譚靜靜

摘要：別墅區(qū)設(shè)計在設(shè)計前期首先要通過市場調(diào)研和市場分析進(jìn)行別墅區(qū)的定位，它對別墅戶型的確定起指導(dǎo)作用?，F(xiàn)今人們對別墅的要求與品位越來越高，因此選戶型必須合理巧妙的搭配聯(lián)排別墅、雙拼別墅、景觀別墅等進(jìn)行設(shè)計。每一個經(jīng)典小區(qū)都有獨特規(guī)劃與賣點，別墅區(qū)規(guī)劃，總體布局，道路景觀的布置是十分重要，設(shè)計者必須周全考慮與設(shè)計去創(chuàng)造經(jīng)典。做到這些準(zhǔn)備，才能更加具體的，有方向的進(jìn)行下一步的設(shè)計工作。

關(guān)鍵詞：別墅區(qū)建筑；建筑設(shè)計；設(shè)計要求

1.別墅建筑的概述以及發(fā)展趨勢

別墅，即別業(yè)，是本宅之外用來享受生活的房屋建筑，追溯它的起源，并沒有一個確切的時間，但是別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長一段歷史了。

別墅按照建筑形式來分，可分為獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅和空中別墅。獨棟別墅，顧名思義就是獨立入口獨立庭院，上下前后左右都屬于獨立空間，擁有極強(qiáng)的私密性。獨棟別墅是別墅類型中歷史最悠久的一種，市場價格比較高，也是別墅建筑類型中的終極形式。雙拼別墅則是由兩個單元的別墅拼聯(lián)而組成的，它是獨棟別墅與聯(lián)排別墅之間的中間產(chǎn)品。聯(lián)排別墅，是由三個或三個以上的單元住宅聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。疊拼別墅，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成?？罩袆e墅，位于城市中心地帶，是高層頂端的復(fù)式豪宅。

隨著世界的發(fā)展，人口密度不斷增加，城市面積越來越緊張，城市交通也日益發(fā)達(dá)，從而照成別墅漸漸成為金錢的代表，一種富有階級的身份象征，作為居住品質(zhì)的最佳代表，而它也開始越來越多地出現(xiàn)在城市的周邊。

縱觀當(dāng)今中國的房地產(chǎn)市場，許多大中型房地產(chǎn)開發(fā)商熱衷于開發(fā)別墅區(qū)項目，這表明消費者對別墅生活的追求與向往空前高漲。別墅戶型的設(shè)計不同于普通住宅，它必須要合乎客戶的行為規(guī)范、生活方式、心理需求、風(fēng)水習(xí)慣、文化素質(zhì)、審美情趣、性格特征等等，它是去創(chuàng)造一個高品質(zhì)的生活空間。

2.別墅區(qū)總體規(guī)劃與布局

2.1別墅區(qū)設(shè)計的最高境界就是充分利用地塊的資源，做到與周圍自然風(fēng)景緊密結(jié)合，實現(xiàn)建筑與環(huán)境和諧共生。在當(dāng)下用地緊張的狀況下，應(yīng)有效利用地塊。如在保證人車分流，區(qū)內(nèi)道路，消防通道的基礎(chǔ)上，減少交通道路，充分利用地下空間來解決停車等。

2.2別墅區(qū)在總體布局時，應(yīng)保障每戶的最佳朝向與最佳采光通風(fēng)。建筑形態(tài)與建筑排布應(yīng)盡量考慮錯落關(guān)系，使別墅形成私家院落組團(tuán)關(guān)系，從而實現(xiàn)了在視覺上的私用空間公共化。與此同時，建筑形態(tài)與建筑排布也應(yīng)充分考慮公共交流的空間，并且最大程度保障每一戶的私密性。

2.3一個有品質(zhì)的別墅區(qū)應(yīng)該具備檔次定位相匹配，使用舒適，功能完善的社區(qū)條件。

2.4別墅區(qū)的環(huán)境功能十分重要，它往往成為別墅區(qū)的賣點之一。例如筆者參與設(shè)計的中山市神灣游艇會項目（圖5），這個項目充分利用“親水主題”的元素，在地塊上引入大量海水使得用地形成各種島嶼狀，別墅則順著島嶼形狀排布，使得整個地塊像水城一樣，從而做到“游艇也能開到家門口”的賣點，滿足目標(biāo)客戶偏好；如在園林設(shè)計中應(yīng)充分考慮環(huán)境觀賞元素與康體交流元素的結(jié)合；如充分利用公共建筑（會所）或建筑單體中形成立體環(huán)境效果，提高有限用地中的綠化率；

