朱玉東　李佳佰

摘 要：住宅工程管理工作包含的內(nèi)容較多，但是應(yīng)將施工質(zhì)量管理作為整個(gè)管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容來(lái)抓，這一點(diǎn)施工單位應(yīng)引起足夠的重視，主要因?yàn)樽≌こ藤|(zhì)量關(guān)系著社會(huì)的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，尤其和人們的生命產(chǎn)品安全密切相關(guān)，本文重點(diǎn)就住宅施工過(guò)程中的質(zhì)量管理進(jìn)行分析和探討。

關(guān)鍵詞：質(zhì)量管理；施工過(guò)程；質(zhì)量控制

質(zhì)量控制的目標(biāo)管理應(yīng)抓住目標(biāo)制定，目標(biāo)展開(kāi)和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)三個(gè)環(huán)節(jié)。施工質(zhì)量目標(biāo)的制定，應(yīng)根據(jù)企業(yè)的質(zhì)量目標(biāo)及控制中沒(méi)有解決的問(wèn)題、沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的心施工產(chǎn)品、以及用戶(hù)的意見(jiàn)和特殊的要求等，其中同類(lèi)工程質(zhì)量通病是最主要的質(zhì)量控制目標(biāo)；目標(biāo)展開(kāi)就是目標(biāo)的分解與落實(shí)；目標(biāo)的實(shí)施，中心環(huán)節(jié)是落實(shí)目標(biāo)責(zé)任和實(shí)施目標(biāo)責(zé)任。各專(zhuān)業(yè)、各工序都應(yīng)以質(zhì)量控制為中心進(jìn)行全方位管理，從各個(gè)側(cè)面發(fā)揮對(duì)工程質(zhì)量的保證作用。從而使工程質(zhì)量控制目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

一、住宅施工質(zhì)量管理問(wèn)題

在房屋建設(shè)中，不完善的建筑質(zhì)量管理系統(tǒng)也是一個(gè)很重要的問(wèn)題，也會(huì)造成建筑質(zhì)量的下降。在房屋建筑進(jìn)行檢查的時(shí)候，很多的國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人員并不能高度的重視起來(lái)，有的時(shí)候因?yàn)橐稽c(diǎn)金錢(qián)的誘惑，就會(huì)放松對(duì)施工質(zhì)量的檢查工作，質(zhì)量問(wèn)題得不到高度的重視，就會(huì)嚴(yán)重的影響建筑的質(zhì)量。而且很多房屋建設(shè)管理人員并不是專(zhuān)業(yè)的管理方面的人才，他們就不會(huì)對(duì)管理工作形成一個(gè)系統(tǒng)的合理的認(rèn)識(shí)，在管理的工作中總是不能處理好問(wèn)題，對(duì)于工程的監(jiān)督和管理做的并不是很到位，造成房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題。在今后的施工過(guò)程中一定要重視管理工作，無(wú)論是從國(guó)家角度還是從建設(shè)管理人員的角度。建筑材料是建筑施工中必須的東西，而且隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑材料的使用也在不斷的增加。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)作用下材料商家也在不斷的增加，這樣材料的市場(chǎng)的混亂情況就造成了材料質(zhì)量在不斷的下降，很多的商家為了追逐利潤(rùn)而不重視質(zhì)量的問(wèn)題，在建筑行業(yè)的應(yīng)用中也使得建筑行業(yè)的質(zhì)量在不斷下降。而且很多的房屋建筑施工單位也沒(méi)認(rèn)真的重視起質(zhì)量這個(gè)問(wèn)題，為了偷工減料，節(jié)約材料，開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)很多的不合格材料。結(jié)果在建筑的使用中，造成了很多的質(zhì)量和安全問(wèn)題，這也造成了建筑的經(jīng)濟(jì)效益在不斷的下降。房屋建筑中材料存在的問(wèn)題也是很重要的一個(gè)問(wèn)題。

