黃漫玲 馬偉芳

摘 要：進(jìn)入21世紀(jì)后，科技迅速發(fā)展，人們的生活逐漸進(jìn)入了信息化、智能化，在此背景下，樓宇智能化系統(tǒng)應(yīng)運而生，并且日益受到大眾消費者的關(guān)注。樓宇智能化系統(tǒng)技術(shù)作為一種新生事物，是基于傳統(tǒng)建筑技術(shù)基礎(chǔ)之上，將現(xiàn)代信息技術(shù)、大數(shù)據(jù)系統(tǒng)、自動化應(yīng)用技術(shù)以及現(xiàn)代化的通訊技術(shù)按照某種程序和規(guī)則有機(jī)結(jié)合、相互融合而產(chǎn)生的新生技術(shù)。該系統(tǒng)的設(shè)計與應(yīng)用涉及多個領(lǐng)域內(nèi)容，涵蓋多門學(xué)科知識和技術(shù)。近幾年，該系統(tǒng)越來越受到眾多房地產(chǎn)開發(fā)商的重視。本文首先闡述了樓宇智能化系統(tǒng)的基本概況，然后根據(jù)實際，提出幾點關(guān)于樓宇智能化系統(tǒng)在實際應(yīng)用過程中應(yīng)注意的事項，以便為相關(guān)人員交流參考。

關(guān)鍵詞：樓宇; 智能化系統(tǒng)技術(shù); 基本概況; 實際應(yīng)用

中圖分類號：TU855? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? 文章編號：1006-3315（2020）1-195-001

當(dāng)今社會，經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展催生科技的不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)也伴隨著科技的進(jìn)步產(chǎn)生了一些新變化。隨著智能化系統(tǒng)的發(fā)展，樓宇智能化在建筑行業(yè)迅速發(fā)展起來，并越來越受到消費者和開發(fā)商的喜愛和重視。樓宇智能化系統(tǒng)作為智能生活的一部分，對便捷居民生活，科學(xué)化管理以及加強(qiáng)社會環(huán)境安全等都具有重要意義，將樓宇智能化系統(tǒng)進(jìn)行推廣與應(yīng)用是非常有意義，也是非常有必要的事情。

一、樓宇智能化系統(tǒng)技術(shù)概述

1.樓宇智能化基本涵義

智能樓宇系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)三個目標(biāo)，分別是及時提供安全方便和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，管理機(jī)制應(yīng)當(dāng)以人為本并且科學(xué)合理，實現(xiàn)勞動力成本的大幅下降并且響應(yīng)國家節(jié)能減排政策。智能化樓宇系統(tǒng)技術(shù)涵蓋四個層次的系統(tǒng)，即BAS建筑設(shè)備自化系統(tǒng)、OAS辦公自動化系統(tǒng)，CAS通信自動化系統(tǒng)，CSS結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)。

2.智能化樓宇系統(tǒng)技術(shù)的優(yōu)勢

首先，智能化樓宇系統(tǒng)技術(shù)有助于方便業(yè)主生活，提高物業(yè)的工作效率，居民的居住環(huán)境更加安全和舒適。其次，樓宇智能系統(tǒng)可以有效節(jié)能，降低成本。一方面，智能系統(tǒng)中的某些技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)對公共場合的空調(diào)和照明設(shè)備的智能化控制，能夠?qū)崿F(xiàn)以消耗最少的能量實現(xiàn)這些設(shè)備效用的最大化，這種智能化的控制有利于減低設(shè)備的運行和維護(hù)成本，同時可以較大幅度的降低對電力資源的消耗。另一方面，樓宇智能化技術(shù)能夠憑借自身科學(xué)高效的綜合管理機(jī)制，可以實現(xiàn)某些設(shè)備設(shè)施的智能化、網(wǎng)絡(luò)化，為居民提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，有利于居民的生活更加便捷，也有利于節(jié)能減排戰(zhàn)略的實施。

二、樓宇智能化系統(tǒng)技術(shù)實際應(yīng)用的具體實施策略

1.充分掌握和完善樓宇智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)技術(shù)

