廖麗萍 高積浩

摘要：從提出對舊城區(qū)中傳統(tǒng)建筑保護的方式入手，分析了舊城區(qū)中的傳統(tǒng)建筑在歷史和現實中的重要作用和保護傳統(tǒng)建筑整體完整的必要性。

關鍵詞：舊城區(qū)規(guī)劃；傳統(tǒng)建筑；歷史片段

前言

伴隨我國城市化進程的逐步推進，城市正經歷著急劇而持續(xù)的變化，其中“攤大餅“式的城市的無限膨脹，城市建設用地供應越來越滿足不了城市化的需求，類似經濟政策的“盤活存量”一樣，舊城更新改造也以空前的規(guī)模與速度展開，日益成為我國城市建設的關鍵問題和人們關注的熱點。舊城改造在追求高效利用土地的既定目標的同時，其中作為城市文化、歷史見證的傳統(tǒng)建筑歸宿更是引人關注。

1 舊城區(qū)規(guī)劃中傳統(tǒng)建筑保護的意義

當前我國的舊城改造以大拆大建為主，而這樣大規(guī)模的改造方式，缺少彈性，導致城市宜人環(huán)境的喪失和舊城歷史文脈的湮滅。傳統(tǒng)建筑作為城市反戰(zhàn)中歷史遺存相當于歷史信息真正的載體，其特別珍貴之處在于它能夠不斷地被研究和發(fā)現。因此，保護舊城區(qū)中的傳統(tǒng)建筑是保護城市的歷史信息并建立信息之間的聯(lián)系。城市年代久遠的傳統(tǒng)建筑或傳統(tǒng)建筑群既是城市極其重要的文化遺產，也是十分重要的經濟遺產。傳統(tǒng)建筑是城市文明的“根”，代表著城市風格特征，象征著城市昔日歷史的輝煌。在舊城區(qū)規(guī)劃中應充分利用傳統(tǒng)建筑的“歷史活化石”的作用，延續(xù)城市文脈，傳承城市文化底蘊。

2 傳統(tǒng)建筑保護對舊城區(qū)規(guī)劃的要求

2.1 規(guī)劃先行，就去改造中實行分區(qū)保護

從目前我國對傳統(tǒng)建筑的保護來看，做的還很不到位，對許多傳統(tǒng)建筑沒有實現有效的保護，我國現有的傳統(tǒng)建筑保護方案和保護方法和西方發(fā)達國家還存在較大差距。以巴黎為例，對傳統(tǒng)建筑的保護是世界公認做的最好的。其成功的經驗在于將巴黎的城市進行了分區(qū)，對傳統(tǒng)建筑區(qū)進行單獨的區(qū)域管理，不允許現代建筑涉足，保證了傳統(tǒng)建筑區(qū)的純粹性。為了保證城市發(fā)展，在傳統(tǒng)建筑區(qū)之外建立新市區(qū)，既滿足了傳統(tǒng)建筑保護的需要，又實現了城市發(fā)展。為此，中國舊城區(qū)改造中的傳統(tǒng)建筑保護也可以學習巴黎成功的經驗，對城市傳統(tǒng)建筑進行分區(qū)保護，建立傳統(tǒng)建筑專區(qū)，保證傳統(tǒng)建筑的保護質量。

2.2分類制定保護等級，從制度上保護傳統(tǒng)建筑

由于傳統(tǒng)建筑按照年代和歷史價值可以分成多個種類，基于這一認識應將傳統(tǒng)建筑的保護分成不同等級。為了使傳統(tǒng)建筑的保護更加有效，需要建立傳統(tǒng)建筑分類保護制度，形成有針對性的保護，使傳統(tǒng)建筑在保護過程中能夠取得積極效果。對傳統(tǒng)建筑的分類主要可以從歷史年代和保留價值來劃分，應保證傳統(tǒng)建筑分類的科學性和合理性，保證老傳統(tǒng)建筑筑保護等級的確認準確有效。目前來看，對傳統(tǒng)建筑進行分類，從制度上保護傳統(tǒng)建筑，確定傳統(tǒng)建筑的保護等級是十分必要。

2.3 保護中開發(fā)，實現效益與文化保護雙贏

舊城區(qū)在歷史發(fā)展過程中一方面要保存它原有的歷史文化和風土人情，另一方面也要順應歷史發(fā)展潮流，不斷進行城市更新，在這個過程中要堅持傳統(tǒng)建筑保護與城市改建并重的原則，合理規(guī)劃傳統(tǒng)建筑保護范圍，在城市大規(guī)模改建過程中加強對傳統(tǒng)建筑本身及其周邊文化的保護，城市建設在總體上應該與傳統(tǒng)建筑的風格保持協(xié)調。在保護傳統(tǒng)建筑的同時，實現舊城區(qū)的基礎設施完善以及城市功能的更新，實現良好的經濟和社會效益。

