雷美艷

摘要：文章結(jié)合筆者的工作實踐和總結(jié)，簡要地闡述了樣板房的概念，提出了樣板房設(shè)計原則及特點，在此基礎(chǔ)上，針對樣板房設(shè)計中的相關(guān)要素進(jìn)行了探討與研究，并提出了設(shè)計師在樣板房設(shè)計中的重要性及應(yīng)注意的問題，以供設(shè)計人員參考借鑒。

關(guān)鍵詞：樣板房；設(shè)計原則；風(fēng)格；要素

引言

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，給房地產(chǎn)業(yè)帶來了巨大的商機(jī)。如何做好房地產(chǎn)項目，使其在市場中立于不敗之地，銷售是關(guān)鍵，而樣板房的設(shè)計則起著一個重要的功能顯示作用。它不僅可以展示樓盤的風(fēng)格與文化，更可以成為推廣樓盤銷售的一種利具。如何讓購買者感受到一種良好的居家氛圍，創(chuàng)造一種使人倍感舒適、引領(lǐng)潮流的生活方式氛圍，是樣板房設(shè)計的核心所在。

1 樣板房的概念

樣板房是指與實際房屋的結(jié)構(gòu)相同，但裝修標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)展商的售樓書而定的房子，它是居家生活空間的一種實景體驗與啟發(fā)。是設(shè)計師運用新的生活理念和觀念，詮釋生活的態(tài)度通過美學(xué)、人體工程學(xué)、建筑學(xué)、行為學(xué)、心理學(xué)等利用建筑裝飾技術(shù)及藝術(shù)陳設(shè)，針對廣泛的目標(biāo)客戶來完成的板樣商品房。它是集合軟裝和硬裝為一體的合理布置和管理的展現(xiàn)，是將空間與設(shè)計完美協(xié)調(diào)之后的結(jié)果，它能給人耳目一新的感覺，啟發(fā)出一種全新的居家布置理念，讓居者享受更高層面的精神生活，居在其中，樂在其中。

2 樣板房設(shè)計原則及特點

樣板房設(shè)計的原則是要與樓盤的定位相結(jié)合，在確定設(shè)計主題的過程中，設(shè)計師要對項目要求有充分的認(rèn)識，主要是針對所定位的特定人群的需求、造價成本、地域文化、風(fēng)格特征等條件因素，有的放矢，以目標(biāo)客戶群的生活品味出發(fā)，定位出設(shè)計主題。而設(shè)計重點在于營造引人入勝的視覺效果，注重表現(xiàn)樓盤的風(fēng)格文化，體現(xiàn)其的獨特性。樣板房設(shè)計還應(yīng)注意與周邊的環(huán)境因素的協(xié)調(diào)。比如海景房，就會把設(shè)計的焦點放在海景本身，把戶外的美麗海景，引入室內(nèi)與主旋律相呼應(yīng)的裝飾風(fēng)格結(jié)合，通過藝術(shù)品陳設(shè)點亮空間的設(shè)計表現(xiàn)手法。

樣板房的設(shè)計過程，其設(shè)計的特點明確針對目標(biāo)客戶，達(dá)到促成銷售目的，而精心打造出理想居家空間。文化和風(fēng)格是樣板房靈魂，一個好的樣板房，在很大程度上能讓人們品位到居住文化的內(nèi)涵，更多是激起購房客戶的購買欲望，使開發(fā)商在項目銷售上占據(jù)先機(jī)，從而贏得很好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。樣板房的作用，除了能把居戶今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓他們看到前沿的設(shè)計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。

3 樣板房設(shè)計風(fēng)格

流行的樣板房設(shè)計風(fēng)格主要有以下幾種：

3.1新古典主義風(fēng)格

新古典主義的設(shè)計風(fēng)格其實是經(jīng)過改良的古典主義風(fēng)格。

新古典風(fēng)格從簡單到繁雜、從整體到局部，精雕細(xì)琢，鑲花刻金都給人一絲不茍的印象。一方面保留了材質(zhì)、色彩的大致風(fēng)格，仍然可以很強(qiáng)烈地感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊(yùn)，同時又摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡化了線條。在新古典主義設(shè)計風(fēng)格的樣板房中，家具還是配飾均以其優(yōu)雅、唯美的姿態(tài)，平和而富有內(nèi)涵的氣韻，可以讓購房者感受到高雅、貴族之身份。常見的壁爐、水晶宮燈亦是新古典風(fēng)格的點睛之筆。白色、金色、黃色、暗紅是歐式風(fēng)格中常見的主色調(diào)，少量白色糅合，使整個樣板房的色彩看起來明亮、大方，使整個空間給人以開放、寬容的非凡氣度。

