魯國芳

摘 要 隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷增長，建筑行業(yè)也呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢，在建筑行業(yè)中工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)評估與防范直接關(guān)系到建筑工程全過程的投資成本和經(jīng)濟(jì)效益。受市場環(huán)境的影響，建設(shè)項(xiàng)目在整個實(shí)施過程中，長期都處于一種多變的自然環(huán)境及社會環(huán)境中，存在著多種多樣的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，這就使得建筑企業(yè)無法準(zhǔn)確對整個工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算和控制，因開展工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評估及防范的研究具有重要的意義。

關(guān)鍵詞 建筑施工企業(yè);工程造價(jià);風(fēng)險(xiǎn)評估;防范

隨著我國城市化進(jìn)程步伐的加快，極大地推動了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。建設(shè)項(xiàng)目作為一個規(guī)模龐大的系統(tǒng)工程，包含了很多復(fù)雜的工序和要素，它與工程項(xiàng)目的整體造價(jià)有著密切的關(guān)系。因此需要造價(jià)管理人員結(jié)合項(xiàng)目自身情況，分析產(chǎn)生工程造價(jià)波動的原因及會帶來何種風(fēng)險(xiǎn)，以便做好防范措施，確保工程造價(jià)在建設(shè)過程中得到有效控制。

1工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)

工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)具有全程性、可變性、不穩(wěn)定性和復(fù)雜性的特點(diǎn)。

1.1 全程性的特點(diǎn)

涉及建筑施工過程的不同階段的各個方面，每個環(huán)節(jié)都存在著不確定的因素。工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)客觀存在于整個項(xiàng)目周期內(nèi)，這些不確定因素都會直接或間接影響到工程造價(jià)。

1.2 可變性的特點(diǎn)

是指在整個項(xiàng)目建設(shè)過程中，風(fēng)險(xiǎn)存在著質(zhì)和量的變化。隨著項(xiàng)目的推進(jìn)，有些風(fēng)險(xiǎn)是可以有效控制和避免的，但是在每一個施工階段都有可能產(chǎn)生其他新的風(fēng)險(xiǎn)，并直接關(guān)系到工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的大小，所以說工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)具有可變性。

1.3 不穩(wěn)定性的特點(diǎn)

建筑行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，國家政策尤其是土地政策、價(jià)格政策、稅費(fèi)政策、環(huán)保政策等直接影響著建筑行業(yè)的發(fā)展，還有價(jià)格因素比如通貨膨脹、物價(jià)上漲、價(jià)格調(diào)整對建筑工程總造價(jià)的影響，自然因素中的建設(shè)地點(diǎn)地質(zhì)條件、氣候條件等對施工進(jìn)度的影響，另外就是建筑市場自身不規(guī)范的行為，也會增加工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)和難度。這些都是在工程造價(jià)中不可預(yù)見和避免不了的風(fēng)險(xiǎn)因素，也是不確定的風(fēng)險(xiǎn)因素。

1.4 復(fù)雜性的特點(diǎn)

一般建筑工程施工項(xiàng)目的周期比較長、規(guī)模大、工序復(fù)雜、涉及面廣，影響工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素多種多樣，而且這些風(fēng)險(xiǎn)因素間存在著千絲萬縷的聯(lián)系[1]。

2工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)評估方法

由于目前建筑施工企業(yè)工程造價(jià)中存在著各式各樣的風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)學(xué)者也研究出了很多評估風(fēng)險(xiǎn)的方法，以下是比較常用的幾種風(fēng)險(xiǎn)評估方法。

2.1 概率分析法

通過研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動幅度的概率分布及其對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響，對項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)性以及方案優(yōu)劣作出判斷的一種不確定性分析法。其實(shí)施步驟包括以下幾點(diǎn)：①是列出各種可能出現(xiàn)的不確定因素;②是設(shè)想各種不確定因素可能發(fā)生的情況;③是分別確定各種情況產(chǎn)生的可能性，然后對工程造價(jià)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估[2]。

2.2 現(xiàn)場觀察法

通過對施工現(xiàn)場環(huán)境的查勘，查找可能影響工程造價(jià)的因素，把現(xiàn)場工時(shí)、材料消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來加以綜合考察分析，確定最優(yōu)的施工工序和方法，從而減少不必要的材料、人工和機(jī)械設(shè)備消耗。此方法適用范圍比較廣。

