孫華萍

【摘 要】我國是農(nóng)業(yè)大國，土地是農(nóng)民增收的主要源泉，為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)業(yè)的增效及農(nóng)民收入的增加，在保持農(nóng)村基本經(jīng)營制度的基礎(chǔ)上加快推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地的規(guī)模化經(jīng)營。當(dāng)前我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)量雖然逐年增加，但其范圍和數(shù)量無法滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營的需要，當(dāng)前農(nóng)村流轉(zhuǎn)工作中存在許多制約因素，因此要進(jìn)一步建立健全土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)制，有效的實(shí)現(xiàn)對土地承包方和土地受讓方利益保護(hù)，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的順利開展奠定良好的基礎(chǔ)。

【關(guān)鍵詞】農(nóng)村；土地流轉(zhuǎn)；規(guī)模經(jīng)營；制約因素；強(qiáng)化措施

一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營的制約因素

1.農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)界定不清

當(dāng)前我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已全面放開，但在實(shí)際工作中，部分農(nóng)民即使將土地流轉(zhuǎn)出來，也對自己的土地承包權(quán)存在著許多擔(dān)心。國家推進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，這是利用法律形式來對土地承包關(guān)系進(jìn)行確定，以此來使農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地過程中不存在顧慮。但當(dāng)前農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)界定不清問題仍然較為普遍，這對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及規(guī)模經(jīng)營帶來了較大的制約。

2.土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范

當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)多處于自發(fā)狀態(tài)和無序的狀態(tài)，流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范，而且多在親戚朋友之間進(jìn)行，土地經(jīng)營權(quán)真正能夠流轉(zhuǎn)到種植大戶、專業(yè)合作社及企業(yè)手中還需要一個(gè)過程。而且在土地流轉(zhuǎn)過程中，很多都不簽訂書面合同，即使簽訂書面合同的，其格式、內(nèi)容也存在不規(guī)范的地方，一旦發(fā)生糾紛，則無法有效的實(shí)現(xiàn)對農(nóng)戶利益的保護(hù)。

3.農(nóng)村社會(huì)保障體系缺位

相較于城市社會(huì)保障體系，當(dāng)前農(nóng)村社會(huì)保障體系建設(shè)還存在一定的滯后性，在這種大背景下進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，使一直以來以土地作為主要收入來源的農(nóng)戶在土地流轉(zhuǎn)后要面對各種風(fēng)險(xiǎn)，這不僅增加了農(nóng)村社會(huì)的不穩(wěn)定性和不安全因素，而一農(nóng)民的生活也得不到有效的保障。國此大部分農(nóng)民不愿意對土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

4.土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民所得收益少，缺乏積極性

土地流轉(zhuǎn)是在平等和自然基礎(chǔ)上進(jìn)行，國家和各級(jí)政府雖然積極鼓勵(lì)農(nóng)戶進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，但所取得的成效并不大，農(nóng)民對土地流轉(zhuǎn)缺乏積極性，這對流轉(zhuǎn)土的總量和比例都處于較低的水平。究其原因，農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)過程中收益低是農(nóng)民不愿意流轉(zhuǎn)的主要原因。這主要是當(dāng)前農(nóng)村土地集約經(jīng)營整合能力不高，土地流轉(zhuǎn)的供應(yīng)和需求之間存在信息上的不對稱，這對土地流轉(zhuǎn)的收益帶來了較大的影響。另外，當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營的相關(guān)法律和制度不完善，無論是農(nóng)民專業(yè)合作組織、龍頭企業(yè)還是種植大戶都需要承包較大風(fēng)險(xiǎn)，而且融資難度較大。這些問題的存在都對農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的積極性帶來了較大的影響。

二、完善土地流轉(zhuǎn)及規(guī)模經(jīng)營的措施

1.完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律，明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度

土地是農(nóng)民的基本生活保障，立法部門應(yīng)盡快對《農(nóng)村土地承包法》《物權(quán)法》進(jìn)行修訂和完善，著力解決當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)過程中的產(chǎn)權(quán)主體不清的問題，保障農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利處分權(quán)能，確保農(nóng)戶將土地流轉(zhuǎn)后無后顧之憂。此外，還應(yīng)進(jìn)一步建立健全土地流轉(zhuǎn)程序，要進(jìn)一步明確農(nóng)村土地承包管理部門的職責(zé)；在鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，免費(fèi)提供咨詢有關(guān)土地流轉(zhuǎn)方面信息的服務(wù)；增強(qiáng)農(nóng)民關(guān)于依法流轉(zhuǎn)承包土地經(jīng)營權(quán)的法律意識(shí)，嚴(yán)格查處違法流轉(zhuǎn)行為。

2.完善土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)制

要按照“形式多樣、市場運(yùn)作、程序合法、合同規(guī)范”的要求，建立和完善土地流轉(zhuǎn)機(jī)制。首先，加強(qiáng)管理服務(wù)理念。鄉(xiāng)鎮(zhèn)專門成立土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化仲裁機(jī)構(gòu)職能，妥善解決相關(guān)人員相關(guān)待遇，為農(nóng)民提供規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)示范合同文本，完善流轉(zhuǎn)信息檔案記載，建立完善的土地流轉(zhuǎn)長效機(jī)制和措施?？h、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要建立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)供求信息登記、評(píng)估土地等級(jí)、流轉(zhuǎn)法規(guī)和政策咨詢等服務(wù)工作。其次，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序。土地流轉(zhuǎn)必須簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同，明確流轉(zhuǎn)的形式、數(shù)量、年限、條件及雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)等。全面建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)登記制度，由村組織備案，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門登記，使流轉(zhuǎn)管理工作正?；?。

3.建立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的社會(huì)保障體系

當(dāng)前農(nóng)村人口基數(shù)較大，由于農(nóng)村社會(huì)保障資金十分有限，這也造成農(nóng)村社會(huì)保障覆蓋面較小，使當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中農(nóng)民存在較多的后顧之憂。當(dāng)前很大一部分農(nóng)民工都屬于兼業(yè)型農(nóng)民，其與土地還存在一定的聯(lián)系，這也制約了土地規(guī)?；?jīng)營的實(shí)現(xiàn)。因此在加快建立全民基本保障制度，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的社會(huì)保障體系，后農(nóng)民沒后顧之憂。另外，要加快促進(jìn)農(nóng)村金融的發(fā)展，農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營提供重要的資金上的保障。

4.大幅度提高土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)前國家出臺(tái)了相關(guān)的政策和法規(guī)，以此來促進(jìn)征地制度改革，提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)公共資源的均衡配置。這其中政府供應(yīng)土地模式上提高了土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而農(nóng)民出售土地所得溢價(jià)收益，地方政府以稅收方式獲取，這樣能夠增強(qiáng)地方政府的積極性。即通過全面調(diào)動(dòng)起農(nóng)民和地方政府兩方面的積極性，從而有效的推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的范圍和規(guī)模，使土地流轉(zhuǎn)工作能夠更加深入，更加順利的展開。

三、結(jié)束語

當(dāng)前我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中還存在許多問題，因此需要加快對土地政策和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行完善，針對土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的一些新問題和新情況要及時(shí)解決，充分尊重農(nóng)民的意愿，有效的實(shí)現(xiàn)對農(nóng)民合法權(quán)益的保護(hù)，政府要通過積極的引導(dǎo)和適度的博取，加快推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的落實(shí)，更好的促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的健康、有序發(fā)展。

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