梁國(guó)強(qiáng)
摘 要:綜合上述,在我國(guó)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)中,滲漏是較為常見(jiàn)的質(zhì)量通病之一,其不但影響建筑物的美觀,而且對(duì)于建筑物安全性能的保障也是極其不利的。結(jié)合以往的施工、維修經(jīng)驗(yàn),對(duì)個(gè)別施工工序進(jìn)行有針對(duì)性的措施控制,以確保實(shí)現(xiàn)最好的防漏效果。
關(guān)鍵詞:建筑滲漏;原因;解決措施
1 建筑滲漏的位置及原因分析
1.1 屋面滲漏
1.1.1 山墻和女兒墻泛水部位滲漏
山墻和女兒墻泛水部位的滲漏應(yīng)在屋面對(duì)應(yīng)室內(nèi)的滲漏位置進(jìn)行查看,很容易找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。在相同的溫度下,磚砌體和混凝土的變形值不同,而在其連接部位就產(chǎn)生裂縫。但在處理滲漏時(shí),常常發(fā)現(xiàn)施工并沒(méi)按要求進(jìn)行。
1.1.2 天溝、檐溝及落水口滲漏
對(duì)屋面天溝、檐溝及落水口進(jìn)行檢查時(shí),經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)屋面天溝、檐溝的縱向坡度太小,有的甚至有倒坡現(xiàn)象,有的落水口高于溝面,這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水,因而產(chǎn)生滲漏。另外,施工時(shí)落水口的短管沒(méi)有緊貼基層,落水口沒(méi)有采用密封材料封口,做防水層時(shí)又增設(shè)附加層,這些都會(huì)造成滲漏。
1.1.3 變形縫滲漏
變形縫的滲漏最為常見(jiàn),其主要原因是部分鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊,也有少數(shù)變形縫滲漏是防水層卷材未斷開(kāi)被拉裂,有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達(dá)到規(guī)定要求,有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲漏。
1.1.4 管道滲漏
管道滲漏經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛(wèi)間的排煙道。也有的是基層還沒(méi)處理好就做防水層及其他構(gòu)造層,造成構(gòu)造層與管壁連接處發(fā)生裂縫,形成雨水滲漏通道
1.2 衛(wèi)生間滲漏
衛(wèi)生間滲漏主要是施工與材料的原因,或衛(wèi)生器具排水口與排水管連接的質(zhì)量問(wèn)題造成的。如:大小便器、地漏下水管、上水開(kāi)關(guān)、水龍頭等,排水立管未預(yù)埋防水套管,“毛坯”衛(wèi)生間在裝修時(shí)鉆洞損壞暗埋管,使用的塑料或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量差等。
1.3 外墻滲漏
建筑外墻滲漏也較為常見(jiàn),特別是在空心磚外墻貼磚而忽略底層抹灰,或外墻鋁合金窗與墻接口處出現(xiàn)滲漏。
2 建筑防水材料的合理選擇
近年來(lái),隨著建筑業(yè)的高速發(fā)展,我國(guó)的建筑防水材料在產(chǎn)品質(zhì)量和種類(lèi)等方面都有了較大的提升,基本上形成了門(mén)類(lèi)齊全、高中低檔配套的較為完整的工業(yè)體系。目前常用的建筑防水材料可分如下5類(lèi):瀝青類(lèi)防水卷材料,包括改性瀝青卷材和普通瀝青卷材;高分子防水卷材;防水涂料;密封材料;剛性防水材料等。有了以上多種多樣、性能各異的防水材料,就要選用適當(dāng)才能得到良好的防水效果,因此要根據(jù)不同情況來(lái)正確選用防水材料。
2.1 根據(jù)工程部位選擇防水材料
屋面應(yīng)選用耐老化性能好、延伸性大、耐熱度高的防水卷材;地下工程除選用剛性防水外加劑外,還應(yīng)用耐霉性、耐腐蝕性好的、耐用年限長(zhǎng)的柔性材料,采用剛?cè)峤Y(jié)合的多道設(shè)防;廁浴間則應(yīng)選易施工形成整體無(wú)縫的涂膜的防水涂料。
2.2 根據(jù)工程的外界環(huán)境選擇防水材料
