王地江
【摘要】住房公積金,是指由職工單位結合工資的比例每月為職工上繳的、具有長期性的住房儲蓄金,這對于單位和職工來說具有一定的協(xié)調(diào)性、補助性、強制性和保障性,住房公積金是歸個人所有的。完善和改進住房公積金的制度體系,是當前我國亟待解決的重大課題。住房公積金是我國金融性住房體系的骨干成分,也是我國保障住房體系的重要組成部分。本篇文章簡要分析了住房公積金制度存在的積極作用和未來發(fā)展方向。
【關鍵詞】住房公積金制度;積極作用;未來發(fā)展方向
住房公積金是一項專項資金,主要由職工所在單位和個人按照一定比例共同上繳,是一種具有長期性的住房儲蓄金。隨著我國政治、經(jīng)濟、文化等快速不斷的發(fā)展,住房公積金制度體系也在不斷完善之中。當前,我國住房公積金累計繳費金額數(shù)目較大,其中包括房屋貸款的金額。住房公積金是我國保障住房體系的重要組成部分,探究住房公積金制度存在的積極作用和未來發(fā)展方向十分必要。
一、住房公積金制度存在的積極作用
(一)推進住房改革進程
隨著經(jīng)濟快速不斷的發(fā)展,隨著我國人口的急劇增長,人們面對的住房難題也在急劇加重,尤其是對于生活水平相對低下的職工來說,難以滿足住房的需要,難以解決住房問題,對于這些職工來說,解決其住房問題是迫在眉睫。對于生活水平相對低下的職工而言,單靠自己的工資收入解決房子問題是難上加難,這就需要依據(jù)我國主公公積金的相關制度,在所在單位的經(jīng)濟支持下,長期累計住房公積金的數(shù)額。這樣,職工在購買具有所有全的房屋時,償還貸款本息都可以借助于住房公積金。個人將住房公積轉成了金錢的性質,直接當作金錢使用,這對于推進我國住房改革進程具有積極作用。
(二)增強職工的住房消費意識
當職工單位與職工聯(lián)合上繳一定比例和數(shù)額的住房公積金,職工上繳的金額是直接從個人工資中扣除的方式。住房公積金并不是加大了職工生活和工作的壓力,而是緩解職工的住房問題。在我國不斷增多住房福利政策的前提下,職工能享受的住房權利越來越多,越來越多的職工將住房當成了商品。當前我國的住房體系中存在許多問題,有很多人缺少對住房的新認知,不斷落實和改進住房公積金制度,可增強職工的消費意識。
(三)職工享受我國的住房福利政策
在單位和職工共同上繳了一定比例的住房公積金后,職工就可以享受我國的住房福利政策。在我國不斷完善和改進住房制度體系的前提下,職工可以享受到公積金、貸款利率、稅收和保值增值等方面的福利。當前,我國在不斷完善和改進我國住房制度體系,尤其是住房福利政策方面,這都是我國住房制度改革的重大舉措。
二、住房公積金制度的未來發(fā)展方向
(一)減少住房公積金貸款金額
雖然我國經(jīng)濟一直在不斷的迅猛發(fā)展,但地域間經(jīng)濟發(fā)展水平存在著很大差距,各地區(qū)在貫徹落實我國的住房政策方面也有著很多不同。從整體上來說,相關部門和銀行在住房公積金貸款上的限制條件較多,尤為明顯的就是貸款金額。通常情況下,貸款金額的規(guī)定與實際的城市住房價格存在較大差距。對此,為保障人民的住房前提,為了落實我國住房的相關政策,就需要在一定程度上減少住房公積金貸款金額,這并不等于說降低對申請人的要求,一定要做好對貸款申請人的審核工作。雖然減少住房公積金貸款金額會產(chǎn)生諸多的問題,但要結合實際情況及時制定相應的舉措。
(二)提高住房公積金的上繳率
當前我國的經(jīng)濟、政治、文化、科技的發(fā)展都取得了重大成就,這也提升了職工的薪資,提高了職工的生活水平,在這種情形下,就要相應提高住房公積金的上繳率。結合當前我國的發(fā)展情況,許多地區(qū)加大了對享受福利住房人員的監(jiān)管力度,政府部門也完善和改進了關于住房的相關政策,尤其體現(xiàn)在住房公積金上,將住房公積金轉變成金額,增強了居民的住房消費意識。因此,結合我國當前的住房狀況,適當提高住房公積金的上繳率,在提高職工工作水平的同時,又能省去不必要的麻煩。
(三)加大住房公積金的擴展力度
住房公積金制度的實施,最早產(chǎn)生與我國的國有企業(yè),最初是所在單位職工直接對住房公積金采取購買的方式,后期隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展,我國的住房公積金制度也在不斷完善之中。如今,我國處在轉型和發(fā)展的關鍵時期,民營企業(yè)、私營企業(yè)和個體等行業(yè)也在不斷的發(fā)展,也逐漸開始給員工購買住房公積金,住房公積金的廣泛流行,與我國經(jīng)濟水平的提高有著直接關系。雖然我國的住房公積金的普及面較廣,但仍存在著一些問題,仍有許多群體難以享受到住房公積金的福利政策,尤以下崗職工和低保戶為代表,這些人的住房問題亟待緩解。因此,我國政府要給予下崗職工和低保戶關懷,要幫助他們解決住房這一直接關系到民生的問題。政府部門在給予下崗職工和低保戶生活補貼的過程中,可轉變直接給予資金資助為住房公積金補貼的方式,同時,政府也要加強對民營企業(yè)、私營企業(yè)和個體的管理,以保障住房公積金制度的全面落實。
(四)加大對住房公積金的管理力度
隨著我國住房公積金制度的全面貫徹和落實,我國的住房公積金金額數(shù)目較大,且呈現(xiàn)逐年上升的趨勢。對此,政府要加強對住房公積金的管理力度,保障住房公積金的普及和推行。政府部門在對住房公積金管理的過程中,可制定具體規(guī)范的管理流程,并采取定時定期審核的方法。
三、結束語
如今,我國的房地產(chǎn)行業(yè)正在快速不斷的發(fā)展,這在一定程度上提升經(jīng)濟水平。但在促進房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的同時,要及時采取合理有效的措施,緩解群眾的住房問題,尤其是住房公積金的問題。完善住房公積金制度,能推進住房改革進程,增強職工的住房消費意識,使職T充分享受住房公積金的福利政策,對此,政府和相關部門一定要注重住房公積金未來的發(fā)展方向,這對與改善民生具有重要意義。
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