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        綜合評價企業(yè)內(nèi)部管理與外部形象

        2017-04-05 09:17:27張岳
        現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息 2017年3期
        關(guān)鍵詞:哈佛分析框架內(nèi)部管理

        張岳

        摘要:隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的加快,企業(yè)對于內(nèi)部管理與外部形象的關(guān)注度越來越高。本文以SOHO中國為例,利用哈佛分析框架進(jìn)行分析,得到該公司的綜合發(fā)展水平。

        關(guān)鍵詞:內(nèi)部管理;外部形象;哈佛分析框架

        中圖分類號:F270 文獻(xiàn)識別碼:A 文章編號:1001-828X(2017)003-00-02

        一、引言

        隨著當(dāng)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程加快,現(xiàn)代企業(yè)對內(nèi)部管理與外部形象的關(guān)注度越來越高。如何衡量內(nèi)部管理與外部形象是目前的一個關(guān)鍵問題,也是學(xué)術(shù)界研究的重點(diǎn)。綜合前人的研究我們可以發(fā)現(xiàn),企業(yè)內(nèi)部管理水平更主要的體現(xiàn)在企業(yè)內(nèi)部控制上,而一個企業(yè)如果內(nèi)部控制完善、合理,往往會反映到企業(yè)財務(wù)指標(biāo)上。而企業(yè)的外部形象分析能通過對企業(yè)未來發(fā)展前景的分析得到。因此,本文選擇以哈佛分析框架對企業(yè)內(nèi)部管理與外部形象加以衡量,并以SOHO中國為例進(jìn)行分析。

        二、SOHO中國的基本情況

        SOHO中國有限公司成立于1995年,由潘石屹和其妻張欣聯(lián)手創(chuàng)建,是一家為注重生活品味的人群提供創(chuàng)新生活空間以及時尚生活方式的房地產(chǎn)開發(fā)公司。北京最大的房地產(chǎn)開發(fā)商,主要在北京和上海城市中心開發(fā)高檔商業(yè)地產(chǎn)。公司與國際知名建筑大師合作,結(jié)合本土客戶的需求,力爭把創(chuàng)新的設(shè)計理念轉(zhuǎn)化成引領(lǐng)潮流的物業(yè)。

        三、對SOHO中國的綜合分析——基于哈佛分析框架

        (一)戰(zhàn)略分析

        經(jīng)過長久且曲折的發(fā)展過程,我國房地產(chǎn)行業(yè)從最初的粗放型發(fā)展逐漸趨于理性與成熟,尤其是過去十幾年的高速發(fā)展,使房地產(chǎn)行業(yè)成為了我國國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一,在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中占有舉足輕重的地位。利用波特五力模型對房地產(chǎn)業(yè)加以分析可以發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)競爭激烈,新進(jìn)入企業(yè)多,但不存在替代品威脅,剛需購房者較多且開發(fā)商相對于政府而言話語權(quán)較小,因此二者議價能力差。

        從競爭力上來看,SOHO中國一直在做全新的嘗試,通過對建筑風(fēng)格、物業(yè)管理等方面的改革,致力于為購房者打造嶄新的生活模式,因此,整體而言,SOHO中國的競爭力比較高。

        (二)會計分析

        SOHO中國近年來收入的絕對值水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于行業(yè)內(nèi)其他企業(yè),但問題在于波動性較大。但其實(shí)在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi),由于項目投資往往在一瞬間,但利潤回收卻是一個漫長且漸進(jìn)的過程,因此利潤水平的波動無可厚非,而且即使在SOHO中國的收入水平波動到最低時也與競爭對手水平相當(dāng)。所以相對而言,SOHO中國的收入水平是比較好的。

        通過對SOHO中國現(xiàn)金流量分析,可以看到經(jīng)營活動現(xiàn)金流量的流入占比較大,這說明SOHO中國盈利能力較強(qiáng),其現(xiàn)金流入主要依賴于經(jīng)營活動。而融資活動流入占比較小,說明SOHO中國的財務(wù)運(yùn)營并不是太依賴于外界的資金支持,而是主要依靠自身實(shí)力。這種現(xiàn)金流量的構(gòu)成也反映出SOHO中國財務(wù)狀況良好。但另一方面現(xiàn)金流量波動性較大,說明SOHO中國的財務(wù)狀況很不穩(wěn)定,出現(xiàn)財務(wù)問題的風(fēng)險還是比較大。

