張國(guó)偉

摘要：大型商業(yè)中心隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，不斷出現(xiàn)在人們?nèi)粘Ｉ钪校涠嗖守S富的設(shè)計(jì)元素，美化了城市環(huán)境，使商業(yè)發(fā)展的空間得到合理布置，方便了人們?nèi)粘Ｐ枰Ｎ恼轮饕榻B了目前國(guó)內(nèi)商業(yè)建筑的多元設(shè)計(jì)類型，并對(duì)其設(shè)計(jì)傾向和產(chǎn)生的問題作了簡(jiǎn)要分析。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；多元；設(shè)計(jì)類型；設(shè)計(jì)傾向

前言

市場(chǎng)不斷豐富擴(kuò)大，商業(yè)建筑除交易商品外，也成了人們娛樂休閑的場(chǎng)所，并逐步發(fā)展成城市的中心。在上世紀(jì)90年代，我國(guó)的商業(yè)建筑就開始了，第一家百貨商店是俄國(guó)人在哈爾濱建立的，從最初到現(xiàn)在大型超市商場(chǎng)的出現(xiàn)，其形式不斷變化，也更加適應(yīng)時(shí)代的變化。

1商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，首先要做好的就是建筑策劃

好的建筑策劃已經(jīng)決定商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的成功與否。建筑策劃是建筑設(shè)計(jì)的依據(jù)，商業(yè)形態(tài)決定了商業(yè)建筑的形式，商業(yè)形態(tài)取決于市場(chǎng)定位，而定位的實(shí)現(xiàn)，更是對(duì)于商業(yè)建筑設(shè)施及各種功能和物業(yè)要求的充分掌握和組織策劃。商業(yè)建筑策劃是建筑策劃的重要應(yīng)用領(lǐng)域，首先要進(jìn)行商業(yè)市場(chǎng)分析和商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)，而后進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目產(chǎn)品、建筑結(jié)構(gòu)和工程的策劃和勘察設(shè)計(jì)。商業(yè)策劃的依據(jù)是商業(yè)資源的實(shí)用性、可行性和前瞻性，商業(yè)資源分析應(yīng)透徹科學(xué)，商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)意見必須與發(fā)展商和建筑設(shè)計(jì)師達(dá)成經(jīng)得住任何專業(yè)角度評(píng)審的決定性策略，建筑設(shè)計(jì)師最終要完成建筑設(shè)計(jì)方案的物化成果。所以，各方面專業(yè)人員都需要參與到商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、性質(zhì)的設(shè)定以及實(shí)態(tài)調(diào)查中的相關(guān)分析與擬訂中。對(duì)建筑空間模式的分析和建議，調(diào)查結(jié)果的分析等則更需要建筑師參與并提出綜合意見，從而為建筑師提供必需的建筑設(shè)計(jì)依據(jù)。

2商業(yè)建筑設(shè)計(jì).其次是要了解和掌握商業(yè)建筑的所屬城市區(qū)域和選址因素

城市商業(yè)活動(dòng)是以追求最高利潤(rùn)為目的，這是商業(yè)建筑選址與布局的經(jīng)濟(jì)原則。顧客是商業(yè)活動(dòng)過程中及其重要的組成部分，因此建筑布局與城市人口分布形態(tài)密切相關(guān)?？土饕?guī)劃是最重要的因素，商業(yè)中心是消費(fèi)中心，從經(jīng)濟(jì)效益上，商業(yè)中心必須滿足城市消費(fèi)的要求，爭(zhēng)取盡可能多的顧客；從成本效益上，要爭(zhēng)取最大的聚集效益，要求最大限度地利用城市的各種基礎(chǔ)設(shè)施。所以，城市人口分布的空間形態(tài)是商業(yè)中心形成發(fā)展的重要制約因素。城市道路交通是聯(lián)系顧客與商業(yè)設(shè)施的載體，它是制約商業(yè)聚集的又一個(gè)重要因素。商業(yè)活動(dòng)的原則要求有盡可能大的吸引范圍，保證盡可能多的顧客便捷地到達(dá)商業(yè)區(qū)域。所以，商業(yè)中心的選址必須是交通可達(dá)性最佳的地點(diǎn)，購(gòu)物出行者到達(dá)中心的出行時(shí)間總和最小。商業(yè)環(huán)境選址應(yīng)充分考慮建設(shè)地點(diǎn)附近的商業(yè)載體的規(guī)模和數(shù)量注意在同一地區(qū)域內(nèi)的商業(yè)的趨異性、趨同性和共生性。購(gòu)物的范圍比較專一的，購(gòu)物者希望有廣泛的比較和選擇余地，希望有集中的專門店。這種購(gòu)物需求以購(gòu)買某一類商品為目的，對(duì)商業(yè)氣氛、娛樂性、環(huán)境無過多要求，把注意力全部集中在商品，比較其質(zhì)量、價(jià)格等因素。購(gòu)物的范圍比較雜的，購(gòu)物者會(huì)比較隨意，或完全以休閑為主要目的，是希望到集購(gòu)物、娛樂、休閑等為一體的綜合商業(yè)。

