劉喜文

【摘要】隨著信息時(shí)代的到來，傳統(tǒng)施工管理方法在現(xiàn)代房建施工管理中的弊端逐漸顯現(xiàn)。為提高房建施工管理水平，本文基于BIM技術(shù)的視角，結(jié)合某工程的實(shí)際情況，提出基于BIM技術(shù)房建施工管理對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】房建施工管理;BIM;創(chuàng)新

房建施工管理是一項(xiàng)包含技術(shù)管理、財(cái)務(wù)資源管理、質(zhì)量、安全、合同交付安排等內(nèi)容的綜合性管理活動(dòng)。綜合運(yùn)用房建施工管理管理理論與現(xiàn)代信息技術(shù)來創(chuàng)新房建施工管理，對(duì)于促進(jìn)工程的建設(shè)和發(fā)展有著十分重要的意義。

1、工程概況

本工程建設(shè)用地面積53146.9㎡，工程總建筑面積155634.04㎡，地上建筑面積110134.39㎡，地下建筑面積45499.65㎡，容積率2.0。該地塊規(guī)劃11幢17層住宅，其中有一棟3層配套商業(yè)，一棟2層配套商業(yè)，1個(gè)K型站，5個(gè)P型站，居住區(qū)1個(gè)生活垃圾房、建筑垃圾堆放點(diǎn)及綠化垃圾堆放點(diǎn)，商業(yè)區(qū)一個(gè)生活垃圾房及一處建筑垃圾堆放點(diǎn)，2個(gè)門衛(wèi)，地下非機(jī)動(dòng)車庫夾層及地下機(jī)動(dòng)車庫。

其中，1#～11#住宅主要預(yù)制構(gòu)件為二或三層以上全部外墻部件、四層以上局部?jī)?nèi)墻部件及標(biāo)準(zhǔn)層樓板。預(yù)制率達(dá)到40%以上。

由于在設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)維各階段均有BIM應(yīng)用需求。通過建立基于BIM的信息模型，在設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)維的數(shù)據(jù)共享和集成管理，從而實(shí)現(xiàn)可視化，為項(xiàng)目管理提供科學(xué)的依據(jù)。應(yīng)用BIM技術(shù)的建筑面積為155634.04㎡，各部門均有相應(yīng)人員對(duì)BIM技術(shù)較為熟悉。

由于本工程屬于裝配式保障性住房，相較于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)建筑的建設(shè)流程，預(yù)制裝配式建筑的設(shè)計(jì)工作主要有幾個(gè)特征：流程精細(xì)化、設(shè)計(jì)模數(shù)化、配合一體化、成本精準(zhǔn)化和技術(shù)信息化。這類住房在施工時(shí)容易受技術(shù)水平、生產(chǎn)工藝、管理水平、生產(chǎn)能力、運(yùn)輸條件、建設(shè)周期等因素影響，所以在建設(shè)過程中，需要建設(shè)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工等單位精心配合，協(xié)同工作[1]。

上述一系列的特點(diǎn)，也是本工程的難點(diǎn)，建筑施工工程目前已引入BIM技術(shù)可以幫助解決一系列問題，工程難點(diǎn)對(duì)應(yīng)的BIM技術(shù)應(yīng)用點(diǎn)如下表：

2、BIM在現(xiàn)代房建施工管理中的應(yīng)用要點(diǎn)分析

基于BIM的現(xiàn)代房建施工管理是一種工程管理信息化的重要表現(xiàn)，也是實(shí)現(xiàn)管理創(chuàng)新的主要渠道。以下筆者結(jié)合本工程的實(shí)際情況，就BIM在現(xiàn)代房建施工管理中的應(yīng)用要點(diǎn)展開分析。

2.1 BIM技術(shù)特征

一是可視化，BIM技術(shù)可以改變用施工圖紙平面，展示建筑設(shè)計(jì)的情況，讓專業(yè)人員通過BIM技術(shù)構(gòu)建復(fù)雜施工結(jié)構(gòu)。BIM技術(shù)可通過三維模型實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑實(shí)施的立體展示，有利于工作人員對(duì)建筑信息作出準(zhǔn)確的反饋，建筑信息準(zhǔn)確也有利于進(jìn)行工程的各個(gè)階段的溝通和決策。

二是協(xié)同化，協(xié)同設(shè)計(jì)不僅包含各參與方的協(xié)同，還有各個(gè)專業(yè)間的協(xié)同。項(xiàng)目全程應(yīng)用BIM技術(shù)可以保證建筑信息的完整性，有利于工程成本管理。BIM的協(xié)同需要堅(jiān)持同平臺(tái)、同模型、同數(shù)據(jù)構(gòu)架，從而形成全生命周期數(shù)據(jù)信心的數(shù)據(jù)庫模型，為成本管理打下良好基礎(chǔ)。

