亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        工程造價動態(tài)管理的應(yīng)用現(xiàn)狀研究

        2018-06-14 21:03:36李偉明
        中國經(jīng)貿(mào) 2018年10期
        關(guān)鍵詞:動態(tài)管理應(yīng)用現(xiàn)狀工程造價

        【摘 要】目前,工程造價管理在許多建筑企業(yè)中尚未得到足夠的重視,通常工程造價僅在竣工階段得以體現(xiàn),可見現(xiàn)階段工程造價僅限于靜態(tài)管理的思維與方法。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展,企業(yè)內(nèi)部管理必須得以優(yōu)化,市場合作伙伴關(guān)系的維護必須得以重視,方可提高市場競爭力。因此,必須重視構(gòu)建全過程動態(tài)的工程造價管理模式。建筑施工企業(yè)工程造價包括3個階段:招標(biāo)投標(biāo)、工程施工、工程竣工。本研究分析工程造價動態(tài)管理的應(yīng)用現(xiàn)狀,并且從工程造價的全過程管理提出相應(yīng)的對策,從而為建筑施工企業(yè)工程造價提供一定的參考依據(jù)。

        【關(guān)鍵詞】工程造價;動態(tài)管理;應(yīng)用現(xiàn)狀;對策;工程環(huán)節(jié)

        現(xiàn)今,我國社會注意市場經(jīng)濟正處于高速發(fā)展的階段,建筑施工企業(yè)的發(fā)展也隨之發(fā)生根本的變化,多種新制度逐漸在建筑施工行業(yè)誕生與實施,例如:項目法人責(zé)任制、項目監(jiān)理制、招標(biāo)投標(biāo)制等。其中,項目法人責(zé)任制對項目法人的項目責(zé)任予以明確,在一定程度上提高了建筑企業(yè)的成本;建筑監(jiān)理制則對雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行平衡,對施工企業(yè)技術(shù)力量較高的強勢予以弱化;招標(biāo)投標(biāo)制則對投標(biāo)招標(biāo)的過程予以規(guī)范,更有利于保護利益有關(guān)方的合法權(quán)益。隨著建筑行業(yè)規(guī)章制度的建圈,行業(yè)市場競爭日趨激烈,加上我國許多二線、三線城市的商品房空置率較高,資質(zhì)水平、經(jīng)營模式和管理能力差異化不明顯的施工單位比較多,進(jìn)一步強化行業(yè)市場競爭。為了獲取更多施工合同訂單,建筑施工企業(yè)必須為客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品,不僅要求質(zhì)量高,而且要求工期短、造價成本低。因此,建筑施工企業(yè)在項目施工過程中,必須采取有效的方法控制各個環(huán)節(jié)的工程成本,降低費用,提高效率,方可實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

        一、工程造價的現(xiàn)存問題

        根據(jù)1995年工程造價協(xié)會的定義,工程造價指的是具體建筑工程完成時的總花費。包括安裝工程費、設(shè)備費、其他費用。由于受到過去計劃經(jīng)濟體制和建筑業(yè)本身特點的影響,現(xiàn)今我國工程造價管理尚存在缺點,具體如下:

        1.工程造價難以與市場發(fā)展需求配套

        統(tǒng)一定額需要較長的時間,更新變化慢,規(guī)定計價的資料一般根據(jù)大城市的價格水平進(jìn)行編制,而非根據(jù)各個城市當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r進(jìn)行編制,難以真實反映中小城市的市場價格。同時,市場供求變化和價格水平的影響因素較多,不同地區(qū)的差異較為明顯。所以,國家編訂的統(tǒng)一定額存在滯后性和盲目性,導(dǎo)致工程造價缺乏對市場變化的靈敏度。

        2.工程造價難以反映競爭機制的需求

        在市場經(jīng)濟制度下,自由競爭市場體系是資源最優(yōu)化配置的首要條件。在建筑行業(yè)中,工程招標(biāo)投標(biāo)階段為主要的競爭環(huán)節(jié),而價格則為競爭的核心內(nèi)容。但是,實際上工程造價的計價方式則存在非公平競爭的現(xiàn)象,例如對定額度量過度精細(xì)導(dǎo)致價格缺乏彈性。根據(jù)施工方法和施工措施的區(qū)分對工程量進(jìn)行計算,難以分離競爭性費用,難以提高施工水平,也對競爭體制的形成造成影響。

