王慧

摘要：我國計算機水平在不斷的提高，其應(yīng)用的領(lǐng)域在逐漸的增大，因此在計算機制圖技術(shù)、測繪領(lǐng)域中的應(yīng)用也在快速的發(fā)展，針對目前我國房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)中的信息進行分析，它能夠在計算機制圖技術(shù)的應(yīng)用中全面的完成，本文針對房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)管理的內(nèi)容以及相關(guān)的解決思路進行探討，對于測繪數(shù)據(jù)中的數(shù)據(jù)詳細的分析，并且提出了基于GIS和Websrvice技術(shù)的房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)的解決思路，最終將GIS技術(shù)合理的運用到房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)的應(yīng)用中。

關(guān)鍵詞：GIS；房產(chǎn)測繪；數(shù)據(jù)應(yīng)用；Webservice

在我國房地產(chǎn)行業(yè)中，房產(chǎn)測繪的主要任務(wù)是利用測量技術(shù)測算房產(chǎn)的面積，在計算機技術(shù)的應(yīng)用中，根據(jù)計算機制圖的效果能夠完成測繪領(lǐng)域應(yīng)用的快速發(fā)展，其中目前我國房產(chǎn)測繪成圖基本是在計算機制圖中完成的在房地產(chǎn)的發(fā)展中，最早我國是在廣東開始借助于計算機制圖來生產(chǎn)房產(chǎn)平面圖，在不斷的發(fā)展中，逐漸的完善了數(shù)據(jù)的規(guī)范性，調(diào)整了數(shù)據(jù)的格式，其中大部分數(shù)據(jù)圖形以及測算表數(shù)據(jù)都是在獨立的文件存放中，這些缺點大大的降低了數(shù)據(jù)的使用率。目前我國的配圖工作主要的是依賴于紙介質(zhì)檔案，并且采用的是復(fù)印圖紙、手工填寫產(chǎn)籍調(diào)查表以及手工畫紅線的方式進行的，這種工作的效率比較低，并且容易造成錯誤，因此在計算機的應(yīng)用領(lǐng)域發(fā)展的過程中，為了提高計算機的應(yīng)用效率，最終實現(xiàn)數(shù)據(jù)整理的系統(tǒng)化以及高效化，這些計算機技術(shù)的服務(wù)能夠最大限度的為房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)的應(yīng)用提供信息。

一、針對計算機技術(shù)現(xiàn)狀分析解決思路

在當(dāng)前計算機技術(shù)的應(yīng)用中，房產(chǎn)測繪已經(jīng)成為計算機制圖應(yīng)用的主要應(yīng)用領(lǐng)域，這些應(yīng)用都是在計算機軟件功能的開發(fā)和使用中完成的，在目前，實現(xiàn)房產(chǎn)測繪應(yīng)用類型的思路可以歸納為：擴展原有來實現(xiàn)面積計算功能以及測繪數(shù)據(jù)應(yīng)用的功能，由于計算機技術(shù)在房產(chǎn)測繪中的應(yīng)用主要是為了解決房產(chǎn)測繪面積分攤計算自動化的問題，并且在現(xiàn)在已經(jīng)被廣泛的應(yīng)用，但是在計算機數(shù)據(jù)的累計中，該項管理功能已經(jīng)不能夠完全的滿足計算機數(shù)據(jù)的利用，因此這就需要在計算機數(shù)據(jù)管理中要進一步的進行補充，由于這些軟件都是在AutoCAD的基礎(chǔ)上進行再次的開發(fā)軟件，由于該軟件自身對于數(shù)據(jù)的應(yīng)用比較弱，所以在使用中就需要對操作人員提出更高的要求，并且該軟件的平面圖打印

功能以及在產(chǎn)權(quán)配圖中的應(yīng)用不夠完善，因此在房產(chǎn)測繪中數(shù)據(jù)的應(yīng)用中使用不夠合理。

基于MIS系統(tǒng)中，對房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)應(yīng)用進行擴充分析，其該功能主要是對房產(chǎn)的擴充面積進行計算，但是MIS系統(tǒng)中存在著缺點：該系統(tǒng)都是在基于數(shù)據(jù)庫下的文本系統(tǒng)中進行的，它與圖形的結(jié)合不夠合理，這就會造成在擴充后的系統(tǒng)中對房產(chǎn)制圖的功能會大大的削減，這些軟件的開發(fā)難度比較大，因此這就造成房產(chǎn)測繪中的問題。

