潘蕓

享上海自貿區(qū)軸心居住版圖發(fā)展紅利

上海自貿區(qū)熱鬧樓市，藝泰一品花園18萬方國際藝術城熱耀東上海。自9月份藝泰一品花園售樓中心開放以來，藝泰一品花園未售先熱，吸引了大批追求高品質生活的購房者，預訂者踴躍。有關專家認為，藝泰一品花園之所以會受到市場的追捧，除了受自貿區(qū)利好影響之外，藝泰一品花園獨具的優(yōu)勢更是令人青睞。其一：高品質建筑質量和低容積率的建筑布局，使其成為區(qū)域里獨樹一幟的品牌樓盤；其二：大平層建筑面積的寬域布局，使其成為區(qū)域里超越陳規(guī)的品質樓盤；其三：地標性國際藝術社區(qū)的塑造，使其成為區(qū)域里極富發(fā)展?jié)摿Φ拿餍菢潜P。

近期，惠南品牌樓盤藝泰一品花園售樓處咨詢看房的人絡繹不絕，預訂量大幅提升，成為自貿區(qū)輻射板塊樓盤的一道亮麗奪目的風景線。日前，藝泰一品花園開發(fā)商與政府部門、業(yè)界專家、新聞媒體共同舉辦的多場東上海軸心居住價值的研討會，引起了購房者廣泛的共鳴與認同。東上海軸心居住區(qū)的建立，對未來國際化人居板塊高端人群的生活居住需求提出了差異化要求。而藝術城邦藝泰一品花園大平層的橫空出世，正滿足了惠南板塊居住需求從剛需型置業(yè)，向社交圈層提升和彰顯自我價值的改善型置業(yè)過渡。

核心板塊惠南強勢崛起

改善型大戶型需求日益旺盛

作為自貿區(qū)東上海軸心板塊的重點核心輻射區(qū)域，惠南板塊已由南匯的政治、經濟和文化中心，轉變?yōu)闁|上海陸家嘴與臨港新城之間黃金豎向走廊核心。未來，惠南板塊更將定義為國際化的人居典范板塊，成為宜居置業(yè)的熱門板塊。

9月，惠南板塊成交量達到41631平方米，同比漲幅達144.2%。10月，浦東惠南高溢價拍出一幅住宅用地，樓盤價9431元/平方米，溢價率達106.5%。目前，該板塊房價遠低于周邊板塊，屬于價格的洼地。不少專家學者認為，在眾多利好的推動之下，惠南板塊價值將得到飛速增長，惠南房價將進入“2”時代。

目前，惠南板塊正處于板塊的成長期。在建軌交16號線由龍陽路到臨港新城，經惠南宣橋設野生動物園站，為市區(qū)及周邊板塊潛在客流轉化為區(qū)域購買力增添了新動力。國家首批5A景區(qū)上海野生動物園，年吸引游客120萬人次；迪斯尼樂園的未來運營，預計年吸引游客將達730萬人次。巨大的潛在客流，加上立體路網的推動，惠南板塊人口導入能力翻倍增強。自貿區(qū)建立以后，大量產業(yè)客戶、教育從業(yè)者、旅游人員，以及高科技人才的逐步導入，其對板塊內的樓盤品質需求提出了更高的要求。

就區(qū)域市場需求而言，惠南宣橋板塊普通住宅面積約在90-150平方米，總價約150-250萬。未來國際化人居板塊急需滿足高品質人群的差異化市場細分需求。隨著改善型置業(yè)者閱歷增長、收入穩(wěn)定、品位日漸成熟，他們會選擇舒適度更好、園林景觀更幽雅、生活空間更為寬敞的新居所。藝泰一品花園其主力戶型分別為約160平方米的舒適三房以和約190平方米左右的大平層四房，其品質滿足了眾多購房者對于居住空間、功能細化的安全性、私密性、舒適性和藝術性的高標準要求，補缺了區(qū)域板塊市場對于大戶型置業(yè)的需求，為東上海軸心居住區(qū)的形成，提供了客群、配套、產品的有力價值支撐，成為區(qū)域大平層改善型置業(yè)的品質標志和價格標桿樓盤。

剛泰集團禮獻上海

藝泰一品花園耀世公開

繼深耕南匯14年成功打造55萬方大型國際社區(qū)藝泰安邦項目之后，實力開發(fā)商剛泰集團再下一城，傾力打造18萬平方米國際藝術豪宅藝泰一品花園，整個項目的容積率相當于別墅等級的1.0，最大程度的還原了歐式的寬域大宅。

11月24日，藝泰一品花園將耀世公開。整個社區(qū)引入星河灣原班人馬，從建筑到園林、從戶型到物業(yè)，全覆蓋星河灣奢華品質理念，引導業(yè)主進入高端地產文化生活體驗。藝泰一品花園高品質生活的塑造，將推進該板塊樓盤品質升級的進程，吸納多元化周邊客群，滿足層峰人士對居住功能空間的嶄新追求，必將成為東上海軸心居住區(qū)的標桿樓盤之作。

用心定制國際藝術社區(qū)

開盤買大平層送車位

藝泰一品花園遵循傳統(tǒng)歐式宮廷景觀園林設計特點，百米河景，雙水景點綴，以締造出優(yōu)雅、舒適的生活環(huán)境，讓每扇窗都能領略到一幅幅不同絕佳風景。

約3200平方米精致的會所大堂，延續(xù)了歐式新古典主義風格，與社區(qū)交相呼應。會所內超大游泳池、有氧健身房、紅酒雪茄品鑒室等配套一應俱全。同時，約3000平方米的高尚商業(yè)配套，為業(yè)主的家庭生活增添高貴品質享受。尊貴的生活，離不開尊貴的物業(yè)服務。藝泰一品花園遵從一流物業(yè)管理及服務標準，引進國際先進的服務理念，攜手具有專業(yè)酒店管理經驗的開元物業(yè)提供全新的24小時全天候管家式物業(yè)服務。從客戶的角度出發(fā)，提供安全、貼心、細致的可持續(xù)性服務。

藝泰一品花園的正式開盤，勢必將掀起一波板塊內改善型置業(yè)的高潮。目前開盤團購活動正如火如荼的進行著，開發(fā)商更推出了開盤買大平層送車位的優(yōu)惠力度。據悉，藝泰一品花園的預訂量已超過所推房源的70%。可以預計，藝泰一品花園勢必助推惠南板塊新一輪的熱銷置業(yè)行情。