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        淺談建筑工程施工項(xiàng)目成本控制措施

        2017-10-20 15:41:38陳斌
        關(guān)鍵詞:施工項(xiàng)目成本控制建筑工程

        陳斌

        【摘要】建筑工程施工項(xiàng)目成本控制指的是工程成本形成時(shí)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中耗費(fèi)的人力、物力等各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支等進(jìn)行有效的監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制的管理活動(dòng)。成本控制能對(duì)即將發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的偏差進(jìn)行合理的糾正,把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在合理的成本范圍之內(nèi)。工程施工的成本管理貫穿于工程項(xiàng)目施工的全過(guò)程,因建筑工程周期長(zhǎng),規(guī)模大的特點(diǎn),工程的成本控制中往往會(huì)存在很多問(wèn)題,對(duì)工程成本管理的質(zhì)量造成影響,所以應(yīng)該積極的采取合理的措施,降低施工成本,本文以某工程為例,提出了建筑工程施工項(xiàng)目成本控制的措施,以供參考。

        【關(guān)鍵詞】建筑工程;施工項(xiàng)目;成本控制;問(wèn)題;措施

        浙江某建筑工程項(xiàng)目共分兩期完成,在一期工程中因?yàn)槭┕て髽I(yè)管理不善,使施工成本管理存在很多問(wèn)題。所以,在二期工程中,該施工企業(yè)在總結(jié)之前工程中的問(wèn)題,制定了更加合理的成本管理辦法。以下就是項(xiàng)目二期中提出的相關(guān)成本控制措施。

        1、加強(qiáng)材料成本的控制

        建筑工程中,建筑材料費(fèi)用一般會(huì)占工程成本的60%—70%,所以對(duì)施工材料進(jìn)行有效的控制,是控制工程成本的關(guān)鍵。在進(jìn)行材料成本控制時(shí),應(yīng)注意以下方面:(1)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)材料控制,根據(jù)建筑工程的具體規(guī)模、材料數(shù)據(jù)和規(guī)格安排專(zhuān)人對(duì)材料進(jìn)行合理的控制。主要是控制材料的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)范、進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間、庫(kù)存檢查、安全檢查等;(2)進(jìn)行合理的采購(gòu),材料采購(gòu)人員應(yīng)該嚴(yán)格的按照具體的施工要求進(jìn)行,防止造成材料不足或大量積壓,給工程施工順利進(jìn)行提供保障;(3)控制材料的價(jià)格,采購(gòu)部門(mén)應(yīng)該及時(shí)了解和掌握建筑材料市場(chǎng)的信息,在材料質(zhì)量得以保證的基礎(chǔ)上貨比三家,選擇性?xún)r(jià)比較好的供應(yīng)商,然后根據(jù)建筑工程的功能,對(duì)材料的性能進(jìn)行分析,采購(gòu)性?xún)r(jià)比較高的材料。另外對(duì)于造價(jià)比較大的分項(xiàng)工程,應(yīng)該采取招標(biāo)的方式,購(gòu)買(mǎi)優(yōu)質(zhì)的材料,還要考慮資金的利用價(jià)值,根據(jù)施工的進(jìn)度編制合理的材料使用計(jì)劃,按需采購(gòu),使資金的利用率提高;(4)材料用量的控制,工程項(xiàng)目中應(yīng)該根據(jù)施工預(yù)算,進(jìn)行核算材料的消耗量,還應(yīng)該引進(jìn)技術(shù),使用各種能降低能耗的新技術(shù)和新工藝,盡量減少對(duì)施工材料使用。實(shí)施限額領(lǐng)料制度,回收余料,防止造成材料浪費(fèi),另外還應(yīng)該綜合考慮資料、時(shí)間價(jià)值、資金占用等方面的因素,確定材料的采購(gòu)數(shù)量和批次,盡量減少儲(chǔ)備材料,提升資金的使用率。該工程二期工程投標(biāo)價(jià)中材料費(fèi)為7741344元整,預(yù)算收入為8321654元整,由于措施得當(dāng),保障有力實(shí)際材料費(fèi)支出為7236534元,實(shí)際盈利8321654-7236534=1085120元整,實(shí)際盈利13%。

