■佘 源 She Yuan 周國華 Zhou Guo hua 孫會(huì)琪 Sun Huiqi

1 調(diào)研背景與調(diào)研思路

1.1 調(diào)研背景

居住區(qū)是以解決日常居住群落需求為首要目的、性質(zhì)相對單一的功能區(qū)。在新型城鎮(zhèn)化的背景下，城市社區(qū)的發(fā)展經(jīng)歷了單位社區(qū)在城市中的興起，以及在改革開放年代又重新向城市社區(qū)轉(zhuǎn)型這樣一個(gè)曲折的歷程[1]。隨著我國經(jīng)濟(jì)體制向市場的轉(zhuǎn)變，城市功能結(jié)構(gòu)的提升，傳統(tǒng)的工業(yè)居住場所，尤其是老工業(yè)居住區(qū)的居住結(jié)構(gòu)面臨種種機(jī)遇與挑戰(zhàn)。蘭州作為一個(gè)西北傳統(tǒng)重工業(yè)城市，有著數(shù)量較大、類型較多的石油、機(jī)器制造等大型工廠。根據(jù)蘭州新的總體規(guī)劃，未來十幾年內(nèi)，蘭州的老工廠都要“出城入園”。因此，如何處理老工業(yè)單位社區(qū)的轉(zhuǎn)型成為迫切課題。

選取蘭州通用機(jī)械廠（以下簡稱“蘭通廠”）的典型案例，本文對廠區(qū)內(nèi)的居民人口構(gòu)成、住房產(chǎn)權(quán)、社區(qū)服務(wù)和社區(qū)中心的變化進(jìn)行研究，對單位社區(qū)的演變有更深的認(rèn)識(shí)，為研究老工業(yè)單位社區(qū)順利轉(zhuǎn)型提供一定的參考。

1.2 單位社區(qū)與城市社區(qū)的區(qū)別

蘭州地處西北，為古絲綢之路的重鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)以農(nóng)牧耕種為主，工業(yè)一直比較落后。最早的現(xiàn)代工業(yè)可以追溯到清末織呢廠，后因交通不便、經(jīng)營不力而告終。蘭州今天的工廠大多數(shù)建設(shè)于“三線建設(shè)”時(shí)期，有不少甚至是從東南沿海地區(qū)搬遷而來。受前蘇聯(lián)建設(shè)指導(dǎo)的影響，多數(shù)工廠設(shè)立獨(dú)立、封閉的廠區(qū)，廠區(qū)內(nèi)分為生產(chǎn)區(qū)、福利區(qū)兩部分，內(nèi)部設(shè)立一套完整的、規(guī)模不等的生活、生產(chǎn)系統(tǒng)。

可謂“麻雀再小，也五臟俱全”[2]。這種獨(dú)特的社區(qū)其實(shí)是時(shí)代的產(chǎn)物，帶有強(qiáng)烈的“社會(huì)主義”痕跡，也就是人們常說的“單位社區(qū)”。從社會(huì)勞動(dòng)分工的角度來看，“單位社區(qū)”與“傳統(tǒng)村落”有一定的類似性，社區(qū)中的人所從事的勞動(dòng)是同質(zhì)的，人們之間存在許多共性，有著共同的集體利益。例如“廠亡我亡”與“廠興我興”這樣的口號(hào)，其實(shí)就是一種集體利益的具體表現(xiàn)。當(dāng)然，由于產(chǎn)業(yè)形態(tài)和生產(chǎn)方式的不同，“單位社區(qū)”與“村落社區(qū)”又有著本質(zhì)的區(qū)別，或者說這兩種社區(qū)中人與人關(guān)系建立的基礎(chǔ)是不同的。

如果將城市社區(qū)看成是建立在商業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，村落社區(qū)是建立在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上的，那么，單位社區(qū)則建立在社會(huì)主義“大工廠化”集體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上。

蘭通廠作為一個(gè)有百年歷史的老廠，有著一段不可磨滅的記憶，是蘭州老工業(yè)廠的代表與縮影。蘭通廠老工業(yè)單位社區(qū)的演變，代表了蘭州老工業(yè)廠區(qū)單位社區(qū)逐漸變化的歷史與更新。隨著單位居民的遷出、非單位居民的遷入和單位社會(huì)調(diào)控作用的逐漸弱化，單位不僅在土地利用與物質(zhì)形態(tài)上發(fā)生了很大的變化，其居民構(gòu)成及社區(qū)服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)也發(fā)生了改變[3]。

1.3 調(diào)研思路

在調(diào)研過程中，主要采用了問卷調(diào)查、實(shí)地訪談及現(xiàn)場觀察的方法來得到第一手資料，并輔以文獻(xiàn)調(diào)查獲得更多資料，總結(jié)出詳盡的現(xiàn)狀及歷史資料（圖1）。

在此次的調(diào)研分析過程中，就不同的時(shí)間對蘭通廠社區(qū)調(diào)研了5次，在前3次的調(diào)研過程中，共發(fā)放調(diào)查問卷80份，回收68份，其中62份有效。

