張峰

摘 要：伴隨著我國綜合實力的發(fā)展、壯大，我國經濟也得到了良好發(fā)展，經濟水平得以快速提升，在很大程度上推動了房地產測繪的發(fā)展。當前，我國的房價仍處于上漲的狀態(tài)，受此影響，測繪面積工作的質量在房屋測繪中顯得尤為重要。為此，文章以房產測繪中測繪面積質量控制為主要內容展開研究。

關鍵詞：質量控制;房產測繪;測繪面積

針對房產土地資源，我國進行了改革，房屋面積也引起了越來越多人的關注，對消費者個人權益產生了很大的影響，因此，房產測繪中，測繪面積的質量一定要保證。實際上，房產面積的測繪是房屋建設完成后首先要驗收的項目，測繪面積數據是否準確直接影響消費者的權益。為了使消費者的權益得到切實保障，測繪人員和測繪部門一定要提高對測繪面積質量的重視，同時，相關企業(yè)也要加強對房產測繪的管理力度，既能促進企業(yè)得到良好的發(fā)展，又助力我國房產事業(yè)進展。

1 ? ?房產測繪的意義以及作用

1.1 ?房產測繪的意義

除了消費者，房屋原持有者的權益也會受到房屋測繪面積工作質量的影響。工作人員一定要熟知國家相關法律法規(guī)和面積測繪制度，最好在精準計算的前提下開展房屋測繪工作。一旦交易時遇到紛爭，業(yè)主要想得到法律支持，就一定要拿出有力的數據支撐。測繪數據的精準度不僅會影響房產檔案的建立，也會影響檔案的權威性，因此，測繪人員一定要提高對數據精準度的重視。

1.2 ?對維護房地產的穩(wěn)定發(fā)展有積極作用

伴隨著經濟的快速發(fā)展，我國的人民生活質量得到顯著提升，地產業(yè)對經濟發(fā)展的重要作用逐漸凸顯。然而，當前缺乏完善的管理措施、市場不平衡是我國房產測繪市場面臨的重要問題，給測繪面積數據的可靠性帶來了不確定影響，也不利于房地產行業(yè)的發(fā)展。因此，為了有效推進房屋產權登記的良性發(fā)展，減少各種糾紛的發(fā)生，保護業(yè)主與顧客雙方的合法權益，就必須要使房產測繪中測繪面積數據的可靠性得到切實的保證，也有利于房產市場保持良好的秩序。

2 ? ?當前房產測繪面積中所遇到的問題

2.1 ?管理人員及測繪人員專業(yè)水平有待提升

房產面積的測繪不僅需要測繪人員完成大量的計算任務，借助軟件進行圖紙繪制，還要熟知所有標準，因此，房產測繪工作是非常復雜的。測繪人員只有保證自身文化基礎和職業(yè)技能扎實，才能提升測繪面積工作的質量，就目前情況而言，我國測繪人員還有兩方面需要改進：（1）部分工作人員雖然專業(yè)理論知識水平較高，但是缺乏良好的實踐能力，在測繪工作中，良好的理論知識作用難以充分發(fā)揮。（2）一些具備豐富實踐經驗的測繪人員接受新知識的能力較弱，不能與時俱進，跟不上發(fā)展節(jié)奏，測繪工作質量帶來不利的影響。特別是現在科學技術快速發(fā)展，測繪方法也在不斷更新、提升，但是在測繪工作中，傳統(tǒng)的測繪方法仍然是應用最多的，現代測繪技術并沒有得到良好的運用，工作效率受到嚴重影響。

2.2 ?房產測繪面積工作的管理制度急需完善

當前，國際或者相關省市給出的標準是測繪人員在房屋面積測繪時的主要參照標準，在測繪前，測繪人員需要了解房屋，之后按照文件開展工作。然而，很多測繪公司本身不具有或者缺乏完善的房產測繪面積管理制度，不利于測繪人員開展工作，影響測繪數據的準確性，進而造成顧客與業(yè)主的損失。

2.3 ?測繪儀器落后

測繪儀器落后是房產面積測繪中比較普遍的問題，同時，還有一些測繪人員對精密儀器的使用缺乏規(guī)范，都是影響測繪結果的因素。另外，為了減少投入，一些測繪公司對落后的測繪儀器未能及時更新，也會影響測繪的結果。

3 ? ?控制房產測繪中測繪面積質量的措施

3.1 ?對測繪人員加強專業(yè)培養(yǎng)

測繪工作質量受到測繪人員專業(yè)技能和理論知識水平的影響，因此，企業(yè)要重視對測繪人員的專業(yè)培養(yǎng)，使測繪面積工作的質量得到切實保證。例如，測繪公司可針對所有測繪人員定期開展培訓，使得測繪人員工作能力得以有效提升。相關部門可以定期組織測繪能力大賽，以比促提升，促使測繪人員的專業(yè)素養(yǎng)得以有效提升。為了激發(fā)測繪人員的積極性，可以給予獲勝者適當獎勵。

3.2 ?采用先進的測繪設備

為了提高測繪面積工作的質量，確保測繪數據的準確性，測繪公司一定要注重在儀器方面的投入，采購高質量、先進的儀器。購進先進設備，可以促進測繪人員專業(yè)技能的提升，測繪工作的開展也會更加簡單，能有效促進測繪效率的提升。

4 ? ?結語

總而言之，測繪公司只有有效解決測繪人員遇到的問題，購進先進的測繪設備，促進管理制度的不斷完善，才能有效提升房產面積測繪的質量，保護消費者的合法權益，以對我國房產測繪行業(yè)的發(fā)展起很大的推動作用。

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