關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》的解讀為支持個人換購住房需求，根據(jù)《財政部 稅務總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（2022年第30號），稅務總局發(fā)布了《國家稅務總局關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》?，F(xiàn)解讀如下：一、納稅人什么時間內(nèi)可以享受退稅政策？在2022年10月1日 至2023年12月31日 期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得

主題新聞發(fā)布會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長姜萬榮介紹新時代住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展舉措和成效有關(guān)情況。住房保障體系不斷完善，保障性住房建設(shè)穩(wěn)步推進，棚戶區(qū)改造大力實施，住房公積金惠及群體逐步擴大，住房保障能力持續(xù)增強。十年來，累計完成投資14.8 萬億元，建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房5 900 多萬套，低保、低收入住房困難家庭基本實現(xiàn)應保盡保，1.4 億多群眾喜圓安居夢。

出臺支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策9月30日，據(jù)新華社消息，財政部、國家稅務總局發(fā)布公告稱，為支持居民改善住房條件，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。公告明確，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

，為支持居民改善住房條件，財政部、國家稅務總局發(fā)布了《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（以下簡稱《公告》），規(guī)定在2022年10月1日至2023年12月31日期間，針對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。在時間要求方面，《公告》規(guī)定，退稅政策實行的時間為2022年10月1日至2023年12月31日，如果在此期間賣了舊房，然后在1年之內(nèi)買新房，即可以享受退稅。比如，小王2022年

發(fā)展住房租賃市場既是國家戰(zhàn)略，也是人民需要。針對當前住房租賃市場存在的問題，提出切實可行的建議，對于加快推進我國住房租賃市場具有重要意義。各地在發(fā)展住房租賃市場中面臨的困難、總結(jié)的經(jīng)驗，將對其他地區(qū)進一步完善住房租賃市場提供借鑒。

號為支持居民改善住房條件，根據(jù)《財政部 稅務總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（2022年第30號）規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)征管事項公告如下：一、在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。納稅人換購住房個人所得稅退稅額的計算公式為：新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅；新購住房金額小于

公布了“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，其中都提出，要大力發(fā)展保障性租賃住房。《上海市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》提出，切實增強租賃住房，特別是保障性租賃住房供應的針對性和有效性，優(yōu)化從“一張床”“一間房”到“一套房”的多層次租賃住房供應結(jié)構(gòu)。“十四五”時期，形成供應租賃住房超過42萬套（間、宿舍床位），占住房供應總套數(shù)的40%。上海市房管局政策研究室法規(guī)處主任趙雁說：“我們將通過新建、改建、配建等多種方式，大力發(fā)展保障性租賃住房?！薄稄V東省住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》提出

安徽省亳州市住房保障全過程信息化管理系統(tǒng)自2020年7月底上線以來，已受理公租房實物配租和租賃補貼申請3208件，辦結(jié)2931件，記錄住房保障對象失信行為137戶，住房保障信息化管理水平顯著提升。今年，亳州市將圍繞住房保障工作全過程管理，率先在全省完成住房保障申請審核“一網(wǎng)通辦”，實現(xiàn)住房保障管理信息化。同時，推進住房保障管理系統(tǒng)與政府大數(shù)據(jù)平臺的對接，匯集10家單位、13類數(shù)據(jù)信息，依托數(shù)據(jù)共享，大幅縮減住房保障業(yè)務辦理時限，提高住房保障效率，真正實現(xiàn)數(shù)

新住房制度體現(xiàn)了對現(xiàn)實住房問題的回應，是兜底線、織密網(wǎng)、建機制的社會保障體系要求在住房領(lǐng)域的具體體現(xiàn)。關(guān)于新住房制度的解讀不能僅停留在政策層面，需要在地方實踐中進行卓有成效的試驗。北京的住房發(fā)展問題，深圳大規(guī)模的“商改租”，成都健全住房保障體系，這些城市正在實踐著新住房制度，取得了一定的成效。

角度看，大灣區(qū)的住房需求有較強的支撐。保守估計，到2020年，粵港澳大灣區(qū)由于人口導入和住房改善需求將帶來1.3萬億平方米的住房需求。其中，人口導入增加約225萬人，將帶來7000萬平方米住房需求;大灣區(qū)人均住房面積增加0.78平方米，住房需求約5900萬平方米。面臨住房需求的再集中，建立面向未來的住房制度，大灣區(qū)主要城市需重新定位，迎接未來的挑戰(zhàn)。