二、住宅施工過(guò)程管理分析

施工階段住宅工程管理的主要內(nèi)容有：當(dāng)基槽放線結(jié)束后，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展驗(yàn)槽、驗(yàn)線工作；尤其對(duì)軸線的標(biāo)高、位置以及基礎(chǔ)掩埋深度進(jìn)行檢測(cè)，各項(xiàng)參數(shù)要求合理后才能通過(guò)驗(yàn)收并簽證，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)上報(bào)相關(guān)部門(mén)等待進(jìn)一步的復(fù)查。涉及到施工使用的建筑材料、水電氣材料以及各種加工的半成品等，應(yīng)檢查其是否擁有出廠合格證明以及相關(guān)的性能檢測(cè)報(bào)告，禁止劣質(zhì)材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。如果某些材料性能無(wú)法確定，應(yīng)做相關(guān)的試驗(yàn)加以確認(rèn)。混凝土和砂漿是工程主要組成原料，對(duì)工程質(zhì)量能夠產(chǎn)生直接影響，因此，應(yīng)檢驗(yàn)其配合比和拌合性能是否符合施工要求，并檢查其強(qiáng)度等級(jí)是否符合滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。隱蔽工程的驗(yàn)收。隱蔽性工程對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生重要影響，加強(qiáng)隱蔽性工程檢查驗(yàn)收工作，能夠及時(shí)找出施工存在的問(wèn)題并采取有效措施加以解決，為后續(xù)工程的順利開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。隱蔽性工程一般包括工程基礎(chǔ)工程、鋼筋工程以及屋面、衛(wèi)生間、廚房的防水處理等。驗(yàn)收時(shí)一定按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，必要情況下可以邀請(qǐng)相關(guān)部門(mén)共同完成驗(yàn)收工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)責(zé)令施工單位進(jìn)行整改，否則不能繼續(xù)施工且不簽發(fā)隱蔽工程施工記錄，以免影響工程質(zhì)量。必要時(shí)應(yīng)召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)。住宅工程施工一般都有多家單位參與，例如安裝單位、土建單位等，因此，必要情況應(yīng)組織各個(gè)參建單位召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，檢查工程施工進(jìn)度，找出施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，并探討出行之有效的措施，確保工程各項(xiàng)工作順利的開(kāi)展。

三、住宅工程的質(zhì)量管理措施

（一）人的控制

應(yīng)積極尋找有效措施減少人在施工中出現(xiàn)失誤的同時(shí)，充分調(diào)動(dòng)人員的工作熱情，從而高效的完成施工任務(wù)。具體到實(shí)際的工作中，首先施工單位應(yīng)定期舉行培訓(xùn)工作，提高人員對(duì)工程質(zhì)量重要性的認(rèn)識(shí)，提升施工人員的技術(shù)水平和綜合素質(zhì)。其次，應(yīng)根據(jù)施工人員的操作技能、分項(xiàng)工程施工需求人數(shù)等實(shí)際情況，合理的分配人員數(shù)量，實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力的優(yōu)化配置。最后，加強(qiáng)施工機(jī)械操作人員的責(zé)任心培養(yǎng)，使其養(yǎng)成謹(jǐn)慎操作的習(xí)慣。主要因?yàn)槭┕C(jī)械在一定程度上影響工程施工效率，而且操作不慎容易引發(fā)較大的安全事故。

（二） 材料的控制

材料是組成整個(gè)工程的基礎(chǔ)部分，如果使用劣質(zhì)的建筑材料，即使其他各項(xiàng)工作做的再好也很難保證工程質(zhì)量。所以加強(qiáng)施工過(guò)程中材料質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的有效途徑。住宅工程材料質(zhì)量控制涉及的環(huán)節(jié)比較多，主要集中在材料選購(gòu)、半成品加工、合理安裝等方面。材料選購(gòu)時(shí)應(yīng)做好充分的市場(chǎng)調(diào)研，選擇材料質(zhì)量可靠的供應(yīng)商，對(duì)半成品加工時(shí)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，準(zhǔn)確把握施工的細(xì)節(jié)環(huán)節(jié)。在安裝施工材料時(shí)應(yīng)保證安裝位置準(zhǔn)確，并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。

（三）方法控制

工程施工中方法控制包含的內(nèi)容比較多，比如施工工藝、施工方案以及施工中涉及的技術(shù)措施等。眾所周知住宅工程一般是磚混結(jié)構(gòu)，雖然施工不是很復(fù)雜，但是做到對(duì)施工過(guò)程的精準(zhǔn)控制并不是一件容易的事情。疏忽對(duì)施工方法的控制往往給工程主體工程帶來(lái)嚴(yán)重影響，甚至?xí)绊懽≌恼Ｊ褂?。因此?yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，從工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、管理、組織等方面進(jìn)行綜合分析，確保施工方法具備技術(shù)上的可行性、經(jīng)濟(jì)上的合理性特點(diǎn)，從而能夠在保證工程質(zhì)量前提下，提高施工效率，降低施工成本。

四、結(jié)束語(yǔ)

住宅施工項(xiàng)目的質(zhì)量控制包含工序活動(dòng)條件的質(zhì)量和工序活動(dòng)效果的質(zhì)量?jī)煞矫?。在施工中要?shí)現(xiàn)每道工序的施工質(zhì)量，在每道工序施工完成后，還要對(duì)完成結(jié)果所達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否滿(mǎn)足要求進(jìn)行控制。通過(guò)工序活動(dòng)條件的質(zhì)量控制和工序效果的質(zhì)量控制，能夠基本滿(mǎn)足整個(gè)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，從而最終保證住宅施工項(xiàng)目的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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