辛美霞

【摘 要】伴隨著我國(guó)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)逐漸成為當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的主流經(jīng)濟(jì)之一。本文針對(duì)房地產(chǎn)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)二者之間的關(guān)系與房地產(chǎn)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展過程中所存在的不足之處進(jìn)行了簡(jiǎn)單的分析，并對(duì)其解決對(duì)策進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)；協(xié)調(diào)發(fā)展

在當(dāng)前我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)占據(jù)著極為重要的位置，但是由于目前競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)極為激烈的市場(chǎng)環(huán)境，我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)正在以一種非正常的生長(zhǎng)規(guī)律進(jìn)行著突飛猛進(jìn)的發(fā)展，從而使我國(guó)的社會(huì)由于貧富之間的差異逐步形成了兩級(jí)分化的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。因此，為了使我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系得以良好的穩(wěn)固與發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減慢自身的非正常發(fā)展速度，使其自身與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)得以互相協(xié)調(diào)的發(fā)展，最終以一種健康的成長(zhǎng)規(guī)律使其自身得以進(jìn)行平穩(wěn)的發(fā)展與進(jìn)步。

一、關(guān)于房地產(chǎn)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)二者之間的關(guān)系

首先，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠使我國(guó)的市場(chǎng)需求得以有效的帶動(dòng)，通常情況下下，房地產(chǎn)行對(duì)于我國(guó)的民眾基礎(chǔ)建筑設(shè)施的投資與建設(shè)，可以使廣大消費(fèi)者群體的消費(fèi)取向得以有效的指引與轉(zhuǎn)變，從而使市場(chǎng)內(nèi)需得以有效的帶動(dòng)，從而使我國(guó)由于經(jīng)濟(jì)原因而出現(xiàn)的兩級(jí)分化現(xiàn)象得以有效的緩解，使廣大人民的生活質(zhì)量與我國(guó)的城市化發(fā)展進(jìn)度都得以有效的提升與加速。

其次，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可以使與其相關(guān)的周邊行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得以有效的帶動(dòng)，由于房地產(chǎn)行業(yè)綜合性較強(qiáng)以及所涉及涵蓋的方面較為廣泛與具體的特性，使其與許多相關(guān)行業(yè)之間始終保持著密切的業(yè)務(wù)往來，其中包括建筑材料行業(yè)、鋼筋金屬行業(yè)以及水力資源行業(yè)等。因此在房地產(chǎn)行業(yè)得以飛速發(fā)展的同時(shí)，與其相關(guān)的周邊行業(yè)也受到了其發(fā)展所帶來的顯著正面影響，從而使周邊行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得以顯著的增加，有效的促進(jìn)周邊行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

此外，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可以使市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的穩(wěn)定性得以有效的確保，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康合理的發(fā)展可以使我國(guó)的市場(chǎng)需求得以有效的帶動(dòng)，使我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展得以有效的促進(jìn)，而且這種良好的正面影響作用在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)面對(duì)世界范圍大型金融危機(jī)風(fēng)暴時(shí)便顯得尤為重要與可貴，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)風(fēng)暴的來臨往往會(huì)對(duì)金融行業(yè)造成嚴(yán)重的負(fù)面影響與慘重的動(dòng)蕩，此時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定性經(jīng)濟(jì)發(fā)展則成為了維持市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行與發(fā)展的主要支撐力。

