侯 品 程佑祥 張用川

(1.海南省軍區(qū)后勤部基建營(yíng)房處，海南?？?570000; 2.海南省軍區(qū)后勤部，海南?？?570000)

近年來(lái)，隨著工程量清單計(jì)價(jià)模式日趨成熟，在軍隊(duì)新建建筑和既有建筑的改造過(guò)程中被廣泛的采用，工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)是工程量清單計(jì)價(jià)模式中的重要組成部分，因此，如何準(zhǔn)確的編制，對(duì)招標(biāo)人有效控制軍隊(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的投資，投標(biāo)人合理編制投標(biāo)價(jià)，及方便工程結(jié)算都有著現(xiàn)實(shí)意義。

1 目前軍隊(duì)工程工程量清單編制過(guò)程中存在的問(wèn)題

工程量清單及控制價(jià)的編制是一項(xiàng)繁瑣又細(xì)致、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的工作。在軍隊(duì)工程中，該項(xiàng)工作大部分委托造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行編制，在工作中常常發(fā)現(xiàn)，造價(jià)咨詢(xún)單位出具的清單報(bào)告存在著多方面的問(wèn)題，嚴(yán)重的影響了工程項(xiàng)目本身的造價(jià)控制。

1.1 工程量計(jì)算不準(zhǔn)確

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在部分軍隊(duì)工程中，由于工程量不準(zhǔn)確，工程結(jié)算時(shí)超出合同價(jià)的比例達(dá)到了3%～7%。在現(xiàn)實(shí)工程中，主要表現(xiàn)為清單數(shù)量不準(zhǔn)，甚至有的與實(shí)際嚴(yán)重不符，導(dǎo)致最終竣工結(jié)算金額與中標(biāo)金額相差甚遠(yuǎn)。同時(shí)存在編制人嫌工程量計(jì)算麻煩、費(fèi)時(shí)，采用所謂的經(jīng)驗(yàn)系數(shù)法，按建筑面積的指標(biāo)含量來(lái)計(jì)算工程量等，如計(jì)算鋼筋工程時(shí)常采用這種方法。工程量計(jì)算不正確，會(huì)給軍隊(duì)工程帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)影響投標(biāo)方的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)方有可能采取不平衡報(bào)價(jià)，讓招標(biāo)方陷入被動(dòng)。

1.2 編制說(shuō)明描述不清晰及項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確

編制說(shuō)明描述僅限于制式的說(shuō)明填寫(xiě)，對(duì)工程概況、編制說(shuō)明、依據(jù)交代不夠準(zhǔn)確細(xì)致，對(duì)需要明確的項(xiàng)目，未予以說(shuō)明，如工程是否考慮暫列金額等。

依照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，項(xiàng)目特征是工程量清單極其重要的組成部分，工程量清單必須對(duì)項(xiàng)目特征進(jìn)行描述。在實(shí)踐中，對(duì)特征描述內(nèi)容不進(jìn)行描述，簡(jiǎn)單的指向圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集的做法，使得工程量清單不是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立而又完整的部分;也存在項(xiàng)目特征描述不全，而編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，套用的定額子目包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容多于項(xiàng)目特征描述，這樣就會(huì)造成綜合單價(jià)價(jià)格的偏差，不利于對(duì)造價(jià)的準(zhǔn)確控制。

1.3 清單子目套價(jià)不合理

在有些軍隊(duì)工程項(xiàng)目中，我們可以看到有些工程量清單存在未按招標(biāo)文件要求套價(jià);不套用最新定額子目，借用廢棄老定額子目;未按設(shè)計(jì)要求對(duì)套用的定額子目按實(shí)際要求進(jìn)行人材機(jī)的消耗量重新進(jìn)行換算;未按照定額規(guī)則要求進(jìn)行套價(jià)，比如:海南省2011定額規(guī)定，工程采用泵送商品混凝土，建筑物垂直運(yùn)輸費(fèi)用乘以系數(shù)0.85，在較多工程清單編制中發(fā)現(xiàn)，商品混凝土單價(jià)雖包含泵送費(fèi)，但垂直運(yùn)輸費(fèi)用未乘以相應(yīng)系數(shù)，造成子目單價(jià)偏高等此類(lèi)問(wèn)題。

1.4 項(xiàng)目劃分不明及清單子目存在缺項(xiàng)漏項(xiàng)

清單計(jì)價(jià)規(guī)定的項(xiàng)目設(shè)置應(yīng)以實(shí)體成果來(lái)劃分，但有的項(xiàng)目劃分不夠明晰，一個(gè)清單項(xiàng)目包含完成該項(xiàng)目的多個(gè)工程內(nèi)容，如土方工程，包含了平整場(chǎng)地，挖土方，也包含了棄土、回填，而有的項(xiàng)目工程中，實(shí)際土方量需要考慮外界土方，常常只設(shè)置了土方回填一項(xiàng)，未分別考慮按外借土方回填和利用土方回填項(xiàng)，致使土方總量未達(dá)到平衡。