在多雨地區(qū)選用耐水性強(qiáng)的卷材及粘結(jié)劑,或厚質(zhì)防水涂料;在北方低溫寒冷地區(qū)宜選用低溫性能優(yōu)越的如SBS卷材;在南方高溫地區(qū)宜選用性能突出的如APP卷材;密封材料在高溫地區(qū)宜選用8010型,在低溫地區(qū)宜選用7020型;對(duì)地下水位、水質(zhì)不同也應(yīng)選用不同的防水材料,宜選用熱熔施工的或耐水性強(qiáng)的粘結(jié)材料,不宜選用乳化型的防水涂料。
2.3 根據(jù)建筑的功能選擇防水材料
非上人屋面宜選用礦物粒料的卷材或自帶保護(hù)層的卷材,上人屋面面磚對(duì)防水材料有保護(hù)作用,對(duì)防水材料的保護(hù)層則不必要求;對(duì)種植屋面除要求防水性好之外,還需耐腐蝕性好、耐穿刺性能好,防止植物的穿透;對(duì)有振動(dòng)的屋面則應(yīng)選用延伸性大、強(qiáng)度大的厚質(zhì)材料。
2.4 根據(jù)工程條件選擇防水材料
對(duì)工程等級(jí)高的建筑不但要選用高檔次的材料,還應(yīng)選用標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)等或一等品,對(duì)低等級(jí)建筑則可選用中低檔次的合格品;對(duì)斜屋面可選用各種顏色的油氈,不僅要防水性好,還要有一定的裝飾作用;對(duì)倒置式屋面,應(yīng)選用防水性好、耐用年限長(zhǎng)的防材料。
3 建筑滲漏的具體解決措施
3.1 屋面滲漏的解決措施
加強(qiáng)屋面構(gòu)造層施工質(zhì)量管理屋面構(gòu)造施工時(shí)必須按工序分層分項(xiàng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,做好檢查驗(yàn)收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法,在分項(xiàng)驗(yàn)收中應(yīng)有監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收并簽證。山墻和女兒墻滲漏對(duì)于山墻、女兒墻部位的滲漏,建議設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)上加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)增加拉結(jié)鋼筋。天溝和檐溝及變形縫等滲漏原因雖各有不同,但也有共同之處,如坡度太小,收口處不密實(shí)而產(chǎn)生滲漏。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時(shí)適當(dāng)增大其坡度,在做防水層時(shí)都應(yīng)增設(shè)附加層,并采用密封材料嵌填收口處。屋面穿管漏水除了按要求做出圓弧和高臺(tái)外,也應(yīng)先進(jìn)行放水檢查,再做防水層,注意做好防滲。
3.2 衛(wèi)生間管道和地面滲漏的解決措施
首先要把好備品、備件關(guān)。即在施工中加強(qiáng)檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水,下水管穿過(guò)樓板的封堵,應(yīng)作為一道工序檢查簽證,合格后才允許進(jìn)行地面施工。對(duì)于蹲式下臥安裝的大便器,除檢查下水管封堵外。尚需通過(guò)試水,檢查結(jié)構(gòu)是否漏水。一定要在結(jié)構(gòu)和封管處不出現(xiàn)滲漏水時(shí),才允許安裝蹲式大便器,這樣即使大便器破碎或接口處滲漏,也不至于滲入樓下。
3.3 外墻滲漏的解決措施
對(duì)于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫,首先需進(jìn)行堵洞和勾縫,并作為一道工序來(lái)檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后才予以抹灰。墻面抹灰分為兩道:第1道采用1:3水泥砂漿,第2道采用1:2的水泥砂漿(均用細(xì)砂作集料)。2道抹灰的間隔時(shí)間為2-3d,間隔時(shí)間過(guò)短,基層砂漿尚未收縮,會(huì)影響效果。
4 結(jié)束語(yǔ)
建筑滲漏的原因普遍較為復(fù)雜,而且涉及到的設(shè)計(jì)及施工環(huán)節(jié)眾多,因此,建筑滲漏問(wèn)題必須引起建筑工程參與各方的足夠重視。本文僅就建筑滲漏的原因進(jìn)行系統(tǒng)的分析,并且提出了行之有效的解決措施。
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