龔小鋒

海南、云南等旅游資源豐富的地區(qū)，無(wú)一不被旅游地產(chǎn)的熱潮席卷而過(guò)，旅游資源豐富的四川當(dāng)然也不例外。從成都近郊旅游地產(chǎn)，到都江堰區(qū)域炙手可熱的文化旅游大盤(pán)，成都逐漸開(kāi)始顯山露水。

產(chǎn)品配套升級(jí)

成都是“首批國(guó)家歷史文化名城”和“中國(guó)最佳旅游城市”，承載著三千余年的歷史，擁有都江堰、武侯祠、杜甫草堂、金沙遺址、明蜀王陵、望江樓、青羊?qū)m等眾多名勝古跡和人文景觀。

不過(guò)，成都的旅游地產(chǎn)經(jīng)歷過(guò)幾輪炒作，成都近郊庫(kù)存量依舊較大。近日，吉屋網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，去庫(kù)存依舊是近郊的主題。不過(guò)，近郊不少項(xiàng)目給出諸多優(yōu)惠折扣，加上軌道交通的陸續(xù)開(kāi)通，預(yù)計(jì)2016年，近郊成交面積或?qū)⒎€(wěn)中略漲。

這些近郊項(xiàng)目無(wú)疑都在配套上做足工夫。如恒大在成都近郊更是布局了三個(gè)體量龐大的項(xiàng)目。其中，恒大金碧天下位于成都南部的牧馬后山，北接成都南部雙流、新津，距離成都市中心30分鐘車(chē)程，屬于成都近郊旅居大盤(pán)，恒大在此打造了逾1.2萬(wàn)畝配套。

？？同時(shí)，處于成都“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的恒大御景半島，位于成都市東北部?？煽焖僦边_(dá)成都市區(qū)，自身休閑娛樂(lè)配套設(shè)施也一應(yīng)俱全。項(xiàng)目擁有21000平方米商業(yè)體，還可以一覽一線江景。

恒大·金碧天下項(xiàng)目相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示，優(yōu)質(zhì)的旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目一定是綜合性的，有山有水、有酒店配套、有多層精裝住宅，也有低密度精裝產(chǎn)品。尤其是能否做到足夠的度假配套和是否精裝修，在很大程度上將會(huì)決定客戶的下單，恒大·金碧天下做到了全線精裝。

此外，成都北部的華僑城出資打造的生態(tài)低密環(huán)水住宅社區(qū)——華僑城純水岸。該項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)在于近鄰歡樂(lè)谷主題游樂(lè)園，擁有集旅服、餐飲、數(shù)字娛樂(lè)、文化產(chǎn)業(yè)等為一體的50萬(wàn)平方商業(yè)旗艦。

今年成都市場(chǎng)上關(guān)注度較高的幾個(gè)旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目，都有各自的賣(mài)點(diǎn)和服務(wù)。如藍(lán)光·青城河谷國(guó)際度假區(qū)，不僅打造了12000平米的川西古鎮(zhèn)風(fēng)情商業(yè)，同時(shí)還簽約引進(jìn)了國(guó)內(nèi)一流私人醫(yī)生團(tuán)隊(duì)——藍(lán)卡健康，為業(yè)主提供專(zhuān)屬的健康服務(wù)。

龍湖地產(chǎn)旗下的龍湖·小院青城項(xiàng)目，通過(guò)邀請(qǐng)客戶體驗(yàn)項(xiàng)目已呈現(xiàn)的度假別墅，來(lái)達(dá)到吸引客戶的目的。明宇豪雅青城項(xiàng)目更是主打五星級(jí)度假酒店服務(wù)疊院，承諾將來(lái)業(yè)主可享受由五星級(jí)明宇豪雅青城酒店提供的無(wú)微不至的生活服務(wù)。

“都江堰—青城山”炙手可熱

歸屬于成都的“都江堰—青城山”板塊，無(wú)疑是吸引全國(guó)各地的購(gòu)買(mǎi)力走進(jìn)成都的最大理由。都江堰是國(guó)際旅游名城，古老的都江堰水利工程被譽(yù)為“世界水利文化的鼻祖”，青城山群峰環(huán)繞起伏、林木蔥蘢幽翠，享有“青城天下幽”的美譽(yù)。

圍繞著都江堰—青城山板塊的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，早已炙手可熱。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，都江堰—青城山板塊現(xiàn)有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)超過(guò)60個(gè)。目前包括藍(lán)光地產(chǎn)、炎華置信、明宇置業(yè)等四川本土實(shí)力房企，以及萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、電建地產(chǎn)、云南城投等省外地產(chǎn)巨頭，以及還有來(lái)自新加坡的悅榕集團(tuán)。

龍湖小院青城是龍湖地產(chǎn)山海湖系列的首個(gè)產(chǎn)品，典型的旅游度假社區(qū)，人們到青城山度假，選擇較多的度假住處就是小院青城這個(gè)精裝度假別院，住在這里，不僅推窗可見(jiàn)青城盛景，更能體驗(yàn)小院青城營(yíng)造的獨(dú)特生活味道。

近幾年，小院青城在成都的度假產(chǎn)品市場(chǎng)表現(xiàn)不俗。來(lái)自都江堰房管部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示，2014年龍湖小院青城以1.26億元的備案金額摘得青城山板塊的第一名。

2015年年9月，龍湖·小院青城推出了全新組團(tuán)花木巷，龍湖地產(chǎn)打造了一個(gè)櫻花谷，該谷中不僅種下了無(wú)數(shù)櫻花，還在周邊搭配了眾多花卉植物。保證櫻花樹(shù)開(kāi)花期間，櫻花谷百花爭(zhēng)艷、熱鬧浪漫。

藍(lán)光地產(chǎn)旗下的藍(lán)光·青城河谷國(guó)際度假區(qū)，則一改以往區(qū)域度假物業(yè)靠山吃山的傳統(tǒng)，以12000平方米川西商業(yè)古鎮(zhèn)、國(guó)內(nèi)一流健康機(jī)構(gòu)藍(lán)卡醫(yī)療、高品質(zhì)精裝住宅等多個(gè)亮點(diǎn)，打造青城山首個(gè)國(guó)際級(jí)度假區(qū)。

值得一提的是，還有去年成都萬(wàn)達(dá)文化旅游城的建設(shè)，盡管要到2018年，成都萬(wàn)達(dá)文化旅游城才正式完工。但萬(wàn)達(dá)文化旅游城將是未來(lái)兩年值得期待的文化旅游項(xiàng)目，投入運(yùn)營(yíng)后，將為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造3萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，且每年為都江堰帶來(lái)3000萬(wàn)人次的客流量。