體的強(qiáng)度并增加粘結(jié)，采用雷瑪仕增強(qiáng)劑對(duì)需要修補(bǔ)部位進(jìn)行淋涂，養(yǎng)護(hù)一周。清水磚墻風(fēng)化、缺損厚度小于2mm以下的清水墻面，原則上不修，以增強(qiáng)歷史滄桑美感。破損深度2～20mm的修補(bǔ)：采用成品磚粉（碧林？BP10修復(fù)磚粉）進(jìn)行修補(bǔ)，以免嵌入縫內(nèi)流動(dòng)不易膠結(jié)，隨用隨拌。嵌補(bǔ)時(shí)先嵌長(zhǎng)縫，后裝頭縫，然后用毛刷掃帚橫向順長(zhǎng)縫逐條從上至下清掃粘灰，再垂直從上至下清掃頭縫，最后平面清掃一次。嵌補(bǔ)的灰縫要求與磚塊粘接嚴(yán)密，要求與原墻面色澤基本一致，灰縫平直、通順、凹凸鮮明。

3.1.4? 深層損壞的修補(bǔ)

清水磚墻破損超過(guò)20mm，可采用貼磚片方法修補(bǔ)。將嚴(yán)重風(fēng)化的或疏松嚴(yán)重舊磚面使用泥刀連四周一起切割斬清，用鋼絲刷和毛刷清除浮塵，灑水濕潤(rùn)。采用同型號(hào)同年代或相近顏色的粘土青磚或磚片粘結(jié)修補(bǔ)。磚片黏貼的粘合劑采用強(qiáng)度適中，水溶鹽含量很低石灰類材料。

3.1.5? 勾縫

磚塊修補(bǔ)完成后將采用同色磚粉進(jìn)行勾底縫處理，底縫未干透及時(shí)做白色圓飽縫勾縫，白色面縫材料采用傳統(tǒng)紙筋石灰泥及火山灰等調(diào)制，保證橫直豎正，無(wú)松動(dòng)，斷裂，色澤一致，遇水后無(wú)掛彩，清潔無(wú)灰塵。等外墻勾縫徹底干燥后，對(duì)外墻用低壓水槍再次清洗。

3.1.6? 拼色

修補(bǔ)后，因表面色調(diào)均一，需采用專業(yè)歷史保護(hù)外墻修復(fù)使用的無(wú)機(jī)色粉進(jìn)行多層次拼色做舊處理，使修繕后磚墻外表顏色協(xié)調(diào)一致。

3.1.7? 表面憎水處理

等墻面完全干燥后，將溶劑型有機(jī)硅從上到下澆淋2-3遍，確保墻面完全澆淋，防止遺漏，杜絕墻體滲水。

3.2???? 外立面石材修繕

3.2.1? 墻面清洗

清洗方法根據(jù)墻面材質(zhì)及污垢產(chǎn)生的原因和程度，采用中性清潔劑加中壓水槍清洗，局部污垢嚴(yán)重處可先用微堿或微酸清洗劑，再用清水沖刷。

3.2.2? 石材起殼修繕

石材外墻起殼空鼓面積大于0.5m2的部位采用灌漿法進(jìn)行加固，在空鼓墻上鉆注漿孔，孔徑5～8mm，深10mm;使用壓縮空氣潔凈孔眼，用環(huán)氧樹脂液進(jìn)行注漿;注漿完成后用1：1配色（與原石材顏色近似）白水泥砂漿封堵注漿孔。

建筑在過(guò)去的幾次大修過(guò)程中，局部在石材外墻采用水泥砂漿粉刷進(jìn)行修補(bǔ)，痕跡明顯。本次修繕將鑿除這些后期修補(bǔ)使用的水泥砂漿，當(dāng)石材出現(xiàn)缺損或風(fēng)化嚴(yán)重時(shí)進(jìn)行修復(fù)、補(bǔ)配，對(duì)風(fēng)化部分或出現(xiàn)缺損的部分進(jìn)行剔鑿，鑿成容易補(bǔ)配的形狀，然后按補(bǔ)配部位選擇荒料，接口形狀要與剔出的缺口吻合，按原樣對(duì)露明部位鑿毛，完成安裝工程后，再進(jìn)行細(xì)化處理，最后清洗干凈，縫隙處可用石粉粘結(jié)劑堵嚴(yán)。修補(bǔ)完成后將高錳酸鉀溶液涂在新補(bǔ)配的石材上，待其顏色與原有石料協(xié)調(diào)后，用清水將表面浮色沖凈，進(jìn)而用黃泥漿涂抹一道，最后將浮土沖凈。