智能化樓宇系統(tǒng)技術(shù)作為一項建筑類的智能化技術(shù)，應(yīng)當(dāng)具有控制樓宇內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的功能，例如，該系統(tǒng)可以實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制樓宇建筑內(nèi)照明設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)施、防火設(shè)備以及煙霧報警器等設(shè)備設(shè)施，并且可以按照既定規(guī)則對這些設(shè)施設(shè)備的運行狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時在系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行預(yù)警。此外，該智能化系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具有智能處理緊急和突發(fā)事件的功能。當(dāng)檢測到一些突發(fā)事件，例如失火、停電以及供水供熱設(shè)備故障時，應(yīng)當(dāng)自動監(jiān)測并及時處理這些突發(fā)事件。

2.把握好CORBA即公共對象請求代理體系結(jié)構(gòu)總體設(shè)計

系統(tǒng)設(shè)計規(guī)劃應(yīng)充分利用CORBA技術(shù)的優(yōu)點，并根據(jù)現(xiàn)代系統(tǒng)設(shè)計基本原理和模塊化設(shè)計的思想，利用CORBA提供的不同的系統(tǒng)服務(wù)，針對電氣監(jiān)控與電能量管理的公共服務(wù)，構(gòu)建出一個符合業(yè)務(wù)邏輯和要求的總體設(shè)計。

3.進(jìn)一步提升數(shù)據(jù)采集與監(jiān)視系統(tǒng)的穩(wěn)定性

數(shù)據(jù)采集及其監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸大多采用遠(yuǎn)程通信方式，因此，智能樓宇化系統(tǒng)要想具備有遠(yuǎn)程通信和大范圍分布的特點，就需要安設(shè)通信信號前處理設(shè)備，從而能夠盡量減輕系統(tǒng)中心服務(wù)器的載荷。另外，數(shù)據(jù)采集與監(jiān)控控制系統(tǒng)不能只追求系統(tǒng)的快速響應(yīng)能力，更應(yīng)當(dāng)注重系統(tǒng)軟件和硬件的多點監(jiān)控能力，從而進(jìn)一步提升系統(tǒng)的全局穩(wěn)定性。

4.智能化樓宇系統(tǒng)技術(shù)應(yīng)用過程中必須將安保系統(tǒng)居于首位

智能化的安保系統(tǒng)是樓宇智能化體系實際應(yīng)用的核心部分，對于提高業(yè)主生活的安全度和舒適度有重要作用，因此，必須將安保系統(tǒng)放在樓宇智能化體系設(shè)計的第一位。

智能化安保系統(tǒng)由門禁系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)三部分構(gòu)成。門禁系統(tǒng)要求行人刷卡出入，自動識別車輛、可視對講等。入侵報警系統(tǒng)要求可以自動記錄事件，加裝紅外線探測設(shè)備以實現(xiàn)實時探測報警。視頻監(jiān)控系統(tǒng)，主要由攝像、傳輸、控制、顯示和記錄四個部分組成，通過計算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)實現(xiàn)整個建筑的綜合智能化。

5.進(jìn)一步完善智能化樓宇系統(tǒng)技術(shù)與質(zhì)量安全監(jiān)控系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合

智能樓宇系統(tǒng)的相關(guān)開發(fā)人員應(yīng)當(dāng)把智能化樓宇系統(tǒng)技術(shù)與質(zhì)量安全監(jiān)控進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，以進(jìn)一步優(yōu)化該智能樓宇系統(tǒng)，保證樓宇系統(tǒng)節(jié)能減排順利進(jìn)行。優(yōu)化樓宇智能化技術(shù)可以從兩方面進(jìn)行，一方面通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實時監(jiān)測樓宇系統(tǒng)的智能保護(hù)措施，保障樓宇內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。另一方面，要優(yōu)化安全防范技術(shù)體系，優(yōu)化數(shù)字網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)。利用智能樓宇系統(tǒng)可以使用高效的監(jiān)控設(shè)備及時檢測異常狀況，并實現(xiàn)自動報警。將智能樓宇系統(tǒng)與質(zhì)量安全監(jiān)控系統(tǒng)相結(jié)合有助于提高建筑物的安全等級，方便居民生活。

三、結(jié)束語

綜上所述，樓宇智能化系統(tǒng)技術(shù)是一項多學(xué)科、跨領(lǐng)域的技術(shù)。作為一種新生技術(shù)體系，樓宇智能化技術(shù)越來越受到居民和開發(fā)商的關(guān)注，該系統(tǒng)技術(shù)的實施和推廣對于提高居民生活質(zhì)量，節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn)具有重要意義。

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