3商業(yè)建筑的多元設(shè)計(jì)類型

我國(guó)的商業(yè)建筑在類型上繼承了國(guó)際商業(yè)建筑的形式，同時(shí)又有自己獨(dú)特的特征，形成了濃郁中國(guó)特色的風(fēng)格。主要類型有以下幾種：

（1）功能多元化的商業(yè)綜合體?，F(xiàn)代的商業(yè)建筑大都走上了綜合發(fā)展的道路，不僅是商務(wù)中心、多功能寫字樓，還有餐飲、購(gòu)物、商務(wù)公寓等功能，是具有現(xiàn)代風(fēng)格的多動(dòng)能商業(yè)大廈。這些商業(yè)中心設(shè)計(jì)提供的全方位服務(wù)，是服務(wù)人民的理念的一種體現(xiàn)。

（2）大體量、豎向發(fā)展的復(fù)合型商業(yè)中心。由于我國(guó)當(dāng)前人口多，土地少，大多數(shù)商業(yè)建筑只能按照豎向發(fā)展的原則來建造。既能夠緩解人地矛盾，形成新的商業(yè)中心，又形成了商業(yè)聚集，促進(jìn)了商業(yè)的進(jìn)一步繁榮發(fā)展。

（3）古典文化融合現(xiàn)代元素的商業(yè)風(fēng)格。中國(guó)歷史文化悠久，含蓄典雅，即便是在建筑行業(yè)也不缺乏經(jīng)典的建筑?，F(xiàn)代商業(yè)把醒目的標(biāo)識(shí)和時(shí)尚的外觀作為追求目標(biāo)，以吸引大量顧客。目前我國(guó)的商業(yè)建筑兩者兼顧，既有古典文化的典雅，又有現(xiàn)代元素的時(shí)尚，可以讓人們?cè)谫?gòu)物時(shí)體會(huì)中國(guó)的古典意境。

4商業(yè)建筑中設(shè)計(jì)的問題和解決辦法

（1）資源得不到合理利用。商業(yè)建筑在設(shè)計(jì)時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)生資源浪費(fèi)的現(xiàn)象，我國(guó)城市本就較擁擠，龐大的人流量是首先要考慮的大問題。它在給商場(chǎng)帶來利益的同時(shí)，也給相關(guān)設(shè)備帶來了巨大壓力。所以，在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，多思考如何能最大限度地利用有限資源。這就要求設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在不斷提高專業(yè)績(jī)能的基礎(chǔ)上，進(jìn)行實(shí)地考察，實(shí)現(xiàn)最大利益。

（2）商業(yè)建筑和城市的整體發(fā)展規(guī)劃不一致。一個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃，是城市的長(zhǎng)久發(fā)展計(jì)劃，關(guān)系著國(guó)計(jì)民生。商業(yè)建筑應(yīng)充分考慮這一點(diǎn)，然后進(jìn)行融合，力求將二者有機(jī)緊密地聯(lián)系在一起，共同發(fā)展，共同進(jìn)步。

（3）無法做到完全以人為本。很多商業(yè)建筑設(shè)計(jì)者認(rèn)為只有是經(jīng)典才是好的，于是在設(shè)計(jì)時(shí)照搬經(jīng)典模式。這是個(gè)嚴(yán)重的錯(cuò)誤之處，因?yàn)槊總€(gè)城市都有自己的性格自己的特色，所以一定要從實(shí)際出發(fā)。還有些設(shè)計(jì)者，把以人為本作為幌子，真到實(shí)施時(shí)，就背離了當(dāng)時(shí)的目標(biāo)，只按自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)，致使建好的商業(yè)建筑給人們帶來諸多不便。因此，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)抓住每個(gè)城市的特點(diǎn)，保證設(shè)計(jì)出來的建筑符合城市風(fēng)格。

