楊波 孫志峰

[摘 要]目前，在我國工業(yè)部門作為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要產(chǎn)業(yè)，并且我國對工程質(zhì)量管理的要求也越來越嚴(yán)格。因此，我們必須要完善民用建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)民用建筑工程管理中的質(zhì)量改進(jìn)，提高施工的質(zhì)量。本文主要分析民用建筑工程管理中存在的問題以及民用建筑工程質(zhì)量改進(jìn)的具體措施。

[關(guān)鍵詞]民用建筑；質(zhì)量改進(jìn)；管理措施

[中圖分類號]TU712.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對自己的住房要求也隨之增高，因此民用建筑工程質(zhì)量問題已然成為廣大市民普遍關(guān)注的社會熱點(diǎn)話題。然而，近年來房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目日漸增加，民用建筑越來越多，居民樓隨處可見且越蓋越高，這就導(dǎo)致了民用建筑工程質(zhì)量問題頻頻發(fā)生。如何解決這一問題就成為房地產(chǎn)企業(yè)以及民用建筑企業(yè)十分關(guān)注的課題。本文從民用建筑存在的主要問題、民用建筑存在這些問題的原因以及如何解決方面進(jìn)行分析，希望能對建筑行業(yè)提高一些參考價值。

1 民用建筑工程存在的主要質(zhì)量問題

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也得到了很大的發(fā)展，我國的建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢。但不可否認(rèn)的是，一些在建民用建筑工程和已投入使用的民用建筑工程尚存在不少的質(zhì)量問題。這些質(zhì)量問題主要變現(xiàn)為：水泥地面空鼓、開裂、遠(yuǎn)皮、起砂、屋面外滲漏、門窗線隙大、下水道堵塞、浴間地面倒坡、積水等現(xiàn)象。有的建筑更是出現(xiàn)嚴(yán)量的不均勻沉降，有些民用建筑工程甚至出現(xiàn)大面積坍塌事故，導(dǎo)致眾多人員傷亡現(xiàn)象。這些不合格民用建筑工程被稱為豆腐渣工程，這些豆腐渣工程所帶來的后果嚴(yán)重影響居民的生活甚至是生命安全，因此必須提高意識，對民用建筑工程質(zhì)量問題進(jìn)行科學(xué)改進(jìn)。

2 民用建筑工程質(zhì)量問題原因分析

在我國目前民用建筑工程中存在的質(zhì)量問題大多數(shù)都是由于諸多因素引起的，這些因素惡性循環(huán)、相互影響而導(dǎo)致民用建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，追其原因，主要有以下幾個方面：

2.1 施工技術(shù)人員不符合要求

民用建筑工程的完成最終是需要施工技術(shù)人員來完成，倘若施工企業(yè)內(nèi)部新工人較多而且企業(yè)沒有完善的培訓(xùn)體系致使技術(shù)培訓(xùn)跟不上，工人技術(shù)素質(zhì)較低，操作時不按正確規(guī)程順序進(jìn)行，前后工序、不同工種之間沒有嚴(yán)格的交接措施，經(jīng)常會發(fā)生前道工序留下的隱患后道工序施工者不但不及時處理，甚至著意隱蔽的現(xiàn)象。這種由不符合要求的技術(shù)人員完成的民用建筑必然會出現(xiàn)一系列的質(zhì)量問題。

2.2 選用材料不符合要求

隨著房地產(chǎn)開發(fā)的日益火爆，房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭也日益激烈，為了降低成本而選低廉材料的現(xiàn)象比比皆是，這就導(dǎo)致因材料選用不符合要求而造成的質(zhì)量問題的出現(xiàn)。例如水泥種類的選用、碎石的粒度大小、抹灰用砂含泥量的控制等都對工程質(zhì)量有十分重要的影響。再如內(nèi)墻裝飾涂料由于質(zhì)量不過關(guān)，在很短的時間內(nèi)就出現(xiàn)變色、脫皮等情況都會影響民用建筑的質(zhì)量。

2.3 工程造價過低

民用建筑工程的質(zhì)量問題和工程的造價有十分密切的關(guān)系，工程造價過低會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力，材料質(zhì)量無法保證。另外，應(yīng)該嚴(yán)格控制民用建筑工程的投資價恪，適當(dāng)?shù)墓?jié)約而不是盲目地壓低造價造成“低價低質(zhì)”的局面。

2.4 現(xiàn)場監(jiān)理不到位

民用建筑工程現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全、監(jiān)理人員不符合要求就會出現(xiàn)監(jiān)理人員對材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前未進(jìn)行嚴(yán)格審查，有的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)甚至未按規(guī)定程序組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收就進(jìn)入下道工序施工的現(xiàn)象從而造成許多質(zhì)量隱患得不到及時的解決。

3 民用建筑工程質(zhì)量改進(jìn)措施

3.1 制訂治理質(zhì)量問題方案

目前民用建筑工程質(zhì)量問題還不可能在短時期內(nèi)快速消除，治理起來還具有一定難度。在工程質(zhì)量改進(jìn)工程中應(yīng)該首先分清嚴(yán)重情況，有針對性地進(jìn)行改進(jìn)，緊緊抓住重點(diǎn)要解決的問題，在確保重點(diǎn)問題得到解決的基礎(chǔ)上解決其他的小問題。制定改進(jìn)民用建筑質(zhì)量問題的行之有效的綜合方案，有重點(diǎn)、有目的地進(jìn)行質(zhì)量改進(jìn)。

3.2 清除因設(shè)計不合理而出現(xiàn)的質(zhì)量問題

民用建筑的設(shè)計是民用建筑形成的前提條件，其設(shè)計的好壞直接影響后續(xù)建筑質(zhì)量的好壞。解決因設(shè)計不合理而導(dǎo)致整個建筑出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)該通過改進(jìn)建筑設(shè)計。當(dāng)建筑設(shè)計圖紙完成之后，企業(yè)應(yīng)該要層層檢查確保設(shè)計無誤，然后詳細(xì)地向施工人員講解作好技術(shù)交接工作并虛心聽取他們的意見，修改設(shè)計中不合理的地方。企業(yè)還要組織設(shè)計人員經(jīng)常去施工現(xiàn)場參加實(shí)踐，積累設(shè)計經(jīng)驗(yàn)。

3.3 重點(diǎn)把關(guān)

企業(yè)監(jiān)督人員精力有限不可能每個細(xì)節(jié)都能監(jiān)督到，因此就必須做到重點(diǎn)把關(guān)。重點(diǎn)關(guān)注材料、機(jī)械設(shè)備質(zhì)量，在材料使用前應(yīng)該嚴(yán)格遵守“先檢后用”的原則，必須做到嚴(yán)格檢驗(yàn)、謹(jǐn)慎使用、加強(qiáng)管理把好材料和機(jī)械設(shè)備大關(guān)。

3.4 加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)理

民用建筑工程應(yīng)該建立一套健全的質(zhì)量控制體系，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)理、加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理，對監(jiān)理人員實(shí)施一套完善的獎懲制度，使監(jiān)理人員能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好自己的本職工作，并與現(xiàn)場施工人員一同努力提升民用建筑的質(zhì)量。

[參考文獻(xiàn)]

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