吳亮

摘?要： 提高房建工程管理及施工質(zhì)量控制不僅能夠提升建設(shè)工作的質(zhì)量，還能在一堆程度上縮短工期。而管理施工質(zhì)量的工作不僅僅局限于管理部門，需要多個部門通力合作。才能在提升管理水平的同時兼顧施工質(zhì)量，建立科學(xué)的管理準(zhǔn)則和嚴(yán)格的建設(shè)工作規(guī)范，確保房建施工安全，消除潛在的危險因素。由此，對房建工程施工企業(yè)具有十分重要的影響。從另外一個角度來說，提高房建工程管理及施工質(zhì)量控制能為企業(yè)避免不必要的開支，同時也能保障企業(yè)的形象，在提高管理水平的同時，還能提升施工質(zhì)量。大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明，采用現(xiàn)代化的管理體制，是未來房建工程建設(shè)行業(yè)的發(fā)展方向。

關(guān)鍵詞： 房建工程;施工管理;質(zhì)量控制

【中圖分類號】TU7?????【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A?????【文章編號】1674-3733（2020）23-0062-01

1?房建工程的施工管理環(huán)節(jié)具有的特征

1.1?干擾因素較多

干擾因素就是指在房建工程的施工環(huán)節(jié)中，房屋的質(zhì)量會受到許多主觀或客觀因素的干擾，這就為工程質(zhì)量的管理造成了困擾。一般而言，干擾因素的組成不但涵蓋了人員素質(zhì)、材料和設(shè)計，還涵蓋了場地等限制因素。

1.2?施工質(zhì)量容易產(chǎn)生變異

這里指的是在房屋建設(shè)工程的施工結(jié)束以后，工程質(zhì)量會隨著外界因素或自身因素的改變而發(fā)生變化，具有極強(qiáng)的不穩(wěn)定性，有些工程在剛剛交付時，質(zhì)量可以滿足國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但由于使用者的不斷使用或者時間越來越長，該工程就會出現(xiàn)一些質(zhì)量變異，嚴(yán)重者還會導(dǎo)致一系列的安全隱患。

2?房建工程管理和施工質(zhì)量控制中存在的問題

2.1?工程管理問題

房建工程以分包的形式進(jìn)行管理。這種管理方式很難在施工過程中明確責(zé)任，更容易打亂施工過程，責(zé)任無法完全落實(shí)。在施工過程中，如果沒有足夠的施工控制措施，施工方和管理者有關(guān)的作業(yè)流程就不會對規(guī)章制度有足夠地重視。于是，管理體制變得空空如也，不僅嚴(yán)重阻礙了建設(shè)工作，而且在一定程度上也阻礙了建設(shè)質(zhì)量的提高。

2.2?安全管理不完善

與我國開展的文明施工不同，在房建建設(shè)工作的管理過程中，安全管理沒有具體實(shí)施。施工人員和管理人員沒有接受過相關(guān)的安全培訓(xùn)。同時，房建施工人員安全意識不強(qiáng)，或者存在玩忽職守、不負(fù)責(zé)任的行為，管理處方難以進(jìn)行相應(yīng)的管理，導(dǎo)致在施工過程中出現(xiàn)問題，拖慢工期進(jìn)度或影響施工質(zhì)量。施工現(xiàn)場的人員眾多，受外部環(huán)境影響，施工過程中存在許多危險因素，這可能會導(dǎo)致房建施工安全事故的發(fā)生。例如在我監(jiān)理的名城九區(qū)項目，在地下室通風(fēng)管道安裝過程中工人因集水坑蓋板未施工、未設(shè)置警示標(biāo)志且地下室照明不到位等因素影響，不慎掉入集水坑，所幸集水坑積水深度只有70cm，只造成輕微的刮傷。所以安全管理尤為重要，如果這些問題得不到解決，后果十分嚴(yán)重。

2.3?施工質(zhì)量有待提高

在施工材料方面，無法完全遵循設(shè)計要求，很多材料無法按標(biāo)準(zhǔn)擺放，特別是目前的房建施工承包商施工技術(shù)不強(qiáng)，無法確保房建工程項目按要求實(shí)施，難以提高房地產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量，導(dǎo)致企業(yè)整體競爭力相對較差。