清單子目的缺項(xiàng)漏項(xiàng)表現(xiàn)為對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等內(nèi)容往往不予重視和細(xì)化。如:在分部分項(xiàng)工程量清單中往往注意工程量大的工作內(nèi)容，而遺漏了過(guò)梁、構(gòu)造柱、金屬構(gòu)件、砌體加筋等這些工程量偏小的工作內(nèi)容;在措施項(xiàng)目編制清單過(guò)程中，存在未完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求，如將招標(biāo)文件中提到需考慮降水、護(hù)坡等措施編制項(xiàng)目遺漏;對(duì)不能準(zhǔn)確確定和計(jì)算的工程量清單項(xiàng)目，也未采用“暫定金額”和“暫定工程量”的方式編制在其他項(xiàng)目工程量清單中。

2 造成工程項(xiàng)目清單編制粗糙的原因

2.1 清單編制的前期準(zhǔn)備不夠充分

工程量清單的編制應(yīng)按有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、工程地質(zhì)勘查報(bào)告、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖集等要求進(jìn)行編制，因此，清單編制的前期準(zhǔn)備不夠充分也是影響到編制質(zhì)量的關(guān)鍵因素。清單和招標(biāo)控制價(jià)的編制與設(shè)計(jì)深度、施工圖紙的準(zhǔn)確性和完整性密切相關(guān)。有的項(xiàng)目由于工期緊，在施工圖審查尚未完成就編制預(yù)算招標(biāo)，在正式施工圖紙出來(lái)后，往往前后圖紙存在標(biāo)示不清、前后矛盾等情況，編制人在短期內(nèi)需對(duì)清單進(jìn)行重新調(diào)整和復(fù)核，容易出現(xiàn)錯(cuò)漏情況。同時(shí)，在編制前期，編制人準(zhǔn)備不充分，未到現(xiàn)場(chǎng)勘查調(diào)查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況不了解，都會(huì)給編制的準(zhǔn)確性造成影響。如在一些特殊情況中，設(shè)計(jì)方難以給出局部確定的方案情況下，編制人如果對(duì)現(xiàn)場(chǎng)不了解，沒(méi)有憑借經(jīng)驗(yàn)在工程量清單設(shè)置上明確工作內(nèi)容構(gòu)成，未在項(xiàng)目特征描述上預(yù)留空間，就會(huì)給日后的結(jié)算和竣工決算設(shè)置障礙。

2.2 造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)編制水平參差不齊

首先，由于我國(guó)的造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻偏低，工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)只設(shè)三個(gè)資質(zhì)等級(jí)，同等級(jí)資質(zhì)的企業(yè)間層次，資質(zhì)的區(qū)分力度不大。高學(xué)歷造價(jià)人員比例偏低，有施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀造價(jià)編制人員更是不足，編制人的能力經(jīng)驗(yàn)和對(duì)編制重點(diǎn)難點(diǎn)的把握偏差，都會(huì)不同程度的制約了造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力。其次，相關(guān)法規(guī)對(duì)造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)約束規(guī)范相對(duì)不強(qiáng)，造價(jià)咨詢(xún)單位存在掛證、掛章現(xiàn)象，也出現(xiàn)工程項(xiàng)目編制完成后，未進(jìn)行準(zhǔn)確復(fù)核就簽字蓋章的現(xiàn)象;相關(guān)的獎(jiǎng)懲規(guī)范機(jī)制建立的不夠完善，對(duì)不規(guī)范的造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)行為的制約性不強(qiáng)，致使預(yù)算造價(jià)文件編制不準(zhǔn)確的現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生。

2.3 軍隊(duì)造價(jià)人員的復(fù)核力量薄弱

在軍隊(duì)工程中，工程審計(jì)和營(yíng)房專(zhuān)業(yè)干部較為緊缺，而具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)復(fù)核人員力量就相對(duì)更為薄弱。近年來(lái)，隨著部隊(duì)加大投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不同結(jié)構(gòu)類(lèi)型、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、構(gòu)造復(fù)雜的工程建設(shè)項(xiàng)目日益增多，加上預(yù)留給預(yù)算編制的周期較短，使得造價(jià)復(fù)核人員的工作任務(wù)量明顯增大。同時(shí)，隨著市場(chǎng)上新型建筑材料、新施工工藝和施工方案的不斷涌現(xiàn)，迫切要求軍隊(duì)造價(jià)人員具備專(zhuān)業(yè)與實(shí)踐的全方位知識(shí)，不同程度對(duì)其工程造價(jià)復(fù)核能力提出了更高的要求。