2.4 借助傳統(tǒng)建筑群的保護統(tǒng)一新建筑與傳統(tǒng)建筑風格傳承

多年來，“千城一面”一直為人詬病，但如今高樓比賽仍在進行，大廈加廣場的建筑模式仍被推崇，“拆了建、建了拆”之風依然彌漫?，F在一談城市建設的成績，總少不了“面貌一新”，以為凡是“新”的就是好的，以至于具有獨特歷史文化韻味的傳統(tǒng)建筑群被迅速推倒，許多具有地方傳統(tǒng)風味的文化名街相繼消失，大量見證中國近代發(fā)展史的工業(yè)文化遺存也“在劫難逃”。不少城市一方面無情地毀掉古老的、真正有價值的東西，另一方面又大搞仿古的東西，假文物、偽古跡、仿古街區(qū)大行其道，最終淪為城市建設的笑柄。舊城區(qū)改造過程中，應充分發(fā)掘傳統(tǒng)建筑的地域特色，形成新傳統(tǒng)建筑風格的傳承，只有這樣，城市才有形成特色的基礎。

3 傳統(tǒng)建筑保護策略

3.1 深入挖掘傳統(tǒng)建筑文化內涵

作為歷史文化重要組成部分的傳統(tǒng)建筑，很多情形下政府和市民對當地傳統(tǒng)建筑保護的重要性認識不足，從而忽視了對傳統(tǒng)建筑的保護行為。因此，保護策略的首要步驟就是要深入挖掘傳統(tǒng)建筑的文化背景，融合地域特色，彰顯其內涵。

3.2 因地制宜、“老瓶裝新酒”，提倡傳統(tǒng)建筑功能的拓新

根據對傳統(tǒng)建筑周邊用地的分析，因地制宜，對其進行最大程度的保護。除保存?zhèn)鹘y(tǒng)建筑原有風貌外，應與周邊地區(qū)協(xié)調發(fā)展，對其功能可適當進行擴充和創(chuàng)新，從而提升整個街區(qū)和城市的活力。

3.3提高政府和市民的文化保護意識，加強建筑實體的保護

對于傳統(tǒng)建筑的保護工作應該讓廣大人民群眾都參與進來，成立專門的傳統(tǒng)建筑保護團體，宣傳我國傳統(tǒng)建筑的歷史價值和藝術價值，使傳統(tǒng)建筑保護范圍中的市民能配合政府部門，共同實現對傳統(tǒng)建筑歷史文化意義的保護。具體措施有一下幾種：

1）加強政府公眾監(jiān)督機制，杜絕違法批建等不良現象。

2）通過大眾傳媒形式對市民進行教育，讓公眾自發(fā)的參與到對于傳統(tǒng)建筑的保護中去。

3）對一時尚無財力全部修復、復原的街區(qū)，可量力進行局部復原并對外開放，以解決少量的維護費用，對不能近期復原的部分及其建筑遺址應進行妥善保護，以備將來做新的修復。

4）對地方政府一時無力修復的傳統(tǒng)建筑，可以采取誰投資，誰受益的政策，吸引國內外投資者進行合作開發(fā)或獨資開發(fā)，待達到允許經營年限后再收回產權。

3.4 堅持“保護為主，開發(fā)為輔”的方針

1）對傳統(tǒng)建筑的拆建實行嚴格的分級審批制度，杜絕違法亂建現象，保持建筑風格的完好性和精神文化氛圍。

2）對傳統(tǒng)建筑運作的商業(yè)行為進行深入研究，防止傳統(tǒng)建筑過于市場化，破壞其歷史文化風格。

3）探尋一些新的傳統(tǒng)建筑商業(yè)運作模式，如融入社區(qū)管理的機制，利用其環(huán)境和內部房間開展多種文化活動和具有社區(qū)特色的有償服務項目。

4 傳統(tǒng)建筑保護方式

4.1凍結保存：

傳統(tǒng)建筑中一部分歷史價值和藝術價值極高的部分，是舊城區(qū)改造中需要絕對保護的建筑，對于這部分建筑物只進行修繕、粉刷及設備更新，但必須以不改變原貌為前提，并且修復和增添的部分應該是可以識別的，即修舊如舊原則。特別是對具有較高歷史文化價值的傳統(tǒng)建筑在修復工作中，強調對其進行全面的歷史研究，一定要尊重原始資料和確鑿的證據。

2）維護修繕：

對傳統(tǒng)建筑進行修繕和加固處理，修復損壞門窗、隔墻，對屋面進行修復、改善和提高建筑內部使用功能，完善各項市政基礎配套設施。

3）改造利用：對需要維修的傳統(tǒng)建筑立面造型予以修復完整，其余部分完全重建，可用現代材料代替。但屋面坡度、屋高等不得與原狀有太大出入。

4）復原重建：歷史上一些十分重要的傳統(tǒng)建筑由于各種原因已被損毀，但由于其具有極為重要的象征意義，因此在條件允許的情況下，應對其進行重建。但重建必須嚴格謹慎，因為重建必然失去歷史的真實性，在更多的情況下保存古跡更有價值，完全推倒重建的建筑，在設計中，需從建筑空間高度，建筑尺度，體量，色彩，造型外裝飾上與傳統(tǒng)風貌相一致。

5 結語

目前，各地城市大規(guī)模的舊城區(qū)改造工作正在積極的進行，舊城區(qū)規(guī)劃涉及傳統(tǒng)建筑、傳統(tǒng)建筑集聚區(qū)的，能否妥當有效的保護有歷史文化意義的傳統(tǒng)建筑，傳統(tǒng)建筑街區(qū)能否借助舊城區(qū)規(guī)劃的機會恢復昔日的活力，能否找到更為合適的保護與更新的方法與模式有待從更多實踐中積累相關經驗。

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