李開明

摘要：隨著中國當下經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的收入水平不斷提高，并且在這個過程中人們對居住地的要求越來越高。在房屋建筑的過程中出現(xiàn)了更多綠色建筑，要對整個工程進行造價預算以及成本的控制工作，保證其結果的準確性。因此，本篇論文首先介紹了新型綠色建筑工程造價預算以及成本控制的發(fā)展現(xiàn)狀，其次分析了綠色建筑工程造價以及成本控制的發(fā)展特點，最后提出了綠色建筑的造價預算控制工作以及成本控制工作的相關對策，對我國今后的綠色建筑發(fā)展有著建設性意義。關鍵詞：綠色建筑;建筑工程造價;預算分析;成本控制

中圖分類號：TU723.2

文獻標識碼：A

文章編號：1674—3024（2019）06—0121—02

引言

綠色建筑是近期出現(xiàn)的一個概念，學界對此進行了較為充分的研究，在整個建筑的使用過程中，可以在整個周期中最大程度實現(xiàn)房屋的節(jié)能目標，優(yōu)化整個建筑物的環(huán)保性能的建筑。在具體的調(diào)查過程中可以發(fā)現(xiàn)，在建筑設計行業(yè)中綠色建筑有著很大的發(fā)展空間，并且在這個過程中有著較好的發(fā)展趨勢。因此，需要在了解造價預算以及成本控制的發(fā)展現(xiàn)狀的基礎上，才可以提出相關的對策。

1 新型綠色建筑工程造價預算以及成本控制的發(fā)展現(xiàn)狀

在中國進行改革開放之后，國家在經(jīng)濟發(fā)展過程中有著很大的進步，但是在這個過程中對保護環(huán)境重視度沒有很大程度的提高。在這樣的背景下，自然環(huán)境受到了一定程度的污染，加快了能源的消耗速度，綠色建筑也變得越來越重要。在調(diào)查過程中，發(fā)現(xiàn)新型綠色建筑在數(shù)量上有著很大程度的增多，2018年已經(jīng)有12萬住戶住進了綠色建筑中，相比于2017年增長了10%。在這種情況下，建筑公司對于工程的造價預算以及成本控制工作有著更大的重視程度。在建筑工作造價預算控制方面，平均每一個建筑公司就有10人進行此項工作，并且在對50家建筑公司的調(diào)查過程中，發(fā)現(xiàn)有90%的建筑公司進行了此項工作;在綠色建筑的成本控制方面，可以發(fā)現(xiàn)平局每一個公司有15人參與此項工作，并且有95%的公司進行了此項工作。因此，綠色建筑的工程造價預算控制工作以及成本控制工作有著良好的發(fā)展，但是在每一個階段以及在管理模式方面還有需要注意的問題，進一步提高控制工作的質(zhì)量。

2 綠色建筑工程造價以及成本控制的發(fā)展特點

2.1 控制模式多樣化

在綠色建筑的發(fā)展過程中，造價預算的控制工作與成本控制工作都存在著模式多樣化的特點，可以保證綠色建筑的工程成本降低到最小，并且在這個過程中進一步提高自身的經(jīng)濟效益。出現(xiàn)這種特點的原因往往是因為綠色建筑自身的施工環(huán)境多變，并且在與傳統(tǒng)建筑的比較之中，施過程中需要控制的造價預算以及成本目標較為多樣化。

2.2 符合可持續(xù)發(fā)展理念

在整個綠色建筑的建設過程中時，可以有著符合可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)點，并且在這個過程中符合城市的相關建筑規(guī)范，很好地保護到了城市的周邊環(huán)境。這一點也在相關的預算控制以及成本控制中具體體現(xiàn)出來，可以在最大程度上減少整體設計施工的難度，減少整體建設的成本。

3 新型綠色建筑工程預算分析的對策

3.1 樹立節(jié)約觀念

在進行新型綠色建筑的建設過程中，雖然其技術有著很強的先進性，但是其中的建筑成本并不是與高投入劃為等號，在這個過程中，可以看出人們有著普遍的觀念，就是認為綠色意味著建筑價格很高，在這個過程中進行造價預算工作的特定工作人員會形成相應的觀念，在進行價格預算的過程中就會受到相應的影響，在一定程度上提升了價格自身的預算。但是在真實的建設過程中，綠色建筑并沒有很高的成本，在進行相應的造價預算過程中，工作人員要樹立起節(jié)約的觀念，并在這個過程中不能隨意增加預算的金額。在樹立觀念的同時，要同時注意到提高工作人員的自身素質(zhì)，要對造價預算的工作進行相當深層次的理解，掌握綠色環(huán)保材料的信息，對特定項目的施工難度進行了解。除此之外，負責進行造價預算工作的人員需要對綠色建筑的相關理論知識進行學習，進一步提升自身的業(yè)務能力。

3.2 合理選擇綠色材料

在整個綠色建筑的建設施工過程中，要注意工程預算中的材料選擇過程，并且在這個使用過程中，綠色環(huán)保的材料存在著眾多種類，并且適用較為復雜，在生產(chǎn)過程中存在著價格不一的情況。在進行造價預測的過程中，相關人員要在進行工作之前進行綠色材料的調(diào)查工作，根據(jù)綠色材料的當期價格進行材料選擇工作，在這個工作基礎上制定出適宜的預算報告。在整個前期預算工作完成之后，要注意自然因素對材料價格的影響，并且在這個過程中及時了解材料的價格浮動程度，降低預算控制過程中的相關風險。

4 新型綠色建筑工程成本控制對策

4.1 構建綠色建筑項目體系

在傳統(tǒng)的綠色建筑工程的成本控制工作過程中，在管理方式上沒有構建出綠色建筑項目的相關體系。在實際的工作過程中，應該積極改變原先上下級式的成本控制管理方式。在實際的工作過程中，可以針對建筑公司健全相應的項目管理體系，最大程度上簡化相關的項目審批程序，將綠色建筑的成本控制工作責任落實到個人。

4.2 加強施工過程中的監(jiān)督力度

在綠色建筑的施工過程中，當工程質(zhì)量出現(xiàn)不達標的情況是時，可以在最大程度上延緩施工的進度，造成一定的消極影響，在監(jiān)督力度不足的情況下，會導致整個建筑工程出現(xiàn)返工情況，在這個過程中會增大綠色建筑工程的經(jīng)濟成本，因此需要加強施工過程中監(jiān)督力度，提高建筑工程的質(zhì)量。

5 結語

綜上所述，綠色建筑的造價預測控制以及成本控制工作已經(jīng)有著較為長遠的發(fā)展，并且有著符合可持續(xù)發(fā)展理念以及控制模式多樣化的特點。在后續(xù)的工作過程中，要注意造價預算中的材料選擇以及樹立起節(jié)約的理念，并且在成本控制中構建起綠色建筑項目體系，并且加強施工過程中的監(jiān)督力度，推動綠色建筑的進一步發(fā)展。

參考文獻：

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