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        十年過去,房奴終于成為一個驕傲的階級

        2017-06-20 21:34:22張豐
        視野 2017年11期
        關(guān)鍵詞:房奴學(xué)區(qū)買房

        張豐

        知名物理學(xué)家李淼先生最近在某平臺發(fā)了三篇短文,談買房的那條閱讀超過10萬,討論科學(xué)家和演員收入的閱讀3000多,而談自己所寫的科幻故事,閱讀量只有可憐的1000。大數(shù)據(jù)或者算法會告訴他多談房價,但是在我看來,最有價值的卻是科幻與物理。大數(shù)據(jù)沒有錯,它展示的是讀者真正關(guān)心的問題。我們只關(guān)心房子,其次才是收入,至于科學(xué),實在是可有可無。

        房價讓一切辛苦勞動所得變得毫無意義。我聽說,在北京月收入只有一萬元的人,最終卻能買到幾百萬的房子,關(guān)鍵是他能,也敢貸款幾百萬,這真是神奇。當(dāng)然,賬是這么算的:雖然有幾百萬貸款,只要想辦法堅持幾年,等房子出手,就賺了一兩百萬,如果靠工資,那要不吃不喝掙20年。幾年的房奴生活,可能會比較苦,但是想著美好的未來,立馬有一種“生活的主人”的感覺。

        買房不僅是經(jīng)濟(jì)行為,還是一種心理狀態(tài)。2009年春天,我去了一趟麗江,和幾個朋友在一個學(xué)院里喝酒、讀書,美好的環(huán)境和詩性的生活,讓我一度想去那里當(dāng)老師,我甚至在朋友的幫助下,到學(xué)院里進(jìn)行了試講。回到成都,我一直猶豫不決,是否要去云南過那種美好的生活。在我最接近詩性生活的時候,去看了一個房子,馬上就出手了。人在最理想的時候,卻突然最現(xiàn)實了,原來我那種對詩性生活的向往可能是假的,這讓我很不安。買房、當(dāng)房奴就是這樣的狀態(tài),它讓你變成一個踏實生活的人。

        記得我剛買房的時候,報紙上理財專家的觀點,都是教你如何更好地兼顧貸款與生活質(zhì)量,比如,月供最好不要超過收入的40%之類。那時《南方周末》發(fā)過一篇報道,記者講在上海當(dāng)房奴的生活,連衛(wèi)生紙和電都要斤斤計較,這簡直是典型的反面教材。為了買房,過這樣的生活值得嗎?在當(dāng)時,很多人的答案都是“不值”。放到今天,答案可能完全不同了。知名評論員童大煥老師因為多年來鼓吹買房,已經(jīng)成為英雄。那些質(zhì)疑他的朋友,每天都在后悔和反省,恨不得穿越回去,好好聽一下他的教導(dǎo)。

        2007年,“房奴”一詞被收入《現(xiàn)代漢語詞典》,成為當(dāng)年8月公布的170個漢語新詞之一。當(dāng)時普遍的理解,如果月供達(dá)到一個人收入的40%到50%,就會成為“房子的奴隸”。十年時間過去,房奴可能和房價一樣進(jìn)化了。除了北上廣,很多大城市的房價,都已經(jīng)讓貸款變成天文數(shù)字。即使你在成都,買一套兩室一廳80平米,也要100萬了。你首付30萬,貸款70萬20年,每個月要還超過5000塊,和成都市的平均工資持平。很多大城市應(yīng)該都已經(jīng)到了這種狀態(tài),新房的平均月供,已經(jīng)到了平均工資的水平。