3.2 簡歐式風(fēng)格

簡歐式是目前別墅樣板房比較裝修流行的一種風(fēng)格，就是簡約現(xiàn)代的歐式風(fēng)格。這種風(fēng)格也是簡約和歐式風(fēng)格的融合。一般來說，這種風(fēng)格主要應(yīng)用在面積較大的樣板房，比如別墅。別墅樣板房首先要考慮到日常生活的功能，不能太藝術(shù)化、太鄉(xiāng)村化，應(yīng)多一些實用性功能。而度假性質(zhì)的別墅樣板房，則可以相對多元化一點，可以營造一種與日常居家不同的感覺。這里強(qiáng)調(diào)，別墅設(shè)計風(fēng)格一定要考慮當(dāng)?shù)氐臍夂颉⒌乩硪约暗赜蛭幕?，別墅裝修要內(nèi)外協(xié)調(diào)，多種裝修風(fēng)格可以混搭，只要自然協(xié)調(diào)即可。

3.3 銳中式風(fēng)格

用現(xiàn)代元素包裹傳統(tǒng)靈魂，這就是銳中式的核心理念。比如說會將中式風(fēng)格線條化、抽象化等，讓其在傳統(tǒng)與現(xiàn)代中間進(jìn)行演變，并結(jié)合當(dāng)下生活所需，拆分重組，構(gòu)成新的視覺感。銳中式更多的是一種“根”的氣質(zhì)，比如旗袍，比如中國紅，比如明式家具、剪紙等，將這些根深蒂固的元素融入到現(xiàn)代設(shè)計中。傳統(tǒng)的中式風(fēng)格由于大量采用深色的原木家具等裝飾，不免顯得沉重。相比之下，銳中式就很輕盈。深白、赤黑、亦或炫彩，它用現(xiàn)代的色彩包裹傳統(tǒng)的靈魂，簡化的線條、蜿蜒的圖騰，借著這樣一種風(fēng)格，讓長期停留在巴黎、紐約、米蘭的眼光，重新聚焦中國學(xué)，當(dāng)頂級時尚紛紛將中式元素融入其中的時候，將國際風(fēng)尚運用到中式中，讓它得以完整地傳播出去。樣板房設(shè)計風(fēng)格里，銳中式會越來越受歡迎。

3.4 田園風(fēng)格

隨著住宅建設(shè)的加速和居住條件的改善，現(xiàn)代都市的建筑外觀與室內(nèi)空間裝飾都越來越遠(yuǎn)離自然，事業(yè)的壓力、繁瑣的應(yīng)酬，需要一個簡單的環(huán)境給自己的身心一個放松的空間。回歸自然的風(fēng)尚無疑能幫助他們減輕壓力、舒緩身心、滿足追求恬靜的田園生活的需求。田園風(fēng)格主要把木材、磚石、草藤、棉布等天然材料運用于室內(nèi)設(shè)計中，強(qiáng)調(diào)自然色彩和天然材料的應(yīng)用。自然風(fēng)格更多的運用自然材質(zhì)，由景生情，牽動人們的情思，使生活在城市中的人具有的潛在的懷舊、懷鄉(xiāng)、回歸自然的情緒得到補(bǔ)償。

另外，為了樣板房的設(shè)計達(dá)到耳目一新的效果，設(shè)計師必須對現(xiàn)有的戶型進(jìn)行美化和再創(chuàng)造，強(qiáng)化自己的優(yōu)點，掩飾其中不利因素，以完美的感官效果展現(xiàn)在客戶面前，因此，在樣板房設(shè)計中還要注意以下關(guān)鍵原則：

（1）充分展現(xiàn)自己優(yōu)點。靈活空間結(jié)構(gòu)，完美布局，寬大的視覺面積，良好的采光，適宜的空間高度等，良好的視線，景觀要充分展現(xiàn)出來，并以設(shè)計手法得以強(qiáng)化。讓購房者覺得物超所值。

（2）通過設(shè)計的手法彌補(bǔ)戶型的缺憾，化劣勢為優(yōu)勢。這里比較常用的手法有錯覺法。利用人的視覺錯覺來調(diào)節(jié)空間的大小，或利用色彩的微差，來改善空間感，另外還有放開法，把空間局部放開，拉大空間界面。使空間顯得比實際建筑面積大。

（3）差異化，確立主題及風(fēng)格。樣板房設(shè)計必須使用差異化手法，要讓買家看到你的設(shè)計的亮點。此外還應(yīng)有鮮明的主題思路和明確的風(fēng)格特點，令人印象深刻。

4 樣板房設(shè)計的要素

置業(yè)者在看樓期間考察接觸樣板房的時間比較短暫，如何在較短的時間內(nèi)給置業(yè)者留下深刻的印象，獲得置業(yè)者的芳心呢？為了達(dá)到預(yù)期效果，樣板房設(shè)計必須注意如下因素：

（1）市場策劃。周密的市場策劃及精確的營銷定位，只有市場定位準(zhǔn)確了，樣板房設(shè)計才會有針對性，其設(shè)計效果才會得到市場認(rèn)可，取得理想的展示作用。

（2）空間規(guī)劃。針對不同的市場定位出發(fā)，結(jié)合特定人群的功能需求，設(shè)計組合不同的空間分區(qū)，以純熟的設(shè)計手法，體現(xiàn)空間的靈活性，增加空間設(shè)計的附加值，給置業(yè)者提供參考價值。

