林仲城

【摘 要】隨著人們生活水平的不斷提高，房屋建設(shè)不僅對(duì)人們的生命安全有著直接的影響，同時(shí)還決定著社會(huì)及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房屋建設(shè)工程質(zhì)量的高低直接影響著房屋建設(shè)工程物的使用和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，房屋建設(shè)工程的質(zhì)量控制是保證房屋安全可靠的核心。因此，加強(qiáng)房屋建設(shè)工程的質(zhì)量控制意義重大。

【關(guān)鍵詞】小康村鎮(zhèn)；房屋建設(shè)；質(zhì)量控制；有效管理；思考

[文章編號(hào)]1619-2737（2016）05-25-783

【Abstract】As people's living standards continue to improve， housing construction is not only on people's lives has a direct impact， but also determines the social and economic development of the individual. Housing projects will directly affect the quality of housing construction materials are used and people's lives and property safety， housing construction quality control is to ensure safe and reliable core housing. Therefore， to enhance the quality control of housing construction projects of great significance.

【Key words】Well-off villages and towns；Housing construction；Quality control；Effective management；Thinking

1. 有效探析造成房屋建筑工程質(zhì)量問題的因素

1.1 工程設(shè)計(jì)上的問題。（1）設(shè)計(jì)人員方面：很多設(shè)計(jì)單位實(shí)行的是內(nèi)部承包制，單位內(nèi)部設(shè)計(jì)人員之間很難做到專業(yè)互通，致使設(shè)計(jì)優(yōu)勢得不到充分發(fā)揮； （2）設(shè)計(jì)工作態(tài)度方面：沒有嚴(yán)格的規(guī)章制度，設(shè)計(jì)人員道德行為不規(guī)范；⑶設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算不精確、粗糙、不詳實(shí)。

1.2 建設(shè)單位投資責(zé)任機(jī)制不健全。（1）“最低價(jià)中標(biāo)”是中國建筑業(yè)大力發(fā)展的基本條件。筆者認(rèn)為，“最低價(jià)中標(biāo)”是帶來中國建筑業(yè)人變革、人進(jìn)步最重要的市場動(dòng)力。但房屋工程的質(zhì)量和工程的造價(jià)有直接的關(guān)系，片而追求低造價(jià)，會(huì)增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力而疏于管理 ；（2）建設(shè)單位分包工程，致使一個(gè)項(xiàng)目中有兩個(gè)或兩個(gè)以上的施工隊(duì)伍，施工水平的差異及現(xiàn)場缺乏統(tǒng)管理，使施工質(zhì)量無法保證。

1.3 工程施工單位的素養(yǎng)。施工企業(yè)存在著良莠不齊的現(xiàn)象，有的施工單位缺乏健全的施工質(zhì)量管理制度，無章可依，管理混亂；有的施工單位經(jīng)營思想不正，利用自己的資質(zhì)大量轉(zhuǎn)包工程，導(dǎo)致施工單位人員流動(dòng)大，隊(duì)伍穩(wěn)定性差；在當(dāng)今建筑市場上工人的技術(shù)素質(zhì)整體較低，專業(yè)技術(shù)人員普遍缺乏，尤其是許多未經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的農(nóng)民一涌入建筑行業(yè)，人多都是屬于無證上崗。

1.4 建筑材料選用方面的原因。許多建設(shè)單位為了節(jié)約投資，盡可能的追求利潤，選用質(zhì)量低劣的材料、設(shè)備，如住宅建設(shè)中常用的墻地磚、防水材料、上下水的管材、電線管材、電器設(shè)各等等，從而造成的質(zhì)量問題比比皆是；（2）有些施工企業(yè)為了追求利潤最人化，壓低成本，使用不符合要求的材料進(jìn)行施工如用價(jià)格較低的石粉代替砂石，自拌砂漿及混凝上少用水泥等現(xiàn)象非常普遍。

1.5 監(jiān)理單位的質(zhì)量管理作用沒有充分發(fā)揮。監(jiān)理單位及相關(guān)人員不注重自身素質(zhì)提高，當(dāng)前的監(jiān)理市場中普遍存在建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理單位職責(zé)的重要性沒有正確的認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用過低的現(xiàn)象，由此出現(xiàn)項(xiàng)目總監(jiān)不到位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)臨時(shí)拼湊的問題，并且一人多崗、無證上崗、冒名替崗。

2. 建設(shè)小康村鎮(zhèn) 房屋建設(shè)質(zhì)量控制與管理的有效措施

2.1 抓好隊(duì)伍建設(shè)，建立健全相關(guān)制度，確保工程質(zhì)量。

有效的隊(duì)伍建設(shè)是房屋建設(shè)質(zhì)量控制與管理的前題。在房屋建筑施工過程中，要形成了總承包的技術(shù)質(zhì)量管理長效機(jī)制，進(jìn)一步提高全員質(zhì)量意識(shí)。項(xiàng)目經(jīng)理處于監(jiān)督站的地位和作用，是施工企業(yè)在項(xiàng)目上的全權(quán)委托人，是整個(gè)工程施工過程的全權(quán)負(fù)責(zé)人。因此，項(xiàng)目經(jīng)理首先應(yīng)該強(qiáng)化質(zhì)量管理意識(shí)，同時(shí)，從各部門抽調(diào)得力人員成立質(zhì)量管理委員會(huì)，對(duì)房屋建筑施工工程的質(zhì)量進(jìn)行全而控制。而后應(yīng)當(dāng)建立完善的施工人員培訓(xùn)制度，尤其是加強(qiáng)新進(jìn)員工的培訓(xùn)工作。在這些人員上崗之前要有針對(duì)性地進(jìn)行崗前培訓(xùn)，讓他們對(duì)自己將要從事的工作有一定的認(rèn)識(shí)，上崗以后，通過老員工的“幫帶”和有關(guān)部門的監(jiān)督，讓他們能夠按照工程施工質(zhì)量的相關(guān)要求進(jìn)行施工。建立建全有效的相關(guān)制度是房屋建設(shè)質(zhì)量控制與管理的保證。首先應(yīng)使質(zhì)量管理制度化、體系化和法制化。另外，在施工過程中，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)介自身施工的特點(diǎn)制定完善的質(zhì)量管理細(xì)則，如《質(zhì)量獎(jiǎng)罰條例》、《質(zhì)量狀況分析工作制度》、《施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查制度》等，為施工企業(yè)達(dá)到規(guī)范化、科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理、房屋建筑施工質(zhì)量提供堅(jiān)實(shí)的保障。

