摘要：“綠水青山就是金山銀山”！在建筑的全壽命周期內(nèi)，我們應(yīng)最大限度地節(jié)約自然資源、保護環(huán)境和減少污染，建設(shè)健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑就是綠色建筑。綠色建筑又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑等。在“十三五”期間，通過各級政府出臺減排降耗政策后，城鎮(zhèn)建筑能耗雖呈下降趨勢，但農(nóng)村建筑能耗呈快速增長趨勢。利用現(xiàn)有科技手段，大力推進綠色建筑的發(fā)展，提高綠色建筑經(jīng)濟效益是各級政的府奮斗目標(biāo)，特別是在冬季采暖期的京津冀地平原區(qū)，降低污染是亟待解決的頭等大事。

關(guān)鍵詞：提高；綠色建筑；經(jīng)濟效益

中圖分類號：TU-9 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2018）004-0-01

一、現(xiàn)階段我國建筑業(yè)的能耗現(xiàn)狀情況

現(xiàn)在我國居住建筑單位面積的能耗是氣候條件相似發(fā)達國家他們2倍左右，而且室內(nèi)熱環(huán)境相對較差。 數(shù)據(jù)顯示，2014年，全國建筑能耗約8.14億噸標(biāo)準煤，占全國能源消費總量的19.12%。城鎮(zhèn)居住建筑能耗3.01億噸標(biāo)準煤，農(nóng)村建筑能耗1.87億噸標(biāo)準煤。2014年，全國建筑總面積達到605億平方米。資源利用率不計較低，能源浪更加費突出和嚴重。建筑能耗形勢嚴峻，加大節(jié)能建筑的開發(fā)力度與增加節(jié)能技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用，讓建筑實現(xiàn)低能耗運行，實現(xiàn)建筑行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展，有效降低我國能源消耗，最終也能使經(jīng)濟效益得到提高。

二、阻礙綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展的原因

建筑業(yè)是能源和資源的消耗大戶，傳統(tǒng)的建筑業(yè)生產(chǎn)給環(huán)境帶來了嚴重的危害。從經(jīng)濟學(xué)的角度不難理解，在綠色發(fā)展的今天，建筑業(yè)的綠色進出總是進展緩慢。而綠色建筑能在生命周期內(nèi)產(chǎn)生良好的外部收益，而投資者能獲得全部的外部收益，就產(chǎn)生了經(jīng)濟外部性，也就是經(jīng)濟外部性的生產(chǎn)是由生產(chǎn)者的內(nèi)部收益與社會收益之間出現(xiàn)了差距。由于市場只能反映投資者的內(nèi)部收益或內(nèi)部成本，因此只有投資者的內(nèi)部成本與收益決定產(chǎn)量，無法保證收益最大，就出現(xiàn)“市場失靈”。就需要政府制定相關(guān)政策進行干預(yù)。

三、綠色建筑經(jīng)濟評價標(biāo)準

隨著人們保護環(huán)保意識的提高，節(jié)能深入到社會的各個方面。綠色建筑在節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、保護生態(tài)環(huán)境、提高居住質(zhì)量，降耗比大等方面與傳統(tǒng)普通建筑相比較有更多的發(fā)展優(yōu)勢和空間，所以它受到越來越多國家的高度重視，很多個國家都出臺了各自的綠色建筑評價標(biāo)準。至2016年，我國已逐步形成了完整的促進綠色建筑發(fā)展的政策體系，確保了綠色建筑在我國的快速發(fā)展。然而，從目前的綠色建筑評價標(biāo)準來看，指標(biāo)體系的建立主要基于是從建筑設(shè)計的角度出發(fā)來設(shè)置的，標(biāo)準有待進一步完善。我綠色建筑的經(jīng)濟效益主要體現(xiàn)在節(jié)地、節(jié)水、和節(jié)約能源上。只有在每個環(huán)節(jié)上把“節(jié)”字落實到位，綠色建筑的效益必會得到大的提升。

四、政府激勵政策不足

首先，綠色建筑公眾認知度不高，沒有成為住房消費的主要原因。在購房時，影響因素分別為價格、區(qū)位、環(huán)境和配套設(shè)施等，是否為綠色購房者考慮相對較少。投資綠色建筑成本高于普通建筑，投資者出于對風(fēng)險的考慮，投資綠色建筑積極性不高。