（4）無法將古典文化引入。我國(guó)古典文化歷史悠久，神韻豐厚，有很多可以借鑒之處，將之與現(xiàn)代流行時(shí)尚元素搭配，必能擦出新的火花，營(yíng)造另一種美。但在設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師們往往不能把二者更好地融在一起，不是沒韻味，就是靈性不足，不是沒內(nèi)涵，就是缺乏象征意義。優(yōu)秀的建筑不單單是指它的外形漂亮，更多的是它內(nèi)在的文化內(nèi)涵，設(shè)計(jì)者只有真正了解了所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和內(nèi)在文化，加入自己獨(dú)特的構(gòu)思，才能設(shè)計(jì)出一流的建筑物。

5商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)傾向

廣泛應(yīng)用中庭。以人們感官的感知度和心理接受能力為出發(fā)點(diǎn)，中庭在商業(yè)建筑中的使用十分廣泛，為這些建筑添彩不少。走廊的引導(dǎo)和內(nèi)景的布置，能讓人們?cè)诓恢挥X中忘記煩惱和勞累，在逛街中找到樂趣。再加上天橋、陽(yáng)臺(tái)、自動(dòng)扶梯、噴泉的設(shè)施的合理搭配，使人們的心情保持舒暢。

和城市建筑融為一體。商業(yè)建筑在某種意義上帶動(dòng)了附近相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通常會(huì)因此形成一個(gè)新的城市區(qū)域，其它建筑圍繞它合理地規(guī)劃布局，久而久之，這里必將成為一個(gè)繁榮的商業(yè)區(qū)，以至完全融入在這個(gè)社會(huì)。

交通設(shè)施完善。隨著商業(yè)中心的出現(xiàn)，與之有關(guān)的交通設(shè)施建設(shè)也會(huì)迅速發(fā)展起來。公交、地鐵的不斷完善，保障了城市的基礎(chǔ)公共設(shè)施，對(duì)城市的貢獻(xiàn)不可替代。而周圍停車場(chǎng)、游樂園、餐廳等建筑與商業(yè)中心形成了商業(yè)一條龍。

休閑娛樂一體化。商業(yè)建筑在設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮人們的購(gòu)物需求，更要注重他們對(duì)生活品質(zhì)逐漸提升的要求。在滿足日?；顒?dòng)的基礎(chǔ)上，多元化發(fā)展。讓人們?cè)谫?gòu)物的同時(shí)，能感受到休閑娛樂帶來的輕松，推動(dòng)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

注重人的理念。設(shè)計(jì)應(yīng)該以人為中心。現(xiàn)代商業(yè)建筑更關(guān)注消費(fèi)者的滿意度，顧客是上帝也不再是夸夸其談。如果一個(gè)商業(yè)建筑沒有體現(xiàn)人性，那它的發(fā)展前景必不會(huì)一帆風(fēng)順。

6國(guó)外當(dāng)代商業(yè)建筑

（1）北美商業(yè)建筑使用大量裝配化構(gòu)件，用地鋪張，且內(nèi)部景觀豐富，主要有三種類型：城市郊區(qū)型購(gòu)物中心、靈活而適應(yīng)的市區(qū)商業(yè)中心、由廢碼頭改建的節(jié)日市場(chǎng)。

（2）歐洲的商業(yè)建筑手法細(xì)膩，創(chuàng)作品味高雅，與城市文脈相協(xié)調(diào)，注重對(duì)文化遺產(chǎn)和城市歷史的保護(hù)。主要有三種類型：重點(diǎn)協(xié)調(diào)城市文脈的商業(yè)建筑、清亮而明媚的北歐商業(yè)建筑、高科技表現(xiàn)的商業(yè)建筑。

（3）東亞地區(qū)的商業(yè)建筑以日本為主，多是體型龐大、呈豎向發(fā)展的功能復(fù)合型商業(yè)中心模式；外觀形象夸張醒目、追求流行時(shí)尚并賦予吉祥的意義；還有些是從傳統(tǒng)商業(yè)環(huán)境中尋找靈感。

7結(jié)束語(yǔ)

商業(yè)建筑的多元化發(fā)展符合時(shí)代的大潮流，也必將是今后發(fā)展的大趨勢(shì)，它的發(fā)展離不開建筑地的發(fā)展和當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)，因此，若要設(shè)計(jì)出優(yōu)秀的建筑作品來，必須借鑒學(xué)習(xí)外國(guó)的商業(yè)建筑的特點(diǎn)，同時(shí)結(jié)合我國(guó)特色，將商業(yè)建筑設(shè)計(jì)推到一個(gè)更高的地方。