        2、加強(qiáng)人工費(fèi)用的控制

        根據(jù)現(xiàn)行勞動(dòng)定額計(jì)算出定額的用工量,把安全生產(chǎn)、文明施工、零星用工等按照一定的比例承包給班組,對(duì)其實(shí)施包干控制;努力提高班組領(lǐng)導(dǎo)的組織管理水平和施工人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平,提升勞動(dòng)組織的合理性,使工作人員的工作效率得到提升,通過(guò)精簡(jiǎn)人員,節(jié)約一定的人工費(fèi)用:那些技術(shù)含量比較低的單位工程應(yīng)該分包給分包商,對(duì)其實(shí)施包干控制,起到節(jié)約工費(fèi)的作用。整個(gè)工程成本中人工費(fèi)用支出是比較多的,在一項(xiàng)工程中,人工費(fèi)占15%左右,因此,做好人工費(fèi)用的管理是非常有必要的。結(jié)合過(guò)往的施工經(jīng)驗(yàn)以及工程一期的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),人工費(fèi)采取了勞務(wù)分包的辦法,且是一次性就包死,這樣一來(lái)減少了工程項(xiàng)目管理人員的數(shù)量,還可以進(jìn)行工程總價(jià)管理,使得工程風(fēng)險(xiǎn)得到了部分轉(zhuǎn)移。二期工程中標(biāo)價(jià)中的人工費(fèi)是1354395元,而實(shí)際的預(yù)算收入(包括后來(lái)變更)是1549689元,工程實(shí)際支出的人工費(fèi)是1558320元,人工費(fèi)虧損為1558320-1549689=8631元,整個(gè)二期工程的人工費(fèi)虧損率為5.6‰,這個(gè)虧損率是很低的,是工程的最好歷史記錄

        3、加強(qiáng)機(jī)械費(fèi)用的控制

        建筑工程的施工中,施工機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用是根據(jù)臺(tái)班的數(shù)量和單價(jià)決定的,而且使用機(jī)械設(shè)備難免會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用。所以進(jìn)行建筑工程施工成本控制的時(shí)候,應(yīng)該建立完善的使用機(jī)械的管理制度和激勵(lì)約束機(jī)制,對(duì)機(jī)械的周轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的損壞和維修進(jìn)行合理的控制。另外在施工中還應(yīng)該定期維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備,保證機(jī)械設(shè)備的完好性能,節(jié)約維修機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用,保障工程施工的順利進(jìn)行。如該工程二期工程投標(biāo)中的機(jī)械費(fèi)是403 262元,實(shí)際預(yù)算收入是638345元,工程實(shí)際支出是303 421元,實(shí)際盈利為638 345-303 421=334 924元,贏利達(dá)到了52.46%。

        4、增強(qiáng)成本控制的意識(shí)

        成本控制是企業(yè)進(jìn)行成本管理的重要內(nèi)容,不僅能使企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理水平得到提升,還能提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,所以應(yīng)該加強(qiáng)建筑工程管理人員的成本控制意識(shí),使全員都能參與到工程的成本控制中,具體的做法為:(1)工程項(xiàng)目的經(jīng)理一定要有高度的成本控制意識(shí),并能協(xié)助相關(guān)部門(mén)制定可行的控制措施;(2)加強(qiáng)項(xiàng)目工作人員成本控制的意識(shí),加強(qiáng)對(duì)施工成本的管理與核算,及時(shí)解決成本控制工作中的各種問(wèn)題;(3)加強(qiáng)成本管理人員和施工人員的培訓(xùn)和教育,使其樹(shù)立成本控制的意識(shí),及時(shí)對(duì)其進(jìn)行技術(shù)考核,使全員共同參與成本控制。

        5、制定合理的成本控制目標(biāo)

        因?yàn)榻ㄖこ淌┕さ囊?guī)模和難度比較大,周期比較長(zhǎng),容易使工程在成本管理上發(fā)生偏差。所以建筑工程的成本管理中應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況制定合理的工程控制的目標(biāo),還應(yīng)該把總成本控制目標(biāo)按照施工的進(jìn)度劃分為多個(gè)子目標(biāo),保障施工中能順利完成各個(gè)小目標(biāo)。特別是工程設(shè)計(jì)發(fā)生變更時(shí),因?yàn)樽幽繕?biāo)較容易調(diào)整,可以進(jìn)行及時(shí)有效的調(diào)整,從而避免因變更設(shè)計(jì)而導(dǎo)致產(chǎn)生過(guò)多的施工投資,使實(shí)際費(fèi)用和目標(biāo)成本之間的偏差保持在合理的范圍之內(nèi)。

        結(jié)語(yǔ):

        建筑工程施工項(xiàng)目的成本控制是工程施工項(xiàng)目管理的關(guān)鍵部分,對(duì)建筑工程施工的成本加強(qiáng)控制,盡量減少成本的支出,可以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,該施工單位對(duì)建筑工程施工成本控制中的問(wèn)題進(jìn)行合理的分析,從成本控制的原則出發(fā),采取了有效的控制措施,降低施工成本,使建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到提升。

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