【摘 要】文化產(chǎn)業(yè)是文化與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合產(chǎn)生的朝陽產(chǎn)業(yè)，具有優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大市場(chǎng)消費(fèi)、提高國(guó)民就業(yè)率、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)，文化產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)范圍廣，產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，投資前景廣闊。

【關(guān)鍵詞】投資分析；產(chǎn)業(yè)開發(fā)；營(yíng)銷；管理

一、引言

自唐代起，銅官古鎮(zhèn)即以生產(chǎn)陶瓷著名，千年窯火不斷，開世界釉下多彩先河，創(chuàng)新詩詞書畫于瓷器裝飾，融入外國(guó)文化，開辟了“海上陶瓷之路”，產(chǎn)品暢銷29個(gè)國(guó)家和地區(qū)，為釉下彩發(fā)源地，是全國(guó)五大陶都之一。

二、銅官湘江文化帶投資分析

銅官又稱陶都，歷來以陶瓷聞名于世，早在1300多年前的隋末唐初，銅官鎮(zhèn)便出現(xiàn)了大型的窯場(chǎng)，即現(xiàn)在仍保存完整的“長(zhǎng)沙銅官窯”。這里是世界陶瓷釉下多彩發(fā)源地，被譽(yù)為陶瓷史上的里程碑。銅官人杰地靈，人才薈萃，更有本土陶藝人逐漸回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，目前銅官擁有一名國(guó)家級(jí)陶藝大師，20余名省級(jí)工藝美術(shù)大師和省級(jí)陶瓷藝術(shù)大師。獨(dú)有的陶藝人才不僅保證了銅官窯優(yōu)良的品質(zhì)，更可以加大后期整個(gè)銅官陶文化的宣傳與推廣效果。

經(jīng)過全面改造之后的銅官陶城市場(chǎng)、陶瓷五廠以及銅官陶瓷總公司，必定會(huì)吸引一批陶瓷愛好收藏家、投資者，形成一個(gè)固定的消費(fèi)群體。同時(shí)在游玩過程中，經(jīng)過豐富的銅官陶文化熏陶之后，游客也會(huì)對(duì)精美的陶藝品產(chǎn)生興趣，購(gòu)買一些作為裝飾品或日常用品。

綜上分析，我們需要圍繞銅官陶瓷進(jìn)行相關(guān)投資分析。

三、銅官湘江文化帶相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)以及其經(jīng)濟(jì)性

近年來，為發(fā)展鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)、唱響陶都古韻、重振古鎮(zhèn)雄風(fēng)，銅官鎮(zhèn)黨委、政府不懈努力。隨著銅官古鎮(zhèn)建設(shè)的深入推進(jìn)，集深厚文化、獨(dú)特區(qū)位、秀麗山水等眾多優(yōu)勢(shì)于一體的銅官，成為了省會(huì)長(zhǎng)沙“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)、文化圈”中最具吸引力的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展熱土。

1.陶瓷研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目

陶瓷研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目，占地126畝，建筑面積約8.4萬平米，在梅銅線一側(cè)，擬計(jì)劃打造成包括陶瓷研發(fā)、陶瓷生產(chǎn)、陶瓷體驗(yàn)、陶藝培訓(xùn)教學(xué)的綜合基地。

該項(xiàng)目將定位于打造成集陶瓷研發(fā)、陶瓷體驗(yàn)、陶瓷生產(chǎn)、陶藝培訓(xùn)教學(xué)，為銅官陶藝的創(chuàng)作研發(fā)煥發(fā)新的生機(jī)，并成為銅官陶瓷藝術(shù)創(chuàng)作的新引擎。對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的完善和推動(dòng)具有重大意義。

2.百窯寨項(xiàng)目

百窯寨，占地43.5畝，建筑面積約1.7萬平米，在湘江北大道一側(cè)，由原湖南陶瓷總公司第六廠升級(jí)改造，擬計(jì)劃打造成陶藝工作室群，包括陶瓷展示、藝術(shù)會(huì)所、古窯遺韻、餐飲娛樂、黑石號(hào)等項(xiàng)目。

打造陶藝工作室群，包括陶瓷展示、藝術(shù)會(huì)所、古窯遺韻、餐飲娛樂、黑石號(hào)等項(xiàng)目將成為銅官陶瓷年文化產(chǎn)業(yè)中的重點(diǎn)亮點(diǎn)項(xiàng)目，將帶來不可估量的釋放效果和起到以點(diǎn)帶面的作用。

