趙孟東

摘 要 在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的背景下，人們生活水平不斷提升，進(jìn)而對(duì)生活質(zhì)量有著一定的要求。然而，房地產(chǎn)行業(yè)屬于高耗能以及高排量的行業(yè)，有違背綠色發(fā)展理念。因此，在這種發(fā)展形勢(shì)下，房產(chǎn)企業(yè)必須要遵循低碳發(fā)展，針對(duì)當(dāng)前發(fā)展過(guò)程中存在的不足，需要制定針對(duì)性解決對(duì)策，加強(qiáng)創(chuàng)新管理，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。基于此，本文分析了低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響。

關(guān)鍵詞 房地產(chǎn) 創(chuàng)先發(fā)展 低碳經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)管理

一、引言

在低碳經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的趨勢(shì)下，人們的環(huán)境保護(hù)觀念日益強(qiáng)烈。其中，房地產(chǎn)行業(yè)要想在低碳經(jīng)濟(jì)下穩(wěn)定的發(fā)展，則需要重視創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理模式，分析低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的要求，進(jìn)而能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整發(fā)展模式，順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，滿足環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)需求，降低廢棄物排放量、改善能源的消耗現(xiàn)象，為房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

二、低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響分析

（一）影響房地產(chǎn)的成本

雖然我國(guó)已經(jīng)在實(shí)施低碳經(jīng)濟(jì)理念，但是由于受技術(shù)水平的限制，導(dǎo)致這種理念無(wú)法被社會(huì)各界認(rèn)可，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講，遵循低碳經(jīng)濟(jì)會(huì)提高成本支出，若相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)資金實(shí)力不足，則很難實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展。與此同時(shí)，低碳經(jīng)濟(jì)還會(huì)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的能源，進(jìn)而會(huì)增加房地產(chǎn)建筑的整體成本。

（二）抬高房?jī)r(jià)

據(jù)實(shí)際調(diào)查，我國(guó)房?jī)r(jià)近幾年已經(jīng)得到初步的穩(wěn)定，若在低碳技術(shù)不成熟的時(shí)期實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，則不僅會(huì)影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從而導(dǎo)致住房建筑需要使用高成本的能源與材料，導(dǎo)致房?jī)r(jià)會(huì)逐漸上漲。然而，若應(yīng)用低碳技術(shù)，房屋質(zhì)量必然會(huì)得到大幅度提升，但抬高房?jī)r(jià)會(huì)嚴(yán)重影響人們的購(gòu)房，進(jìn)而為人們帶來(lái)更多的壓力。

（三）對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展起到抑制作用

在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的背景下，其離不開(kāi)能源的供應(yīng)，而且能耗相對(duì)較高，進(jìn)而會(huì)不斷提高排碳量，影響環(huán)境的同時(shí)會(huì)降低人們的生活質(zhì)量。雖然低碳經(jīng)濟(jì)能夠解決這種現(xiàn)存問(wèn)題，但若沒(méi)有充足的能源供應(yīng)，則必然會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到抑制作用，不利于房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

三、低碳經(jīng)濟(jì)背景下發(fā)展理念

在低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景下，必須要重視綠色環(huán)保理念，并合理的應(yīng)用綠色材料，解決傳統(tǒng)材料高能耗的問(wèn)題，進(jìn)而能夠高效地實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。與此同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)該合理的應(yīng)用新型材料代替保溫隔熱材料，提高建筑的整體質(zhì)量，帶給人們更加舒適的場(chǎng)所。除此之外，相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)在遵循低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念的同時(shí)，可以借助太陽(yáng)能代替高能耗設(shè)備，這樣不僅能夠降低成本的花銷，同時(shí)能夠符合綠色環(huán)保發(fā)展理念的要求。不僅如此，還應(yīng)該加強(qiáng)低碳環(huán)保宣傳工作，借助媒體與互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，提高城市居民的環(huán)保意識(shí)，促使人們?cè)谏钪械囊竽軌蚴褂玫湍芎漠a(chǎn)品，促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，發(fā)揮保護(hù)環(huán)境的作用。

四、低碳經(jīng)濟(jì)下對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新管理對(duì)策

（一）應(yīng)用法律控制碳排放

伴隨我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，雖然其能夠促進(jìn)我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)上漲，但是在實(shí)際運(yùn)行的過(guò)程中仍然存在一定不足，尤其是針對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，缺少相應(yīng)的法律與制度管理。因此，相關(guān)地方政府應(yīng)該重視低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并及時(shí)完善法律管理?xiàng)l例，合理的控制房地產(chǎn)行業(yè)高能耗現(xiàn)象，嚴(yán)格處罰高能耗行為，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定發(fā)展，以此為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供幫助。

（二）引導(dǎo)房地產(chǎn)制定長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)與方向

在低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景下，對(duì)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)提出了眾多的要求。因此，為了能夠保障房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，則需要制定長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)，針對(duì)自身發(fā)展存在的不足進(jìn)行改進(jìn)，尤其是高能耗與高碳排放現(xiàn)象，必須高度重視，明確行業(yè)的發(fā)展目標(biāo)，確保房地產(chǎn)企業(yè)在低碳經(jīng)濟(jì)背景下能夠順利發(fā)展，為人們提供舒適安全的房屋住宅。

（三）控制房地產(chǎn)企業(yè)成本花費(fèi)

眾所周知，在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，需要改善當(dāng)前能源消耗現(xiàn)象，進(jìn)而需要使用大量新型環(huán)保材料，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)成本支出會(huì)逐漸上升。因此，為了避免影響房?jī)r(jià)與房地產(chǎn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，相關(guān)政府應(yīng)該給予支持，科學(xué)合理控制房地產(chǎn)企業(yè)的成本支出。針對(duì)技術(shù)與材料的使用來(lái)講，應(yīng)該選擇高效并且低成本的。同時(shí)需要重視并遵循低排放的標(biāo)準(zhǔn)，保障房產(chǎn)行業(yè)與環(huán)境的和諧發(fā)展，降低沖突出現(xiàn)的概率。除此之外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在應(yīng)用新型材料與技術(shù)時(shí)，避免成本支出過(guò)高，政府應(yīng)該出面解決。房地產(chǎn)企業(yè)也需要合理的分析材料使用數(shù)量，高效的控制成本，滿足低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。

五、結(jié)語(yǔ)

房地產(chǎn)企業(yè)在低碳經(jīng)濟(jì)背景下，必須要改善并創(chuàng)新管理模式，重視綠色材料與綠色理念的應(yīng)用，降低工程污染現(xiàn)象出現(xiàn)的概率。除此之外，應(yīng)該高度重視環(huán)保理念，明確低碳經(jīng)濟(jì)的各項(xiàng)要求，進(jìn)而能夠制定針對(duì)性發(fā)展方案，創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)。針對(duì)當(dāng)前發(fā)展仍然存在的問(wèn)題，必須改善自身發(fā)展形式，避免影響城市居民的正常生活，確保我國(guó)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境能夠和諧穩(wěn)定的發(fā)展。

（作者單位為肥城市城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）

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