二、房地產(chǎn)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展過程中所存在的不足之處

1.從節(jié)能角度考慮，其發(fā)展缺乏相應(yīng)的戰(zhàn)略部署

隨著現(xiàn)今社會(huì)對(duì)于環(huán)保觀念的不斷強(qiáng)調(diào)與宣傳，廣大人民群眾的環(huán)保意識(shí)已經(jīng)逐漸得以有效的培養(yǎng)。與此同時(shí)，各行各業(yè)對(duì)其自身的環(huán)保方面控制與管理也日益嚴(yán)格。然而，由于房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展離不開我們所生存的生態(tài)環(huán)境，因此其對(duì)于環(huán)保節(jié)能方面的長(zhǎng)久性戰(zhàn)略部署將對(duì)我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成直接的影響。眾所周知在對(duì)房地產(chǎn)建筑進(jìn)行建造的過程中，對(duì)于土地資源與木質(zhì)材料以及砂石類材料的運(yùn)用是大量的，因此相關(guān)環(huán)保建材在建筑施工過程中的使用情況是使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得以與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要因素之一，然而著眼于我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)建筑中對(duì)于低碳環(huán)保建筑材料的運(yùn)用情況，其實(shí)際現(xiàn)狀仍然不算理想，因此當(dāng)我我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)尚不能夠得以同步發(fā)展。

2.房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值與交易價(jià)格嚴(yán)重不統(tǒng)一現(xiàn)象的出現(xiàn)

商品的交易價(jià)格在商品實(shí)際價(jià)值上下進(jìn)行一定范圍內(nèi)的波動(dòng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所遵循的相關(guān)規(guī)律之一。然而，就目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，其交易價(jià)格的逐年攀升已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離了其實(shí)際價(jià)值上下的波動(dòng)范圍，其價(jià)格的非理性迅速增長(zhǎng)已經(jīng)對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)發(fā)展規(guī)則進(jìn)行了違背。因此，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)久的非正常經(jīng)濟(jì)發(fā)展將使我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)通貨膨脹的嚴(yán)重后果。

三、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行協(xié)調(diào)的有效措施

1.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行合理轉(zhuǎn)型

要想使房地產(chǎn)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行協(xié)調(diào)發(fā)展，就需要快速推進(jìn)房地場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型。為此，我國(guó)各級(jí)政府應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況進(jìn)行深入了解，明確其發(fā)展中存在的問題和方向，然后針對(duì)性采取相應(yīng)的措施，通過宏觀調(diào)控來促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速轉(zhuǎn)型，向著環(huán)保、低碳的綠色行業(yè)發(fā)展，從根本上我國(guó)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。除此之外，國(guó)家也應(yīng)該做出表率，積極出臺(tái)相關(guān)政策和措施，引導(dǎo)和估計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)向綠色低碳模式進(jìn)行轉(zhuǎn)變，對(duì)于模范性企業(yè)，還可以給予相應(yīng)的扶持政策，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)快速促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的合理、快速轉(zhuǎn)型。

2.對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行監(jiān)控

除了在宏觀上對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行調(diào)控，引導(dǎo)和促進(jìn)行業(yè)進(jìn)行合理轉(zhuǎn)型之外，我國(guó)政府還應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)監(jiān)控。在此過程中，我國(guó)政府應(yīng)該明確房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和發(fā)展方向，深入到市場(chǎng)中對(duì)行業(yè)內(nèi)各企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理情況進(jìn)行監(jiān)管，使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠擁有良好的市場(chǎng)秩序，避免行業(yè)在轉(zhuǎn)型和發(fā)展過程中出現(xiàn)問題，進(jìn)而更好的實(shí)現(xiàn)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

四、結(jié)束語

總而言之，由于目前競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)極為激烈的市場(chǎng)環(huán)境，我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)正在以一種非正常的生長(zhǎng)規(guī)律進(jìn)行著突飛猛進(jìn)的發(fā)展，并且其長(zhǎng)久的非正常經(jīng)濟(jì)發(fā)展將使我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)通貨膨脹的嚴(yán)重后果。因此，為了使我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系得以良好的穩(wěn)固與發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)應(yīng)當(dāng)對(duì)自身進(jìn)行合理的轉(zhuǎn)型，并適當(dāng)減慢自身的非正常發(fā)展速度，使其自身與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)得以互相協(xié)調(diào)的發(fā)展，進(jìn)而更好地實(shí)現(xiàn)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

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