摘要：建筑工程的造價管理貫穿于工程建設(shè)始終，在控制成本、確保工程質(zhì)量方面具有重要的地位。本文分析了影響建筑工程造價的主要因素，提出了降低建筑工程造價的有效措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響因素；降低造價；措施

一、建筑工程造價控制流程

建筑工程的造價管理貫穿于工程建設(shè)始終，在控制成本、確保工程質(zhì)量方面具有重要的作用。對工程造價的有效管理，是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)實施階段和竣工驗收階段，合理地確定投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、竣工結(jié)算，以達控制成本、確保工程質(zhì)量的目的。

在項目籌建階段，控制造價應(yīng)結(jié)合工程實際，綜合多方面的因素，圍繞項目建成后的經(jīng)濟效益，科學(xué)項目投資決策。在國家的政策、法規(guī)和行業(yè)的規(guī)定情境中，深入調(diào)研，制定具體、可操作性的造價方案。

在項目設(shè)計階段，應(yīng)對多種設(shè)計方案進行整合，進行成本論證分析，依據(jù)合理的經(jīng)濟指標(biāo)選擇經(jīng)濟的設(shè)計方案。設(shè)計人員根據(jù)成本分析結(jié)果進行限額設(shè)計，以控制成本。

在施工階段，控制造價的關(guān)鍵在于處理好造價對工期、質(zhì)量的影響 ，實施進行動態(tài)控制和管理，避免外部條件的變化引起工程設(shè)計的變更和造價波動的幅度超出預(yù)期。

在竣工結(jié)算階段，容易出現(xiàn)的問題是竣工結(jié)算大于施工圖預(yù)算，要求造價工程師必須以高度的責(zé)任心根據(jù)國家規(guī)定的工程量計算規(guī)則和工程造價的計算程序，對項目工程的實際發(fā)生量進行審核結(jié)算，將工程造價降至最低，以維護建設(shè)方與承建方的經(jīng)濟利益。

二、建筑工程造價影響因素

建筑產(chǎn)品作為一種特殊的商品，以固定資產(chǎn)的形式存在的。從建筑工程造價的角度看，往往采取獨立核算、獨立施工、獨立計價的方式。一般而言，影響造價因素較多，主要科歸結(jié)為以下幾個方面。

1.人的因素。人對建筑工程造價的影響最為直接。建筑工程造價的控制管理是一項龐大的、復(fù)雜的系統(tǒng)工程，是設(shè)計人員與造價工程師們的集體智慧，不僅要求具有強烈的責(zé)任心，把降低成本作為造價核算工作的重點，而且必須具備全面的專業(yè)知識，較強的業(yè)務(wù)能力，熟悉建筑市場的現(xiàn)狀與動態(tài)，掌握相關(guān)的政策法規(guī)，在核算工作中具備超前意識。

2.政策性因素。由于國家或地方政府主管部門為實現(xiàn)對建筑業(yè)的宏觀管理，對建設(shè)工程項目的報批、審查、建設(shè)程序和投資費用的構(gòu)成均有明確的政策法規(guī)文件。因此，在建筑工程項目的籌備階段，造價工程師必須遵循相關(guān)的政策法規(guī)，確定工程價格、定額單價以及人力、建材機械臺班費用，并對政策的變化情況進行評估，在造價設(shè)計方案中應(yīng)充分考慮到政策變化對工程造價的重大影響。

3.市場性因素。建筑工程是人力、建材、機械、資金與技術(shù)多方投入、多方作用的結(jié)果，因時空、地理和市場環(huán)境的不同而不同，其造價千差萬別。當(dāng)?shù)匚镔Y供應(yīng)、施工環(huán)境及區(qū)域定額水平等投資條件，會直接影響到建筑工程造價的控制管理。

4.施工因素。建筑工程的施工環(huán)節(jié)同樣對工程造價產(chǎn)生重大的影響。由于施工組織設(shè)計和施工技術(shù)措施，是以設(shè)計圖紙為依據(jù)，如何保證施工實際與設(shè)計圖紙吻合，不產(chǎn)生偏差走樣，確保建筑工程質(zhì)量，通過施工階段的工程造價的有效管理，可以實現(xiàn)工程預(yù)算目標(biāo)、節(jié)約成本的預(yù)期。

三、降低建筑工程造價措施

建筑工程建設(shè)作為一項十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程，具有周期長、投資大、不確定因素多的特點，降低造價成本無疑是非常重要的。工程造價對成本的影響很大，一般來說，在工程建設(shè)階段降低和控制工程造價是有效降低成本的方法，由于“在初步設(shè)計階段， 影響工程造價的可能性為75% - 95% ， 在技術(shù)設(shè)計階段，影響工程造價的可能性為 35% -75%”，從設(shè)計維度采取有力措施降低工程造價是一條途徑。

達到降低工程造價，提高投資效益的目的，優(yōu)化設(shè)計方案是必經(jīng)之選。包括優(yōu)化設(shè)計目標(biāo)的確定、降低造價思想的貫徹、技術(shù)設(shè)計方案的考量、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的制定等環(huán)節(jié)。成功的設(shè)計方案是以先進性、科學(xué)性、經(jīng)濟合理性為標(biāo)志的，總成本最低又能實現(xiàn)必要功能。對各種設(shè)計方案的優(yōu)勢進行選擇和整合，并在估算成本工作中得到經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)展開比較，是優(yōu)化、改善設(shè)計方案的一般方法，也是確定工程造價設(shè)計方案的依據(jù)。

所謂限額設(shè)計，是指按照批準(zhǔn)的總概算控制總體工程設(shè)計、施工工圖設(shè)計，按分配的投資限額嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，確保投資限額內(nèi)實施建設(shè)。限額設(shè)計方法包含了尊重科學(xué)、注重實際、精心設(shè)計的內(nèi)容，體現(xiàn)了“適用、在適當(dāng)?shù)臈l件下注意美觀”的原則，能以最少的人力、物力、財力和有限的資金投入獲取最大的效益。限額設(shè)計作為一個重點工作內(nèi)容，貫穿于建筑工程建設(shè)的每道程序中，每道程序都必須明確限額目標(biāo)，嚴格控制管理。

在建筑工程造價管理中，應(yīng)充分認識造價控制的重要性，最大限度地優(yōu)化設(shè)計方案，控制工程造價，從項目籌備階段就應(yīng)樹立降低成本的強烈意識，在項目建設(shè)的各個環(huán)節(jié)實施控制，在保證建筑質(zhì)量的前提下降低工程成本，實現(xiàn)提高投資效益的預(yù)期效果。

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