趙璧

進(jìn)入2016年，全球資產(chǎn)配置成為我“朋友圈”里的熱門詞匯。一些中國(guó)企業(yè)走出國(guó)門尋找海外優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的“買買買”的同時(shí)，富裕起來(lái)的國(guó)內(nèi)高凈值人士正越來(lái)越多地以移民、海外投資等方式下一盤海外資產(chǎn)配置的“大棋”。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年3月至2015年3月，中國(guó)買家已成為美國(guó)地產(chǎn)的最大外國(guó)買主，貢獻(xiàn)銷售額超過(guò)286億美元，占總銷售額1040億美元的近三成。我有朋友2016年春節(jié)后在東京購(gòu)置了兩三套公寓，打算經(jīng)營(yíng)民宿?？瓷先?，國(guó)內(nèi)高凈值人群越來(lái)越意識(shí)到，在不同國(guó)家配置不同資產(chǎn)，是分散風(fēng)險(xiǎn)、大幅提升資產(chǎn)收益率的最佳選擇。

其實(shí)作個(gè)橫向比較，就會(huì)發(fā)現(xiàn)中國(guó)人海外資產(chǎn)配置的比例并不高。有數(shù)據(jù)表明，發(fā)達(dá)國(guó)家家庭海外資產(chǎn)配置目前約為15%左右，有些國(guó)家甚至更高，比如新加坡人，坐在家里進(jìn)行全球資產(chǎn)配置，比例高達(dá)37%。

但有一點(diǎn)需要注意，與旺盛的人氣和超高的期待值相比，海外資產(chǎn)配置對(duì)資金實(shí)力和投資專業(yè)知識(shí)的要求都很高。建議投資者要充分了解被投資國(guó)的法律、稅收、經(jīng)濟(jì)狀況等，尤其是對(duì)海外投資的相關(guān)法律規(guī)定。另外，各個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)差異都很大，在投資之前要充分評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。必要的時(shí)候要遵從專業(yè)人士指導(dǎo)，比如如何最大限度規(guī)避資金欺詐、發(fā)展商破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)糾紛等風(fēng)險(xiǎn)；還應(yīng)跳出以往國(guó)內(nèi)投資的慣性思維和方法，比如追求短平快的投資思想。