（3）室內(nèi)照明設(shè)計。光是營造氣氛設(shè)計的重要因素，恰當(dāng)場景的光環(huán)境設(shè)計非常重要，人在不同的光環(huán)境下，情緒的反應(yīng)是不一樣的，要做到舒適有層次的照明環(huán)境設(shè)計必須結(jié)合如下二種方式：1）背景照明-為空間提供基本照度，如吸頂燈，基本照明燈光。2）輔助照明-調(diào)和感覺更舒適，如落地?zé)?，畫燈重點照明-有針對活動區(qū)域的集中照明，比如射燈，臺燈等等。在設(shè)計中二種照明方式的應(yīng)用結(jié)合得當(dāng)可以達(dá)到打動人的理想效果。

（4）色彩設(shè)計。色彩設(shè)計能直接刺激人的欲望，調(diào)動情緒反應(yīng)。設(shè)計師必須關(guān)注色彩的象征性和意象性，有意識地利用色彩煤介傳達(dá)一定意境內(nèi)涵和情感，恰當(dāng)?shù)挠蒙?，可以?chuàng)造非同反響的氣氛，達(dá)到以少勝多的效果，用色彩組織設(shè)計語言，是最經(jīng)濟(jì)有效的手法，往往能達(dá)到事半功倍的作用。色彩與光彼此依存，光與色的完美配合能使設(shè)計效果強(qiáng)化，同時要注意色光對色彩帶來的影響，如黃色照黃色，感覺物體發(fā)灰等。

（5）陳設(shè)配飾設(shè)計。陳設(shè)配飾設(shè)計是樣板房設(shè)計的重點，其實空間的硬裝飾設(shè)計只是樣板房設(shè)計的硬件部分，軟裝飾設(shè)計是表達(dá)設(shè)計感覺的重要組成部分，如窗簾用什么材質(zhì)，配什么樣的沙發(fā)，用什么樣的飾品，綠化如何擺設(shè)等，這些元素如何搭配，都是樣板房設(shè)計師應(yīng)周詳考慮方面，這部分如果做得到位，那么空間品位是非常容易出效果的。配飾設(shè)計的原則是少而精，加強(qiáng)室內(nèi)效果，往往起到畫龍點睛的作用，增進(jìn)生活環(huán)境的性格品位和藝術(shù)品位。

5 樣板房設(shè)計的發(fā)展趨勢

樣板房的現(xiàn)狀設(shè)計，多在空間劃分、裝修材料和軟裝方面下功夫。而捕捉流行元素，塑造前沿個性的生活理念和生活方式，引領(lǐng)潮流，則是它不變的主題。其設(shè)計趨勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）講究人性化設(shè)計。人性化指的是以人為本的服務(wù)理念，更強(qiáng)調(diào)的是產(chǎn)品為人服務(wù)，提高人居環(huán)境的舒適度，合理性，做到美觀和實用相結(jié)合，對于人的關(guān)懷主要體現(xiàn)在生活設(shè)計細(xì)節(jié)方面，就拿臥室燈光的設(shè)計來說，照明不要直射人眼尤其是在夜間這樣讓人不舒適，利用漫射光來照明，營造一種安靜的利于休息的睡眠環(huán)境是否要考慮小夜燈的位置等等。

（2）體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的高科技設(shè)計理念。主要在裝飾材料和選用的服務(wù)產(chǎn)品方面，環(huán)保性如零甲醛排放的油漆材料，節(jié)能環(huán)保的直接飲用水，節(jié)能空氣能熱水器，空調(diào)選擇可換氣的氣候系統(tǒng)，充分利用太陽能等等，體現(xiàn)一種全新的超前的概念生活。

（3）智能化。隨著科技的日新月異，不斷生產(chǎn)出高科技的智能產(chǎn)品，智能小區(qū)，智能居家讓你在千里之外能掌控家里的狀況，現(xiàn)代信息技術(shù)可以運用到居家生活的方方面面，把整個家庭容入到現(xiàn)代信息化的大家庭之中，可以獲得多方面多角度的信息來源。

（4）設(shè)計風(fēng)格的多樣性和多元化。東西方文化的交融，科技的發(fā)展，新材料，新工藝的不斷出現(xiàn)勢必給設(shè)計風(fēng)格帶來多樣性和多元化，而新材料新工藝的出現(xiàn)則可能給設(shè)計帶來是革命性全新的風(fēng)格，那么樣板房則是新風(fēng)格的領(lǐng)跑者也是新裝飾材料的風(fēng)向標(biāo)。

6 結(jié)語

總之，樣板房的設(shè)計是一種居住的商業(yè)設(shè)計，所以在樣板房的設(shè)計過程中，不僅要考慮設(shè)計的藝術(shù)性，而且要考慮市場的商業(yè)操作策劃。隨著人民生活水平的提高，國際的日益一體化，樣板房的設(shè)計要求也越來越高，只有通過設(shè)計師不斷的努力，使我們不斷提高，才能創(chuàng)造出更多更加高檔、有個性的樣板房作品。