2 蘭通廠簡介

2.1 蘭通廠址歷史變遷

（1）創(chuàng)廠：公元1872年，陜甘總督左宗棠于蘭州暢家巷（今蘭州一中）創(chuàng)建了甘肅第一個(gè)軍用機(jī)械工廠——蘭州制造局。

（2）廠址第一次變遷、廠名變更：1907年8月，因清政府軍事需求，蘭州道臺(tái)彭英甲將蘭州制造局遷入城內(nèi)小倉子（今大眾巷，通渭路北段），并更名為蘭州機(jī)器局，以修造槍炮彈藥為主。

（3）廠址第二次變遷：1917年，軍閥混戰(zhàn)，軍閥張廣建為擴(kuò)張勢力，將“蘭州制造局”由小倉子遷至翠英門內(nèi)（今蘭州大學(xué)第二醫(yī)院），以制造槍械為主。

（4）廠名第二次變更：1926年，北伐伊始，為了制造槍炮彈藥，馮玉祥西北軍部下劉郁芬?guī)熼L將蘭州制造局改名為“甘肅制造局”。

（5）廠址第三次變遷，廠名第三次變更：1941年，抗日時(shí)期，民國政府與省府合資經(jīng)營，改名為“甘肅機(jī)器廠”。為避免日寇轟炸，廠址遷至土門墩。此次調(diào)研對象是土門墩位置的蘭通廠社區(qū)（圖2）。

2.2 蘭通廠社區(qū)概況

調(diào)研的蘭通廠社區(qū)是蘭通廠歷史上第四個(gè)廠址所在的位置。目前，蘭通廠社區(qū)坐落于甘肅蘭州市七里河區(qū)南灣路1號(hào)，北臨西津路城市主干道，東臨蘭州西高鐵站，南向蘭新鐵路過境繞廠而過。此外，交通便利，市137公交直通廠區(qū)，社區(qū)位于單位廠房的東側(cè)；蘭通廠社區(qū)占地面積約0.33km2，社區(qū)總共有2 752戶，9 518人。蘭通廠社區(qū)以前屬于蘭州通用機(jī)械廠管理，如今屬于蘭州市土門墩街道社區(qū)管理。

2.3 區(qū)位分析

蘭通廠社區(qū)位于甘肅蘭州四大功能組團(tuán)之一的七里河區(qū)腹地，其區(qū)域內(nèi)包括小西湖商業(yè)節(jié)點(diǎn)和西站城市副中心，蘭通廠社區(qū)鄰近西站城市副中心，附近的城市交通干道——西津路不與社區(qū)直接相連，社區(qū)北側(cè)有城市支路與主干道相接（圖3）。

圖1 調(diào)研思路圖

圖2 蘭通廠廠址歷史變遷圖

2.4 周邊環(huán)境綜合分析

蘭通廠周圍2 000m輻射范圍內(nèi)有重要的交通樞紐、大學(xué)、大型娛樂場所等人流聚集點(diǎn)，同時(shí)1 500m步行范圍內(nèi)有很多單位、住區(qū)（圖4）。

3 蘭通廠社區(qū)現(xiàn)狀調(diào)研

3.1 蘭通廠社區(qū)建設(shè)歷史

現(xiàn)土門墩地區(qū)蘭通廠社區(qū)在近期的70多年里經(jīng)過多次建設(shè)，形成了目前以居住、工業(yè)生產(chǎn)功能為主的建設(shè)格局（圖5）。

過去70多年里的多次建設(shè)中，住宅建設(shè)主要有四期：①1953年，第一期單位住房由前蘇聯(lián)人進(jìn)行建造；②1979年，第二期單位住房進(jìn)行了部分家屬區(qū)的建造；③1986年，第三期單位住房進(jìn)行了改建；④2012年，第四期單位住房屬于國家進(jìn)行棚戶區(qū)改造（圖6）。

3.2 遷居導(dǎo)致的人口和產(chǎn)權(quán)非單位化

單位社區(qū)內(nèi)居民的人口遷移直接影響著其人口構(gòu)成變化。在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，隨著社區(qū)內(nèi)部居民人口的流動(dòng)，人口構(gòu)成由傳統(tǒng)的單位員工及其家屬單一構(gòu)成轉(zhuǎn)化為由外來人口、單位員工及其家屬復(fù)雜的人口構(gòu)成形式。我們把這種現(xiàn)象稱為“非單位化”。于此，據(jù)蘭通廠社區(qū)現(xiàn)場調(diào)查及問卷調(diào)查顯示，所有住戶中有近20%的家庭屬于外來住戶（圖7）。此現(xiàn)象主要原因可分為社區(qū)內(nèi)部的“分裂”和社區(qū)外部的“入侵”，而這兩個(gè)方面也是雙向拉動(dòng)的作用。社區(qū)內(nèi)部的“分裂”方面，單位職工的生老病死，其住房產(chǎn)權(quán)由子女繼承而往往割斷了與原單位的聯(lián)系。此外，市場經(jīng)濟(jì)背景下，就業(yè)制度以及住房體制市場化的改革，促使眾多單位居民搬離單位社區(qū)；社區(qū)外部的“侵入”方面，單位內(nèi)出租房屋為非單位居民的遷入提供了可能，故此，“分裂”為非單位居民的“入侵”產(chǎn)生拉動(dòng)作用。