通過分析，對于房產(chǎn)的計算面積進行分析，它們都是在計算中對房產(chǎn)進行共同分攤的棟為基本單元，并沒有具體到每一戶，這種計算其獨立性較較差，在計算中沒有采用GIS與地籍系統(tǒng)進行有效的結(jié)合，這些都將無法實現(xiàn)基于GIS的數(shù)據(jù)查詢以及各項管理功能的實現(xiàn)，因此針對我國房產(chǎn)測繪的現(xiàn)狀，本文就提出了基于GIS技術(shù)與Webesrvice技術(shù)在房產(chǎn)測繪中的應(yīng)用，最終能夠充分的利用該系統(tǒng)以及正在生產(chǎn)的房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)，并且產(chǎn)生良好的計算效果。

二、基于G IS結(jié)合WebService技術(shù)的解決思路

在該項系統(tǒng)的結(jié)合中，主要的思路是：要根據(jù)各個系統(tǒng)中的側(cè)重點，對各個系統(tǒng)進行子系統(tǒng)分析，將房產(chǎn)測繪管理系統(tǒng)分為面積測算子系統(tǒng)、房產(chǎn)測繪流程管理子系統(tǒng)、房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)應(yīng)用子系統(tǒng)、以及各個子系統(tǒng)之間在松散藕合中進行聯(lián)系、房產(chǎn)測繪應(yīng)用系統(tǒng)與地籍系統(tǒng)、房產(chǎn)權(quán)交易登記系統(tǒng)以及與MIS系統(tǒng)進行松散藕合方式聯(lián)系，以及各個子系統(tǒng)之間對自己提供的數(shù)據(jù)進行服務(wù)的功能，在該系統(tǒng)的應(yīng)用中，以宗地—樓盤一一戶室為各個系統(tǒng)之間的聯(lián)系點，在使用GIS數(shù)據(jù)中實現(xiàn)房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)與地籍宗地數(shù)據(jù)以及交易登記數(shù)據(jù)之間的鏈接這種功能，最終實現(xiàn)了數(shù)據(jù)圖形與屬性數(shù)據(jù)的完成，能夠為房地產(chǎn)權(quán)籍管理提供比較完善的地籍以及房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)。

對于該測繪數(shù)據(jù)系統(tǒng)的使用，一般是以文件的形式存儲的，并且在子系統(tǒng)的聯(lián)系中將面積測算部分作為獨立的子系統(tǒng)，為屬性字段提供之間的存儲，這種存儲的方式的能夠在原有計算軟件中實現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中式存儲，為測繪應(yīng)用系統(tǒng)提供了數(shù)據(jù)平臺并且該系統(tǒng)具有很大的靈活性。

在測繪系統(tǒng)中，流程管理主要是對該房產(chǎn)的面積測算以及配圖的業(yè)務(wù)流程管理，在管理中一般與審批型OA系統(tǒng)相似，它自身能夠獨立使用，并且與測繪數(shù)據(jù)管理相結(jié)合，不斷的發(fā)展該項技術(shù)軟件，而在數(shù)據(jù)管理中，主要的是以房產(chǎn)測繪管理為核心，能夠為實現(xiàn)測繪數(shù)據(jù)的充分利用，在本文主要的是研究管理各個戶室單元中的平面圖，但是在這種方式中最大的缺陷是數(shù)據(jù)傳輸量比較大，因此，對于平面圖文件格式主要采用的是Adobe的PDF以及微軟的MDI格式進行，能夠保證存儲的圖形格式以及打印的效果，最后在測繪數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)中需要通過宗地代碼與地籍宗地系統(tǒng)聯(lián)系，以及樓盤代碼與交易登記系統(tǒng)聯(lián)系，這兩種聯(lián)系都是在GIS技術(shù)中實現(xiàn)圖屬互相查詢的功能。

三、總結(jié)

本文通過分析擴展原有來實現(xiàn)面積計算功能軟件、基于原有的PIIS系統(tǒng)來擴展測繪數(shù)據(jù)應(yīng)用的功能以及將GIS技術(shù)與WebService相結(jié)合技術(shù)，最終總結(jié)到將不同的方式進行結(jié)合，在簡化系統(tǒng)中，實現(xiàn)之間的聯(lián)系，通過數(shù)據(jù)分析不斷的擴展數(shù)據(jù)管理應(yīng)用軟件的開發(fā)，最終實現(xiàn)房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)中三維圖形的效果，這就能夠?qū)潜P進行真實的三維模擬展示，并且增加了管理的效果。