個月同時租住兩處住房的，只能填寫一處；年度中間月份更換租賃住房的，不能填寫兩處租賃日期有交叉的住房租金信息。若有重疊租賃月份的，則將上次已填報的住房租金的有效期止提前終止，或者新增住房租金信息租賃期起必須晚于上次已填報的住房租賃期止所屬月份。

，深圳再一次按下住房制度改革的“啟動”鍵，6月5日，深圳市政府發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見（征求意見稿）》，提出未來18年（2018年至2035年）的住房發(fā)展目標，到2035年，深圳將分近期、中期、遠期三個階段，籌集建設(shè)各類住房170萬套。其中，人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。按照最新改革方案，深圳將住房分為市場商品房、政策性支持住房（人才住房和安居型商品房）和公共租賃住

在2018年全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)要重點做好的六項工作中，第一項就是深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推進國有租賃企業(yè)的建設(shè)，充分發(fā)揮對市場的引領(lǐng)、規(guī)范、激活和調(diào)控作用。支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)政府主導的住房租賃管理服務平臺，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益?？梢哉f，住房租賃市場迎來了新的發(fā)展契機。

8年以來，我國的住房制度改革在探索中不斷前進，取得了一定成效，不僅改善了廣大群眾的住房條件，而且逐漸形成了具有中國特色的住房制度。在住房保障的實踐方面，以公共租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房為研究對象，探索更有成效的住房保障方式是當下住房制度改革的關(guān)鍵。endprint

敏（山西省運城市住房公積金管理中心，山西 運城 044000）1 引言近年來，為了使人們的住房問題能夠得到保障，實現(xiàn)人人有房住，特別是那些收入比較低的家庭，我國不斷的建立健全住房保障體制。在住房保障體系中有一個非常重要的部分就是住房公積金，住房公積金制度也在不斷的健全和完善。國家當前比較重視的就是城鎮(zhèn)住房[1]。為了使城鎮(zhèn)住房改革進一步深化，實現(xiàn)住房的商品化，進而改善城鎮(zhèn)居民的居住條件，加上住房公積金制度的建立，進一步推進城鎮(zhèn)住房的改革。所以，從根本上看，

白昊（烏魯木齊住房公積金管理中心,新疆烏魯木齊 830092）1 住房公積金的管理現(xiàn)狀1.1 住房公積金管理存在的問題住房公積金管理存在的問題如下：第一，住房公積金實施過程中存在不公平性，主要針對社會發(fā)展中收益較高的人群；第二，住房公積金屬于封閉管理內(nèi)容，難以充分發(fā)揮住房公積金的積極作用；第三，住房公積金實施中缺乏良好的管理機制；第四，住房公積金實施中出現(xiàn)商業(yè)貸款情況，影響住房公積金的落實效率；第五，住房公積金缺乏明確的貨幣補貼政策[1]。住房公積金的管理

知之后第一個宣布住房租賃新政的試點城市，其實施方案主要為九部分，一是培育機構(gòu)化、規(guī)?；?span id="n5txb5d" class="hl">住房租賃企業(yè)；二是建設(shè)政府住房租賃交易服務平臺；三是探索增加租賃住房供應的有效途徑；四是創(chuàng)新住房租賃管理和服務體制；五是規(guī)范城中村住房租賃；六是鼓勵住房消費；七是完善住房租賃支持政策；八是提供金融支持；九是加強行業(yè)管理。endprint

烏魯木齊住房公積金管理中心 盧云飛淺談住房公積金的住房保障作用烏魯木齊住房公積金管理中心 盧云飛本篇文章主要對發(fā)揮好住房公積金對住房保障的必要性進行闡述，從住房貸款受到地域的限制、我國住房公積金資金使用效率整體不高、住房公積金住房保障性作用缺乏公平性三個方面入手，解析住房公積金在住房保障作用中存在的問題，并以此為依據(jù)，提出發(fā)揮住房公積金住房保障功能的對策。希望通過本文的闡述，可以給相關(guān)領(lǐng)域提供些許的參考。住房公積金 住房保障 作用一、發(fā)揮好住房公積金對住房

