吳青蔓

摘要：相比較于局域網(wǎng)網(wǎng)絡環(huán)境以及單機環(huán)境，Web環(huán)境信息三維可視化技術在房產(chǎn)測繪上存在不少的技術難點。本文介紹了Web環(huán)境信息三維可視化技術在房產(chǎn)測繪中的應用，通過分析其特點以及存在的問題，提出了使該技術在房產(chǎn)測繪中得以實用化的解決措施。

關鍵詞：Web環(huán)境；三維可視技術；房產(chǎn)測繪

1引言

Web環(huán)境信息三維可視化技術對促進房產(chǎn)測繪三維成果的發(fā)布具有重要的作用。房產(chǎn)測繪就是利用測繪的儀器、技術以及手段對需要進行測定的土地以及房屋的位置、數(shù)量及其利用的情況等進行測量并繪制。三維可視化技術是表達房產(chǎn)測繪的一種工具，它可以通過建立模型以及組合三維空間將房產(chǎn)的狀況進行顯示以及描述。而基于Web環(huán)境下，可以打破地域?qū)Ψ慨a(chǎn)測繪的限制，將房產(chǎn)測繪的信息通過瀏覽器進行擴展。在我國的許多城市都已經(jīng)發(fā)布了3D版的城市地圖，對人們?yōu)g覽城市提供了很大的方便。雖然三維可視化技術存在很多的優(yōu)點，但是由于其技術的復雜性以及Web環(huán)境的干擾，致使其在房產(chǎn)測繪的應用中還存在很多的問題，需要研究人員進行大量的研究，以促進其在房產(chǎn)測繪應用中的發(fā)展。

2在Web環(huán)境下的房產(chǎn)測繪三維可視化的有關概念

可視化指的是人腦對事物以及現(xiàn)象形成的心像，是一個對事物以及現(xiàn)象進行心理處理的過程。三維可視化指的是將數(shù)據(jù)以及運算的結果利用圖像處理技術及計算機圖形學轉化成三維的圖形，并且顯示在屏幕上等一些可以進行交互的方法、理論以及技術。

房產(chǎn)測繪三維可視化是利用圖像處理技術、計算機圖形學、可視化技術等將房產(chǎn)測繪的信息利用三維可視的形式表達出來。該可視化過程需要按照一定的原則進行，即將房產(chǎn)要素凸顯出來，其他要素可以適當?shù)?，故研究應該以房產(chǎn)建筑的三維可視化為主。

在Web環(huán)境下的房產(chǎn)測繪可視化實現(xiàn)的是用戶可以利用網(wǎng)絡實時查看自己感興趣的區(qū)域的三維場景，其研究重點是主要是怎樣基于Web環(huán)境構建房產(chǎn)測繪區(qū)域的三維場景。

3運用方法

為實現(xiàn)房產(chǎn)測繪信息三維場景的實時發(fā)布，必須加強運用方法的分析。在房產(chǎn)測繪信息中需要建立三維場景，該場景是區(qū)域性的，場景不僅可以是一整個城市也可以是某個建筑物，并且區(qū)域的選擇要根據(jù)客戶的需求，一定要選擇客戶感興趣的區(qū)域進行Web的實時發(fā)布。對房產(chǎn)測繪信息三維場景進行實時發(fā)布需要根據(jù)一定的流程，具體流程如圖1所示。

從流程圖中可以看出，三維場景的實時發(fā)布的基礎是WebGIS，并且建筑物的平面圖需要展示在瀏覽器上，客戶根據(jù)自己的興趣選擇區(qū)域，之后客戶終端系統(tǒng)會把信息發(fā)送至前臺，服務器終端收到前臺發(fā)送來的信息之后將會開始建模，自動、實時并且快速的將AOL三維場景構建完成，最后將AOL三維場景的有關信息發(fā)送到客戶端。

