胡慧琴

摘 要：造價咨詢單位的任務(wù)就是對工程造價進(jìn)行設(shè)計和審核，并在工程施工過程中對工程成本進(jìn)行管理和監(jiān)督，但在實際的工程建設(shè)中，咨詢單位往往注重前者而忽略了后者，加大了工程造價的控制難度。該文首先對工程造價咨詢單位的發(fā)展進(jìn)行了簡單的回顧，然后從4個階段分別對工程造價咨詢單位對工程造價控制的影響進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：工程造價 工程造價咨詢單位 工程造價控制

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2017）05（b）-0064-02

近年來，建筑企業(yè)越來越重視在工程建設(shè)中的工程造價控制，通過控制工程造價降低了企業(yè)工程成本，達(dá)到效益的最大化，更有效地提高企業(yè)的競爭力。造價咨詢單位的任務(wù)就是對工程的造價進(jìn)行設(shè)計和審核，并在工程施工過程中對工程成本進(jìn)行管理和監(jiān)督，但在實際的工程建設(shè)中，咨詢單位往往注重前者而忽略了后者，加大了工程造價的控制難度。

1 工程造價咨詢單位的發(fā)展

工程造價咨詢單位作為一個中介機構(gòu)，為企業(yè)的工程造價控制提供了咨詢服務(wù)，降低了企業(yè)工程建設(shè)成本，幫助企業(yè)提高經(jīng)濟效益。相比以前工程造價咨詢作為建筑企業(yè)內(nèi)部的一個部門，在進(jìn)行工程造價設(shè)計和審核的時候往往會受到企業(yè)的影響，而如今的工程造價咨詢單位，作為一個獨立的機構(gòu)，在對工程造價進(jìn)行分析的時候更能表現(xiàn)出專業(yè)性。隨著建筑市場競爭的激烈化，企業(yè)控制成本的意識也越來越強烈，工程建設(shè)之前進(jìn)行工程造價咨詢的重要性更加凸顯。

我國的建筑行業(yè)興起于20世紀(jì)后期，當(dāng)時國內(nèi)對建筑行業(yè)并沒有很多規(guī)范，而且由于建筑行業(yè)需要耗費大量的財力、人力和物力，所以，當(dāng)時興起的建筑企業(yè)基本都是屬于國有企業(yè)，政府部門承擔(dān)了工程造價咨詢，寄生于建筑企業(yè)中，依靠建筑企業(yè)生存發(fā)展。但在當(dāng)時，一方面是建筑企業(yè)對工程造價控制管理并不重視，另一方面沒有眾多的專業(yè)性的工程造價控制管理人才，很多人都不具備專業(yè)性的知識，所以，在整個行業(yè)中，工程造價咨詢的重要性都不是很突出。

改革開放以后，國家以經(jīng)濟建設(shè)為中心，大力發(fā)展經(jīng)濟，建筑企業(yè)如雨后春筍般在國內(nèi)涌現(xiàn)，建筑行業(yè)的競爭也越來越激烈，眾多建筑企業(yè)也開始重視對工程成本的控制，這個時候政府也開始放開政策，不在主導(dǎo)工程造價咨詢，而是加強對市場的監(jiān)督管理，對建筑工程造價進(jìn)行指導(dǎo)和管理，規(guī)范行業(yè)秩序，這時的工程造價咨詢單位也就是在改革開放以后開始獨立出來成為一個獨立的咨詢機構(gòu)。改革開放以來，國家允許并且鼓勵外商到華投資，外商來華帶來資本的同時，也帶來了先進(jìn)的管理經(jīng)驗和技術(shù)，例如：工程建設(shè)中的招投標(biāo)制度和項目融資服務(wù)，這些先進(jìn)的管理制度推動了我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，但是我國的建筑工程造價還是面臨一個重大問題，就是人才，工程造價人才不僅要能夠設(shè)計，還要會計算，還要對市場具有一定的敏感度，一旦市場信息有變化，也要隨著市場做出相應(yīng)的改變，這樣才能發(fā)揮工程造價控制的作用。

經(jīng)濟全球化的不斷加深，帶來了資本全球化、生產(chǎn)全球化以及貿(mào)易全球化，并且全球經(jīng)濟朝著一體化的方向不斷發(fā)展，全世界的經(jīng)濟、信息、理念和文化都在不斷交融，極大地刺激了建筑行業(yè)。在這種形勢下，建筑企業(yè)在進(jìn)行工程建設(shè)的時候更希望能夠?qū)崿F(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高資源的利用率，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。因而，工程造價咨詢單位也得到了很好的發(fā)展，并在企業(yè)工程建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。

2 工程造價咨詢單位在工程造價控制中的影響

2.1 方案選取階段

在進(jìn)入方案選取之前，投資方會進(jìn)行一系列的工程建設(shè)的可行性研究，通過調(diào)查研究和比較論證之后就會委托造價咨詢單位對工程造價進(jìn)行預(yù)算，項目可行性的研究需要進(jìn)行多方面的評價，例如：對國民經(jīng)濟的評價、對社會的評價和財務(wù)評價等眾多方面，判斷這個工程的建設(shè)是否合理、是否對民生和社會有益，最后也是最重要的就是還要估算整個工程項目的預(yù)期。企業(yè)對工程造價越來越重視，自然對這方面的人才的需求也就越來越大，越來越多的工程造價方面的人才在市場上涌現(xiàn)，他們具有豐富的實踐經(jīng)驗和高水平的專業(yè)素養(yǎng)，并且吸收了國外工程造價的先進(jìn)經(jīng)驗，能夠大膽的創(chuàng)新，推動了工程造價咨詢行業(yè)的發(fā)展。

