呂陽陽

摘 要：隨著我國社會經(jīng)濟在不斷地發(fā)展，現(xiàn)代化城市建設也在不斷地發(fā)展和壯大，但是目前我國城市建設和發(fā)展規(guī)劃過程中，還是有很多問題存在，這就需要加強對城市的規(guī)劃建設和管理，加大城市建設的重視力度，讓城市的建設更加標準化。本文淺析現(xiàn)代城市規(guī)劃建設管理的難點及應對措施。

關鍵詞：現(xiàn)代城市規(guī)劃；建設管理；難點；應對措施

1對城市進行規(guī)劃、管理、建設的重要意義

在人類發(fā)展的整個過程中，城市的建設標志著人類文明的發(fā)展及進步，而城市化水平的高低同時也是一個國家綜合國力的重要體現(xiàn)。城市的發(fā)展與國家國民經(jīng)濟的發(fā)展有著密不可分的關系。由于城市是人流、物流、信息流等各類信息系統(tǒng)的重要組成部分的交融地帶，同時也是促進社會經(jīng)濟、政治文化、生態(tài)環(huán)境發(fā)展的重要基礎條件，充分體現(xiàn)出人類文明的發(fā)展成果，因此城市是提高全民素質(zhì)的重要場所。一座城市的規(guī)劃建設管理水平的高低是城市文明程度的重要體現(xiàn)，同時也代表著城市居民的總體素質(zhì)，是指引在城市生活的規(guī)劃者、決策者、建設者等人精神面貌的重要方向標，可以體現(xiàn)出一座城市的活力是否充沛，發(fā)展能否實現(xiàn)跨越性指標。因此，做好現(xiàn)代城市規(guī)劃建設及管理工作，對促進城市發(fā)展起著重要作用。

2現(xiàn)代城市規(guī)劃難點與應對措施

2.1城市基礎設施規(guī)劃

城市的發(fā)展和城市人們的生產(chǎn)生活的重要基礎條件就是城市中的基礎設施建設，在城市中，環(huán)境基礎設施也就是城市基礎設施中和環(huán)境保護聯(lián)系密切的基礎設施，這樣可以讓城市的環(huán)境得到保障。這些年，隨著我們國家對環(huán)境管理的重視力度的加大，規(guī)劃并實施各個大城市中污染較高的企業(yè)遠離城市中心，在城市的郊區(qū)建設，并且建立了比較完善的環(huán)境基礎設施。在企業(yè)生產(chǎn)過程中，排放的廢水廢氣，都需要進行統(tǒng)一的處理，對各種污染物的排放進行嚴格的管控。在規(guī)劃城市居民區(qū)的時候，需要做好城市綠地，運動場所等設施的規(guī)劃，在交通，住房等地方，有規(guī)劃的進行綠植種植，讓環(huán)境更加沒話，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量得到提升。

2.2城市區(qū)域規(guī)劃

現(xiàn)代城市的功能逐漸向多樣化趨勢發(fā)展，為了對現(xiàn)有資源進行充分的利用，實現(xiàn)城市的功能，在城市規(guī)劃設計過程中，需要根據(jù)城市的功能，將城市劃分為若干區(qū)域，不同區(qū)域承擔不一樣的功能，此類城市區(qū)域的劃分即為城市區(qū)域規(guī)劃，其本質(zhì)在于精準定位城市的功能，是城市不同區(qū)域之間資源互補與協(xié)調(diào)發(fā)展機制的關鍵。城市區(qū)域規(guī)劃主要包含水資源規(guī)劃、能源規(guī)劃、土地規(guī)劃及交通規(guī)劃等，其中水資源規(guī)劃以實現(xiàn)城市范圍內(nèi)水資源的高效循環(huán)利用為主要目標，創(chuàng)造城市環(huán)境內(nèi)的親水氛圍。對此，應積極促進節(jié)水技術(shù)的開發(fā)利用，并制定合理有效的措施，保證城市排水系統(tǒng)的暢通。此外，還應增強對城市環(huán)境的保護力度，以有效保護飲用水源與水系生態(tài)環(huán)境內(nèi)生物種群的多樣性和豐富性。

2.3城市人居規(guī)劃

城市使人們生產(chǎn)生活的主要場所，城市的功能對人們的生活主句條件有很大的影響，所以，和諧，自然的生活居住環(huán)境成為了城市規(guī)劃的重點內(nèi)容，具體措施如下：①做好生態(tài)景觀的建設，人與自然的有效結(jié)合，自然風貌和文化載體的有效結(jié)合，體現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展的理念，彰顯城市文化和現(xiàn)代精神的特征；②積極發(fā)展生態(tài)行業(yè)，把經(jīng)濟學原理和生態(tài)城市建設有效的結(jié)合到一起，對生態(tài)資源進行合理的配置，讓城市建設向著集約型，環(huán)境友好型的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展；③加大生態(tài)建筑的推廣力度，在城市建設的過程中應該積極使用新生態(tài)技術(shù)，減少能源消耗，對新型能源合理的使用，提高人們的居住環(huán)境；④開展生態(tài)教育，做好生態(tài)的宣傳教育工作，促進生態(tài)意識的全面發(fā)展。

