戴念宗

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【摘 要】近幾年因房屋滲漏引起的民事糾紛屢上報(bào)端，房屋滲漏影響了居民的正常生活。不僅如此，房屋滲漏還會(huì)影響建筑的使用年限。所以建筑工程的需要特別注意防滲漏問題。本文通過分析房屋滲漏的相關(guān)原因，提供了有關(guān)房屋滲漏的應(yīng)對(duì)措施。通過此次分析來減少房屋滲漏問題的發(fā)生，保證建筑工程的安全。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；防滲漏施工技術(shù)；運(yùn)用

自商品房允許售賣之后，我國(guó)的房屋建筑工程數(shù)量越來越多。隨著二胎政策的開放，房屋建筑的數(shù)量需要進(jìn)一步的增加。房屋建筑數(shù)量需求量上升，房屋質(zhì)量引起了大家的關(guān)注。影響房屋質(zhì)量的一個(gè)重要因素就是房屋滲漏。房屋滲漏不僅影響的居民的生活質(zhì)量，而且房屋的使用年限也會(huì)因?yàn)闈B漏問題的發(fā)生受到影響。房屋產(chǎn)生的滲漏類型比較多。主要的類型主要由滲漏部位決定，像屋面、外墻、廚衛(wèi)等。面對(duì)這些漏洞，只有采取一些優(yōu)秀的技術(shù)才會(huì)讓建筑的質(zhì)量得以提高。

一、房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因分析

（一）建筑材料質(zhì)量不過關(guān)

材料質(zhì)量高是建筑工程的基礎(chǔ)。若使用質(zhì)量低的材料，出現(xiàn)滲漏問題則是一定會(huì)出現(xiàn)的結(jié)果。防滲漏的材料有許多種。主要的防滲漏材料有防水卷材、粘結(jié)劑、混凝土等。根據(jù)滲漏類型看，防水卷材和粘結(jié)劑極大的影響了屋面質(zhì)量。若是這兩種材料質(zhì)量不高，那么屋面就會(huì)出現(xiàn)裂縫和脫落等現(xiàn)象，這些都會(huì)導(dǎo)致滲漏情況的產(chǎn)生?；炷林饕绊懙氖菑N房。廚房是家庭生活中使用率最高的地方?；炷恋馁|(zhì)量不如意，那么廚房的滲漏問題就會(huì)發(fā)生。這樣居民的日常生活將會(huì)受到極大的影響。

（二）施工過程不合理，施工水平不高

1、屋面防滲漏工程施工存在問題

在施工設(shè)計(jì)時(shí)，初期設(shè)計(jì)方案就可能存在瑕疵。最常見的問題就是有關(guān)于防水卷材的設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)時(shí)，防水卷材的厚度總是存在或多或少的問題。在中間的施工過程中，施工技術(shù)也會(huì)讓工程質(zhì)量大打折扣。在施工時(shí)技術(shù)不精，尤其是在平整面上技術(shù)沒有達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，最后屋面的防水工程就會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。

2、廚房和衛(wèi)生間的施工存在問題

即使在施工人員施工時(shí)存在一套合理規(guī)范的流程和要求，最終滲漏問題還是會(huì)發(fā)生。這是因?yàn)槭┕r(shí)施工人員的素質(zhì)參差不齊。有些施工人員經(jīng)過了專業(yè)的訓(xùn)練，完成的工程質(zhì)量高，速度快。有些施工人員缺少專業(yè)的技術(shù)儲(chǔ)備，在工作時(shí)敷衍應(yīng)付，最后導(dǎo)致工程質(zhì)量的整體下降。施工人員的不規(guī)范的技術(shù)可以表現(xiàn)在方方面面。主要的不規(guī)范有：混凝土不均勻?qū)е碌牧芽p，在細(xì)節(jié)上的水墻的設(shè)置，地漏的安裝高度，地磚的鋪設(shè)等等。這些都會(huì)導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間滲漏問題的產(chǎn)生。

3、外墻防漏技術(shù)不合理

外墻滲漏產(chǎn)生的原因大致與上兩條相同。問題產(chǎn)生主要由于施工人員不專業(yè)和施工技術(shù)不合理導(dǎo)致的。不同的是不同的施工區(qū)域產(chǎn)生的施工問題不同。在外墻防滲漏方面，外墻的填充和刮漿是引起房屋滲漏的原因。刮漿不到位會(huì)導(dǎo)致干裂問題產(chǎn)生，填充不合格會(huì)讓墻體通風(fēng)。雖然這只是工程的一小部分，但是正是因?yàn)檫@些小小的技術(shù)不規(guī)范最終導(dǎo)致了滲漏的問題的產(chǎn)生，甚至?xí)苯邮菇ㄖこ痰馁|(zhì)量大打折扣。