于進一步調(diào)整寧夏住房公積金提取及貸款業(yè)務辦法的通知》，將加大對繳存職工使用住房公積金改善住房條件的支持力度，其中住房公積金購房最高貸款額度提高至本人（含配偶）繳存余額的20倍。據(jù)自治區(qū)住建廳介紹，為適應近年來房價的上調(diào)，寧夏提高住房公積金貸款額度。職工連續(xù)足額繳存公積金6個月以上，可申請住房公積金購房貸款，貸款額度由不超過本人（含配偶）繳存余額的15倍提高到20倍。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房（144m2以下）的，公積金貸款比例由不超過購房總價

出，新批準保障性住房項目以公共租賃住房為主，原則上不再批準新建經(jīng)濟適用住房項目。該政策實施前已取得土地出讓合同或土地劃撥決定書的廉租住房建設(shè)項目，統(tǒng)一納入公共租賃住房房源。新建公共租賃住房應符合住宅設(shè)計規(guī)范要求，滿足基本居住使用功能，做到布局合理、功能齊全，基本生活設(shè)施齊備，單套建筑面積不得超過60平方米，原則上按棟和單元集中安排。保障性住房資格家庭分為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、外來務工人員、外籍來哈務工人員以及具有低收入住房困難資格的

李祥平一、管理住房公積金的財務的作用近年來，我國的住房制度一直在改變著，住房分配逐步實現(xiàn)貨幣化，其中住房公積金是很重要的一種方式，同時也是變革我國的住房制度的結(jié)果。住房公積金很大程度上推進了住房分配實現(xiàn)貨幣化，同時也終止了分配住房的制度，在提高國民生活質(zhì)量方面有著重大的意義，這也正是公積金制度最基本的目的。endprint一、管理住房公積金的財務的作用近年來，我國的住房制度一直在改變著，住房分配逐步實現(xiàn)貨幣化，其中住房公積金是很重要的一種方式，同時也是變革

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日表示，在住房保障制度改革方面，近期將著力推進兩項具體工作：一項是在地方實踐的基礎(chǔ)上，對廉租住房和公共租賃住房實行并軌運行；另一項是指導地方有序開展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。一是可以方便群眾申請。廉租住房和公共租賃住房都屬于租賃型住房，但面向的群體不一樣，需要分別申請、分別排隊。并軌運行后，整合兩種保障性住房資源，建立統(tǒng)一的申請受理渠道和程序，能給群眾申請帶來方便，提高工作效率。二是給群眾提供了更大的選擇余地。原來的兩類房源合并成公共租賃住房

進遼寧省公共租賃住房與廉租住房并軌運行的實施意見》，明確從今年起，遼寧省公共租賃住房和廉租住房實行并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房，統(tǒng)一按照公共租賃住房進行運營、管理。并軌后的公共租賃住房主要面對城鎮(zhèn)中低收入（含低收入和中等偏下收入）住房困難家庭、新就業(yè)職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員以及地方政府決定納入保障范圍的其他群體進行保障，保障范圍進一步擴大。已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房保障對象的住房困難，其租金標準

倩(武漢大學中國住房保障研究中心,武漢大學經(jīng)濟與管理學院,湖北武漢 430072)論發(fā)展公共租賃住房的必要性、當前定位及未來方向①曾國安 張 倩(武漢大學中國住房保障研究中心,武漢大學經(jīng)濟與管理學院,湖北武漢 430072)現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房保障制度對城鎮(zhèn)住房保障的發(fā)展發(fā)揮了積極的歷史性的作用,但因其制度設(shè)計本身存在多方面的缺陷使得其難以支撐城鎮(zhèn)住房保障的可持續(xù)發(fā)展,要解決城鎮(zhèn)住房保障中存在的諸多現(xiàn)實問題迫切要求對現(xiàn)行的城鎮(zhèn)住房保障制度進行改革,要求創(chuàng)新城鎮(zhèn)住房

體上看，西歐國家住房政策的發(fā)展可以劃分為三個階段：在1945年后，由于第二次世界大戰(zhàn)造成的損毀，大量的重建工作成為必須，從而成為政府的主導政策，政府在此期間提供大量補助和政府貸款，許多公共住房就是在這個時期建造起來的；在大量住房得以修復和建造后，人們開始注重房屋質(zhì)量和住房條件的改善，房產(chǎn)的私有化進程開始，但是各國的住房政策開始出現(xiàn)差別化，這一階段持續(xù)到20世紀70年代；最后一個階段就是從20世紀70年代至今，用于住房的公共支出逐漸減少，這主要由于70年代的