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        云龍工業(yè)園三期Ⅰ地塊定銷房項(xiàng)目

        2019-11-26 05:39:16
        城市建筑空間 2019年10期
        關(guān)鍵詞:綠地率套型云龍

        申報(bào)單位:

        中建八局第三建設(shè)有限公司

        參建單位:

        徐州新盛彭寓置業(yè)有限公司

        徐州翰藝建筑設(shè)計(jì)有限公司

        江蘇華海建筑設(shè)計(jì)有限公司

        江蘇安鵬建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

        徐州正大建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

        江蘇科信工程咨詢有限公司

        項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))

        總用地面積:9.3hm2

        總建筑面積:30.22萬m2

        住宅建筑面積:25.03萬m2

        容積率:2.7

        建筑密度:22%

        綠地率:30%

        總戶數(shù):2350戶

        停車位:地上395輛;地下847輛

        規(guī)劃鳥瞰

        1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

        云龍工業(yè)園三期Ⅰ地塊定銷房項(xiàng)目位于徐州市云龍區(qū),民富路以南,漢源大道以西,經(jīng)二路以東,經(jīng)三路以北。由16棟18~24層住宅、5棟配套商業(yè)、1棟會(huì)所、3棟配電室及人防車庫(kù)組成。項(xiàng)目于2015年6月開工建設(shè),2018年2月竣工交付。

        2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

        布局合理,交通合理,妥善解決了地面停車及人車分流問題。

        3 建筑設(shè)計(jì)

        1)該項(xiàng)目為60~127m2的定銷套型,中小套型居多。

        2)套內(nèi)功能緊湊,小而全面,動(dòng)線合理,日照良好;有較好的適老性和無障礙考慮。

        3)公共空間均采用連廊及天井的布置方式,電梯分設(shè),室內(nèi)通風(fēng)良好。

        4 環(huán)境設(shè)計(jì)

        1)綠地率30%,綠地面積達(dá)標(biāo)。

        2)設(shè)計(jì)創(chuàng)意方面微地形設(shè)計(jì)值得鼓勵(lì)。

        5 工程質(zhì)量

        1)建筑施工許可、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收等驗(yàn)收手續(xù)齊全。

        2)該項(xiàng)目獲得施工工法1項(xiàng),申請(qǐng)專利8項(xiàng)。施工中運(yùn)用BIM技術(shù)解決水暖電管線施工問題,并運(yùn)用粗糧細(xì)作的管理理念創(chuàng)精品工程。

        6 科技創(chuàng)新

        1)保溫隔熱 采用巖棉外墻保溫,XPS板屋頂保溫,塑鋼中空玻璃外窗。

        2)可再生能源 住宅樓上面6層及幼兒園安裝太陽能熱水器。

        建筑立面

        屋面太陽能熱水器

        環(huán)境與景觀

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