吳毓紅

摘要：屋面滲漏是影響建筑物正常使用的常見病之一，在造成這一問題出現(xiàn)的諸多因素中，工程的設(shè)計、施工、用材及管理影響最大，從這四大因素著手，采取相應(yīng)的改進措施，并適當提高防水標準，改善屋面防水性能，就能夠解決屋面滲漏問題，延長屋面防水層的使用年限，保證建筑物的正常使用。

關(guān)鍵詞：屋面防水，屋面滲漏，改進措施

1 前言

屋面滲漏是影響建筑物正常使用的常見病之一。在造成這一問題出現(xiàn)的諸多因素中，工程設(shè)計、工程施工、工程用材及工程管理影響最大。因此，如果能從這四大因素著手，采取相應(yīng)的改進措施，以提高屋面防水能力，解決屋面滲漏問題，延長屋面防水層的使用年限。

2 屋面滲漏的原因分析

2.1 工程設(shè)計

工程設(shè)計缺陷。任何防水材料及其相應(yīng)的構(gòu)造層和節(jié)點構(gòu)造，都直接或間接地依附于建筑結(jié)構(gòu)主體，結(jié)構(gòu)因荷載（重力、風力、地震及使用過程中的沖擊振動荷載等）、地基不均勻沉降及溫度變形等等都可能產(chǎn)生應(yīng)力、變形撓曲、裂縫或構(gòu)件之間的錯位，當變形、錯位或裂縫大到防水材料及相應(yīng)構(gòu)造的拉伸或疲勞強度不足時，就會導(dǎo)致防水構(gòu)造的破壞和屋面滲漏；特殊部位構(gòu)造設(shè)計不合理，屋面排水的設(shè)計被忽略，造成排水不順暢，積水過多也同樣產(chǎn)生屋面滲漏現(xiàn)象，降低屋面防水的能力。

2.2 工程施工

工程施工問題。現(xiàn)階段，除了大型施工企業(yè)外，一般施工企業(yè)設(shè)有專業(yè)防水施工隊伍的很少，屋面防水的施工多數(shù)以其他工種代替或轉(zhuǎn)包給他人承包，缺乏專業(yè)培訓(xùn)。同時，施工管理不到位，造成施工質(zhì)量達不到設(shè)計要求。屋面防水通常表現(xiàn)的施工缺陷主要為：一是找平層表面放坡不平；二是沒有把防水層的基層清理干凈；三是防水層（卷材）與屋面找平層之間的粘結(jié)層材料調(diào)配或涂刷不均勻；四是防水層底面鋪設(shè)不平整；五是施工時材料溫度掌握不好使其粘結(jié)不牢甚至失效；六是特殊部位（施工縫、伸縮縫、沉降縫、抗震縫、結(jié)構(gòu)縫及高低連接處等等）施工處理不當；七是施工前后不注意掌握天氣情況，氣溫過高或過低、下雨前后施工等等。由此引起屋面排水不順暢和防水層起鼓、脫層、開裂而產(chǎn)生屋面滲漏現(xiàn)象，降低了屋面防水的能力。

2.3 工程用材

工程用材質(zhì)量不達標。防水材料品種繁多，很多品種沒有嚴格執(zhí)行行業(yè)標準，產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定，合格率低；有些中、高檔防水卷材也存在不應(yīng)有的質(zhì)量問題：自粘型卷材粘結(jié)不牢，復(fù)合型卷材因中間壓合不密而分離造成強度降低等等，選用質(zhì)量不合格的防水材料必定會造成屋面滲漏和降低屋面防水能力的后果。

2.4 工程管理

工程管理不到位。施工階段：屋面防水剛剛施工完畢，沒有及時對防水層進行保護，后續(xù)工序就開始施工或施工人員在防水層上走動，損傷了防水層，降低了它的防水能力；使用階段：沒有定期檢查和清理屋面排水系統(tǒng)內(nèi)的垃圾，造成排水不暢，積水過大，或者沒有及時更換到期的防水層，屋面防水層一旦出現(xiàn)些不良趨勢，得不到及時有效地處理解決，隨著時間的推移，屋面防水的能力將會降低，同時屋面的滲漏現(xiàn)象也會出現(xiàn)愈來愈嚴重。

