王柯文　史雪喬

摘要：基于我國商業(yè)建筑的節(jié)能潛力大環(huán)境下，分析了商業(yè)建筑節(jié)能的相關(guān)技術(shù)和市場機(jī)制。探討商業(yè)建筑節(jié)能的可持續(xù)發(fā)展道路。以促進(jìn)商業(yè)建筑節(jié)能改造工作的進(jìn)行。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；節(jié)能；市場分析

中圖分類號：TU247 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-3024（2016）06-157-01

1.我國商業(yè)建筑能耗以及節(jié)能潛力

隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和改革開放的不斷深化，我國商業(yè)建筑面積日益增加，我國建筑能耗已經(jīng)成為我國能源消耗的一個(gè)新的增長點(diǎn)。商業(yè)建筑的能源消耗主要表現(xiàn)在空調(diào)、照明、熱水供應(yīng)和其他動(dòng)力設(shè)備上，據(jù)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，北京的能源消耗比日本高出40%左右。在所有的能源消耗中，商業(yè)建筑消耗所占的比重最大，因而商業(yè)建筑能源的節(jié)約，不僅可以減少商業(yè)建筑自身的能源消耗，還可以緩解國家能源緊張的局面，又保障了自身和其他建筑的正常運(yùn)行。通過對中國商業(yè)建筑的調(diào)查和分析發(fā)現(xiàn)。中國商業(yè)建筑的能耗高于國外發(fā)達(dá)國家的商業(yè)建筑能耗，同類型的商業(yè)建筑之間的能耗也有較大差別，通過對商業(yè)建筑的模擬分析發(fā)現(xiàn)，建筑的理想能耗與實(shí)際能耗有較大差別，主要是空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理較差，缺乏空調(diào)自控系統(tǒng)、原有空調(diào)系統(tǒng)存在許多不合理設(shè)計(jì)等原因造成。通過對這些不合理成分的改造，能以較小的投入獲得極大的節(jié)能效果，近年來已有不少的節(jié)能改造項(xiàng)目竣工，這些改造項(xiàng)目都顯示出較大的經(jīng)濟(jì)效益，說明商業(yè)建筑有巨大的節(jié)能潛力。

2.實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑節(jié)能技術(shù)的途徑

技術(shù)手段的推廣和合理利用是商業(yè)建筑節(jié)能的關(guān)鍵。適合我國商業(yè)建筑的節(jié)能方法并不是建造一兩幢新的商業(yè)建筑來展示新技術(shù)，而是通過一些投資小、見效快的技術(shù)手段對現(xiàn)有商業(yè)建筑的改造和提高運(yùn)行管理水平來提高能源利用效率，就是說商業(yè)建筑的節(jié)能關(guān)鍵不在于以后新建的商業(yè)建筑，而在于對已有商業(yè)建筑的節(jié)能改造，這是商業(yè)建筑節(jié)能的重點(diǎn)所在。通過改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)來節(jié)能的經(jīng)濟(jì)效益是最低的，而提高運(yùn)行管理水平見效最快。

3.商業(yè)建筑節(jié)能的市場機(jī)制和可持續(xù)發(fā)展

商業(yè)建筑節(jié)能是我國改善和提高人們生活質(zhì)量的重要組成部分，節(jié)約能源是促進(jìn)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步，實(shí)施國家可持續(xù)發(fā)展的重要措施。根據(jù)己有的節(jié)能改造項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，節(jié)能改造每平方米最少可獲得20～30元的直接效益，因此如果商業(yè)建筑節(jié)能在我國主要大城市實(shí)施和推廣，這將為國家節(jié)約能源、改善生態(tài)環(huán)境、減少環(huán)境污染、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

