陳詩(shī)揚(yáng)

摘要：我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的如火如荼，其國(guó)民經(jīng)濟(jì)地位的影響作用也在不斷加大，同時(shí)對(duì)我國(guó)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展起到關(guān)鍵的輔助作用，意義重大。本文將從房地產(chǎn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的價(jià)值作用分析進(jìn)行系列研究，探討如何對(duì)其展開利用，助力我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

關(guān)鍵詞：國(guó)民經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)；作用

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的重要影響不必多說(shuō)，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)與其他多個(gè)行業(yè)之間有緊密的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，其相互作用不分分割。但政府還應(yīng)該注意到的問(wèn)題是，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)既然可以推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，那么也同樣可以對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)形成限制性。因此以政府角度為中心，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開展積極掌控，是具有必要性的。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用探討

（一）房地產(chǎn)本身就屬于重要的國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)容

我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，重要行業(yè)類型中就有房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，其不斷發(fā)展的趨勢(shì)必然會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的深度發(fā)展產(chǎn)生推動(dòng)力，而且因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的關(guān)聯(lián)性產(chǎn)業(yè)太多，所以其可以對(duì)社會(huì)的走向及經(jīng)濟(jì)變化感知力有敏感作用，準(zhǔn)確反映出國(guó)民經(jīng)濟(jì)走向問(wèn)題。政府也可以通過(guò)這類信息對(duì)發(fā)展方向進(jìn)行調(diào)整，此外，房地產(chǎn)在于其他產(chǎn)業(yè)建立產(chǎn)業(yè)聯(lián)系時(shí)，可以大量吸金，從而共同發(fā)展，注入國(guó)民經(jīng)濟(jì)的全新動(dòng)力。

（二）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可以帶動(dòng)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必須有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)走向這一基礎(chǔ)作為支撐。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也必定會(huì)受到房產(chǎn)的影響而被帶動(dòng)，并且在其經(jīng)濟(jì)影響下得到微調(diào)，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的源源活力。房地產(chǎn)還可帶動(dòng)建材、冶金、電氣等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，然而，研究人員應(yīng)當(dāng)還注意到一個(gè)問(wèn)題，即隨著房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)影n向力的提升，不斷涌現(xiàn)出來(lái)的還有經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)因素，一旦有問(wèn)題出現(xiàn)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)將會(huì)受到嚴(yán)重沖擊。

（三）人民消費(fèi)水平因其得以提升，從而推動(dòng)就業(yè)形勢(shì)

房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)確實(shí)可以提升國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值，還可以促進(jìn)國(guó)家生產(chǎn)力發(fā)展，一邊提高國(guó)民收入經(jīng)濟(jì)，一邊帶動(dòng)整體消費(fèi)水平，也將其他行業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)起來(lái)，為更多的人提供就業(yè)機(jī)會(huì)。而且其與其他行業(yè)的關(guān)聯(lián)性崗位不斷飆升。我們要明確一個(gè)事實(shí)，即就業(yè)下序矛盾是現(xiàn)在社會(huì)的主要問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題的解決會(huì)對(duì)人民的生活產(chǎn)生更多的積極影響，反之，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不但會(huì)被限制，還會(huì)產(chǎn)生更大的矛盾，房地產(chǎn)建設(shè)的提升，項(xiàng)目建設(shè)需要?jiǎng)趧?dòng)力，勞動(dòng)力就是需要添加更多就業(yè)崗位，幫助更多的人解決就業(yè)問(wèn)題，這些都離不開房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與人民消費(fèi)水平的提升作用。

二、進(jìn)一步促進(jìn)措施分析

（一）房?jī)r(jià)調(diào)整靠科學(xué)

我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)到目前為止的發(fā)展，漸漸開始產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，這種影響對(duì)于房地產(chǎn)整體行業(yè)來(lái)說(shuō)，是非常不利的，嚴(yán)重的甚至?xí)斐傻禺a(chǎn)行業(yè)崩盤，產(chǎn)生巨大的國(guó)民經(jīng)濟(jì)沖擊。政府應(yīng)當(dāng)避免這類問(wèn)題出現(xiàn)，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行適度微調(diào)，具體微調(diào)步驟可以用下列方式來(lái)實(shí)現(xiàn)：一，政府應(yīng)在對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行宏觀調(diào)控，具體限度應(yīng)以其對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響程度和因素來(lái)作判斷。二，政府應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的多種風(fēng)險(xiǎn)因素都進(jìn)行分析，然后將相應(yīng)對(duì)應(yīng)措施制定完善，以備及時(shí)應(yīng)急。