3 改進措施

3.1 工程設(shè)計

3.1.1 結(jié)構(gòu)措施

結(jié)構(gòu)改進措施：一是屋面結(jié)構(gòu)層設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，用現(xiàn)澆鋼筋混凝土代替預(yù)制裝配構(gòu)件，加強基礎(chǔ)整體剛度以減少地基不均勻沉降；二是屋面體型盡可能簡單、規(guī)整、不設(shè)或少設(shè)結(jié)構(gòu)縫；三是屋面板的配筋要考慮工程當?shù)貥O端溫差所產(chǎn)生的溫度應(yīng)力以及地基不均勻沉降所產(chǎn)生的應(yīng)力的影響；四是屋面板采用膨脹系數(shù)較大的材料來搗制，以減少因溫差產(chǎn)生的應(yīng)力的影響。由此可以加強屋面結(jié)構(gòu)的整體性，起到減少屋面裂縫、提高屋面防水能力和改善屋面防水的作用。

3.1.2 構(gòu)造措施

構(gòu)造改進措施：一是采用倒置式屋面構(gòu)造（防水層設(shè)置在保溫層下面），防水層受上部保溫層的保護，大大減輕了防水層受大氣、溫度、太陽光紫外線等影響而老化，同時，保溫材料形成的緩沖層起到了保護防水層受外界創(chuàng)傷的作用，避免了傳統(tǒng)的屋面構(gòu)造（防水層設(shè)置在保溫層上面）防水層下水汽凝結(jié)蒸發(fā)起豉而導(dǎo)致屋面保溫層開裂，防水性能差的質(zhì)量通病；二是針對不同類型和不同使用功能的建筑物，根據(jù)其屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式和形狀，選擇不同的排水方式，對于排水分區(qū)、坡度、坡向、檐中、天溝、雨水中、雨水管大小和間距及其防堵塞構(gòu)造措施等都要根據(jù)工程所在地降雨量表計算出相關(guān)需要的數(shù)據(jù)進行正確設(shè)計。通過這樣合理的設(shè)計，使得防水構(gòu)造能充分發(fā)揮材料的防水性能，滿足不同材料之間的相互適應(yīng)性，保證防、排水性能可靠和耐久性，從而提高了屋面防水的能力。

3.2 工程施工

工程施工改進措施：一是建立上崗培訓(xùn)和持證上崗制度，成立專業(yè)的防水施工隊，考試合格者發(fā)證上崗；二是根據(jù)建筑物屋面防水特點，制定出切合實際的施工方案，每一道工序、材料的調(diào)配和施工操作步驟都要明確，并做好技術(shù)交底工作；三是把好施工質(zhì)量關(guān)，施工前要掌握天氣情況，施工中要對每一道工序、材料的調(diào)配、施工操作步驟和順序都要嚴格的掌控，特別是關(guān)鍵的特殊部位；四是防水層施工完成后要及時做好保護。只有規(guī)范地施工和嚴格地檢查才能保證工程施工的質(zhì)量和達到屋面防水的設(shè)計要求。

3.3 工程用材

工程用材改進措施：一是要了解各種類型防水材料的品種、性能、使用特點和適用范圍；二是依據(jù)建筑物使用的性質(zhì)等級標準、防水部位、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點以及不同防水材料的相互匹配適應(yīng)性；三是綜合考慮屋面防水的技術(shù)經(jīng)濟效益等因素，選擇性能、檔次適宜的材料品種；四是對于進場的防水材料不僅要有產(chǎn)品出廠合格證，還要通過現(xiàn)場抽樣檢查試驗，質(zhì)量合格者才能使用。選好用好屋面防水材料，就能充分發(fā)揮其屋面防水的作用。

3.4 工程管理

工程管理改進措施：一是施工階段防水層的后續(xù)工序的施工要嚴格控制，在不能影響和損傷防水層的前提下進行，屋面施工完成后，驗收及交付使用前要封閉起來；二是使用階段要定期檢查和清理屋面排水系統(tǒng)內(nèi)的垃圾，及時更換到期的防水層，屋面防水層一旦出現(xiàn)些不良趨勢，及時有效地處理解決。

4 結(jié)語

在保證屋面防水質(zhì)量滿足防水性能要求的同時，還應(yīng)講究綜合技術(shù)經(jīng)濟效益，針對當前屋面防水工程造價比例偏低的情況，適當提高防水標準，調(diào)整提高防水工程造價比例雖然一次性投資有所增加，但同時也增加了屋面防水層的使用年限，改善了屋面防水性能，減少了維修費用，延長屋面防水層的使用年限，更重要的是保證了建筑物的正常使用。