2.2 項目設(shè)計階段

項目設(shè)計在整個工程中具有至關(guān)重要的地位，雖然它在整個工程中耗費最少，但是工程設(shè)計對整個工程的造價控制具有十分重要的影響。有調(diào)查研究結(jié)果表明，影響土建工程造價的所有因素中，土建工程初步設(shè)計階段的工作成果占比達(dá)到25%，而技術(shù)設(shè)計階段在影響程度上高達(dá)50%，所以，在進(jìn)行工程造價的時候，設(shè)計單位一定要與業(yè)主保持密切聯(lián)系，加強兩者之間的溝通，對施工現(xiàn)場要進(jìn)行詳細(xì)全面的勘查，了解施工現(xiàn)場的每一個環(huán)節(jié)，對隱藏的有可能對工程造成不利的因素要進(jìn)行多方面的審查。例如：對施工現(xiàn)場的地質(zhì)條件要審查是否符合相關(guān)規(guī)定以及業(yè)主的要求，如果對地址條件審核不到位，在施工的過程中出現(xiàn)了一些地質(zhì)問題阻礙了工程的進(jìn)度，一旦出現(xiàn)這種問題，施工單位就會向業(yè)主提出索賠來彌補損失，這種客觀性的非人為可以控制的因素會大大增加工程的成本，施工現(xiàn)場勘查完畢以后就要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)、材料和技術(shù)等方面的設(shè)計。例如：對市面上經(jīng)常食用的幾種施工技術(shù)進(jìn)行對比論證，既要能夠滿足工程建設(shè)的需要，又要降低經(jīng)濟成本，盡可能地節(jié)約工程建設(shè)成本。在進(jìn)行設(shè)計的時候一定要考慮全面，因為工程造價的控制涉及到工程建設(shè)的方方面面，從工程設(shè)計到工程施工再到最后的工程竣工，從頭貫穿到尾，所以，一旦設(shè)計好之后就要避免更改，設(shè)計和技術(shù)上的更改都有可能造成工程成本的增加，而且如果在施工的過程中變更，造成工程延誤業(yè)主還會遭到施工單位的索賠。大量的工程建設(shè)實踐說明，建筑材料的成本在工程造價中占有相當(dāng)大的比重，所以，在材料的設(shè)計上一定要了解市場行情，多選擇，多對比。

2.3 施工階段

前面的方案選取階段和工程設(shè)計階段都是理論性的，那么施工階段就是講理論付諸實踐。之前的工程造價設(shè)計都是在理論上對工程成本進(jìn)行預(yù)算，在實際的施工的過程中又會遇到許多新的變化，更多的都是無法預(yù)測的，所以，在施工階段一定要加強對工程的監(jiān)督管理，把握好工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，尤其是在材料成本的控制上。在材料的采購上，采購人員一定要提高自身的專業(yè)化水平和個人素質(zhì)，采購時要根據(jù)施工的實際需要進(jìn)行采購，采購過多會導(dǎo)致材料的浪費，采購的材料要符合工程的需要，在材料的型號上要進(jìn)行仔細(xì)檢查，采購正確的材料。采購人員對市場要有足夠了解，能夠買到質(zhì)優(yōu)價廉的材料，在材料的管理上要嚴(yán)格按照工地上的規(guī)章制度進(jìn)行管理，領(lǐng)料的時候要進(jìn)行嚴(yán)格的登記，領(lǐng)料的時候還要精細(xì)的計量，對于沒有用完的材料要進(jìn)行及時的回收，避免浪費增加工程成本，

2.4 竣工階段

前面都是預(yù)算，竣工階段就是對整個工程造價的核算，這個階段受工程造價咨詢單位要對工程中所出現(xiàn)的相關(guān)變更的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)核算，而且對審查、簽證和索賠等工作都要做到公平、公正、公開，保證所有費用的計算都是合法合理的，沒有遺漏的。然后需要編寫結(jié)算報告，投資方和建筑方要對這個報告進(jìn)行審核，可以向咨詢單位提出相應(yīng)的質(zhì)疑或者對他們的整個過程提出相應(yīng)的建議和意見，咨詢單位對這些問題要進(jìn)行及時解決。

3 結(jié)語

城市化進(jìn)程的加快也帶動了建筑市場的發(fā)展，許多建筑企業(yè)開涌入這個行業(yè)，加劇了市場的競爭。建筑企業(yè)不僅要在建筑方面有一定的實力，還要有一定的良好的企業(yè)形象，更重要的是在工程建設(shè)中控制好成本，才能提高自己的企業(yè)效益，才能在競爭激烈的建筑市場上站穩(wěn)腳跟。

參考文獻(xiàn)

[1] 覃玲.淺談工程造價咨詢單位在工程造價控制中的作用[J].城市建設(shè)理論研究：電子版，2015（19）.

[2] 錢敏超.工程造價咨詢對控制工程造價的影響[J].商品與質(zhì)量， 2015（27）.

[3] 張慶琳.淺析建筑工程造價咨詢對工程造價控制的影響及策略[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2015（19）.