史玉鳳

摘要：本文以新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則為依據(jù)，以湖北YT通訊線材股份有限公司為例進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，比較成本模式與公允價(jià)值計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)對(duì)公司產(chǎn)生的影響，希望能夠完善公允價(jià)值計(jì)量，使公允價(jià)值能夠真實(shí)、可靠地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)信息，促使企業(yè)的健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：公允價(jià)值計(jì)量；實(shí)際應(yīng)用；問題及對(duì)策；YT通訊

一、案例背景

湖北YT通訊線材股份有限公司是2010年10月改制成立的，旗下有5家全資子公司和管理學(xué)院。2014年YT通訊線材正在進(jìn)行上市準(zhǔn)備，擬在深圳證券交易所中小板上市，擬發(fā)行3068.00萬(wàn)股，擬發(fā)行后總股本62269.84萬(wàn)股。

根據(jù)湖北YT通訊的報(bào)表可知，公司使用公允價(jià)值計(jì)量的是投資性房地產(chǎn)。在2013年公司對(duì)于投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式。

二、案例分析

2013年經(jīng)過(guò)董事會(huì)決議改變投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量方式，會(huì)計(jì)政策變更后，投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值改變較大。根據(jù)湖北YT通訊2012年——2014年的財(cái)務(wù)報(bào)表，摘抄數(shù)據(jù)，計(jì)算整理得出以下表格：

1.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表的影響

在表2中可以發(fā)現(xiàn)近年來(lái)投資性房地產(chǎn)在總資產(chǎn)和所有者權(quán)益中所占比重不斷上升，影響程度不斷加深。從表1中發(fā)現(xiàn)，在改變計(jì)量方式后投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值變動(dòng)較大，且在各項(xiàng)目的比重也增加，由此可見，對(duì)投資性房地產(chǎn)使用不同的模式計(jì)量，極大地影響了企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模的變化。

2.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)利潤(rùn)表的影響

在公允價(jià)值模式下，企業(yè)通過(guò)合理估價(jià)，進(jìn)而產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響企業(yè)利潤(rùn)。而在成本模式下，投資性房地產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生折舊或攤銷，使得企業(yè)費(fèi)用增加、利潤(rùn)減少。兩種模式下對(duì)企業(yè)利潤(rùn)產(chǎn)生了巨大的影響。選擇公允價(jià)值變動(dòng)損益大大增加了企業(yè)賬面利潤(rùn)，改善企業(yè)賬面經(jīng)營(yíng)狀況。

3.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響

由于投資性房地產(chǎn)是非流動(dòng)資產(chǎn)，企業(yè)短期償債能力沒有變化。但是不同模式下投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值不一樣，所以導(dǎo)致公司的長(zhǎng)期償債能力有所不同。在表4中，2013年不同模式下公司的流動(dòng)比率都為1.17%，而資產(chǎn)負(fù)債率相差1.6%，相差不大，但仍然使得公司的長(zhǎng)期償債能力有所增強(qiáng)。

三、完善公允價(jià)值計(jì)量的對(duì)策

（一）創(chuàng)造公允價(jià)值計(jì)量運(yùn)用的有利市場(chǎng)條件

一個(gè)健全完善的市場(chǎng)體系才能為公允價(jià)值計(jì)量提供條件，因此要不斷完善市場(chǎng)體系，創(chuàng)造公平、競(jìng)爭(zhēng)、開放的活躍市場(chǎng)，為公允價(jià)值計(jì)量的運(yùn)用創(chuàng)造條件。要不斷推進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)，深入推進(jìn)政企、政資分開，打破壟斷格局，建立健全價(jià)格公開機(jī)制，為商品和各類生產(chǎn)要素在全國(guó)范圍內(nèi)自由流動(dòng)創(chuàng)造條件。

（二）完善并選好公允價(jià)值計(jì)量的估值技術(shù)

由于目前我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍然不夠成熟完善，許多資產(chǎn)的活躍市場(chǎng)并未形成，只能獲取不可觀察輸入值，在這一情況下就需要運(yùn)用估計(jì)技術(shù)和模型來(lái)確定公允價(jià)值，這樣一來(lái)估計(jì)技術(shù)就成為了公允價(jià)值計(jì)量運(yùn)用的關(guān)鍵所在，因此企業(yè)要選擇適合的公允價(jià)值估值技術(shù)，而估值技術(shù)也要不斷得到完善。

（三）提高會(huì)計(jì)從業(yè)人員的素質(zhì)

隨著公允價(jià)值計(jì)量在我國(guó)企業(yè)中的廣泛運(yùn)用，一方面我國(guó)相關(guān)部門也要嚴(yán)格會(huì)計(jì)人員的考評(píng)，將最新的會(huì)計(jì)意見信息及時(shí)下達(dá)，為會(huì)計(jì)人員做好政策解釋服務(wù)工作。另一方面，從會(huì)計(jì)從業(yè)人員角度，應(yīng)使自身素質(zhì)不斷得到提升，自身的知識(shí)儲(chǔ)備得到更新擴(kuò)充，從而能夠準(zhǔn)確合理的對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債以及權(quán)益工具進(jìn)行公允價(jià)值計(jì)量。

（作者單位：吉林華橋外國(guó)語(yǔ)學(xué)院）

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