        看上去,房奴的生活應(yīng)該更悲慘了,幾乎寸步難行。但是,現(xiàn)實卻正好相反,如今人們已經(jīng)很少用“房奴”這個詞了,因為有預(yù)期的收益在前方,身背巨額貸款,卻并沒有那種當(dāng)奴隸的不適。如今能買到房,不管貸款多少,都意味著某種成功。在大城市有房還是沒房,已經(jīng)是區(qū)分階層的標(biāo)志。如今人們喜歡談?wù)撝挟a(chǎn)階級,但是在中國的大城市,似乎“有房階級”更有區(qū)分度,它比收入、存款這些指標(biāo)更能說明問題。

        在京滬深,“有房”和“無房”正日漸成為兩個平行世界。有房的人,可以讓自己的房子變大,而沒房的人,想擁有一套房卻比登天還難。在北京,“買房”的意思,很大程度上就是換房。這一次網(wǎng)上最悲慘的故事之一,是一對夫妻賣了房子要換學(xué)區(qū)房,手里有500萬,卻因為新政而不夠?qū)W區(qū)房的首付,最終發(fā)誓要移民美國。

        即使能夠一次性付款買房的人,也會因為通貨膨脹的預(yù)期而努力貸款,“撬動更多貸款”成為房市的同行做法。某種意義上說,一個人的成功,不在于有多少存款,而在于身背多少貸款。房奴正在成為一個獨特的新階級:他們有相同的財富形式(70年產(chǎn)權(quán)和巨額貸款),相似的行為模式(利用空間,為自己贏得通往財富自由的時間),他們甚至擁有相似的世界觀和人生觀。

        他們一定會擁護(hù)穩(wěn)定,反對變革。他們?nèi)松凶畲蟮淖兓?,就是買到房的那一刻。從那時起,他們就會渴望穩(wěn)定。經(jīng)濟(jì)停滯和社會動蕩,是他們最害怕的,如果房價下跌,這些人將會一無所有,因為他們所有的人生哲學(xué),都建立在房價上漲的前提上。正是在這一點上,房奴階級與傳統(tǒng)意義上的中產(chǎn)階級有著根本性的不同。在發(fā)達(dá)國家,比如德國,中產(chǎn)階級是推動社會進(jìn)步的主力,他們是渴望變革的群體,積極地參與到社會政治中來。相反,那些靠社會福利制度生存的底層人,卻希望生活保持不變,因為福利已經(jīng)足夠好了。

        他們并不在乎70年產(chǎn)權(quán)問題。他們知道,自己可能活不了70年。在內(nèi)心中,他們也從來沒有想過永久擁有手中的房產(chǎn),因為只有賣掉,變現(xiàn),然后再把房款當(dāng)作首付,才可以撬動更多的貸款。2008年地震的時候,有一個段子說“地震了,才發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)也能動”,對房奴階級來說,最核心的觀念就是讓不動產(chǎn)動起來。在這個意義上,學(xué)區(qū)房就不簡單是能讀某個好小學(xué)的房,而是“大家都認(rèn)為能漲”的房。

        房奴階級單向度的財富觀,決定了他們會把一些別的價值暫時懸置起來。其中最重要的是“自由”。“房奴”這個詞當(dāng)然暗含著某種不自由狀態(tài),但是現(xiàn)在買房對大多數(shù)人來說卻是通往財務(wù)自由的唯一辦法。他們知道,早晚有一天幸福和自由都會來到,在此之前,自由也毫無意義。他們是生活中的隱忍者,不敢放肆,也不想放肆。那些被房子捆綁的人,會嘲笑創(chuàng)業(yè)者,嘲笑文青,嘲笑詩。在他們看來,財富等于所有這一切之和,只是自己的財富暫時還不能變現(xiàn)而已。

        當(dāng)一個人有幸成為房奴,他多半會變成一個半吊子金融專家,對各種貸款的利率爛熟于心,但是在智性生活上,他可能會出現(xiàn)某種倒退。他的心智似乎在一夜之間成熟,同時開始衰落了。伴隨著對財富的敏銳,他在別的領(lǐng)域開始遲鈍了。

        (李昭瑾摘自“騰訊·大家”)

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