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        對工程造價影響因素和相關(guān)控制措施的分析

        2014-09-26 22:44:14鄧素英
        科技創(chuàng)新與應(yīng)用 2014年29期
        關(guān)鍵詞:控制策略影響因素

        鄧素英

        摘 要:所謂建筑工程造價就是建設(shè)某項建筑工程的工程開支和所有固定資產(chǎn)投資的總和,是工程建設(shè)活動中的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)投入的費用總和。本文就針對影響工程造價的因素以及對應(yīng)策略進行詳細的分析。

        關(guān)鍵詞:建筑工程造價;影響因素;控制策略

        在建筑過程中始終不可缺少的一項工作就是工程造價,能否正確計算并確定好工程造價是影響整體投資經(jīng)濟效益好壞的關(guān)鍵,這就要求概預(yù)算者能夠及時準確地了解國家相關(guān)政策法規(guī)和方針策略,掌握相關(guān)部門的具體規(guī)定。這樣才能更有助于保證確定造價的準確性,且能節(jié)約建筑投資。

        對建筑工程造價產(chǎn)生影響的因素很多,因為建筑產(chǎn)品不同于其他產(chǎn)品,它的固定性使它不能進行批量生產(chǎn),這樣就必須經(jīng)過單獨的計算然后進行施工和計價。依據(jù)國家相關(guān)政策,以熟知項目總設(shè)想,掌握建設(shè)目標要求為前提,進而做出合理準確的決策計劃。同時,掌握國內(nèi)外生產(chǎn)工藝發(fā)展水平、經(jīng)濟發(fā)展趨勢、建設(shè)市場的軟硬環(huán)境、施工現(xiàn)場條件、可行性報告、設(shè)計圖紙、概預(yù)算定額、材料單價、取費標準、施工組織設(shè)計等因素也不容忽視。

        1 建筑工程造價的概念

        工程造價也就是我們平常所說的工程建造價格,指的是建筑工程中的整體花費情況,它包括了系列費用,比如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、用工費用等,不僅是次性的投資,也包括了工程建設(shè)施工中的臨時費用工程造價費用般有建材設(shè)備費用、承包費用、人員費用、以及其他相關(guān)的臨時性費用,工程造價主要由材料設(shè)備購置費和建筑安裝工程費兩部分組成。在進行施工工作前,施工單位要做好充分的準備,合理估計材料設(shè)備以應(yīng)對現(xiàn)實中材料設(shè)備價格波動大的現(xiàn)象。以免在施工中出現(xiàn)材料的不足再臨時采購,使施工中不必要的支出盡可能不出現(xiàn),以實現(xiàn)企業(yè)效益。

        工程造價的構(gòu)成:

        (1)設(shè)備工器具購置費。這是按照建設(shè)工程設(shè)計要求,建設(shè)單位購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備和新擴建項目配置的首套工器具所需的費用。

        (2)建筑安裝工程費。這是建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資,它由建筑工程費和安裝工程費組成。

        (3)工程建設(shè)其它費。未納入以上兩項的,根據(jù)設(shè)計要求和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項目投資支付的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。

        2 影響工程造價的因素

        建筑工程具有復雜性和多樣性等特征,因此存在許多影響建筑工程造價的影響因素。

        2.1 工程招標

        建筑工程的招標投標是現(xiàn)階段普遍存在的現(xiàn)象,為保證投資方的整體效益,需要施工單位以投標文件為標準,在自身能力范圍內(nèi)制定標底,充分滿足現(xiàn)實條件。眾所周知,在競標中,各個企業(yè)單位之間競爭激烈,甚至出現(xiàn)惡意降低標價的現(xiàn)象。如果標價過低就必然導致施工方忽視對工程的質(zhì)量監(jiān)管,保證不了施工的質(zhì)量。即便施工質(zhì)量達標,但工程造價過高也是棘手的問題。因此,在工程招標中要認真思考,采取合理有效的措施來解決相應(yīng)問題。

        2.2 工程設(shè)計方案

        目前,影響我國工程造價的主要因素就是工程的設(shè)計方案。尤其是設(shè)計深度和質(zhì)量的高低直接影響著造價的好壞。競標成功且簽訂合同后,施工單位往往就開始選擇專業(yè)人員來對項目進行考察、設(shè)計,制定出合理可行的設(shè)計方案,以充分為建筑工程的施工服務(wù)。設(shè)計方案的好壞又直接由設(shè)計人員的整體能力水平有關(guān),我國大部分中小城的設(shè)計人員職業(yè)素質(zhì)偏低,綜合能力有限,缺乏新技術(shù)的理論知識,因此,一些設(shè)計方案落后低級,甚至出現(xiàn)技術(shù)性漏洞,沒有高質(zhì)量的設(shè)計深度,并且材料知識匱乏。這些使得設(shè)計方案在現(xiàn)實施工中多次修改,這必然增加企業(yè)的建設(shè)成本,同時加大了建筑工程整體造價。