三是模擬性，BIM不僅可模擬出所設(shè)計(jì)建筑的3D效果模型，還能按照輸入數(shù)據(jù)和所定的規(guī)則來模擬和操作在實(shí)際中還沒有發(fā)生或不容易操作的事物，提前發(fā)現(xiàn)問題并修改完善。例如，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)做日照和建筑節(jié)能模擬，工程施工過程中的虛擬施工。

四是可協(xié)調(diào)性，BIM模型可以提前模擬出工程實(shí)際情況，進(jìn)而及早發(fā)現(xiàn)各專業(yè)和工種之間的沖突、碰撞和存在的其他問題。根據(jù)這些問題，BIM模型可以提供出協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)，既可解決建筑及設(shè)備間的布局協(xié)調(diào)問題，又能解決施工方各自為政而導(dǎo)致的矛盾和返工，減少施工過程中的變更。

五是可輸出性，BIM的數(shù)據(jù)庫內(nèi)的所有數(shù)據(jù)都是參數(shù)化的，因此這些數(shù)據(jù)能用各種方式從數(shù)據(jù)庫中導(dǎo)出，滿足不同的使用需求，例如角度各異的各種建筑物二維圖形，設(shè)備材料表、工程量清單等Excel表格和各種電子文檔等[2]。

2.2 BIM在管理創(chuàng)新中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)分析

2.2.1應(yīng)用可視化

BIM可以模擬出建筑效果圖、日照采光可視化模擬圖、“置身其間”的虛擬動(dòng)畫等，方便業(yè)主、設(shè)計(jì)與施工等各方的溝通和交流。

2.2.2提高建筑分析能力

BIM模型模擬“真實(shí)世界”的能力，可以廣泛地應(yīng)用于建筑的舒適度分析、節(jié)能模擬分析、空水流等流體性能分析、環(huán)境溫度分析、可視度和噪聲分析實(shí)驗(yàn)、不同生命周期成本分析、建筑消防的性能化評(píng)估及應(yīng)急狀態(tài)下的緊急疏散等，幫助相關(guān)工作人員設(shè)計(jì)出更科學(xué)合理及滿足使用功能要求的建筑。

2.2.3碰撞檢查

將工程各專業(yè)分別構(gòu)建的BIM模型整合到一起，就形成了工程統(tǒng)一的BIM模型，利用BIM的整體模型可以檢測(cè)出所有碰撞沖突的類型和位置，并輸出報(bào)告。有了碰撞報(bào)告，工程各方就可以在施工前協(xié)調(diào)解決存在的沖突，從而避免出現(xiàn)返工和損失。

2.2.4施工階段應(yīng)用

施工階段是BIM展示其價(jià)值與優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵階段。通過集成與整合進(jìn)度、成本及管理系統(tǒng)信息，BIM模型在施工組織與資源優(yōu)化、工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本管理、可視化指導(dǎo)施工和生產(chǎn)及材料設(shè)備和物資的管理等方面得到了極其廣泛地應(yīng)用。

2.2.5設(shè)施運(yùn)維管理

工程交付時(shí)的BIM竣工模型包含了設(shè)施的空間數(shù)據(jù)、技術(shù)性能報(bào)告等所有信息，這些信息可有效幫助設(shè)施管理機(jī)構(gòu)在運(yùn)營階段進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和故障處置，并建立運(yùn)維期的性能報(bào)告系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)高水準(zhǔn)地設(shè)施運(yùn)維管理，降低設(shè)施運(yùn)行維護(hù)的成本[3]。

結(jié)語：

綜上所述，本文結(jié)合某工程實(shí)踐，基于BIM技術(shù)，論述了房建施工管理創(chuàng)新中對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用思路，以更好地促進(jìn)房建工程信息化管理的需要，最終促進(jìn)整個(gè)工程在BIM技術(shù)的支持下實(shí)現(xiàn)管理的創(chuàng)新和管理水平的提升。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉興寶，劉宗輝，龔玉波，劉慶華.淺談現(xiàn)代房建施工管理中的創(chuàng)新管理[J].居舍，2020（08）：157.

[2]陸志杰.淺析現(xiàn)代房建施工管理中的創(chuàng)新管理[J].居舍，2020（08）：160+166.

[3]楊濤.現(xiàn)代房建施工管理中的創(chuàng)新管理[J].門窗，2019（23）：66.