（二）實(shí)時(shí)監(jiān)控行業(yè)動(dòng)態(tài)

政府進(jìn)行宏觀調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)，一定要使用宏觀方式，進(jìn)行引導(dǎo)約束，還應(yīng)當(dāng)對(duì)行業(yè)的發(fā)展動(dòng)向?qū)崿F(xiàn)監(jiān)督控制，行業(yè)的一切管理都要依靠科學(xué)形式展開。首先，政府應(yīng)該以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特征為基礎(chǔ)，在此之上仔細(xì)分析，其次，在分析結(jié)果上建立對(duì)其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展需要與特征考慮，然后進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)及完善，而且，地產(chǎn)的開發(fā)、投資及消費(fèi)交易等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)放在房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)控的重點(diǎn)位置，從而使得房地產(chǎn)得到運(yùn)行全過(guò)程的切實(shí)把握。其次才是相應(yīng)評(píng)估制度的建立，這個(gè)評(píng)估系統(tǒng)不但可以評(píng)估房地產(chǎn)行業(yè)，還可以對(duì)這個(gè)行業(yè)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行嚴(yán)格約束，方便政府進(jìn)行事物管理。

（三）用輔助措施帶動(dòng)和約束地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì) 上述措施為政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)展開調(diào)控的基礎(chǔ)措施，除此以外，政府也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行多種考慮，積極使用更多的其他手段來(lái)帶動(dòng)和約束房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)，讓其正確發(fā)揮自身結(jié)構(gòu)力量，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中彰顯出重要帶頭作用。第一，政府的扶持資金應(yīng)當(dāng)做到加大投入，切切實(shí)實(shí)本著對(duì)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的本職目的，為房地產(chǎn)行業(yè)以后的健康發(fā)展作出長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮和打算，促進(jìn)其正常發(fā)展。第二，政府還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮加入一些強(qiáng)制性因素，以法律限制為基礎(chǔ)，就房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中的生產(chǎn)、投資及交易等活動(dòng)，制定一些強(qiáng)制性的規(guī)范條例，必要時(shí)采取強(qiáng)制執(zhí)行手段，嚴(yán)格避免發(fā)生一些違法亂紀(jì)行為，也避免經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生，提早作出正確防范。為此相應(yīng)的輔助措施是必然要有的，其他與房地產(chǎn)之間有緊密關(guān)聯(lián)性的產(chǎn)業(yè)，政府也可根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整體調(diào)控，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要價(jià)值，也讓地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)作用自帶約束與帶動(dòng)作用，揚(yáng)長(zhǎng)避短，長(zhǎng)短兼并。

（四）積極宣傳正確的房地產(chǎn)知識(shí)

很多人對(duì)房地產(chǎn)有著極端錯(cuò)誤的認(rèn)知，認(rèn)為房地產(chǎn)是有錢人的產(chǎn)物，還認(rèn)為普通百姓買房即是被開發(fā)商“圈財(cái)”，自身?yè)p失巨大，著了開發(fā)商的道，因此很多人不愿意再進(jìn)行買房，為此，政府應(yīng)當(dāng)積極倡導(dǎo)正確的房地產(chǎn)理論傳播，多為人民灌輸正確的房產(chǎn)知識(shí)，并教導(dǎo)他們正確的房屋知識(shí)，這樣不但可以避免他們滋生錯(cuò)誤的房地產(chǎn)偏激意念，還可以讓他們積累更多的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)知識(shí)，增加消費(fèi)熱情。

三、總結(jié)

我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展中奠定了我國(guó)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，發(fā)揮出重要作用，其本身就是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重點(diǎn)內(nèi)容。我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，及就業(yè)帶動(dòng)都離不開房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用，其還可以提高人們消費(fèi)水平。為了將我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作用充分發(fā)揮出來(lái)，首先政府應(yīng)明確自身方向，引發(fā)主導(dǎo)作用，從積極控制房?jī)r(jià)及房產(chǎn)動(dòng)態(tài)等措施開始做起，起到對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的正確調(diào)控作用。相信房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)終將成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中流砥柱，為其不斷貢獻(xiàn)新的發(fā)展力量。

參考文獻(xiàn)：

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