3工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)防范的具體措施

3.1 重視設(shè)計(jì)變更和材料簽證管理引起的價(jià)格波動

我國地大物博，幅員遼闊，同一種建筑材料在不同地區(qū)價(jià)格也會存在較大的偏差，另外受建材市場性質(zhì)的影響，材料價(jià)格存在很大的不穩(wěn)定性。因此施工單位要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的材料質(zhì)量和價(jià)格認(rèn)證制度，確保工程質(zhì)量的同時(shí)不影響整個工程造價(jià)。另外在施工合同履行中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就合同價(jià)款之外的材料風(fēng)險(xiǎn)約定、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償制定相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，有效的規(guī)避建筑材料價(jià)格波動的風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，還需要重視設(shè)計(jì)變更引起價(jià)格波動，從而對工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格有效的控制。

3.3 及時(shí)了解材料價(jià)格信息

目前，隨著網(wǎng)絡(luò)的普及，造價(jià)管理人員應(yīng)及時(shí)掌握材料價(jià)格的動態(tài)和走向，建立完善的建筑材料價(jià)格庫，并根據(jù)實(shí)際的建筑材料市場行情，及時(shí)更新價(jià)格庫，對建筑材料的價(jià)格進(jìn)行有效的控制，以便最大程度提高對工程造價(jià)的控制，有效的規(guī)避建筑材料價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)。

3.4 在施工過程中未按設(shè)計(jì)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、工序施工問題

在施工中，因施工管理人員技術(shù)交底不到位或未真正把交底落實(shí)到操作層，導(dǎo)致一系列問題：未嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)要求展開施工，導(dǎo)致工程無法達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，引起整改的問題。施工項(xiàng)目一旦重新施工，又會增加施工成本，直接影響到了整個工程項(xiàng)目的造價(jià)控制。另外，總包協(xié)調(diào)力度不足，各專業(yè)施工隊(duì)配合不到位，各工序不能流水施工，不能按照施工流程進(jìn)行操作，導(dǎo)致工序倒置，如墻面面層涂料完成后再鑿墻埋管，修補(bǔ)面層，出現(xiàn)不必要浪費(fèi)，還會引起工程質(zhì)量隱患，從而增加了工程造價(jià)。

3.5 嚴(yán)格審核合同條款，把風(fēng)險(xiǎn)控制在范圍之內(nèi)

工程上合同實(shí)施的周期一般相對較長，且在實(shí)施過程中存在很多不確定的因素。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要結(jié)合施工情況，嚴(yán)格審核合同條款，仔細(xì)標(biāo)注會出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)節(jié)，把風(fēng)險(xiǎn)控制在安全范圍之類，以免在后期因價(jià)格波動而引發(fā)合同糾紛。

3.6 施工過程中出現(xiàn)的安全問題

施工安全一方面會直接影響到工程的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度以及工程造價(jià)，另一方面還對施工作業(yè)人員的生命安全造成了嚴(yán)重的威脅。在施工中經(jīng)常發(fā)生的安全事故一般都是由于施工的不規(guī)范造成的，尤其臨時(shí)用電中私拉亂接，高空作業(yè)時(shí)沒采取相關(guān)的安全保護(hù)措施等安全隱患都可能會發(fā)生意外情況，甚至發(fā)生施工作業(yè)人員意外傷亡的重大事故。若發(fā)生安全事故，會對工程造成工期延誤，很大程度上提高了工程造價(jià)。

4結(jié)束語

總而言之，建筑工程造價(jià)受很多因素的影響，存在著很多不確定的風(fēng)險(xiǎn)因素，施工企業(yè)加強(qiáng)自身的風(fēng)險(xiǎn)防范意識是非常必要的，需要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和造價(jià)管理人員根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況，做好對風(fēng)險(xiǎn)的評估、防范和決策，從源頭上規(guī)避資金的浪費(fèi)，最大程度的實(shí)現(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

參考文獻(xiàn)

[1] 段海旭.建筑施工企業(yè)工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)管理[J].建筑設(shè)計(jì)管理，2017，（10）：56-65.

[2] 戎巧云.施工企業(yè)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對策略研究[J].技術(shù)與市場，2017，（8）：260-261.