4.實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑節(jié)能技術(shù)的途徑

4.1開發(fā)出商業(yè)建筑能耗的專業(yè)評價(jià)工具

商業(yè)建筑技術(shù)手段的推廣和合理利用是節(jié)能的關(guān)鍵。目前，市面上的商業(yè)建筑能源消耗的評價(jià)工具專業(yè)性較強(qiáng)，輸入的建筑參數(shù)比較多，適用于專業(yè)的建筑工程師。軟件更多的是與建筑設(shè)計(jì)有關(guān)，商業(yè)建筑和設(shè)備后期的運(yùn)行、維護(hù)和管理在軟件中并沒有被很好地體現(xiàn)出來，建筑節(jié)能的最大受益者其實(shí)并不懂太多建筑方面的知識。專業(yè)的評價(jià)工具應(yīng)該是在商業(yè)建筑中更加簡單、方便、直觀和有效的商業(yè)建筑評價(jià)工具。商業(yè)建筑的繁榮與發(fā)展。與專業(yè)的評價(jià)體系應(yīng)該是息息相關(guān)的。

4.2培養(yǎng)和培訓(xùn)出專業(yè)的節(jié)能人才

在商業(yè)建筑的節(jié)能領(lǐng)域中，多組織商業(yè)建筑節(jié)能方面相關(guān)的學(xué)術(shù)研究，還可以組織高層次的專家、學(xué)者和各類的專業(yè)人才進(jìn)行交流，學(xué)習(xí)國際間先進(jìn)的商業(yè)建筑能源管理模式、科技產(chǎn)品，出臺商業(yè)建筑節(jié)能的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，積極開展商業(yè)建筑節(jié)能的技術(shù)交流和合作，學(xué)習(xí)商業(yè)建筑節(jié)能的理念，加強(qiáng)商業(yè)建筑節(jié)能技術(shù)的開展，大力培養(yǎng)商業(yè)建筑節(jié)能方面的專業(yè)人才。

4.3加強(qiáng)商業(yè)建筑節(jié)能新觀念的宜傳

在商業(yè)建筑市場分析的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)商業(yè)建筑節(jié)能的宣傳力度，讓節(jié)能意識深人人心，倡導(dǎo)低碳環(huán)保的生活方式。節(jié)能觀念應(yīng)該與我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相適應(yīng)，更應(yīng)該從觀念、技術(shù)、市場和管理方面著手，充分利用知識經(jīng)濟(jì)信息化和網(wǎng)絡(luò)化的特點(diǎn)，加強(qiáng)宣傳，達(dá)到節(jié)約能源的目標(biāo)。

因節(jié)能改造具有較大的經(jīng)濟(jì)效益，改造工程投資可以在三年左右收回，所以改造工程投資可以說服業(yè)主承擔(dān)或采用其它的融資方式。

5.結(jié)束語

商業(yè)建筑的節(jié)能具有很好的前景，但是在其發(fā)展階段，資金投入是一個(gè)主要的障礙。商業(yè)建筑的長遠(yuǎn)發(fā)展必須符合市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。簡單來說就是要作到“分擔(dān)投入、共享收益?！彼^“分擔(dān)投入”就是要從多個(gè)渠道解決商業(yè)建筑節(jié)能所需要的前期投入，如建筑業(yè)主承擔(dān)主要部分，專業(yè)化的節(jié)能改造公司承擔(dān)一部分，政府支持的低息銀行貸款一部分，這樣可以促進(jìn)商業(yè)建筑節(jié)能改造工作的全面開展。而“共享收益”是推動(dòng)商業(yè)建筑持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力，業(yè)主是節(jié)能改造的最大收益者，他們通過節(jié)能改造中可以增加效益是不言而喻的。銀行的貸款以及利息也可以通過節(jié)約的運(yùn)行能耗費(fèi)來償還，而專業(yè)化的節(jié)能改造公司如果能夠得到政府和金融部門的支持而參與到節(jié)能改造中去，將技術(shù)推廣到到市場中去，建筑節(jié)能就可以更容易走上可持續(xù)發(fā)展的道路。