        3.工程招標(biāo)投標(biāo)缺乏靈活性

        目前,我國建筑市場的招標(biāo)投標(biāo)方法主要為最低價中標(biāo)法,把所有符合法規(guī)的工程招標(biāo)投標(biāo)活動納入統(tǒng)一管理,對程序和手續(xù)進(jìn)行統(tǒng)一,并且明確招標(biāo)投標(biāo)方式。但是不同地區(qū)評定標(biāo)的方法有所區(qū)別,共同點在于招標(biāo)確立標(biāo)的,國家決定額標(biāo)準(zhǔn)限制報價。實際上,目前最低價中標(biāo)法應(yīng)用并不廣泛,尚處于試用階段。所以,在招標(biāo)投標(biāo)過程中容易發(fā)生腐敗的暗箱操作,人為因素較為復(fù)雜,導(dǎo)致投資成本較高,難以降低招標(biāo)過程的交易成本。

        4.缺乏高素質(zhì)建筑工程造價管理人才

        在國際化的建筑行業(yè)中,工程造價預(yù)算屬于一門科學(xué)的藝術(shù),雖然目前我國從事工程造價的人員數(shù)量比較大,但是他們多數(shù)從事套定額的工作,甚至于在高等教育的工程造價專業(yè)中,定額和套單價等內(nèi)容依然占主要位置。所以,多數(shù)“專業(yè)”人員缺乏對市場經(jīng)濟條件下的實戰(zhàn)知識。

        5.工程技術(shù)管理人員缺乏工程造價知識

        工程技術(shù)管理人員對工程造價的知識認(rèn)識不足,缺乏足夠的工作責(zé)任心,而工程施工現(xiàn)場情況是多變的,管理人員由于缺乏責(zé)任心,不對現(xiàn)場實際工程量進(jìn)行科學(xué)測量,簽署內(nèi)容混亂,這類變更完工后結(jié)算難以核酸,導(dǎo)致爭議,給工程結(jié)算帶來更大的問題。

        二、各環(huán)節(jié)工程造價管理對策

        工程造價動態(tài)管理需跟蹤管理工程造價所有的動態(tài)影響要素,包括價格、量變、合同管理、信息管理、團隊建設(shè)。該動態(tài)要素在各個環(huán)節(jié)工程造價管理中發(fā)揮著重要的作用,具體如下:

        1.工程投標(biāo)與合同訂立階段

        在工程投標(biāo)階段中,工程造價的主要任務(wù)是確定工程造價,明確工程項目的主要環(huán)節(jié),其報價質(zhì)量直接對合同簽訂、施工管理和造價的控制造成影響。決策樹法是投標(biāo)階段的有效投標(biāo)報價方法,同時可以運用資金的時間價值方法予以輔助。決策樹分析法是一種分析風(fēng)險的決策方法,利用樹形圖描述方案未來收益,然后再比較各種方案,最終根據(jù)期望值選擇最佳方案。由于未來尚未發(fā)生的情況是不固定的,都有發(fā)生的可能,無法準(zhǔn)確確定,但是可以根據(jù)所掌握的信息來推斷各種自然狀態(tài)下的概率。因此,人們對各種方案的經(jīng)濟效果計算僅能考慮自然狀態(tài)下的概率,和未來實際的實際效益存在一定的差別。當(dāng)投標(biāo)決定后,必須及時組建團隊,對分工進(jìn)行明確,此時造價人員起著極其關(guān)鍵的作用基于定欄標(biāo)價,根據(jù)信息庫資料,根據(jù)決策樹原理確定具體方案,并且以不平衡報價法從資金時間價值的角度對原報價進(jìn)行調(diào)整,從而實現(xiàn)最大現(xiàn)值。

        2.施工階段

        施工階段在工程造價管理中占重要位置,必須根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟理論選擇最佳的技術(shù)方案,對工程造價進(jìn)行動態(tài)管理。該階段較為復(fù)雜,造價人員必須充分考慮投標(biāo)時的目的和想法,與項目領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)人員、材料人員、質(zhì)檢人員等有關(guān)成員密切合作,同時協(xié)調(diào)好與業(yè)主、監(jiān)理、施工單位的關(guān)系,加強關(guān)系方的信息交流,優(yōu)化內(nèi)部管理,對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行及時更新,嚴(yán)格控制采購成本,為后續(xù)工程的順利開展創(chuàng)造和諧的外部環(huán)境。該階段需要考慮工程造價的動態(tài)要素包括價格變化、量變、團隊建設(shè)和信息管理,主要運用價值工程方式進(jìn)行造價管理。

        3.竣工階段

        竣工階段在工程的最后環(huán)節(jié),該階段造價工作主要為整理計算工程施工的索賠款、調(diào)整工程造價動態(tài)管理的信息化要素,為未來工程投標(biāo)和施工增加參考依據(jù)。在竣工結(jié)算過程中,需對工程施工所有費用進(jìn)行匯總,編制竣工決算。當(dāng)企業(yè)完成合同所規(guī)定的工作內(nèi)容并且達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款和政策編制完整的決算,然后及時報送甲方。在竣工結(jié)算工作中,索賠工作是常見的內(nèi)容,需及時收集書面資料,提出索賠報告,計算索賠價值。該階段應(yīng)當(dāng)重視索賠理論和方法的運用。