3 準(zhǔn)確編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)的對(duì)策建議

3.1 加強(qiáng)招標(biāo)及造價(jià)編制前期準(zhǔn)備工作

嚴(yán)格遵守建設(shè)的基本程序。從項(xiàng)目的立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、工程施工、竣工決算等環(huán)節(jié)建設(shè)程序，有計(jì)劃、合理的安排關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，施工圖是編制工程量清單的重要依據(jù)，圖紙審查要從初步設(shè)計(jì)開(kāi)始，對(duì)設(shè)計(jì)是否合理、有無(wú)重大漏洞或圖紙優(yōu)化程度如何應(yīng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，避免在實(shí)施過(guò)程中引起重大變更導(dǎo)致索賠。施工圖未經(jīng)審查的，不能作為招標(biāo)圖和施工圖進(jìn)行預(yù)算編制。加強(qiáng)造價(jià)方、設(shè)計(jì)方和建設(shè)方的溝通聯(lián)系。當(dāng)前，清單編制多采取委托工程造價(jià)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行，但這些機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目本身可能并不十分了解，因此，要加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位與這些中介機(jī)構(gòu)的溝通和聯(lián)系，并組織到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，避免由于信息不對(duì)稱(chēng)而造成造價(jià)編制與設(shè)計(jì)不一致的問(wèn)題發(fā)生，進(jìn)而給投資控制帶來(lái)影響。

3.2 優(yōu)選有資質(zhì)實(shí)力的造價(jià)咨詢(xún)單位

建立優(yōu)秀造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)庫(kù)。工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的工程造價(jià)咨詢(xún)單位編制，可以采用從社會(huì)公開(kāi)征集，擇優(yōu)選擇相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，建立軍隊(duì)工程優(yōu)秀造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)庫(kù)，軍隊(duì)工程項(xiàng)目預(yù)算編制，可從企業(yè)庫(kù)中優(yōu)選抽取，通過(guò)相應(yīng)的制度進(jìn)行管理，形成良性發(fā)展。制定雙重復(fù)核和獎(jiǎng)懲措施。在造價(jià)咨詢(xún)合同中設(shè)立專(zhuān)門(mén)條款，明確招標(biāo)方的審定復(fù)核與造價(jià)咨詢(xún)方清單編制，若存在價(jià)、量上不同程度的偏差時(shí)，要按級(jí)設(shè)立獎(jiǎng)懲措施。同時(shí)，對(duì)于軍隊(duì)工程的大中工程項(xiàng)目，可以通過(guò)選用兩家造價(jià)咨詢(xún)單位，采取背靠背方式計(jì)算工程量和套取單價(jià)，再由招標(biāo)方最終復(fù)核的方式審定，以提高工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制的準(zhǔn)確性。

3.3 加強(qiáng)軍隊(duì)造價(jià)人員的復(fù)核技能

定期組織軍隊(duì)造價(jià)人員專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)。編制工程量清單專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，內(nèi)容復(fù)雜，涉及面廣，不僅要掌握工程計(jì)量知識(shí)，熟悉招標(biāo)文件及法律、法規(guī)、條款，還要對(duì)建筑構(gòu)造、結(jié)構(gòu)以及施工工藝、施工方案有一定的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。定期組織軍隊(duì)造價(jià)人員開(kāi)展專(zhuān)業(yè)知識(shí)技能培訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)規(guī)范、定額等法規(guī)條款學(xué)習(xí)，了解新的施工工藝和技術(shù)方法。加強(qiáng)實(shí)踐與理論的結(jié)合，組織深入施工現(xiàn)場(chǎng)，積累相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。建立軍隊(duì)工程造價(jià)評(píng)價(jià)指標(biāo)。充分利用已完工軍隊(duì)工程結(jié)算資料信息，按區(qū)域、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等類(lèi)別，進(jìn)行綜合分析和科學(xué)測(cè)算，建立工程造價(jià)指標(biāo)、材料價(jià)格指標(biāo)，工程造價(jià)及材料價(jià)格跌漲走勢(shì)，制定建筑材料價(jià)格庫(kù)和已完工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)庫(kù)。同時(shí)，軍隊(duì)造價(jià)人員應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)行情，深入材料市場(chǎng)，切實(shí)掌握第一手資料，為后期工程復(fù)核提供定性依據(jù)。

［1］柯 洪.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制［M］.北京:中國(guó)計(jì)劃出版社，2009.

［2］尹貽林，周金娥.新清單計(jì)價(jià)規(guī)范招標(biāo)控制價(jià)的有關(guān)問(wèn)題分析［J］.建筑經(jīng)濟(jì)，2009(3):56-57.

［3］王秀麗.談?wù)袠?biāo)控制價(jià)的編制［J］.山西建筑，2011，37(35):225-226.