        2.3 管理措施不恰當

        管理措施不當是另一個影響工程造價的關(guān)鍵,其中重點表現(xiàn)在施工的工期問題上。在實際管理中,就要求工程造價負責人要在競標、施工準備和工程環(huán)境等環(huán)節(jié)做有效的控制工作。根據(jù)我國的建筑施工現(xiàn)狀可知,我國工程造價管理上存在著很多問題,值得高度重視。其中較為明顯的就是,缺乏工程造價工作管理意識和重視,工程整體環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題不能及時有效的進行調(diào)整與控制,沒有給企業(yè)帶來良好的綜合效益。目前,在施工中,材料設(shè)備的浪費經(jīng)常出現(xiàn),建筑成本大部分是材料設(shè)備價格,這些都不能有效實現(xiàn)各施工環(huán)節(jié)的優(yōu)化工作。因此,要加強對材料設(shè)備的管理,最大可能的降低工程成本。

        2.4 工程結(jié)算

        工程結(jié)算這一環(huán)節(jié)的造價管理是施工過程中不可忽視的一個造價影響因素,忽視對這一環(huán)節(jié)的造價管理將會嚴重影響企業(yè)的運行狀態(tài)。需要在此環(huán)節(jié)上對工程整體開支進行匯編,編制方案需經(jīng)過相關(guān)部門審批。工程索賠資金及時收取,全過程對工程造價進行管理。目前,我國工程結(jié)算環(huán)節(jié)的管理意識并不強,這一階段的浪費也是一個較為嚴重的問題。

        3 建筑工程造價的控制對策

        3.1 決策階段的優(yōu)化方案

        在競爭日益激烈的市場經(jīng)濟影響下,建筑方做好在決策階段上的造價控制是降低造價對策的首要工作。要求競標負責人高度重視對招標文件的解讀,全力維護自身利益,根據(jù)當前現(xiàn)有的技術(shù)水平和施工能力做可行性分析、工程造價估計以及相應(yīng)的投資經(jīng)濟評價,制定合理的標底,避免標底過低。在簽訂合同時,要求相關(guān)人員積極審閱合同中的各項條款,對合同中的各項價格認真的進行估計和預(yù)算。

        3.2 設(shè)計階段的優(yōu)化方案

        設(shè)計一份完美的方案是高質(zhì)量完成工程施工的基礎(chǔ),是進行工程結(jié)算的基礎(chǔ),也是高效避免造價成本過高的關(guān)鍵。設(shè)計人員應(yīng)該以工程標底為基礎(chǔ),然后設(shè)計施工方案,在選擇材料和選擇技術(shù)方面認真地進行思考,以質(zhì)優(yōu)價廉材料為首選,以新技術(shù)為主要使用手段。充分節(jié)約施工的資源利用,提高設(shè)計方案的質(zhì)量。同時要求設(shè)計人員互相溝通交流,共同做好最好的設(shè)計方案。

        3.3 施工階段的優(yōu)化方案

        優(yōu)化施工階段是管理與控制工程造價必不可少的一環(huán),要求施工人員和各個部門的工作人員高度配合,共同管理工程造價。在施工階段,做好工程造價要從多方面進行,首先,項目管理者要制定出合格的材料和設(shè)備價格動態(tài)管理庫,了解材料的市場行情,及時地購入材料設(shè)備,對于入庫和出庫的材料設(shè)備必須做好監(jiān)控工作。另外,管理者與監(jiān)理人員對施工人員要進行高質(zhì)量的技能培訓,提高他們對材料設(shè)備的節(jié)約意識。最后,要求項目負責人認真做好工程項目中的花費記錄,及時優(yōu)化花費相對較多的環(huán)節(jié)。

        3.4 工程結(jié)算的優(yōu)化方案

        在施工完成后,施工單位要對施工過程中的整體花費進行細致分析,然后編制表格,再報給一定部門審批,審批后再及時對工程索賠資金進行收取,盡可能減少工程成本投入,實現(xiàn)企業(yè)的綜合效益。同時,項目管理和監(jiān)理人要認真分析研究國家稅收等相關(guān)政策,以便選擇最佳方案,降低施工成本。

        4 結(jié)束語

        建筑行業(yè)隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展不斷發(fā)展,建筑工程需要迎合更廣大的社會。對工程造價的優(yōu)化管理能夠促進建筑工程整體效益的實現(xiàn),降低成本,幫助企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

        參考文獻

        [1]遲芊.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].科技致富向?qū)В?013,24:188+205.

        [2]甘智龍.建設(shè)項目決策階段的工程造價影響因素及控制方法[J].科技視界,2013,25:112.

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