彭志鋒

【摘 要】為了能夠全面提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量，文章結(jié)合實(shí)際以外墻防滲漏施工技術(shù)為研究對象，在分析當(dāng)前房屋建筑工程存在滲漏問題原因的基礎(chǔ)上，對該技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)進(jìn)行了全面的論述實(shí)踐，通過外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，大大提高了房屋建筑工程的質(zhì)量，對促進(jìn)防護(hù)工程的穩(wěn)定性、安全性有著重要的作用。

【關(guān)鍵詞】外墻防滲漏；施工技術(shù)；房屋建筑工程；應(yīng)用

住宅建筑作為人們生活的基礎(chǔ)，以往人們的要求僅僅是居住，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們對物質(zhì)文化的需求也逐漸提高，在社會快速發(fā)展的今天，人們更加關(guān)注住宅的細(xì)節(jié)，對于保溫效果、御寒效果、隔音效果、采光效果、以及滲漏問題等各方面的細(xì)節(jié)都有了更高的要求。其中滲漏問題對房屋的質(zhì)量影響較大，不僅影響房屋內(nèi)部美觀，更可能引發(fā)嚴(yán)重后果，比如滲漏導(dǎo)致鋼筋銹蝕，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)承載力大大降低，造成安全隱患。針對這一項建筑安全問題，施工單位要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，加大施工技術(shù)的研發(fā)，在根本上解決滲漏問題。

一、房屋建筑工程的滲漏問題原因分析

（一）原材料問題

目前混凝土作為一種價格低廉的施工材料被廣泛使用在建筑工程上，它主要以水泥為主要膠凝材料，與水、砂、石子，必要時摻入化學(xué)外加劑和礦物摻合料，按適當(dāng)比例配合經(jīng)過均勻攪拌、密實(shí)成型及養(yǎng)護(hù)硬化而成的人造石材，具有原材料豐富、成本低、可塑性好、強(qiáng)度高、耐久性好、可用鋼筋增強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。但是在越來越多的應(yīng)用過程中，人們發(fā)現(xiàn)混凝土材料也存在一定的局限性，如脆性大，容易熱脹冷縮。如果在使用過程中不能控制好各材料配合比，再加上養(yǎng)護(hù)方法不正確，就不能確保工程質(zhì)量，造成混凝土墻體開裂，并導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生，埋下安全隱患，大大減少混凝土建筑的使用年限。所以，為了保證工程質(zhì)量，防止混凝土墻體開裂，減少滲漏問題發(fā)生，要對建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，或者使用性能更高的建筑材料。另外對于使用混凝土的建筑要強(qiáng)制性規(guī)范要求混凝土養(yǎng)護(hù)工作，加強(qiáng)混凝土工程質(zhì)量。

（二）外墻抹灰層裂縫與穿墻打孔

對外墻洞口的施工方式不正確是導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生的原因之一。根據(jù)我國建筑工程施工情況來看，進(jìn)行外墻施工，一般會使用灰和砂漿在磚面進(jìn)行打底，在這之前要確保墻體上各種管孔、固定件、支架等已經(jīng)按照設(shè)計要求安裝完畢。抹灰砂漿主要成分有沙，所以如果在原材料混合工作上沒有嚴(yán)格按照實(shí)驗室試驗好的配合比進(jìn)行混合，磚縫之間在凝固過程中會滲入氣體，磚縫之間就會形成裂縫而導(dǎo)致磚面翹起。另外門窗的安裝必須牢靠，門窗的固定位置要使用實(shí)心的混凝土砌塊或磚進(jìn)行施工。鋁合金窗和排水管道安裝都使用穿墻打孔的方法，但是因為施工過程中打孔的尺寸與標(biāo)準(zhǔn)尺寸不能完全相符，導(dǎo)致鋁合金窗和排水管道在穿墻打孔安裝的地方出現(xiàn)縫隙，小的縫隙容易滲入雨水，大的縫隙通常會使用別的材料堵住，但是仍然容易滲入雨水由此會發(fā)生滲漏問題。設(shè)計時應(yīng)綜合考慮諸多不利因素，使結(jié)構(gòu)具有足夠的安全度，并合理設(shè)置變形縫以適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形。