4存在的問題以及解決措施

4. 1建立模型庫

模型庫是將單個的模型資源進行綜合，形成一個模型資料庫。房產(chǎn)測繪的三維可視化的對象為地形信息，單位是分散實體并且房屋建筑是最重要的部分。在對三維的模型進行構建時，可以針對某些具體的房屋建筑，提前構建房屋建筑的模型。并且為了方便建模，可以對單個的對象建立多種形式的模型，并且將這些建立完成的模型進行分類，例如可以建立不同樣式的屋頂、不同結構以及風格建筑等。三維模型庫的建立流程如圖2所示。

在模型庫構建完成之后，可以進行房產(chǎn)測繪信息的三維場景的構建，通過搭積木的方式進行各種模塊的組合構建以完成建模。構建模型庫后，可以將服務器端的工作進行一定的簡化，把單個模型的建立工作簡化成模型的組合工作，不僅可以將建模工作的時間減少，而且可以將建模工作的效率得到有效的提高，以滿足實時構建的要求。

三維場景的模型建立完成之后，還應該對一些附加的信息進行有效的表達，例如配套以及基礎設施的情況、小區(qū)的綠化情況等，把二維的房產(chǎn)平面圖與三維場景進行有效的整合，并且把實體場景以及屬性信息有機結合起來。準確合理地表達出小區(qū)的位置等有關信息，將房產(chǎn)測繪三維可視化的實用性的特性得到一定的提高。

4.2服務器端數(shù)據(jù)的處理

通過建立模型數(shù)據(jù)庫進行建模，不僅可以將網(wǎng)絡的響應時間得到有效的減少，而且可以將實時建模得以實現(xiàn)，但是這對服務器端的要求非常高。模型庫的資源以及信息量越多，實時建模的準確度就越高，因此理論上講模型庫的性西涼以及資源越多越好，但是這嚴重加劇了服務器端的工作壓力。因此為滿足實時、準確建模的需要，服務器端需要將數(shù)據(jù)的存儲量進行科學、合理并且有效的壓縮以及整合，同時還要加強數(shù)據(jù)的安全性。

4.3實時構建以及實時顯示

通過建立三維模型數(shù)據(jù)庫將建模的效率以及速度得到了有效的提高。房產(chǎn)測繪的三維場景在WebGIS的支持下通過Web網(wǎng)絡可以及時并且有效的顯示給用戶，這就需要改變房產(chǎn)測繪信息的應用范圍、展示方法以及管理的模式，以使實時顯示功能得以有效的實現(xiàn)。

為使得建模的速度以及效率得到進一度的提高，可以將模型庫中的模型建立一個參考調(diào)用的數(shù)據(jù)庫，根據(jù)數(shù)據(jù)的相同性進行建模。將實時的用戶信息進行分析處理，然后進行信息的調(diào)用以及建模，最后將房產(chǎn)測繪信息的三維場景實時顯示出來。此外場景要設置多種樣式，用戶可以通過不同的角度進行觀察，以滿足用戶的需要。

對三維模型庫的利用不可以是隨便的復制，需要設置一個參考的指針，利用設置的指針進行三維模型的復用，這樣可以使數(shù)據(jù)冗余大大降低，并且使房屋測繪三維場景的數(shù)據(jù)量極大地減少。

5結語

基于Web環(huán)境的三維可視化技術在房產(chǎn)測繪中具有很廣闊的應用前景，該技術從開始出現(xiàn)到日趨完善需要經(jīng)歷一個漫長的過程，這就需要研究人員對其加強研究，不斷克服技術難題，本文分析了房產(chǎn)測繪信息的運用方法以及存在的問題，并提出了要加強模型庫的建立、服務器端的數(shù)據(jù)處理等一些措施，使房產(chǎn)測繪信息的實時化、實用化以及情景化的目標得以真正的實現(xiàn)。

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（作者單位：杭州蕭山天度房屋面積測繪有限公司）