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        邊度假邊看房

        2016-02-29 11:47:25龔小鋒
        房地產(chǎn)世界 2016年2期
        關(guān)鍵詞:清水灣雅居樂啤酒節(jié)

        龔小鋒

        當(dāng)大多數(shù)人為所生活的城市正在遭受霧霾、污染而揪心不已時,一路向南,成為了旅游度假遷徙的一大趨勢。

        新春期間,旅游資源豐富的南方省份熱度持續(xù)升溫,尤其是海南、云南可以說是全國訪客到訪最火爆的省份。年底各大房企紛紛在海南等地組織了大規(guī)模認(rèn)購活動,不過,對于購房人來說,購置房產(chǎn)終究不是一件小事,還需要在熱鬧之中保持理性的態(tài)度。??

        旅游度假式過年

        “海南暖和,我們家都在海南過了好幾個年了?!北本┑膮桥渴且患夜矩?fù)責(zé)人,前幾年就已經(jīng)在海南過年,由于酒店房租高昂,于是在海南陵水縣某項目買了好幾套酒店式公寓,去年剛開始入住。

        據(jù)吳女士介紹,每到年底,會讓公公婆婆和孩子先到海南,自己和丈夫則到快過年的時候過去,總共會在海南待上二十天左右。過完年,便全家回到北京。

        和吳女士一樣到海南和云南過年的人很多。在2015年春節(jié)期間,各大開發(fā)商旗下海南、云南旅游地產(chǎn)項目到訪量大幅飆升,在售項目均在春節(jié)大假期間迎來一輪銷售高峰。據(jù)雅居樂給出的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2015年春節(jié)期間,雅居樂旗下多個旅游地產(chǎn)項目接待了全國各地超十萬客戶。

        恒大地產(chǎn)最近在海南可以說是頻有大動作。自2015年12月28日海花島開盤一口氣創(chuàng)下了銷售金額、銷售面積、到訪人數(shù)三大世界紀(jì)錄之后,近日又高調(diào)推出位于??谑兄醒氲暮愦蟆っ利惿稠椖?。

        北京一名房地產(chǎn)人士表示,10萬人的?;◢u搶房背后,不難看出低價擊中了人們熱愛休閑旅游的心理,尤其是現(xiàn)在北方霧霾日益嚴(yán)重,手中只要有二三十萬元,就可以“面朝大海,春暖花開”。

        近期,一些海南的房產(chǎn)項目已經(jīng)進(jìn)入備戰(zhàn)階段,寄希望于利用春節(jié)游的大好時機(jī)積極舉辦各種活動,從啤酒節(jié)到廟會等活動應(yīng)有盡有。

        海南清水灣正在抓緊籌備新一屆的“清水灣德國慕尼黑沙灘啤酒節(jié)”,這已經(jīng)成為雅居樂這一大盤的時尚標(biāo)簽。每年舉行的啤酒節(jié),在引進(jìn)最有特色的德國啤酒基礎(chǔ)上,融匯煙花匯演、搖滾音樂、萬人春晚等元素,不少來訪抵達(dá)三亞后,直奔清水灣12公里海岸。

        在云南騰沖,雅居樂云南原鄉(xiāng)與騰沖政府聯(lián)合舉辦的首屆騰沖花海節(jié),將活動的范圍從樓盤擴(kuò)散至各個景區(qū)。在2015年春節(jié),花海節(jié)的舉辦,吸引了許多度假需求前來,甚至全國飛往騰沖的機(jī)票一直處于緊張狀態(tài)。

        異地置業(yè)更需謹(jǐn)慎

        中國旅游地產(chǎn)已經(jīng)在全國范圍內(nèi)得以快速發(fā)展,克而瑞發(fā)布《2014-2015中國旅游地產(chǎn)發(fā)展報告》顯示,近幾年旅游地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)升溫,截至2014年底,全國旅游地產(chǎn)項目已多達(dá) 7965個,同比新增2666個。

        根據(jù)克而瑞報告指出,我國海南、長三角、環(huán)渤海三大區(qū)域的旅游地產(chǎn)項目數(shù)量最多,分別占全國旅游地產(chǎn)總數(shù)量的15%、22%和17%。兩廣、西南和閩東南地區(qū)的旅游地產(chǎn)發(fā)展十分迅速,這三大區(qū)域的旅游地產(chǎn)項目數(shù)量也占到全國旅游地產(chǎn)總數(shù)的23%。

        人們的旅游觀念也在發(fā)生變化,由傳統(tǒng)的觀光游覽向休閑度假,從旅游到旅居轉(zhuǎn)變。此時的旅游地產(chǎn),也順應(yīng)了旅游需求的多元,從單一的酒店、主題公園轉(zhuǎn)向度假別墅、度假設(shè)施、第二居所等多元化模式。

        上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示,在外地置業(yè),在住房的居住屬性、投資價值等存在信息上的劣勢。要準(zhǔn)確評估自己的經(jīng)濟(jì)實力,在自己可承受的范圍內(nèi)選購相應(yīng)價格的房屋。

        此外,還要深入了解樓盤背景,異地購房置業(yè),一定要考察開發(fā)商實力,不但要實地踩盤,還要從各種途徑了解樓盤的背景,包括土地的使用性質(zhì)、使用年限、購房五證等細(xì)節(jié)。

        在吳女士看來,一定要搞清楚所在項目的配套設(shè)施,因為現(xiàn)在海南不少項目配套還沒跟上,她自己所買的項目由于在陵水縣,配套設(shè)施比三亞差很多,一天有兩趟車去市區(qū)買菜。

        相對來說,選擇實力雄厚的品牌開發(fā)商更為可靠。不管是在施工還是后期的服務(wù)上都有保障,而小的開發(fā)商可能價格會比一般的便宜,但后期的服務(wù)就未必跟得上。

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