其次，綠色建筑設(shè)計能力還不夠完善，科技創(chuàng)新能力滯后。由于缺乏政策層面的強制規(guī)定，綠色建筑仍處于市場自主選擇狀態(tài)，政府部門應(yīng)該在政策和效益上予以引導(dǎo)。

最后，綠色建筑初期投入成本高，激勵政策不足成為推廣困難的重要因素。

五、綠色建筑經(jīng)濟效益提高策略分析

從建筑經(jīng)濟的發(fā)展過程來看，制約其發(fā)展的因素有：

1.市場經(jīng)濟體制不能完全解決問題，由于投資綠色建筑經(jīng)濟外部性低，效率底下，市場失靈。

2.綠色建筑經(jīng)濟評價標(biāo)準還有不足和不完善的地方，有待進一步整合全國綠色建筑標(biāo)準，提高在群眾中的認知度。

3.規(guī)模較小不適應(yīng)社會化大生產(chǎn)的發(fā)展，表現(xiàn)為家庭化的繼承模式和獨裁型的決策方式，較小的經(jīng)營規(guī)模和單一的組織形式，難以適應(yīng)日益激烈的建筑市場的競爭環(huán)境。

4.政府激勵政策不足，由于我國接觸綠色建筑較晚，許多法規(guī)政策不健全，針對綠色建筑激勵不完善，依靠市場調(diào)節(jié)。

六、今后應(yīng)在以下幾方面加強制度的完善

鑒于綠色建筑發(fā)展存在諸多障礙，依賴我國不完善的市場調(diào)節(jié)不現(xiàn)實，更不利于社會長久發(fā)展。筆者認為在提高綠色建筑經(jīng)濟效益的策略時，應(yīng)在以下幾點進一步完善。

1.政策導(dǎo)向

在市場配置資源的基礎(chǔ)上，政府應(yīng)在宏觀調(diào)控上下功夫。采取強制性政策，通過強制執(zhí)行法律、行業(yè)標(biāo)準和規(guī)范強制推行綠色建筑，目標(biāo)明確，可以直接管控投資者，效果明顯。

2.經(jīng)濟刺激

建立健全有效的激勵機制，利用經(jīng)濟杠桿的作用，制定各種優(yōu)惠政策和減免稅收，來刺激綠色建筑發(fā)展的積極性等。

3.加大綠色建筑宣傳

由于對綠色建筑認知度較低，我國在這方面研究起步較低，大家對綠色建筑認知度不高，同時綠色建筑價格較貴，政府應(yīng)該通過網(wǎng)絡(luò)，報刊等媒體搞好宣傳工作。

4.市場干預(yù)

由于綠色建筑的不經(jīng)濟性，導(dǎo)致投資者信心不足，致使市場失靈，政府應(yīng)該首先解決外部效應(yīng)問題，通過補貼政策和稅收政策消除外部不經(jīng)濟，使綠色建筑健康發(fā)展。

5.標(biāo)準有待提高

發(fā)展綠色建筑需高技術(shù)支撐，是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，具有多專業(yè)，多層次的特點。雖然出臺了一些評價標(biāo)準，但應(yīng)在提高標(biāo)準、利用高技術(shù)等方面進一步優(yōu)化和完善。

在地球環(huán)境日益惡化的今天，能源又面臨嚴重枯竭，為實現(xiàn)經(jīng)濟健康可持續(xù)發(fā)展，恢復(fù)地球碧水藍天，降耗已經(jīng)成為各級政府的奮斗目標(biāo)。大力推行綠色建筑，提升綠色建筑經(jīng)濟效益是世界建筑發(fā)展總的方向和趨勢。尤其對我們國家來講，節(jié)能環(huán)保、綠色生態(tài)、經(jīng)濟效益的綠色建筑是我們追求的目標(biāo)。

參考文獻：

[1]李先林.淺析提升我國綠色建筑經(jīng)濟效益的策略分析[J].科技資訊，2011（3）.

[2]中國建筑節(jié)能協(xié)會.中國建筑能耗研究報告.2016.

作者簡介：牟秀軍（1977-），男，漢族，山東沾化縣人，學(xué)歷：本科，職稱：房地產(chǎn)經(jīng)濟師，從事的工作：經(jīng)濟計劃，主要從事經(jīng)濟管理研究。