畢東坤

摘 要：隨著科學(xué)的發(fā)展、進(jìn)步與創(chuàng)新，在不動產(chǎn)測量中可以應(yīng)用的現(xiàn)代技術(shù)手段越來越多，從而極大的便利了土地管理工作的開展，管理效率日益提高。而實踐證明在不動產(chǎn)測量中采用測繪工程技術(shù)能夠更加準(zhǔn)確的測量土地境地，如實的反映土地分布與質(zhì)量情況。

關(guān)鍵詞：測繪工程技術(shù);不動產(chǎn)測量;實踐應(yīng)用

開展不動產(chǎn)測量工作旨在獲取不動產(chǎn)信息，如土地工程與樹林狀態(tài)，需要客觀、認(rèn)真的分析與之相關(guān)的權(quán)利與內(nèi)容，具體所包含的內(nèi)容較多，如房產(chǎn)、林業(yè)測繪等，而這項工作的開展需要聯(lián)合應(yīng)用多種要素。

一、測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的實踐應(yīng)用

1.1PTK定位技術(shù)

這是一種比較常見的技術(shù)，且具有廣闊的發(fā)展前景，即定位時需充分借助載波相位差。對于這項技術(shù)而言，定位是其最大的優(yōu)點之一，且在過程中能夠及時傳輸數(shù)據(jù)，因此能夠極大的縮短定位時間，方便快捷。該技術(shù)在一些集成化、自動化操作中具有很高的適用性，有助于開展其他操作，再加上自動化系統(tǒng)的幫助能夠最大限度的避免誤差，提高工程精度。

2.數(shù)字?jǐn)z影測量與遙感

這種方式在航空航天方面能夠獲得廣泛應(yīng)用，可在航空航天設(shè)備上安裝一些靈敏度、光譜與分辨率都比較高的攝像設(shè)備，結(jié)合測量工作需求與人工的方式來開展遙控測量公祖，然后能夠獲取測量數(shù)據(jù)。在技術(shù)幫助下能夠結(jié)合工作需要對不動產(chǎn)測量目標(biāo)進(jìn)行靈活的選擇，按照不同專題完成不動圖的制作，在某一區(qū)域內(nèi)做好長時間的動態(tài)監(jiān)測工作，仔細(xì)研究不動產(chǎn)的變化規(guī)律，從而能夠更好的了解國土資源的動態(tài)變化情況。如：在測制地形圖時可以充分借助航空遙感圖像，即按照預(yù)先校準(zhǔn)與放大的衛(wèi)星圖像，糾正單張航空相片，在制作鑲嵌圖時借助光學(xué)鑲嵌方法，通過合成衛(wèi)星圖像和航空相片的方式來完成地形圖的測制，這種方法在偏遠(yuǎn)山區(qū)具有一定適用性，能夠節(jié)省工期、減少人力、降低成本。

3.數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術(shù)

在采用數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術(shù)測量不動產(chǎn)時，可提取一些地形的圖紙并向計算機(jī)系統(tǒng)中導(dǎo)入一些其他數(shù)據(jù)，如此可數(shù)字化軟件的幫助下能夠更好的整合與分析這些信息，最后能夠更加系統(tǒng)、科學(xué)的整理這些不動產(chǎn)信息，方便人們提取與閱讀信息。采用數(shù)字化掃描技術(shù)能夠認(rèn)真的整理各個區(qū)域所涉及的信息，如街道布局與路線等，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行具體劃分，有時還能夠?qū)⒕用竦拈T牌號碼顯示出來，以此可充分體現(xiàn)這項技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢，前景廣闊?？傊?，在不動產(chǎn)測量中能夠提供充足的數(shù)據(jù)支持。

二、測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的應(yīng)用策略

1.利用先進(jìn)技術(shù)提高測繪工作效率

現(xiàn)階段，由于技術(shù)上的缺失導(dǎo)致很難高效的開展測繪工作，為促進(jìn)技術(shù)水平的提高就需要相關(guān)單位、部門高度重視測繪工作，增加資金投入，且定期開展培訓(xùn)教育工作，確保能夠不斷增強(qiáng)工作人員的綜合素質(zhì)與技術(shù)能力，為提高工作效率還需要及時更新高新技術(shù)。如更好的測定不動產(chǎn)區(qū)域與可利用性，可以充分利用遙感技術(shù)、地理信息系統(tǒng)與全球定位系統(tǒng)等，方便后期更好的等級與儲存數(shù)據(jù)信息，方便人員管理。

2.制定健全的法律法規(guī)

當(dāng)下，不動產(chǎn)測量工作的開展缺乏制度上的保障，為此需要相關(guān)單位與部門及時制定各種法律法規(guī)，并在實際工作中進(jìn)行高效的應(yīng)用，如此才能進(jìn)一步約束與指導(dǎo)整個測繪過程，且能夠明確提高政府、公司的責(zé)任意識，一旦出現(xiàn)問題不會發(fā)生相互推諉的情況。同時，制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、制度，在制定工程的特定坐標(biāo)系統(tǒng)時需結(jié)合自身特性，如此才能準(zhǔn)確的開展這項工作，增加信息的順暢性，也能夠提供一定保障來順利的開展測繪工作。

3.完善數(shù)據(jù)分析過程

一方面，做好資料分析工作能夠幫助測量人員更加熟練的掌握測繪區(qū)域中與不動產(chǎn)有關(guān)的信息數(shù)據(jù)，按照相關(guān)數(shù)據(jù)庫制定一定要求與做好設(shè)備增添工作，不斷填充與更新測繪數(shù)據(jù)庫;在具體分析過程中，需要認(rèn)真考慮“準(zhǔn)不動產(chǎn)測量”的使用問題。另一方面，在不動產(chǎn)測量工作中需要從兩個方面認(rèn)真考慮數(shù)據(jù)獲取問題，首先可以直接應(yīng)用已存在的資料，然后采集野外數(shù)據(jù);縱觀數(shù)據(jù)采集過程，重視維護(hù)那些能夠進(jìn)入到數(shù)據(jù)庫中的信息，關(guān)注數(shù)據(jù)格式所具有的有效性，而數(shù)據(jù)與信息內(nèi)容所包括的數(shù)據(jù)有很多，如不動產(chǎn)、全要素、控制、地類等。另外，按照數(shù)據(jù)庫要求來完成數(shù)據(jù)的編輯、整理、入庫工作，采集完數(shù)據(jù)后認(rèn)真編輯、整理，并進(jìn)行科學(xué)的統(tǒng)計與匯總，促進(jìn)數(shù)據(jù)庫的形成，最終能夠形成一個不動產(chǎn)管理系統(tǒng)。

三、結(jié)論

隨著科學(xué)的發(fā)展與進(jìn)步，由此極大的促進(jìn)了測繪工技術(shù)的應(yīng)用與推廣，且在各個行業(yè)中獲得廣泛應(yīng)用，這對于更好的發(fā)展不動產(chǎn)測量工作至關(guān)重要，也為其向自動化發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)?？傊?，隨著科技的迅速發(fā)展為提高與創(chuàng)新各項技術(shù)提供了充足的保障，在今后工作中需要高度各項技術(shù)的創(chuàng)新，對我國科技與不動產(chǎn)測量技術(shù)進(jìn)行積極的發(fā)展，高效的開展管理工作。

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