3.國(guó)際陶藝村項(xiàng)目

銅官國(guó)際陶藝村，占地45畝，建筑面積約2萬平米，在湘江北大道一側(cè)，由原湖南陶瓷總公司第八廠升級(jí)改造而成，現(xiàn)有湖南貞觀文化旅游發(fā)展有限公司進(jìn)駐，該公司主要涉及陶瓷及藝術(shù)品的研發(fā)，陶藝實(shí)訓(xùn)教育服務(wù)等。擬計(jì)劃對(duì)陶藝村南側(cè)的5棟廠房和1棟宿舍進(jìn)行升級(jí)改造，并分別對(duì)外招商引進(jìn)雕塑、國(guó)畫、陶藝等的創(chuàng)作、培訓(xùn)及研究單位，并建立一個(gè)多功能展覽廳和一處高檔藝術(shù)休閑區(qū)。使銅官國(guó)際陶藝村煥發(fā)新的生機(jī)。

引進(jìn)雕塑、國(guó)畫、陶藝等的創(chuàng)作、培訓(xùn)及研究單位，解決藝術(shù)家進(jìn)入的門檻問題，擬建設(shè)成藝術(shù)家的聚集地，充分整合陶瓷文化資源，將傳統(tǒng)制瓷技藝與現(xiàn)代陶瓷創(chuàng)意文化相結(jié)合，著力打造具有傳統(tǒng)陶瓷文化特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并以此為紐帶，影響和帶動(dòng)一大批熱愛陶瓷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的專業(yè)人才。該項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為8年，年投資回報(bào)率平均為12%，年接待能力約為50萬人，能解決2000人左右的就業(yè)，年創(chuàng)稅收預(yù)計(jì)為3000萬元。

4.陶瓷文化廣場(chǎng)項(xiàng)目

在原陶城市場(chǎng)及陶瓷總公司處將包含周邊商鋪房屋在內(nèi)的占地面積約49畝的區(qū)域改造成一個(gè)陶瓷藝術(shù)廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)將包含一個(gè)擁有建筑面積6000平方米的美食廣場(chǎng)、一個(gè)擁有4000平方米建筑面積的購(gòu)物廣場(chǎng)，一個(gè)1500平方米建筑面積的銅官陶藝中心，一個(gè)可做露天影院的陶都廣場(chǎng)以及一個(gè)占地面積5000余平方米的陶瓷博物館和群眾活動(dòng)中心，并將位并且直接連通湘江大道并與湘江景觀段的望江亭休閑廣場(chǎng)有機(jī)的融合在一起。

改造升級(jí)后的陶瓷藝術(shù)廣場(chǎng)將成為一個(gè)傳承陶瓷文化、傳播民俗風(fēng)情的絕佳場(chǎng)所，成為一組重現(xiàn)歷史特色、構(gòu)建銅官符號(hào)的建筑形象，成為一處親近自然三水、接軌國(guó)際時(shí)尚的商業(yè)空間。陶瓷藝術(shù)廣場(chǎng)，中美食廣場(chǎng)、購(gòu)物廣場(chǎng)的招商出租以及銅官陶藝中心的營(yíng)銷對(duì)外消費(fèi)收入及各項(xiàng)物業(yè)收入估計(jì)在年千萬元以上。

四、簡(jiǎn)述以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理要素

1.資金投入計(jì)劃

資金是項(xiàng)目建設(shè)的前提和保障。一項(xiàng)好的籌資方案，不僅要保證資金及時(shí)到位，更應(yīng)使籌資成本最低，資金利用效果最好。根據(jù)合同相關(guān)條款，確定施工方投入資金計(jì)劃。

2.經(jīng)營(yíng)模式

施工方項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式絕大多數(shù)是組建項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部進(jìn)行項(xiàng)目過程管理，項(xiàng)目部按照招標(biāo)文件及相關(guān)規(guī)定配置人員，組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目決策階段，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)明確，不同的經(jīng)營(yíng)模式，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、利潤(rùn)點(diǎn)都不同，報(bào)價(jià)也不同。

3.項(xiàng)目實(shí)施階段經(jīng)營(yíng)管理關(guān)鍵要素

項(xiàng)目實(shí)施階段是經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施階段，這階段主要強(qiáng)調(diào)精細(xì)化管理。其中關(guān)鍵控制要素包括工程材料、資料、內(nèi)部結(jié)算、外部結(jié)算、資金回籠及付款等。

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后要充分發(fā)揮可帶頭作用，不僅改善當(dāng)?shù)丨h(huán)境，更加促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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