        綜上所述,對于建筑施工企業(yè)而言,有效的工程造價管理有利于優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理,有利于維護合作關(guān)系,有利于增強競爭力。施工企業(yè)工程造價管理動態(tài)影響要素在工程造價動態(tài)管理中發(fā)揮著重要的作用,必須從工程的實際情況出發(fā)進(jìn)行合理應(yīng)用。同時,工程造價人員應(yīng)當(dāng)熟悉掌握和應(yīng)用科學(xué)的工程造價管理理論和方法,以科學(xué)、客觀、實用的態(tài)度對待工程造價管理,從而構(gòu)建和完善工程全過程動態(tài)造價管理模式。

        參考文獻(xiàn):

        [1]張晗冰,王竹.造價的動態(tài)管理與控制建筑經(jīng)濟[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2015(36):3581.

        [2]曾虹.工程造價動態(tài)管理的現(xiàn)狀及改善建議[J].住宅與房地產(chǎn),2016(33):112.

        [3]王靜.分析建筑工程造價的動態(tài)管理控制要點[J].建材發(fā)展導(dǎo)向(上),2017(1):282-283.

        [4]張海霞.房屋建筑工程造價動態(tài)管理分析[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2015(18):2745-2746.

        [5]國巧玲.有關(guān)建筑工程造價的動態(tài)管理與控制探討[J].中國房地產(chǎn)業(yè),2015(8):216.

        [6]張立杰.BIM時代的技術(shù)變革與未來展望[C].//第十屆中國智慧城市建設(shè)技術(shù)研討會論文集,2015:159-167.

        [7]石江波.普通住宅工程造價指標(biāo)及指數(shù)編制研究[D].西華大學(xué),2015.

        [8]王曉維.基于BIM技術(shù)的全過程造價管理研究[D].西安工業(yè)大學(xué),2016.

        李偉明:身份證號440881198610131017

        猜你喜歡
        動態(tài)管理應(yīng)用現(xiàn)狀工程造價
        如何加強工程造價管理有效的控制工程造價
        用安全管理的理念,加強縣支行安保工作
        時代金融(2016年30期)2016-12-05 20:09:16
        淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制
        工程監(jiān)理對工程造價的動態(tài)管理與控制探討
        計算機應(yīng)用的現(xiàn)狀與計算機的發(fā)展趨勢
        山火預(yù)警技術(shù)在輸電線路的應(yīng)用現(xiàn)狀
        國有企業(yè)中管理會計的應(yīng)用及對策
        超越機電數(shù)控液壓夾具生產(chǎn)線廠房項目施工進(jìn)度計劃及資源優(yōu)化設(shè)計
        中國市場(2016年36期)2016-10-19 04:07:55
        對話教學(xué)在數(shù)學(xué)教學(xué)中的應(yīng)用分析
        成才之路(2016年26期)2016-10-08 11:54:52
        工程造價之旅
        精品一区二区三区人妻久久| 少妇精品无码一区二区三区| 黑森林福利视频导航| 天天看片视频免费观看| 在线观看国产三级av| 亚洲综合网中文字幕在线| 国产三级精品三级在线专区 | 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟 | 亚洲一区二区久久青草| 国产伦理自拍视频在线观看| 日本岛国一区二区三区四区| 人妻熟妇乱又伦精品视频| 国产精品永久免费| 九九视频在线观看视频6| 国产亚洲精品日韩香蕉网| 高清不卡av在线播放| av大全亚洲一区二区三区| 亚洲熟妇av日韩熟妇在线| 日日摸夜夜添夜夜添一区二区| 开心五月婷婷综合网站| 蜜桃高清视频在线看免费1| 丁香婷婷激情综合俺也去| 久久99精品国产99久久6尤物| 国产精品黄色片在线观看| 日韩亚洲在线一区二区| 日本h片中文字幕在线| 无码人妻久久一区二区三区app| 亚洲婷婷丁香激情| 日韩成精品视频在线观看| 亚洲中文字幕久久在线| 丁香美女社区| 毛片免费全部无码播放| 亚洲国产一区二区三区视频在线| 国产极品大奶在线视频| 日本成本人片免费网站| 丰满五十六十老熟女hd| 日本女优在线观看一区二区三区| 亚洲国产精品情侣视频| 亚洲精品v欧洲精品v日韩精品| 国内少妇偷人精品视频免费| 亚洲春色视频在线观看|