3.2.3? 石材外墻拼縫修補(bǔ)

現(xiàn)建筑外立面石材外墻拼縫均為后期的水泥砂漿粉刷，顏色與原墻面差異較大。本次修繕將鑿除這些拼縫，并選用與原歷史原狀相同的勾縫材料進(jìn)行重新勾縫。

3.3???? 外立面粉刷、砂漿線飾及檐口修繕

3.3.1? 外立面粉刷修繕

對(duì)外立面粉刷進(jìn)行排查，對(duì)空鼓、起殼、剝落的部位進(jìn)行標(biāo)記，外立面粉刷空鼓起殼面積在0.1m2以內(nèi)，基層強(qiáng)度較好的，不做處理;基層砂漿酥松，空鼓面積大于0.1m2小于0.5m2以內(nèi)的，采用注漿法修復(fù)空鼓;空鼓面積大于0.5m2的，應(yīng)鑿除重做，并加鋼筋網(wǎng)片重新粉刷。外立面粉刷面層裂縫寬度在1mm，長(zhǎng)度100cm以下無(wú)起殼現(xiàn)象的裂縫，清刷凈浮渣和灰塵，澆水濕潤(rùn)，用水泥砂漿嵌縫修補(bǔ);裂縫寬度超過(guò)1mm且起殼的鑿除重粉。

3.3.2? 砂漿線飾及檐口修繕

對(duì)外立面砂漿線飾及檐口進(jìn)行檢查，凡線飾及檐口起殼松動(dòng)快脫落的部位進(jìn)行鑿除，再在鑿除部位兩端種筋，焊接鋼筋網(wǎng)片并按原樣式重新

粉刷高強(qiáng)度聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，全部修理完畢后，按原樣重做外墻涂料（淺灰色）

3.4???? 鋼窗復(fù)原修繕

3.4.1? 鋼窗的仿制

請(qǐng)相關(guān)廠家根據(jù)鋼窗材料檢測(cè)分析報(bào)告，按原質(zhì)、原樣重新制作，先提供樣品及材料驗(yàn)測(cè)報(bào)告，符合業(yè)主及設(shè)計(jì)要求后方可批量加工制作。

3.4.2? 現(xiàn)場(chǎng)安裝

1）抄平放線：在安裝門窗前，為確保安裝位置精準(zhǔn)，外觀整齊，安裝門窗時(shí)要抄平放線。通常先拉水平線，用墨線彈在側(cè)壁上，多層樓房以頂層洞口找平。單個(gè)門窗可現(xiàn)場(chǎng)用線錘吊直。2）安裝定位：在門窗安裝前，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，根據(jù)鉸鏈位置，將鍍鋅固定鐵件提前按500mm間距嵌入窗框外槽。確定窗體中線，將窗體放入洞口，根據(jù)洞口側(cè)壁彈線，窗體中線，對(duì)窗體找平后，在窗體及窗洞間用木楔從內(nèi)、外兩側(cè)塞緊，窗體固定后，拉對(duì)角線，對(duì)整窗位置進(jìn)行調(diào)節(jié)。3）取扇固定：定位好門窗后，可將窗扇、門扇取下，做好標(biāo)記備用。4）在磚墻上電鉆打洞裝入中號(hào)塑料膨脹螺栓，在膨脹螺絲上將鍍鋅鐵用木螺釘固定，確保門窗框、鐵件與墻體連接緊固。

3.4.3? 塞縫抹口

在窗框與洞口之間用發(fā)泡劑填充密實(shí)。內(nèi)外墻面完成后，按原有標(biāo)記位置將窗扇安裝在窗框上，并在鉸鏈內(nèi)滴機(jī)油，保持潤(rùn)滑。

4、結(jié)論與建議

綜上所述，修繕歷史建筑時(shí)，盡可能使用“原材料、原工藝”對(duì)其進(jìn)行保護(hù)修繕;保護(hù)性歷史建筑的歷經(jīng)時(shí)間比較長(zhǎng)，歷史、藝術(shù)及科學(xué)價(jià)值均較高，所以必須強(qiáng)化歷史建筑保護(hù)意識(shí)，按照政策規(guī)定管理要求，不斷提升保護(hù)性歷史建筑的修繕施工技術(shù)，以此延續(xù)歷史建筑的生命周期，確保歷史建筑與城市發(fā)展相契合，以此傳達(dá)城市文明與風(fēng)貌。

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