李曉磊

摘 要 在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的帶動(dòng)下，各行各業(yè)都取得了一定的進(jìn)步，建筑行業(yè)就是其中之一。但在發(fā)展的過程中出現(xiàn)問題，也是不可避免的，我們要正視并予以解決。房屋的施工管理直接影響著房屋的質(zhì)量，因此必須要嚴(yán)格控制。本文將從目前建筑施工管理中存在的問題以及該如何解決進(jìn)行探究。

關(guān)鍵詞 房屋建筑 施工管理 控制 方法

中圖分類號：TE42 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的溫飽問題得到了解決，開始追求更高質(zhì)量的生活，居住環(huán)境理所當(dāng)然成為了人們的關(guān)注點(diǎn)。在這種背景下，若想滿足人們對于高質(zhì)量生活的需求，就要改善房屋的質(zhì)量，而房屋又受到施工管理工作的影響，因此要對施工管理工作加以控制。只有增強(qiáng)房屋建筑的質(zhì)量，才能使整個(gè)建筑行業(yè)在發(fā)展的潮流下保持競爭力。

1當(dāng)前房屋建筑施工管理中存在的問題

在市場經(jīng)濟(jì)的影響下，開發(fā)商們都將利益最大化作為企業(yè)發(fā)展的最終目標(biāo)，在這樣的理念下，人們自然會想方設(shè)法的去降低成本，那么房屋建筑出現(xiàn)問題就很正常了。因?yàn)榻档统杀镜姆椒ň褪鞘褂貌惶玫氖┕げ牧匣蛘咴诮ㄔ爝^程中偷工減料，這就使得房屋建筑的質(zhì)量變得越來越差。

而房屋建筑出現(xiàn)的問題主要有以下幾方面：第一，墻面使用的涂料以及防水工作所用的材料的質(zhì)量比較差，達(dá)不到房屋建筑的要求；第二，管道與地面的接縫處、排水管出現(xiàn)漏水，天溝處以及落水口處在下雨天容易出現(xiàn)積水；第三，房屋建筑整體的四個(gè)角落存在裂縫，施工過程中建造的不規(guī)則；第四，房屋出現(xiàn)下沉、大面積開裂現(xiàn)象，給人一種年久失修的危房的感覺。這些問題嚴(yán)重的表明了，開發(fā)商十分不負(fù)責(zé)任。

2對于房屋建筑施工管理出現(xiàn)問題的原因分析

2.1建筑材料的品質(zhì)選擇不當(dāng)

我們?nèi)粝虢ㄔ旆课?，必須要有建筑材料，這是基礎(chǔ)條件。而建筑材料的質(zhì)量以及建造哪部分時(shí)選擇何種材料，都是非常重要的，也是這兩者容易使房屋建筑出現(xiàn)問題。開發(fā)商為了獲取利潤，就會選擇價(jià)格低廉的建筑材料進(jìn)行施工。就比如：施工的工作人員在選擇防水材料的時(shí)候，選用了質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的類型，這樣的話，建筑施工的質(zhì)量會受到很大的影響。在選擇墻面涂料的時(shí)候，如果選擇了質(zhì)量低劣的涂料，墻面就容易出現(xiàn)掉皮、變色、脫落等現(xiàn)象，這也是開發(fā)商為了競爭，將工程的造價(jià)定的過低的結(jié)果。

2.2施工隊(duì)伍的素質(zhì)偏低，部分人員技術(shù)不達(dá)標(biāo)

建筑施工企業(yè)對于人員的管理沒有一套標(biāo)準(zhǔn)，造成人員們的積極意識不強(qiáng)。而且隨著近年來農(nóng)民工轉(zhuǎn)型到建筑行業(yè)，人員們得不到統(tǒng)一的技能培訓(xùn)，對建筑施工的各部分也不太了解，造成了房屋建筑的施工質(zhì)量的下降?？偟膩碚f，就是施工人員的技術(shù)良莠不濟(jì)，管理工作也不完善，導(dǎo)致施工的質(zhì)量問題日益嚴(yán)重。

3如何更好的控制房屋建筑施工質(zhì)量問題的策略

3.1施工單位建立起完善的質(zhì)量管理體系

對于任何方面的管理工作，沒有一套完善的制度管理體系都是不行的，房屋建筑方面的施工更是如此。首先，施工單位要制定一套責(zé)任劃分，劃分的對象就是施工時(shí)的組織者及施工人員，這樣將責(zé)任細(xì)化到每個(gè)任務(wù)執(zhí)行者的身上，可以讓他們不再把心思花在投機(jī)取巧上面，而是認(rèn)真的去完成自己工作，在這樣的態(tài)度下，建筑施工的質(zhì)量肯定能夠得到保障。其次，要做好事故報(bào)告處理工作，房屋建筑是一個(gè)大型的工程，在施工中出現(xiàn)錯(cuò)誤是在所難免的，為了最快的完善好施工中的小問題，不對建筑造成質(zhì)量影響，所以要對一些情況及時(shí)匯報(bào)，盡早的做出處理，這樣才能更好的保證施工質(zhì)量。

3.2工程的成本報(bào)價(jià)要合理

若想建造質(zhì)量好的房屋建筑，必須使用好的建筑材料，這樣質(zhì)量問題才能得到保障。施工單位負(fù)責(zé)采購的人員，要對建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、把控工作，并且采購人員要對材料的好壞區(qū)分比較在行，這樣才能保證使用材料的質(zhì)量。采購人員要有一定的專業(yè)素養(yǎng)，不能以權(quán)謀私、以次充好，對他們的處罰體制要十分嚴(yán)格。但是最主要的問題是施工企業(yè)對于工程的報(bào)價(jià)，如果價(jià)格定得過低，為了完成任務(wù)，就不得不進(jìn)行縮減了，為了避免這種現(xiàn)象，一定要報(bào)出合理的價(jià)格，進(jìn)而保證施工的質(zhì)量。

3.3加強(qiáng)施工人員的專業(yè)素養(yǎng)

施工單位在用人時(shí)，要對該名人員的專業(yè)技術(shù)進(jìn)行測試，倘若測試不合格，是不能錄用的，因?yàn)樗麄兊募夹g(shù)決定了工程的成敗。而且在選擇施工人員時(shí)，對他們的素質(zhì)也要進(jìn)行考察，要選擇對工作積極認(rèn)真、有道德責(zé)任感并且踏實(shí)肯干的人，這樣也能減少施工中出現(xiàn)錯(cuò)誤，進(jìn)而保證房屋建筑施工的質(zhì)量。

4結(jié)語

房屋建筑的好壞關(guān)系著人們的生命安全，千萬不能因?yàn)橐患核嚼郎缌夹?，要做敢于對房屋建筑的質(zhì)量負(fù)責(zé)的人，嚴(yán)格把控施工管理中的質(zhì)量問題。希望本文對于房屋建筑施工管理控制策略的探究，能夠起到積極的作用。

參考文獻(xiàn)

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