陳宏耿

摘 要：由于中國(guó)的建筑行業(yè)的發(fā)展較晚，各方面的制度還未足夠完善，在技術(shù)與施工條件的限制下，各方面的問(wèn)題也層出不窮。對(duì)于監(jiān)理單位的工作而言，良好的制度將是確保房屋施工質(zhì)量和整體使用性能的關(guān)鍵，在此，從建筑工程施工監(jiān)理工作的常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，對(duì)針對(duì)這些問(wèn)題提出相應(yīng)的對(duì)策，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑施工；監(jiān)理工作；問(wèn)題；對(duì)策

1 建筑施工監(jiān)理工作現(xiàn)存的主要問(wèn)題

1.1監(jiān)理市場(chǎng)的行為不規(guī)范

監(jiān)理市場(chǎng)一直以來(lái)處于自由發(fā)展的狀態(tài)，許多的建筑工程項(xiàng)目常出現(xiàn)工作業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。在進(jìn)行資格審定時(shí)，上級(jí)機(jī)關(guān)的對(duì)此疏于控制，審核的工作沒(méi)有按照應(yīng)有的流程進(jìn)行，導(dǎo)致許多參與的企業(yè)并不具備完全承擔(dān)工程項(xiàng)目監(jiān)理的能力，因而不規(guī)范的操作使得該領(lǐng)域的在社會(huì)群體中的威信與嚴(yán)肅性極大的受到懷疑。

1.2建筑施工監(jiān)理收費(fèi)門(mén)檻較低

監(jiān)理人員在該行業(yè)的薪資水平屬于低收入層次，當(dāng)前在國(guó)內(nèi)建筑施工監(jiān)理的收費(fèi)率是0.6%-2.5%之間，遠(yuǎn)低于國(guó)際水平。收入在一方面即反映著工作能力及水平，因而工程項(xiàng)目的監(jiān)理內(nèi)容只能處于一個(gè)低水平的層次，先進(jìn)的專(zhuān)業(yè)程度較高的人員不能配置到工程中去，對(duì)于監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展都極為不利。收費(fèi)低使得監(jiān)理企業(yè)也是心有余而力不足，低配置下使得監(jiān)理工作每況愈下，呈現(xiàn)惡性循環(huán)。

1.3監(jiān)理企業(yè)不正規(guī)

中國(guó)的建筑業(yè)的發(fā)展才短短幾十年，在監(jiān)理工作這一部分更是近年來(lái)才開(kāi)始，處于剛剛起步的狀態(tài)，很多企業(yè)在招投標(biāo)中就以一種不義的手段來(lái)惡性中標(biāo)。大幅度的降低價(jià)格賺取項(xiàng)目，使得行業(yè)亂象層出。有大量的企業(yè)的營(yíng)業(yè)方式僅靠掛靠，出租資格，不全面的監(jiān)理市場(chǎng)使得對(duì)于監(jiān)理企業(yè)失去信譽(yù)度，更甚者，部分業(yè)主的懷疑態(tài)度一度令監(jiān)理工作出現(xiàn)問(wèn)題。監(jiān)理企業(yè)自身本就存在制度不完善，評(píng)價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制不明，員工進(jìn)修不夠，人員專(zhuān)業(yè)化程度低下，進(jìn)而產(chǎn)生了整個(gè)行業(yè)的亂象。

1.4施工監(jiān)理人員素質(zhì)不足

建筑行業(yè)打得火熱，對(duì)監(jiān)理人員的需求也比較大，但由于過(guò)快的發(fā)展，監(jiān)理專(zhuān)業(yè)人員的數(shù)量與質(zhì)量遠(yuǎn)達(dá)不到要求。專(zhuān)業(yè)化的人才尚且不能夠得到保證，而現(xiàn)在社會(huì)已不僅僅是對(duì)其專(zhuān)業(yè)性有要求更多時(shí)候還要求技術(shù)與管理能力雙具備的復(fù)合型人才。總的而言，在監(jiān)理這一塊，要走的路還很長(zhǎng)。

2 建筑施工監(jiān)理的完善措施

2.1完善監(jiān)理體系

施工單位應(yīng)該成立高效率的質(zhì)量監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，保證整個(gè)施工能夠按照標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。施工單位在與業(yè)主簽訂施工承包合同之后，必須要嚴(yán)格按照合同內(nèi)容規(guī)范操作，建 立以項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工為主，質(zhì)檢員、試驗(yàn)員、材料員等共同組成的質(zhì)量監(jiān)理隊(duì)伍，從多個(gè)環(huán)境對(duì)質(zhì)量監(jiān)理工作實(shí)施部署，這樣可以確保監(jiān)理工作順利開(kāi)展。而作為監(jiān)理人員，需要不斷提高自己的責(zé)任意識(shí)，利用科學(xué)的方法 進(jìn)行監(jiān)理，規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)秩序，處理好工程監(jiān)理中遇到的問(wèn)題。所謂監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)化是指“三個(gè)控制，三監(jiān)理，一協(xié)調(diào)”，從這個(gè)控制標(biāo)準(zhǔn)入手，可以從形式及內(nèi)容上有效的規(guī)范監(jiān)理工作。監(jiān)理人員在實(shí)際工作中，只有檢查的權(quán)利卻沒(méi)有制定計(jì)劃的資格，這就需要業(yè)主方、監(jiān)理方、施工方三方應(yīng)該在工程項(xiàng)目施工中多溝通交流，針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)的進(jìn)行整改處理，時(shí)刻保持著聯(lián)系，積極的去處理問(wèn)題。

