【摘 要】為了進一步的提高園林綠化在房地產中的價值，本文就園林綠化在房地產中的作用進行了詳細的分析，希望可以為房地產未來的發(fā)展起到一定的促進作用。

關鍵詞：園林綠化；房地產；重要性；作用

目前，房地產園林綠化逐漸受到了人們的重視，開發(fā)商開始把商品的園林景觀作為銷售時的重點，并紛紛以綠色、健康、環(huán)保、低碳作為吸引消費者的亮點，由此可見房地產行業(yè)開始認識到了園林綠化在房地產中的重要性。因此了解園林綠化在房地產中的作用，并將其作用在房地產中加以良好的運用，對房地產未來的發(fā)展具有十分重要的意義。

1.我國園林綠化在房地產中的發(fā)展

雖然我國園林綠化在房地產中的運用起步較晚，但是近年來在社會發(fā)展的推動下，園林綠化在房地產中的運用也取得了很大的發(fā)展。20世紀70年代，“建設生態(tài)文明”的概念被國家首次提出，這使發(fā)展具有了新的歷史意義，顯示了園林綠化開始被國家所重視，也即將成為各個行業(yè)所要融入的重要元素。2012年11月，中國共產黨第十八次全國代表大會報告提出“要把生態(tài)文明建設放在突出地位，融入經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設各方面和全過程，努力建設美麗中國，實現中華民族永續(xù)發(fā)展?！?013年12月13日，國家發(fā)改委又和我國幾大重要部門，如：國土部門、林業(yè)部門等，制定了有關生態(tài)文明的發(fā)展方案，進一步指出了園林綠化的意義、要求、目標、任務和實施方案。之后人們對房地產綠化設計越來越關注，園林設計在房地產中的運用也得到了越來越多人的認可，園林設計的創(chuàng)意在房地產項目的開發(fā)過程中成為至關重要的環(huán)節(jié)，一些設計精良的園林綠化也贏得了更大的市場。

2.園林綠化在房地產中的重要性與意義

園林綠化在房地產設計中具有重要的意義和價值。首先，綠色環(huán)保已經成為當今社會發(fā)展的一大主題，房地產要想在未來有較大的發(fā)展，就需要與社會的發(fā)展和未來做好承接，每一個房地產的設計都有它自身的理念和思想，而這種思想與理念必須要秉承以人為本的原則，在滿足消費者基本居住需求的同時，還需要給予他們更多精神上的愉悅，使房地產充滿自然之意、綠色之美，從而使園林綠化與房地產得到較好的融合。其次，園林綠化可以較好的提升房地產的附加值，隨著消費者對綠色、健康生活的追求，消費者在購買房產的同時，對房產周圍的園林綠化情況也有了更大的重視。在研究一些過往成功房地產的經驗時，我們發(fā)現合理有效的園林綠化，提升的不僅是房地產自身的美觀性，更能給開發(fā)商帶來更大的經濟價值，甚至還引領著整個城市房地產未來的設計方向。

3.園林綠化在房地產中的作用體現

園林綠化在房地產中的作用有著多樣性的體現。第一，園林綠化設計在房地產環(huán)境空間中的作用，由于受到現在地價的影響，房地產的開發(fā)空間十分的有限，為了在有限的空間中進行較好的園林綠化設計，就需要實現空間功能互不沖突，并能得到充分的利用，此外綠化在房地產周圍要有較好的襯托作用，從而使優(yōu)美的環(huán)境成為人們休息娛樂的最佳場所。第二，園林綠化設計在房地產環(huán)境中的功能作用，現在房地產為了更大的得到人們的認可，就必須要秉承以人為本的思想，因此在房地產的設計中應該更多增加一些人性化的設計，園林綠化在滿足人們基本觀賞性的基礎上，應該富有更多的功能性。第三，園林綠化在房地產中的生態(tài)作用，園林景觀設計除了為居住在小區(qū)的居民帶來舒適和方便之外，還能給人們帶來更多精神上的愉悅，園林綠化是在生態(tài)為本的基礎上，利用綠化植物本身不可替代的多種功能，如：改善居住環(huán)境的小氣候、調節(jié)氣溫、凈化空氣、增加空氣濕度、降低陽光直射等，體現了人與自然的和諧相處理念。

4.園林綠化在房地產中的意見和建議

盡管園林綠化在房地產中已經有了較大的發(fā)展，但是說到住宅園林綠化， 不少人還停留在種樹鋪草的淺層次認識上，而且再加上園林綠化在房地產中的一些不好的現狀，如：房地產開發(fā)中園林綠化具有盲目性，沒有因地制宜、房地產開發(fā)中園林綠化設計忽視人們的真正需求、園林綠化樹木配置不合理、對園林綠化植物的養(yǎng)護管理不到等問題，導致了園林綠化在房地產設計中出現了極大的不合理性，為了使用這些問題得到有效的解決?？梢酝ㄟ^下面的一些措施進行改善：

（1）房地產園林綠化要因地制宜，避免園林綠化的盲目性。園林綠化設計要根據房地產實際狀況出發(fā)，講究園林綠化的布置要主次分明、協(xié)調一致，在進行園林綠化設計中植物要盡量選擇能夠適應當地氣候或適應性強、容易維護的植物，在進行園林綠化過程中還要遵循美學的原則，將建筑與植物進行合理的分布，使自然、生態(tài)、人文充分的結合起來，給人以精神和心理上的極大滿足。

（2）房地產園林綠化要強調以人為本的設計思想，房地產園林綠化是分布最廣、最接近居民、最為居民經常利用和享受的一種綠地。我國園林設計的重要指導思想就是天人合一，對居住小區(qū)綠地的合理綠化，不僅能為居民創(chuàng)造良好的戶外休息放松環(huán)境，具有促進人們身心健康的功能，而且能為居民提供豐富多彩的活動場地，滿足各種文化活動的需要，為人們提供運動、休閑和交流的最佳環(huán)境。

（3）房地產園林綠化設計要具有高質量和高標準。為了使房地產園林綠化設計中具有更高的水準，所以有關部門應該制定相應的質量和標準，從而督促園林綠化被更好的運用到房地產中，使房地產更具有特色，從而使園林綠化密切聯系人們的文化生活，促進環(huán)境、家園、人文的和諧共生。

結束語：

綜上所述，園林綠化在房地產中起著十分重要的作用，它有效的提高了人們的生活水平，改善了人們的生活質量，并且園林綠化已經成為了當今房地產不可缺少的一部分，所以未來應該更好的將園林綠化與房地產有效的結合在一起，這樣不僅能夠提高房地產自身的價值，而且能夠有效的推動房地產行業(yè)的發(fā)展。

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作者簡介：左心環(huán)（1960-），女，?？?，工程師，河南新鄉(xiāng)人，主要從事房地產方面工作。