3現(xiàn)代城市建設管理難點與應對措施

3.1進一步深化“三房合一、租售并舉”制度

①推行廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房“三房合一”，統(tǒng)一建設公共租賃住房。②將廉租住房、經(jīng)濟適用住房對象統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍，公共租賃住房實行統(tǒng)一租金、租補分離制度或差別化租金制度。③大力推行公共租賃住房“租售并舉”，按先租后售、限定對象、自愿購買的原則，承租公共租賃住房一定期限的城市中低收入家庭，可依規(guī)申請購買其承租的公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)，達到規(guī)定條件后可取得完全產(chǎn)權(quán)。

3.2優(yōu)化被征地農(nóng)民的保障機制

首先，對于拆遷補償，需要逐漸弱化區(qū)位差別，把征地拆遷補償價格適當?shù)倪M行提升，對獎勵力度政府也應該加強，讓大部分的人都可以就近來買和拆遷的房屋差不多的房子；其次，優(yōu)化農(nóng)民的社會保障水平，依據(jù)物價情況和城鄉(xiāng)居民的收入情況，把農(nóng)民的社會保障水平適當?shù)奶岣?。不僅是這樣還要擴大制度的覆蓋范圍。培訓失去土地的農(nóng)民，讓其能夠參加工作；再次，加快安置房的建設速度，實行安置先行的政策，適當?shù)倪x擇地段，對失去土地的農(nóng)民進行合理的安置；最后，對留用地進行合理的規(guī)劃政策，這就需要建立有效的保證農(nóng)民長遠生計的機制，讓出一些地段好，收益高的土地，讓政府統(tǒng)一的建設一批物業(yè)，當做留用地的貨幣補償。

3.3明確城市建設管理中的責任主體

在城市建設管理工作中，建設管理部門應增強對有關部門的溝通聯(lián)系，以充分發(fā)揮各部門的協(xié)調(diào)作用與組織領導作用，增強城市建設過程中各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督與檢查。同時，相關產(chǎn)權(quán)單位也需積極處理與自身相關聯(lián)的事件，一旦發(fā)生事故，不可推卸責任，分工合作，共同管理城市建設。此外，還應根據(jù)法定職責，加大內(nèi)部責任管理的力度，將責任具體落實至個人與部門。針對不履行責任工作的部門或個人，必須根據(jù)相關法律法規(guī)，嚴格追究其責任。

3.4逐步優(yōu)化交通組織

在進行城市建設管理的時候，規(guī)劃、建設、設計和交通管理部門都需要對城市的交通堵塞問題進行研究，找出導致這種問題出現(xiàn)的原因，然后采取有效的措施。面對道路出現(xiàn)記性交叉口和重點節(jié)點等問題，就需要對道路進行局部的改造，對渠化設計和交通組織進行重新的優(yōu)化，假如路口的改建有一定難度的話，可以采取整改公交線路，限制車輛通行等辦法。與此同時，可以制定市區(qū)單項交通組織總體規(guī)劃，依據(jù)城市交通組織的優(yōu)化要求，疏通小街巷，使路口的同行條件得到有效改善。為了更好的進行城市交通管理，可以建立智能化交通管理系統(tǒng)，對交通安全標志進行完善，還可以加大安全意識教育力度，讓市民的綜合素質(zhì)得到有效的提高，形成遵守交通的良好習慣，做良好市民。

3.5大力保護城市規(guī)劃與建設的成果

規(guī)劃、建設工作完成投入使用后即進入管理階段，管理工作千頭萬緒，管理是否到位關系到規(guī)劃、建設工作的連續(xù)性和可持續(xù)發(fā)展性。對于規(guī)劃及建設的成果，市委、政府和各級政府應制定完善的保護措施，從法律層面嚴格控制規(guī)劃和保護建設成果。已規(guī)劃未實施的道路和分階段實施的道路應作相應的規(guī)劃控制管理工作，避免沿途住戶聞風而動，在道路紅線以及退界范圍內(nèi)違章、違法建蓋房屋，增大實施階段的征地阻力和拆遷難度。建議對已確定的規(guī)劃以法律的方式進行保護，加強執(zhí)法巡查，在“兩違”建筑未實施或剛實施階段就予以制止、取締，減小“兩違”整治的壓力，保證規(guī)劃、建設工作的連續(xù)性和可持續(xù)發(fā)展性。

結(jié)語

城市規(guī)劃建設作為城市管理工作中的重要內(nèi)容，應符合合理性、規(guī)范性、科學性等要求。因此，相關工作人員應不斷加強對城市規(guī)劃的深入分析，同時建立完善相關管理體制并對城市規(guī)劃建設管理的相關內(nèi)容進行明確，以促進我國城市化建設不斷發(fā)展。

參考文獻

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[2]陸永亮.城市規(guī)劃管理新趨向、新挑戰(zhàn)及解決措施[J].工程技術(shù)研究，2016，（5）：154-155.

（作者單位：新安縣房地產(chǎn)管理局）