圖3 區(qū)位分析圖

圖4 蘭通廠周邊環(huán)境分析圖

圖5 建筑性質(zhì)現(xiàn)狀圖

圖6 住宅建設(shè)四階段圖

3.3 單位社區(qū)住房產(chǎn)權(quán)的多樣化

出租和轉(zhuǎn)讓是單位社區(qū)住房權(quán)屬變更的兩種形式。通過現(xiàn)場的多次走訪調(diào)研可知，蘭通廠單位社區(qū)中只有80%的住戶是單位相關(guān)住戶，約17%的住房已被出租出去，約3%的住房已對外出售。由此可見，蘭通廠單位社區(qū)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移主要以出售少、出租多為主（圖7）。

第一期單位住房的出租戶數(shù)約100多戶，集中在露天菜市場以南，主要出租對象是周邊商販；第二期單位住房的出租戶數(shù)約160戶，主要出租對象是周邊打工和上班居民；第三期單位住房的出租戶數(shù)約70～80戶，主要出租對象是周邊上班族；第四期單元住房仍在建設(shè)當(dāng)中，部分戶數(shù)已售給非單位家庭，戶數(shù)約130戶。

3.4 社區(qū)內(nèi)部服務(wù)設(shè)施融入社會(huì)

蘭通廠單位社區(qū)現(xiàn)狀服務(wù)設(shè)施缺乏，布局從自給自足模式向社會(huì)共享模式轉(zhuǎn)變，并逐步融入到了城市服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)體系之中（圖8）。

社區(qū)內(nèi)主要的公共服務(wù)設(shè)施有醫(yī)院、小學(xué)、幼兒園、超市、菜市場，但是它們都在逐漸退化。其使用情況在改革開放前后的對比見表1。

改革開放前后的生活服務(wù)設(shè)施社會(huì)化及社區(qū)衰落造成的設(shè)施缺乏，使得社區(qū)內(nèi)的活動(dòng)減少，這部分導(dǎo)致了鄰里關(guān)系的淡?。▓D9）。

3.5 社區(qū)中心由居民活動(dòng)室向行政機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，社區(qū)革命委員會(huì)行政建筑以“政治中心”的形式位于整個(gè)單位大院的中心；進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)后，隨著單位政治體制的改革，新的社區(qū)中心更偏向于居民的公共交往活動(dòng)場所，往往是由居民自身的興趣愛好參與群聚活動(dòng)而形成的。

于此計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，蘭通廠單位社區(qū)也為社區(qū)內(nèi)部建設(shè)了老年活動(dòng)中心和菜市場，但是在2000年初期，由于某些原因，社區(qū)內(nèi)的老年活動(dòng)中心被拆除，改建成為現(xiàn)在的社區(qū)委員會(huì)，以前的菜市場也拆除，留給社區(qū)居民的公共空間只有社區(qū)委員會(huì)對面的狹小空間，作為籃球場。

圖7 住宅產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)圖

圖8 公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀圖

圖9 調(diào)研統(tǒng)計(jì)結(jié)果示意圖

3.6 道路交通系統(tǒng)現(xiàn)狀

蘭通廠北側(cè)有城市支路與城市主干道相連接，社區(qū)城市支路把社區(qū)與蘭通廠廠區(qū)連接。137大巴直通廠區(qū)，終點(diǎn)站位于廠區(qū)主路口一側(cè)。蘭通廠社區(qū)與城市道路的交通聯(lián)系少，相對封閉（圖10）。

3.7 綠化景觀現(xiàn)狀

蘭通廠區(qū)域的綠化景觀設(shè)置以行道樹為主，行道樹主要位于城市支路與廠區(qū)道路兩側(cè)（圖11）。

表1 主要公共服務(wù)設(shè)施的使用情況表

圖10 現(xiàn)狀道路交通系統(tǒng)圖

圖11 現(xiàn)狀綠化景觀圖

4 結(jié)語

本文以蘭州通用機(jī)械廠單位社區(qū)為案例，探析了以生產(chǎn)功能為主導(dǎo)、封閉、自給自足的傳統(tǒng)單位社區(qū)，向多功能復(fù)合、開放、生機(jī)勃勃的城市社區(qū)演化的過程。單位社區(qū)在居民構(gòu)成和住房權(quán)屬變更、社區(qū)中心歸屬感上的轉(zhuǎn)變，使功能單一、剛性管理的單位社區(qū)轉(zhuǎn)為功能復(fù)合化、彈性化。在轉(zhuǎn)型過程中有諸多問題顯現(xiàn)，未來的單位社區(qū)轉(zhuǎn)型要針對這些問題，進(jìn)行更新，使得單位社區(qū)融入整個(gè)城市。

參考文獻(xiàn)：

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