3?房建工程施工管理與質(zhì)量控制

3.1?施工方案審查

房建工程施工質(zhì)量管理首先需要關(guān)注于施工方案，以保障施工方案具備較強(qiáng)可行性，能夠?yàn)楹罄m(xù)施工質(zhì)量保障好基礎(chǔ)。在施工方案審查中，因?yàn)槠湔w復(fù)雜性較為突出，需要管理人員從多個角度入手予以評估，重點(diǎn)核查施工方案中可能存在的質(zhì)量隱患，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行核查校驗(yàn)，首先確保其不存在明顯違規(guī)問題。在此基礎(chǔ)上，施工方案審查還需要考慮到現(xiàn)場條件要求，結(jié)合現(xiàn)場狀況進(jìn)行房建工程施工方案的審查，詳細(xì)探討其可行性狀況，可以借助于一些虛擬施工檢驗(yàn)手段，對于施工方案的異常問題進(jìn)行糾正，以更好地規(guī)避工程變更現(xiàn)象，解決該方面存在質(zhì)量威脅因素。

3.2?施工材料把關(guān)

房建工程施工中對于材料的要求同樣也比較高，并且因?yàn)楫?dāng)前施工材料的應(yīng)用相對繁雜，管理難度較大，無論是類型、數(shù)量或者是應(yīng)用方式，任何一點(diǎn)存在偏差問題，都很可能影響到最終施工質(zhì)量狀況，由此帶來的問題不容忽視。針對施工材料進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，首先需要考慮到采購環(huán)節(jié)，要求制定詳細(xì)可行的采購方案，對于各類材料的類型、數(shù)量以及性能要求予以明確，同時考慮到采購時間要求;在此基礎(chǔ)上，針對入場的施工材料予以標(biāo)準(zhǔn)化抽查控制，確保材料符合施工要求，堅決禁止劣質(zhì)材料入場;在施工應(yīng)用過程中，各類材料也需要嚴(yán)格把關(guān)，需要確保材料能夠保質(zhì)保量應(yīng)用，嚴(yán)謹(jǐn)偷工減料，如果發(fā)現(xiàn)材料出現(xiàn)變質(zhì)問題，也需要予以及時處理，避免繼續(xù)在施工過程中運(yùn)用。

3.3?技術(shù)操作控制

房建工程施工質(zhì)量控制還需要考慮到具體技術(shù)操作環(huán)節(jié)，要求技術(shù)操作較為規(guī)范可靠，以規(guī)避來自于操作層面的質(zhì)量威脅因素。在技術(shù)操作控制中，首先應(yīng)該從人員入手把關(guān)，施工人員應(yīng)該具備較強(qiáng)勝任力，依據(jù)崗位要求以及技術(shù)操作特點(diǎn)進(jìn)行人員遴選，確保相關(guān)人員具備相匹配的能力，從源頭控制好施工質(zhì)量影響因素，確保技術(shù)操作較為規(guī)范可靠;在此基礎(chǔ)上，針對施工人員予以教育培訓(xùn)，提升其質(zhì)量意識，要求其在操作中明晰各個質(zhì)量威脅因素，注重做好質(zhì)量問題的防控，體現(xiàn)施工操作的精細(xì)化特點(diǎn);對于一些新技術(shù)和新工藝，同樣也應(yīng)該積極管理，做好定期培訓(xùn)，保障引入的新技術(shù)可以較好地服務(wù)于房建工程項目。

3.4?質(zhì)量驗(yàn)收把關(guān)

房建工程施工質(zhì)量的控制還需要考慮到最終一環(huán)，以全方位質(zhì)量驗(yàn)收為手段，借助于恰當(dāng)?shù)馁|(zhì)量檢測手段，確保所有質(zhì)量問題能夠得到及時發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而也就可以更好實(shí)現(xiàn)優(yōu)化處理，避免問題遺留。在質(zhì)量驗(yàn)收把關(guān)中，檢測技術(shù)的選用是關(guān)鍵所在，需要結(jié)合不同施工目標(biāo)和子項目進(jìn)行優(yōu)化分析。比如在混凝土施工質(zhì)量檢測中，就可以積極運(yùn)用一些無損檢測手段，明晰混凝土表面及其內(nèi)部的施工狀況，對于孔洞或者是不密實(shí)現(xiàn)象及時處理，力求符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

結(jié)束語：房建施工的復(fù)雜性很高，整個施工過程中包含了許多房建施工環(huán)節(jié)。施工現(xiàn)場的人員眾多，給施工管理工作帶來了難題。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房建施工企業(yè)面臨的競爭環(huán)境越來越差，但是房建工程事業(yè)仍在蓬勃發(fā)展，這就需要我們提高房建工程管理及施工質(zhì)量控制，需要多個部門協(xié)同工作，共同進(jìn)行建設(shè)工作。

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