2.2 加強(qiáng)監(jiān)理單位在房屋質(zhì)量管理上的作用。

監(jiān)理單位作為監(jiān)管工程質(zhì)量的重要機(jī)構(gòu)。通過對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理制，是工程建設(shè)管理方式的重大改革，是工程建設(shè)管理和國際慣例接軌，步入現(xiàn)代化的標(biāo)志。對(duì)于提高工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度，降低工程造價(jià)，維護(hù)市場秩序，提高工程建設(shè)管理水平，都具有很重大的意義。筆者認(rèn)為有效加強(qiáng)監(jiān)理單位在房屋質(zhì)量管理，對(duì)于提高工程質(zhì)量等方面具有重要意義：（1）可有效地提高工程質(zhì)量；（2）有利于加快工程進(jìn)度；（3）有利于降低工程造價(jià)；（4）有利于維護(hù)市場秩序，提高工程建設(shè)管理水平。

2.3 房屋工程施工質(zhì)量控制的具體措施。

（1）嚴(yán)格控制作業(yè)人員的資格與作業(yè)的規(guī)范性。房屋工程施工現(xiàn)場的施工組織及作業(yè)人員上崗資格應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格控制，這下僅包括從事作業(yè)活動(dòng)的操作者及管理者，同時(shí)也包括了各種相應(yīng)的管理制度。具體來說：作業(yè)人員必須符合上崗資質(zhì)。其次，人員的配置必須符合要求。最后是具備健全的相關(guān)制度，工程管理在一定角度來說，就是制度管理。如作業(yè)活動(dòng)現(xiàn)場的安全、消防與環(huán)保規(guī)定，職能部門相應(yīng)的職責(zé)，緊急情況的應(yīng)急處理規(guī)定等，都是保證工程質(zhì)量的重要機(jī)制。

（2）嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，為提高工程質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。材料使用是否合理，產(chǎn)品和材質(zhì)檢驗(yàn)是否合格、使用是否得當(dāng)是質(zhì)量問題出現(xiàn)的一方面。那么在材料的選用及使用過程中，該如何避免不合格材料、不合理材料運(yùn)用到工程上來呢？筆者認(rèn)為至少要從以下兩個(gè)方面來實(shí)施控制：首先，在決策或設(shè)計(jì)階段，就應(yīng)該考慮避免使用不合理的材料；其次，在項(xiàng)目實(shí)施或施工過程當(dāng)中作為工程的管理者、監(jiān)督者，我們應(yīng)該建立一套完善的管理制度，嚴(yán)格材料的三檢、材料的進(jìn)出場及材料的抽樣檢驗(yàn)，對(duì)原材料、成品、半成品的檢驗(yàn)報(bào)告、合格證認(rèn)真檢驗(yàn)其是否符合設(shè)計(jì)及國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，杜絕不合格或者不合理的材料使用在工程上，從而達(dá)到工程質(zhì)量的目的。

（3）施工環(huán)境的有效控制。施工環(huán)境的控制主要包括施工作業(yè)環(huán)境、現(xiàn)場自然環(huán)境條件的控制作業(yè)環(huán)境條件主要是指施工作業(yè)中人為創(chuàng)造的條件與準(zhǔn)備工作，比如水、電、動(dòng)力供應(yīng)、安全防護(hù)設(shè)備、施工場地空間條件以及交通運(yùn)輸這些條件的準(zhǔn)備。因此監(jiān)理工程師需要嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目要求檢查施工單位是否做好安排和準(zhǔn)備妥當(dāng)，符合條件了才允許進(jìn)入施工?，F(xiàn)場自然環(huán)境的控制也就是施工中面對(duì)自然環(huán)境施工單位是否有充分的考慮。比如自然條件的變化給工程施工帶來了不利影響要有預(yù)見比性。

（4）技術(shù)交底的管理與控制。房屋工程施工質(zhì)量的控制，與施工現(xiàn)場組織、施工方法有著直接關(guān)系。因此必須要求做好技術(shù)交底工作。技術(shù)交底不是形式文件，它是施工組織與管理的指導(dǎo)性文件。因此必須對(duì)施工有關(guān)的操作者、機(jī)械設(shè)備、使用的材料、工藝、方法、施工環(huán)境、具體管理措施等進(jìn)行詳細(xì)的闡述，從而使施工單位的作業(yè)人員和管理人員明自各自該做什么、如何做、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等方面的要求。

房屋建設(shè)質(zhì)量管理是提高房屋建筑產(chǎn)品質(zhì)量的前提保證。在工程施工管理的眾多方面中，質(zhì)量管理是核心和關(guān)鍵，只有做好房建工程施工質(zhì)量策劃和房屋建筑工程施工質(zhì)量控制，才能造出更多的優(yōu)質(zhì)工程，讓我們齊心協(xié)力為共建小康村鎮(zhèn)奉獻(xiàn)一份微薄之力。

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