（三）裝修問題

調(diào)查目前我國房地產(chǎn)銷售市場，發(fā)現(xiàn)很多房地產(chǎn)公司銷售的房屋都是沒有裝修的，這也是我國房地產(chǎn)房屋銷售上的大趨勢，這樣方便業(yè)主根據(jù)自身需要進(jìn)行裝修，其中，有一大部分業(yè)主選擇的是自行裝修。但由于缺乏相關(guān)的裝修素養(yǎng)或裝修經(jīng)驗，導(dǎo)致在房屋裝修施工過程中忽視了滲漏問題的防護(hù)工作，比如在對墻體進(jìn)行打孔或開鑿施工時，會對墻體造成破壞形成裂縫，或是在抹灰砂漿工作上采用錯誤的施工方法，為墻體開裂埋下安全隱患。為避免這些由于缺乏專業(yè)技能導(dǎo)致的滲漏問題，房地產(chǎn)公司應(yīng)該將相關(guān)問題告知業(yè)主，而大部分沒有相關(guān)專業(yè)技能的業(yè)主也應(yīng)該選擇專業(yè)的裝修公司或?qū)I(yè)人員進(jìn)行施工，這樣才能盡量減少滲漏問題發(fā)生幾率。

二、外墻防滲漏施工技術(shù)的分析及應(yīng)用

（一）混凝土材料把關(guān)

因為混凝土材料本身的局限性，所以要在正式施工前收集施工地區(qū)的氣候條件相關(guān)資料，比如溫度、濕度、溫差等相關(guān)數(shù)據(jù)，根據(jù)實(shí)際情況使用不同的施工材料，或是調(diào)整原材料配合比。根據(jù)施工經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，在混凝土材料中組合使用紅磚可以大大提高墻體的質(zhì)量。除了混凝土材料，還可以使用輔助材料加固墻體，例如將鋼絲網(wǎng)混在混凝土材料中，也可以有效減少墻體開裂。

（二）墻體孔洞封堵工作

由于施工過程中的問題導(dǎo)致墻體孔洞，要積極采取有效措施解決孔洞封堵問題，這就需要工作人員注意下面幾個方面：首先，在墻體上完成打孔工作后，要及時處理掉工作區(qū)墻體內(nèi)部雜物，減少墻體孔洞形成。如果施工縫處砼振搗不符合標(biāo)準(zhǔn)，不夠嚴(yán)密、垃圾清理不干凈，會加大墻體縫隙。第二，墻板中往往會使用較多的鋼筋導(dǎo)致振搗器不能夠插到底部，不能保證砼澆搗質(zhì)量。在施工過程中，工程廢物和垃圾易落入墻模板內(nèi)，如果被澆入砼中將成為滲水隱患。第三，要選擇合適的封堵材料，比如砂漿，硬化后的砂漿具有所需的強(qiáng)度和粘結(jié)力，在封堵完畢后進(jìn)行試驗，保證封堵合格，減少不必要的操作失誤。最后在封堵完畢的墻體上進(jìn)行抹灰，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)要求工作質(zhì)量，注意控制好原材料配合比，對工作人員的技能水平進(jìn)行評估，達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)才能進(jìn)行下一步工序。

（三）開展防水檢測

為避免滲漏問題的發(fā)生，從根本上解決滲漏問題，提高工程質(zhì)量，可以建立一個質(zhì)量檢測系統(tǒng)，對每一個工序按照規(guī)定進(jìn)行相關(guān)檢測。進(jìn)行防水檢測時要保證對墻體的測試時間大于五個小時，并在相關(guān)工作人員的指導(dǎo)下嚴(yán)格把關(guān)，盡量做到早發(fā)現(xiàn)問題，早采取措施解決，在保證工程質(zhì)量的同時提高工程效率。發(fā)現(xiàn)墻體有滲漏的跡象時，要對損壞部位墻體進(jìn)行及時處理，確保處理后的墻體質(zhì)量的性能符合標(biāo)準(zhǔn)為下一步工序提供保障。

三、結(jié)語

房屋建筑工程施工過程中的滲漏問題一直都是開發(fā)商和業(yè)主等各方面關(guān)注的焦點(diǎn)，房屋發(fā)生滲漏問題既影響業(yè)主的居住又影響房屋的銷售，所以，為了促進(jìn)房屋建筑工程的發(fā)展和房地產(chǎn)開發(fā)，提高住戶居住安全，從根本上解決滲漏問題，就要綜合各方面因素分析滲漏問題發(fā)生的原因，采取有效措施和科學(xué)合理的施工方法處理好房屋質(zhì)量問題，其中通過對外墻防滲漏施工技術(shù)的分析討論，應(yīng)用在施工過程中能有效地減少滲漏問題的發(fā)生。

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