2.2增強(qiáng)監(jiān)理力度

監(jiān)督力度的加強(qiáng)是多方面的工作，除了要確定質(zhì)量管理和監(jiān)督的職能和責(zé)任之外，還要對(duì)質(zhì)量控制加以管理，保證質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)全面發(fā)揮出理想的作用。重點(diǎn)搞好建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等方面的監(jiān)督力度，特別是對(duì)建設(shè)、施工兩大單位重點(diǎn)監(jiān)管。不僅要維護(hù)良好的市場(chǎng)秩序，還要規(guī)范法人行為，對(duì)監(jiān)理責(zé)任制度加以改進(jìn)。防止招標(biāo)中出現(xiàn)不規(guī)范的行為，堅(jiān)決抵制“豆腐渣”工程 的出現(xiàn)，保證工程按質(zhì)按量結(jié)束。監(jiān)理工作在技術(shù)監(jiān)理時(shí)需要投入的精力較大，這個(gè)過(guò)程涉及到計(jì)劃與決策、組織與指揮、控制與協(xié)調(diào)，建筑工程項(xiàng)目的施工流程本來(lái)就比較復(fù)雜，那么監(jiān)理工作的內(nèi)容涉及的必然也會(huì)繁多，從設(shè)計(jì)圖紙、施工圖的審核、施工組織設(shè)計(jì)以及到正式施工過(guò)程，環(huán)環(huán)相扣，就要求技術(shù)監(jiān)理在全過(guò)程中承擔(dān)起責(zé)任。

2.3完善人員素質(zhì)

施工單位需要對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，讓他們能夠及時(shí)了解工程的進(jìn)展情況，以及時(shí)掌握科學(xué)的監(jiān)理方法?？刂品课萁ㄖこ淌┕べ|(zhì)量應(yīng)該嚴(yán)格監(jiān)理 人員準(zhǔn)入和提高監(jiān)理人員素質(zhì)，這是整個(gè)監(jiān)理過(guò)程的基礎(chǔ)工作。另外，還需要不斷加強(qiáng)建立人員的決策功能、管理工作，這樣才能改善人員的工作狀態(tài)。除了專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，還需要搞好職業(yè)道德建設(shè)，保障監(jiān)理的公正性。對(duì)于參與項(xiàng)目的每一位員工，都應(yīng)該有日常的定量的工作，不必要太多但應(yīng)保證每一位員工充分熟悉了解工程進(jìn)度以及工程概況，面對(duì)突發(fā)問(wèn)題能夠及時(shí)的解決。

2.4更新監(jiān)理制度

結(jié)合社會(huì)主義市場(chǎng)情況，以本行業(yè)的建設(shè)工作為主要依據(jù)，及時(shí)更新工程監(jiān)理制度，這是保證監(jiān)理工作時(shí)效性的基礎(chǔ)。

（1）不斷完善法律法規(guī)，做好各個(gè)方面的規(guī)章準(zhǔn)則，提高監(jiān)理制度的科學(xué)性。

（2）更新監(jiān)理方式，采取何種監(jiān)理措施則決定了最終的監(jiān)理效果，監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)需要?jiǎng)?chuàng)設(shè)一套包括質(zhì)量責(zé)任制度、技術(shù)復(fù)核制度，對(duì)各項(xiàng)工作都進(jìn)行明確的責(zé)任劃分，以保證良好的工作效率。

（3）在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)必須加強(qiáng)監(jiān)理力度，一旦錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)方案被使用后給工程帶來(lái)的損失是巨大的。

2.5加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)的審核

資質(zhì)審核是從源頭處提升監(jiān)理水平，宏觀的調(diào)控監(jiān)理市場(chǎng)，監(jiān)管市場(chǎng)的有效手段。對(duì)于違規(guī)企業(yè)，出臺(tái)強(qiáng)有力的懲罰措施，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)堅(jiān)決的吊銷(xiāo)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并進(jìn)入監(jiān)理市場(chǎng)的行業(yè)黑名單。嚴(yán)格控制市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，從根本上控制監(jiān)理行業(yè)的正規(guī)化，避免因害群之馬擾亂監(jiān)理行業(yè)的正常發(fā)展。這將是監(jiān)理行業(yè)茁壯發(fā)展的強(qiáng)有力的保障。

3 結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑的全過(guò)程工序繁多且工期長(zhǎng)，會(huì)涉及到方方面面的問(wèn)題，并易受到外界因素的影響，因而在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)對(duì)于房屋質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)情況、工程管理與安全管理等的問(wèn)題都要引起重視，不僅要在監(jiān)理制度上進(jìn)行完善，還需要在具體工作中采取相關(guān)的措施，從而維護(hù)國(guó)家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，增強(qiáng)建筑的使用性能。

參考文獻(xiàn)

[1]常毅杰，孔偉.房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理工程常見(jiàn)問(wèn)題及防治措施[J].山西建筑，2016（29）：220-221.