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        基于地理加權(quán)回歸模型對我國房地產(chǎn)投資影響因素分析

        2017-04-25 12:44:38孫志妍張洪
        經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊 2017年5期
        關(guān)鍵詞:購置費(fèi)影響異質(zhì)性

        孫志妍 張洪

        摘要:利用地理加權(quán)回歸模型(GWR)對我國31個?。ㄊ?、自治區(qū))2014年房地產(chǎn)投資影響因素進(jìn)行分析。揭示我國房地產(chǎn)投資的空間異質(zhì)性??朔鹘y(tǒng)線性回歸模型針對參數(shù)進(jìn)行全局估計的缺點(diǎn),GWR模型更能準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)投資市場的差異化程度。研究發(fā)現(xiàn),城鎮(zhèn)化率、土地購置費(fèi)以及商品房銷售面積對房地產(chǎn)投資影響顯著,各因素在不同城市的影響程度存在差異。

        關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)投資;空間差異;地理加權(quán)回歸模型

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