二、房屋建筑防滲漏的對(duì)策

（一）嚴(yán)格要求材料質(zhì)量

1、加強(qiáng)屋面防水卷材等質(zhì)量控制

防水卷材的選擇并不是只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)地域廣大，南北差異極大。在防水卷材的選擇上要注意南北差異。在不同地域要選擇不同的防水卷材。另外防水卷材不能一味追求高質(zhì)量，防水卷材的采購(gòu)價(jià)格也要在考慮范圍之內(nèi)，總之在選擇防水卷材時(shí)要以實(shí)用和質(zhì)量高兩個(gè)方面作為標(biāo)準(zhǔn)。采買完成以后，要合理安全的儲(chǔ)存防水卷材，盡量避免防水卷材因?yàn)閮?chǔ)存不善造成的質(zhì)量不合格等問題。

2、嚴(yán)格控制廚衛(wèi)和外墻材料質(zhì)量

廚衛(wèi)和外墻施工中最重要的材料就是水泥。選擇了易開裂的水泥整個(gè)工程都會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的問題。所以選用水泥必須要選擇收縮性小的水泥，這樣工程就可以避免在使用收縮性大的水泥造成的表面裂縫。另外除了水泥，其它材料也必須要達(dá)到相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。最需要避免的一點(diǎn)就是：水泥的質(zhì)量合格但是最終因?yàn)椴缓侠淼呐浔葘?dǎo)致了工程的失敗。在混凝土的制作時(shí)，技術(shù)人員要反復(fù)嘗試，最終達(dá)到最佳的配合比。若在實(shí)驗(yàn)過程中得不到理想的效果，那么可以適當(dāng)?shù)牟捎靡恍┛沽押头浪奶貏e材料?？傊欢ㄒＷC材料具有極高的抗裂性和防水性。

（二）實(shí)際施工管理不能松懈

1、屋面防漏

在實(shí)際施工時(shí)一定要做好細(xì)節(jié)的處理。一定要保持最基層的平整和干凈，這樣才能保證接下來施工的順利進(jìn)行。另外在防水卷材鋪設(shè)的時(shí)候，要細(xì)致的處理屋檐和凸起的地方。最后防水材料的涂抹也要進(jìn)行反復(fù)的實(shí)驗(yàn)與測(cè)試。只有謹(jǐn)慎進(jìn)行反復(fù)的實(shí)驗(yàn)，最終的屋面防漏效果才是最好的。

2、 廚衛(wèi)防滲漏施工管理

廚房和衛(wèi)生間都是家庭用水最多的區(qū)域。這兩個(gè)地方也是最容易發(fā)生滲漏問題的區(qū)域。在施工時(shí)一定要按照?qǐng)D紙進(jìn)行地漏的施工。地漏洞口的大小寬度深度都應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在施工完成之后嚴(yán)禁進(jìn)行其他打孔操作。一旦操作不當(dāng)就會(huì)對(duì)廚房管道造成破壞。另外并不是完成了施工就萬(wàn)事大吉。在施工完成后要及時(shí)的進(jìn)行防漏測(cè)試，至少蓄水24小時(shí)以后再進(jìn)行下一項(xiàng)工程的施工。

3、 外墻防滲漏

無論何種防滲漏最重要的就是施工基層的整潔與干凈。在外墻施工之前施工基層必須保持干凈平整。最重要的環(huán)節(jié)就是抹灰。抹灰一定要分層完成。進(jìn)行外墻的濕潤(rùn)也必不可少。尤其是在容易出現(xiàn)滲漏問題的區(qū)域，更需要施工人員加強(qiáng)處理。施工人員可以適當(dāng)添加一些抗水抗裂材料來進(jìn)行預(yù)防。

滲漏問題是每一個(gè)房屋建筑工程中都不得不面對(duì)的問題。房屋滲漏后會(huì)產(chǎn)生一系列問題。一旦產(chǎn)生滲漏問題，居民的生活和安全受到影響，房屋建筑使用期限也不會(huì)長(zhǎng)久。面對(duì)防滲漏漏問題，相關(guān)施工單位在態(tài)度上一定要高度重視；施工單位對(duì)于施工人員的培養(yǎng)一定要專業(yè)認(rèn)真，施工人員在施工過程中一定要嚴(yán)格和細(xì)致。當(dāng)這些要求都做到了，我國(guó)的房屋滲漏問題便能基本解決，建筑工程的質(zhì)量才能相應(yīng)提高，我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展才會(huì)得到相應(yīng)的促進(jìn)發(fā)展。

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