        通過對近幾年SOHO中國的財務(wù)報表進(jìn)行分析,其資產(chǎn)負(fù)債率在60%左右浮動,而據(jù)了解業(yè)內(nèi)的平均水平在75%左右,SOHO中國的資產(chǎn)負(fù)債率處于偏低的水平,這說明SOHO中國具有較強(qiáng)的償債能力。

        (三)財務(wù)分析

        表1列示了SOHO中國的2009-2013年主要財務(wù)指標(biāo)。

        通過上表我們可以發(fā)現(xiàn),SOHO中國整體財務(wù)狀況比較好。但也存在若干問題,首先,從流動、速動比率來看,公司短期償債能力較差。而從資產(chǎn)負(fù)債率、權(quán)益乘數(shù)、利息保障倍數(shù)來看,公司長期償債能力較強(qiáng)。而從存貨、應(yīng)收賬款、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率來看,公司營運(yùn)能力較強(qiáng),與行業(yè)水平相比,也較高。從資產(chǎn)報酬率、股東權(quán)益報酬率、毛利率來看,公司盈利能力也較高。

        (四)前景分析

        前景分析側(cè)重于預(yù)測公司未來,在戰(zhàn)略分析、會計分析和財務(wù)分析的基礎(chǔ)上對公司的未來做出科學(xué)預(yù)測,為企業(yè)發(fā)展指出方向,為戰(zhàn)略決策者提高決策支持。

        通過前文中的會計分析和財務(wù)分析,我們可以了解到,soho中國收入水平高,資本結(jié)構(gòu)合理,短期償債能力一般,但長期償債能力較強(qiáng),營運(yùn)能力在房地產(chǎn)行業(yè)中居于正常水平,盈利能力強(qiáng),利潤水平很好。綜合來看,SOHO中國是一家經(jīng)營穩(wěn)定,收入均衡的一家企業(yè),它發(fā)展的速度并不快,但各項財務(wù)指標(biāo)中暴露出的風(fēng)險也很小,聯(lián)系實(shí)際情況,SOHO中國擁有眾多黃金地段的熱門地產(chǎn),多家綜合性商務(wù)中心,且這些建筑利用率很高,因此無論從財務(wù)角度還是從實(shí)際經(jīng)營角度來看,SOHO中國破產(chǎn)的可能性微乎其微,正常情況下,這家公司會四平八穩(wěn)的運(yùn)行,穩(wěn)步發(fā)展,長期在中國房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)占據(jù)一席之地。

        四、結(jié)語

        本文通過對soho中國這家香港上市公司在哈佛分析框架下進(jìn)行財務(wù)分析,對該企業(yè)的基本財務(wù)情況有了一個清晰的認(rèn)識。我們可以發(fā)現(xiàn),SOHO中國整體財務(wù)狀況比較好、前景光明,由此可以推斷,該公司內(nèi)部管理水平高,外部形象比較好。

        參考文獻(xiàn):

        [1]馬廣奇.哈佛分析框架下汽車企業(yè)財務(wù)報表分析——以吉利集團(tuán)為例[J].會計之友,2012,34.

        [2]吳濤.2008—2010年中國石油天然氣股份有限公司財務(wù)分析報告——基于哈佛分析框架的運(yùn)用[J].會計之友,2012,11.

        [3]董秉璽.改進(jìn)企業(yè)財務(wù)分析體系淺見[J].財會月刊,2010,17.

        [4]李金香.上市公司持續(xù)發(fā)展財務(wù)分析[J].財會通訊,2012,33.

        作者簡介:張 岳(1992-),男,漢族,河北保定人,碩士研究生在讀,會計學(xué)專業(yè)。

        基金項目:2016年河北大學(xué)研究生創(chuàng)新資助項目“定量化評價企業(yè)內(nèi)部管理與外部形象”(X2016032)。

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