3.別墅區(qū)戶型設(shè)計的要求

3.1別墅戶型不僅僅要做到面積大小適當(dāng)，平面布局空間分配合理，還要具有良好的通風(fēng)采光與防止外界干擾的性能?，F(xiàn)代的別墅戶型要求具有良好的經(jīng)濟(jì)性，一次性投資的總造價以及在投入使用后的維修管理費和能源損耗費不能太高。同時現(xiàn)代別墅戶型要求美觀，要做到建筑與地形及環(huán)境的協(xié)調(diào)，而且具有規(guī)律的形式美和時代感，民族地方風(fēng)格也應(yīng)該得到應(yīng)有的體現(xiàn)。

3.2隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，別墅戶型的設(shè)計在功能性上要求的會更多、更全面。以前別墅戶型的特點就是房間比較多，但對于業(yè)主來說，他們需要的是寬敞，通透性好的空間，人在這樣的空間呆著會更舒服。在滿足基本使用需求的基礎(chǔ)上，還要考慮一些娛樂休閑的空間，比如家庭影院室，健身室，陽光房，酒吧區(qū)，桑拿房等，從而達(dá)到使用與娛樂休閑的完美結(jié)合。

3.3保溫與采暖對別墅來講十分重要。如果是獨棟別墅或雙拼別墅，頂層需做保溫處理，好處在于夏天隔熱，冬天保暖，還會起到一定的防潮作用。在采暖方面，建議地?zé)岵膳?，因為別墅的面積大，而且空間分布太過于全面，如果使用暖氣，會影響美觀，供暖也沒有地?zé)岬暮谩?/p>

4.別墅區(qū)園林景觀設(shè)計的配合

別墅在滿足了人們基本需要后，園林景觀環(huán)境就提供了人們所需要的空間層次上的享受，它使得居住環(huán)境更加舒適。

別墅園林的構(gòu)成要素中，山石、水體都是不可或缺的要素。倘若缺少了植物的話，別墅園林就不可能從宏觀上作整體性的空間配置。首先在別墅園林設(shè)計中要保證主景植物突出，根據(jù)別墅的地形地貌配置不同形態(tài)、觀葉及觀花的特大喬木，注重應(yīng)用鄉(xiāng)土樹種。同時植物配置注意喬木、灌木、地被及草結(jié)合，高中低充分利用空間，葉面積指數(shù)增加，也能提高生態(tài)效益，有利于提高環(huán)境質(zhì)量。

別墅區(qū)由水池、灌木、石駁岸、木柵欄、微地形、棧臺、亭、樹群和樹林共同圍合成大小不同、高低變化的空間形式，通過道路將它們連接為一個整體，從而別墅可動觀、可靜觀，動觀隨著視點的改變視線隨之發(fā)生變化，景觀序列便依次展開。別墅區(qū)組團(tuán)內(nèi)的道路不可雜亂，必須保證通達(dá)和順暢。

5.結(jié)語

一個別墅區(qū)設(shè)計的成功或失敗，很大程度上取決于對整體布局的把握。這不僅僅包含交通路網(wǎng)、空間上的合理安排、與自然環(huán)境的結(jié)合以及對高科技的運用，同時還需要考慮其他很多因素。

在經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天，特別是隨著現(xiàn)代別墅區(qū)設(shè)計發(fā)展趨勢的不斷變化，人們對現(xiàn)代別墅設(shè)計的要求也越來越高，從以前簡單的炫富到現(xiàn)在精神上的更高層次生活品質(zhì)的追求，現(xiàn)代別墅設(shè)計已經(jīng)向更加舒適性和更加人性化靠攏。因此需要更細(xì)致化的去研究、去探索。但不管怎樣，總要歸為一點就是從最基本的問題――人的需求出發(fā)，創(chuàng)造更加人性化的居住環(huán)境，提高整個別墅生活的文化品質(zhì)。

參考文獻(xiàn)：

[1]高玉翠.當(dāng)代別墅建筑設(shè)計探究淺談.北方別墅，2012

[2]徐士啟.刑俊堂，當(dāng)代別墅建筑設(shè)計探究.別墅設(shè)計技術(shù)，2011